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标题: 也谈笋盘 [打印本页]

作者: 费加罗的婚礼 时间: 2018-8-10 21:58
标题: 也谈笋盘
年后忙的要死，加之工作变动，很少有时间泡水库。O神不断在帖子里高抬在下，受宠若惊，如不发几篇文章写点心得，愧对诸神。

计划写三篇心得文章，献给水库各位神友，也算是学习总结，欢迎拍砖……可以粗话……百无禁忌……

1、《也谈笋盘》——本篇
2、《实战小微企业贷款》——去年底就想写，看到O在回某网友里提到：“侬肯定没有企业贷”，我就没敢写，这1个半月搞了3笔小微贷，总算可以班门弄斧一下了。
3、《无限房票攻略3.0屌丝&老公房专用版》，因为国五条出台的原因，这篇要等尘埃落定，ZF有了准谱再写。

也谈笋盘
三个月啃了5套，有航母、有潜艇、有老公房，胡吃海塞险些消化不良，好在身为水库一员，有两大利器，一是上海师爷YEVON_OU,二是西北大财主liyang_bb，总算勉强消化。

都在谈笋盘，特别是O神，一提到笋字就是：7折起。引发无数羡慕嫉妒恨的眼神。其实这是个误区，O某人在这个问题上误导了广大散户。

对于持有物业低于27套，深度看房套数小余200套的业余多军，是很难抢到笋盘的。特别是上班族，兼职炒房者，侬是很难抢到笋盘的，即便遇到了笋盘，魄力、资金，房票以及专业化程度也抢不过liyang、yevon、地图、乌鸦这些疯子。

如果侬手中的产证已经超过了27，那么侬可以去找liyang斗地主了，请忽略此文，谢谢。

所以，如果学欧，去找7折笋盘，那么侬就看着房价飞涨，望房兴叹，做个傻空吧。

现在某天津人告诉广大业余多军什么是笋盘：

低于市场价10-15%的即为笋盘，10%-15%幅度是很小的，股票1个涨停板，期货哆嗦一下而已，侬去市场上找，每周每月都可以找的到，只要买的不是CEO房，玩的不是高档房，中低档房低于（含）市场价15%即为笋盘。

按水库多军的思路，房价每年上涨15%以上，即每月上涨1%+，侬今日买到的市场价85折的房子，明年今日就是实实在在的7折笋盘，回头看买入价绝对的笋。
例如2012年12月以市场价85折买入，那么国五条出台后，公认价量齐升，保守估计普遍上涨10%+，OK,恭喜你，你当初买入的市场价85折，现在是实实在在的7折笋盘。
如果一味按O神的思路去找7折起的笋盘，恐怕明年今日侬还在忙忙碌碌的寻觅中。即便出现了7折笋盘，侬能抢的过经验丰富、不看房就下订的家伙们么？况且瓷器国钱多，人多，拿着大把钞票炒房子的中介，黄牛，房虫子太多太多。人心不足蛇吞象，想想柏拉图那个故事。

人要面对现实，知道自己的实力，在自己擅长的领域折腾，普通多军就是不如欧专业，不如欧太漂亮，不如liyang财大气粗，不如乌鸦09洒脱，不如罗宾、小天天、陆主席、土肥圆这些家伙犀利，甚至不如一夜虔诚。但网络提高了时代的速度，我们应该感恩，在这个时代我们还可以比手快，拼速度。

买到就是对了（只要不买贵），
贷到就赚到了（只要利率不高于8%），
笋盘就完美了（85折即可）。

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