本帖最后由 zeqy 于 2015-3-22 21:33 编辑 （1）不要忽视压力的点滴积累，否则等你意识到的时候已经积重难返！ （2）几套房没出租，压力山大，不但没钱装修，眼前还一堆账要付（虽然25号的缺口还有7万，但考虑再三最后还是下了40把智能锁的单）。 （3）本周又一套放款，月供增加1.1万/月，实在受不了，再也不拖了，调整战略好地段的甩给二房东，差地段的自己搞，全部盘活。 （4）市区的一手电梯136平，毛坯租了4500（第3年开始年递增10%，签5年，年回报率2.6%），市郊205平步梯租了4500（条件同前，年回报率3.4%），加上其他到期涨租了700元，月现金流增加9700元/月，虽然最后结算，还是负现金-1300元/月，但是感觉很爽，很爽，没想到毛坯出租能这么爽，因为前述一手电梯房更好户型婚房整租也才5000元，这边再羡慕下上海那边毛坯能只签2年，福州这边没5年没人做。 （5）千万别想赚尽每一分钱，那样会搞的自己很累，专业的事情交给专业的人。 |
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