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标题: ZARA老板暴富走红：我赚钱从来不靠ZARA。#X1936 [打印本页]
作者: kai 时间: 2019-12-15 09:04
标题: ZARA老板暴富走红：我赚钱从来不靠ZARA。#X1936
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以下为正文：
ZARA老板暴富走红：我赚钱从来不靠ZARA。
- 本期主题 -
有钱的日子，
就是只能做买房这么无趣的事。
表面搞时尚，背地里炒房。
“我真的对卖衣服不感兴趣。”
反正钱多。他一边闲来止不住买买买——
买遍欧洲后就买遍美国。
曼哈顿历史悠久的豪沃特大厦，买！
迈阿密海滩的整个街区，买！
纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼E.V. Haughwout Building，买！
芝加哥的Esquire戏院，买！
林林总总加起来，这些美国房产投资也就超211亿元吧。
一边他又像穿着工字型背心的老广包租公，拿着一大串钥匙到处收租——
早上去到亚马逊西雅图总部大楼Troy Block综合楼。
中午去贝尔维尤大楼，Facebook的第二总部所在地。
晚上乘专机去法国巴黎的三处苹果旗舰店溜溜弯。
周末再到H&M、Primark等店里闲逛一番。
也就是说，阿曼西奥这个包租公，不仅是亚马逊老板杰夫·贝佐斯、Facebook创始人马克·扎克伯格，苹果公司的房东，同时还是自家竞争对手的房东（这个操真的蛮骚的）。
但不影响，一年收租28亿哦。
可以想象，晚年退休的阿曼西奥慈眉善目地躺在摇椅上，或是牵着他的狗在家门前广场上闲溜，向我们悉心传授炒房经验——
坚决不按揭坚持一次性付完全款！不是黄金地段高端商业区不买！不是牛逼大公司不租！
高端！黄金地段！现在想想，这不就是ZARA的门店扩张路线吗？每当开拓新市场的时候，ZARA是不是都最先到该城市最繁华的地带砸下重金开店？
和老爷子的购房理念那是一脉相承的。
害。
我们缺的是经验和理念吗？
我们缺的是钱。
时尚帝国的崛起之
开店风云 那阿曼西奥的第一桶金又是怎么赚来的？
还用问，当然是ZARA啦。
众所周知，阿曼西奥·奥尔特加是穷苦孩子出身。
他是家里的小儿子，上面有两个哥哥一个姐姐，爸爸是铁路工人，妈妈是家庭主妇。
孩子多，家里又没什么钱，所以有的时候就免不了要有孩子“牺牲”——
1950年，家人决定供姐姐学习商贸，14岁的阿曼西奥不得不辍学。
但。
这也成为了阿曼西奥日后开辟时尚帝国迈出的第一步。
辍学后，阿曼西奥经人推荐开始到卡拉服装店打工，做些包装货物、派送的杂活，在那个经济困乏的年代，他疯狂加班挣钱。
卡拉服装店
一天，他在街头看见了一辆Vespa摩托车，心痒痒，想要！
也就是在这时，他突然感觉在卡拉服装店干活来钱慢，想自己搞点生意。
于是工作3年后，他去了哥哥和姐姐所在的拉马哈高级成衣店。这家店，可以说是ZARA及Inditex集团的源头，这件小小的店铺里不仅走出了Inditex的创始人们，阿曼西奥和第一任妻子罗莎莉雅也是在这里相识的。
拉马哈高级成衣店
排在左边第一个的就是罗莎莉雅
他开始更多地涉猎服装领域，全心投入工作，业务能力日益见长。拉马哈开分店的时候，他还成了分店经理。
可作为家里最晚加入拉马哈的人，阿曼西奥同时也是最早离开的。
因为他心里始终还是想要建立一番真正属于自己的事业。
1963年，他成立了自己的公司GOA，缝制服装的任务交给了罗莎莉雅和哥哥的妻子。
诺娅街/GOA原先开设在圣罗森多街，后来搬址到了这里。
她们最先做的是婴儿睡篮。
结果创业初期婴儿睡篮营收失利了。因为客人们盯着橱窗看的，不是婴儿睡篮，而是居家服。
这更让阿曼西奥彻底抛弃了顾虑，他摩拳擦掌，要大干一场。
是的，就是居家服。
依旧全凭罗莎莉雅和大嫂的两双巧手加日日夜夜的辛勤劳作，GOA第一批物美价廉的居家服产出。
相较于纺织市场上同样价格的产品，GOA的质量最好，它开始在城市取得成功。
生意渐渐好起来后，阿曼西奥觉得是时候开始“生产”了。
毕竟仅凭两个女人的手工，实在不足以撑起铺子的生意。
他四处奔波，在巴塞罗那找到布料供应商，搬址，壮大工作间团队，说服西班牙的批发商进行分销……并推出了大号和超大号的居家服，真正实现“居家服的民主化”。萨邦工厂服装熨烫区的女工们。
有趣的是，GOA的以第一批居家服也卖给了拉马哈高级成衣店。当时店主的表弟就把阿曼西奥打了一顿，嫌弃他们质量太差。但后来拉马哈倒闭的时候，阿曼西奥还是给前老板伸出了橄榄枝。
话说回来。
随着GOA的发展，服装生产周期长的通病也渐渐让阿曼西奥意识到事业的逆境。
3月制成的衣服，9月才出售，12月才能得到资金回流。太慢了！
而从事服装生产12年，成品总是由别人来销售，阿曼西奥发现利润的大头其实都被商店收入囊中。
因此，他决定干回老本行，把控好每一个环节。要卖什么，他就生产什么；什么卖得好，他就卖什么。
这个时候，开店就在情理之中，而非冒险之举了。
有了自己的店铺，就可以自由决定价格和促销方式，而不必受主打系列服饰的支配，或是季节的影响。正是如此，在衡量开店的利弊时，天平有了倾斜。
他有自己的工厂做靠山；在和加泰罗尼亚及瓦伦西亚的居家服竞争时，他的产品又脱颖而出。
而且这个时候，接近39岁的阿曼西奥，已经很富裕了。
形势十分有利。
终于在1975年，第一家ZARA在胡安·弗洛雷斯大街成功开业。之后ZARA如雨后春笋，遍地开花。拉科鲁尼亚多特雷里奥街的ZARA门店是阿曼西奥最偏爱的店铺。
故事讲到这里也差不多了。
反正用ZARA赚来的第一桶金置办房产副业，阿曼西奥钱滚钱，依旧富得流油。
有钱有有钱的活法，没钱有没钱的活法。
其实国外热衷炒楼的时尚富豪，不是只有阿曼西奥·奥尔特加一个人。
比如Kylie Jenner从17岁就开始倒腾房地产，什么洛杉矶的卡拉巴萨斯住宅、比利佛山庄的豪华物业、差点成为自家农场值500美金的地皮，通通被她一转手，就血赚。
Kylie还说自己的炒房秘诀比较保守，涨价就卖出
（反正也是要先花钱，学不来）。 但同样富有多金，阿曼西奥·奥尔特加为人却十分低调，白手起家，默默无闻，兢兢业业。
作为快时尚之父，他从不追赶潮流，甚至每天的着装都几乎一样。
真的像极像极了广州水果档的包租公。
连本人第一次在媒体前亮相，都比帝国建立之后晚了20年。那时候狗仔为了拍到这个集团掌门人，都是抱着拿摄影大奖的心情去的（因为阿曼西奥·奥尔特加实在太神秘，过去媒体曾怀疑，他到底存不存在）。
他曾严格遵守遵循洛克菲勒的遗训：
“在报纸上最佳的曝光模式就是刊载你的出身、结婚以及死亡的小小告示。”
当然为了集团利益，他做出了露脸的牺牲——
1999年在Inditex集团的第一份年报第7页上，集团公布了掌门人的样貌。
就是这个微胖，表情紧绷，发型不佳，甚至没有打领带的哥
如今对比快时尚的寒冬，Forever 21申请破产、New Look大规模关店并退出中国市场，Old Navy也将退出中国市场……H&M呢？继宣布在店里销售其他品牌服饰后，现在还在努力搞它的旧衣回收。
再相比于老爷子随便一个电话就买楼的悠然时光，ZARA业绩多个季度连续暴跌着实惨…… 
虽然是野路子出家，但搞服装的时候，阿曼西奥从来都是说干就干。就像前面说的服装产业通病，阿曼西奥肯定也不是第一个注意到的，但他决心够大，洞察够深，当机立断，下手够狠。你看啊，跟买房子时候的德行是不是一样一样的？
于是就创造出了ZARA独特的经营哲学。“只有有钱人才能衣着光鲜是不公平的。我想要解决掉类似这种不公平的社会现象。”——阿曼西奥·奥尔特加
或是正是阿曼西奥早早隐退，还没来得及将他诸多哲理教授给亲儿子ZARA，现在才使得ZARA在痛苦中求变。 反正坐拥千亿身家的阿曼西奥是不烦了，ZARA还有得烦。 水库置业(水库官方新公众号，新Logo)
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间
板块:南岸区 南滨路
小区:皇冠国际
面积：115.89㎡
总价:150万
贷款：138万 首付12万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.29万/㎡
装修：清水
朝向：东南
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
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板块:南岸区 弹子石
小区:蓝光coco三期
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面积：67㎡
总价:100万
贷款：70万 首付30万
参考价：1.79万/㎡
本套单价：1.49万/㎡
装修：清水
户型:三室二厅二卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
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房源三：首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士
板块:南岸区 南滨路
小区:武夷滨江
面积：135㎡
总价:170万
贷款：160万 首付10万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.25万/㎡
装修：精装
朝向：南北
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2014年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区 陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积：106㎡
总价:115万
贷款：100万 首付15万
市场参照价：1.28万/㎡
本套单价：1.08万/㎡
装修：清水
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代：2017年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区 龙头寺
小区:金科公园王府
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总价:135万
贷款：123万 首付12万
参考价：1.99万/㎡
本套单价：1.64万/㎡
装修：精装
朝向：东
户型:二室一厅一卫
产权年限：50年
建筑年代：2013年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积：141.97㎡
总价:153万
贷款：首付29万 贷款124万
参考价：1.3万/㎡
本套单价：1.09万/㎡
装修：毛坯
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2008年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积：114㎡
总价:168万
贷款：首付18万 贷款150万
参考价：1.65万/㎡
本套单价：1.47万/㎡
装修：毛坯
朝向：西
户型:三室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积：164.14㎡
总价:200万
贷款：首付20万 贷款180万
参考价：1.7万/㎡
本套单价：1.4万/㎡
楼层：5楼
装修：毛坯
朝向：南
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2015年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静
板块:南岸区 丹龙路
小区:城市江山
面积：133.41㎡
总价:122万
贷款：114万 首付8万
本套单价：0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号：B栋1单元1-6
装修：简装
户型:三室一厅两卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房为，建面133.41平装修为简装，双门把关，入户就是超大阳台，住家可以重新装修，种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围，往内就是客厅，储物间；左侧是双卫和两间卧室，卧室B带有弧形落地窗，浪漫优雅其他两间卧室都较为常规，卧室面积也很大，自居舒适，投资增值。
房源十：融景城郦苑
◪板块：江北北滨路
◪面积：152
◪总价：225万
◪单价：14800（市场评估16500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：北向
◪电梯：有
◪房龄：2015
◪装修：清水
楼层：高楼层
推荐理由：开发商自带地暖，高品质园区，双地铁，临九号线刘家台站300米，十号线鲤鱼池站800米，生活配套成熟，步行六七分钟即可欣赏北滨路景观，教育成熟，新村小学，字水中学，东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一：鲁能星城10街区
◪板块：渝北区渝鲁大道
◪面积：127
◪总价：175万
◪单价：13700（市场评估17500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：南向
◪电梯：有
◪房龄：2010
◪装修：精装
楼层：高楼层
推荐理由：低首付买高品质园区核心精装三房，评估价17500，小区环境优美，商圈成熟，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重，买到就赚
房源十二：阳光一百城市广场
◪板块：五里店
◪面积：87
◪总价：110万
◪单价：12700
◪户型：2室2厅1卫
◪朝向：东南向
◪电梯：有
◪房龄：2009
◪装修：精装
楼层：高楼层
推荐理由：低首付买五里店核心精装双房，评估价15000，小区环境优美，商圈成熟，距离地铁五里店站800米，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重
房源十三：国兴北岸江山东区
◪板块：江北北滨路
◪面积：79
◪总价：116万
◪单价：14600（市场评估16500）
◪户型：2室2厅1卫
◪朝向：东向
◪电梯：有
◪房龄：2015
◪装修：精装修
楼层：中楼层
推荐理由：位于北滨路嘉华大桥西侧，2015年次新盘，学区房，教育配套成熟，开发商自带新村国兴国际小学，徐悲鸿中学，两所国际双语幼儿园，距离李家坪地铁站300米，可高评，低首付
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳绝大部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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