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标题: 许家印背后：“大D会”的神秘往事#X1763 [打印本页]

作者: kai 时间: 2020-8-8 08:23
标题: 许家印背后：“大D会”的神秘往事#X1763

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以下为正文：

许家印背后：“大D会”的神秘往事

4、

2007年12月31日，在新年派对上，刘銮雄告诉朋友：应该卖股票了，现在就卖掉。半年之后，不断减持股票的刘銮雄几乎清仓。2008年，在雷曼兄弟破产和李嘉诚们巨亏之后，左手美女右手高尔夫的刘銮雄看着账面上净赚到的36亿港币，只有不可言说的寂寞。 5、就在刘銮雄一股子劲攻城掠地时，被他称作“阿娇”的张松桥正在西南搅动着风云。1982年，18岁的张松桥结束了两年的香港生活，靠着祖母留下的一笔遗产，张松桥买了一大批价格不过几元的电子表芯运回重庆，转手便以每块100元的价格卖出，由此挖到了第一桶金。在此后的十年里，尝到甜头的张松桥靠着倒卖的生意一步步做大。

1992年，眼看着地产行业即将迎来春天，张松桥和朋友一起成立了中渝实业公司，并一口气掏出千万在还是一片荒凉的渝北拿下了2200亩土地。五年之后，伴随着重庆正式被中央设置为直辖市，张松桥全力打造的加州花园楼盘正式竣工，这座由19幢高楼搭建的小区一跃成为重庆首屈一指的建筑。此后，一炮打响的张松桥又相继操刀了汇景台、重庆大学科技园等地产项目，赚得盆满钵满。不过，虽然刻意低调的张松桥在重庆一直不显山不露水，但从他的朋友圈来看，不仅包括诸多国企高层，而且坐拥渝港国际、渝太地产、港通控股等多家公司的他每隔一段时间必到香港与李嘉诚、郑裕彤一起喝茶聊天。

2007年，张松桥将在重庆拥有的11块土地注入中渝的壳公司，顺利在香港上市。此时的张松桥，一只脚以渝太地产为中心踩在香港，一只脚以中渝置业为圆点踏在西南。有了港圈富豪的背书和资金支持，张松桥在重庆、成都和云南接连以高价拍下黄金地段，一年之内拿下1000万平方米的土地储备，成为当之无愧的“西南地王”。这一年，在资产暴涨八倍之后，张松桥以125亿的身家坐稳了西南地产的第一把交椅。 6、就在张松桥高歌猛进之时，长他六岁的许家印也在开疆扩野。1992年，34岁的许家印因为私自变卖公司废料为员工谋福利被上级调查，不得不离开已经工作整十年的河南舞阳钢铁公司，来到深圳一家名为中达集团的贸易公司工作。两年之后，在地产的汹涌大势下，心灵眼活的许家印被公司派到广州做房产项目。就这样，许家印带着四个员工在拥挤潮热的广州城中村里，靠着借来的10万块四处打广告，求朋友。很快，许家印等来了机会。在银行2000万贷款的支持下，瞅准机会的许家印一举拿下珠岛花园项目，并背道而驰地将第一期的房子全部设置成小户型。许家印赌对了，珠岛花园一炮而红，为中达集团赚了整整两亿元。本想着也能分一杯羹的许家印向老总提出将自己的三千月薪提到十万年薪，不过立马被拒绝，心灰意冷的许家印决定单飞。

1996年，38岁的许家印注册了恒大地产，决意在即将不惑的年纪为自己打一次工。靠着先前攒下的人脉，许家印迅速拿下了海珠区工业大道的农药厂地皮，并复制起珠岛花园的小户型模式，走薄利多销的路子。不久，恒大的第一个楼盘金碧花园首期323套房全部售罄，许家印赚到了第一桶金。凭借这个模式，尝到甜头的许家印高举猛进，仅用了三年时间便在广州1600家房企中突围，跻身广州地产十强，并一度创下13个楼盘同期开发的纪录。2004年，完成资本积累的许家印开始走精品路线，在全国一二线城市频频布局。这一年，恒大首次进入中国房企前十，做起慈善的许家印也被誉为“南国地产公益第一人”。

刹不住车的恒大继续在资本市场上狂奔，在房地产改革的契机下，筹谋着海外上市的许家印以股权为抵押，接连引进海外机构投资和境外贷款，开始在全国大规模拿地。不过，一往直前的许家印迎头赶上了金融危机，寒冬下的恒大已经远远支撑不住这么大的摊子，付不起，还不上，资金链一度走到断裂的边缘。于是，心急火燎的许家印来到了总舵主郑裕彤的门前。 7、2009年11月5日，在大D会的接连注资和站台下，恢复元气的恒大终于在香港联交所上市。当天，郑裕彤、刘銮雄和张松桥再次到场，恒大的股票也在一片沸沸扬扬中飙升34.28%，许家印一夜之间身价暴涨，恒大也跻身全国一线房企。

而风头之后的大D会，也开始继续潜伏，暗线蛇动。2015年，伴随着李嘉诚的内地大撤退，郑裕彤、刘銮雄和张松桥们也开始蠢蠢欲动，而接盘侠许家印正式上线。12月2日，恒大宣布已经收购郑裕彤旗下新世界发展集团在武汉、惠州和海口总面积达400万平方米的建筑项目，总费用135亿也是此时内地房产收购的最高记录。但过了不到一个月，许家印再次发力，以204亿将新世界和周大福在北京、上海、成都、青岛和贵阳的851万平米项目打包收入囊中，再次刷新记录。单单在这一年，许家印先后从郑裕彤、刘銮雄和张松桥的手里接过的资产就逼近550亿。有人想悄悄撤退，套现走人；有人就想大刀猛进，气吞万里。对许家印来说，这些一二线的黄金地段正是恒大更进一步的扶云阶梯。而拿到现金的郑裕彤们也并不想退场，深度绑定的恒大已经被开辟为“新根据地”。2016年，正当姚振华与王石的“宝万之争”（可见守捉使往期《谁在掌舵？浪尖上的“潮汕商帮”》）愈演愈烈混沌不明时，许家印突然杀入。

先是恒大大举买进万科A股，一度以170亿港元占股6.82%，超越安邦成为万科第三大股东。紧接着郑裕彤和张松桥分别通过旗下公司向万科H股攻进，前后算下来，三人共同增持的万科AH股总资金已经达到200亿元。一场拔刀见血的资本游戏就此打响。 8、不过，就在乱斗的关头，2016年9月29日，91岁的总舵主郑裕彤因病去世了。而在证监会等多方干预下，这场资本游戏最终戛然而止，大D会也随之走向微渺。在这一年，65岁的刘銮雄因行贿和洗钱罪被澳门法院判刑5年，曾经的风流肾王一夜飘零，不得不接受换肾手术。

纵使身价亿万，风月阅尽之后，也只能在恩怨往事中无人抚怀，垂垂老矣。
而张松桥则彻底跑路，中渝置业在连续卖卖卖之后，已经清空了内地全部土地储备，开始向英国和澳洲转移阵地。2017年，在套现百亿之后，张松桥接连拿下了伦敦金融城第一高楼、西伦敦大型商场等建筑，安安逸逸地当起了包租公。

而剩下的许家印，在这一年则凭借着2900亿的身家顺利成为中国首富。失势与起势，不过短短十年。时间拨回到2008年，在郑裕彤的牌桌上，不谈生意的他只告诉许家印一句话：“玩牌，玩牌，牌运变了，牌局就变了。”不过，许家印最先应该明白的是：能坐在谁的牌桌上，才是最重要的第一步。而能走到哪一步，看牌运，看牌技，也看这张牌桌之外的熊熊大势。在洪流面前，手法是小技，能盖棺定论的只有时间和人心。

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