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标题: 楼市有庄（1） 我真实经历的杭州#X2203 [打印本页]
作者: yevon_ou 时间: 2021-4-19 08:14
标题: 楼市有庄（1） 我真实经历的杭州#X2203
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以下为正文：
楼市有庄（1） 我真实经历的杭州
3月28日，欧大首次披露房产高级进阶课程：
课程保密工作做得灰常到位：木有麦克风，前三排手机上交，耳机听课，上洗手间都要上交耳机。
会员也都灰常自觉，至今没人在大群发笔记。
小伙伴们都好捉急，甚至有跟我说付费求课程内容的。
龙湖天璞，交付时间与时代奥城差不多，也是从5万多到9万多，基本没有诚心卖的。
3.28，就九万左右了
这些房卖起来也灰常神奇：
比如突然会看到一大波中介朋友圈刷屏同一套房，
你跑去看房，犹豫一下，晚上中介告诉你卖掉了。
捶胸顿足，恨自己没有抢到，下次一定要果断。
中介也在一旁吹风说快买，不买还涨。
哎，第二天或者第三天，突然又冒出一套。价格高一点。
哎你看涨了吧，还不赶紧下手？中介也在催你
如果你还没抢到，不要着急，过两天还会出一套，价格再高点。
你吸取教训，拼手速终于抢到，恭喜恭喜
这里的第一套，可能只是鱼饵，炒家对敲，自己人签定金合同不网签过户，或者干脆连对敲都不做直接告诉中介卖掉了，毕竟对敲还要出中介费。
第二套可能有真实的买家，也可能没有。
创世纪就这样，一次放一个房，基本上是上午出房子下午就卖掉，这套卖掉，再放一套。一套比一套价格高。
造势很重要，除了朋友圈刷屏，还可以集中看房。
比如龙湖天璞，三楼有腰线，上下挡光，这样严重硬伤的房，卖你1069万一点都不贵。
一天十几组带看，当天成交，场面之火爆，不赶紧入场简直错过一个亿。
除了造势之外，业主抱团也很重要。
比如同一个小区，有几套最低价的房。
炒家扫掉其中一套，成为业主。进了业主群，就可以跟另外几套最低价的业主商量一起涨价，在业主群里哄抬气氛。
或者扫掉最低价几套，整个小区直接跳涨几十万。
讲真，这个在杭州热点板块很常见。
每次看到某个小区最低那几套，我就知道，离再上一个台阶不远了。
楼市有庄，有庄的盘要不要入呢？
有庄不是坏事，庄家拉高跟着水涨船高多嗨皮。
重点是要清楚所处的阶段，是庄家在建仓，还是在拉高，还是在出货。
怎么判断？
如果经常在一线踩盘，就能感觉得到，市场火热是真实供需导致的，还是庄家控盘炒作。
看官心里骂，这不废话嘛，要有时间去踩盘，还用得着听你哔哔
嗯，没时间踩盘，那就接着看。
有庄怎么办呢？是跟着庄买，还是在庄家旁边买？还是怎么样？
昨天欧大讲话很鼓舞人心：
我们不要妄自菲薄，其实我们这些人已经具备一种力量，我们可以自己XX
已经有小伙伴开始行动了O(∩_∩)O哈哈~
楼市有庄系列，今天写的是奥体三兄弟。
杭州的庄不止一个，控盘也不止一个。
下一集，是写其他庄，还是写其他板块，还是写做庄的选筹分析
想看什么，小伙伴们可以留言，或者留言分享你所经历的楼市有庄。
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