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标题: 干货丨买房钱从哪里来?#X3117 [打印本页]
作者: kai 时间: 2021-9-17 08:26
标题: 干货丨买房钱从哪里来?#X3117
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以下为正文：
干货丨买房钱从哪里来?
手里没钱（子弹打光）+ 体验过暴涨后的快感 = 百爪挠心
以上这种状态的童鞋基本都是吃到过肉的，这人啊，吃过肉的不给再吃，和没吃过肉的还不知道肉是啥滋味的，是完全不一样的状态。
（PS：这里群主带一句常识性问题：很多小白家庭买了第2套房后，因为限购，理论上不能再买房了（注：这里不能再买的是住宅）。无良中介们特别喜欢在这点上，给小白们推销所谓不限购不限贷的房子。)
结论一句话：不是住宅产权一律不考虑。
接下来具体说说常规路线攒钱凑首付：
1：现在大部分老百姓其实也没有那么一穷二白。一般二、三线城市家里再怎么积累不足，子女成年后要买房了，家长赞助个30-50w打底总归是有的。
2：常规的工作后开始攒钱模式。攒钱分两种，一种就是传统工资收入，还有一种就是授信额度。工资收入这个就不说了；授信额度大白话就是：申请XYK和XYD。
XYK和XYD这块属于房圈里的初级阶段和中级阶段的必备工具。是初期入门小白必备技艺，尤其是二三类人员的超车利器。圈里用三个字来形容这块钻研的深的童鞋，俗称DLB。
DLB翻译具体是啥，不懂的童鞋自己去了解。这里要说的是：词儿好不好看是次要的，但是赚钱是一定的。能获得DLB称号的童鞋，某种程度上也代表了他的钻研能力非常厉害。不过能获得DLB这个称号的童鞋，性别上基本都是男性，女性在这方面占比极低，而且头部牛人都是被男性所占领。群主分析其背后原因，男性可能更适合专心工作的那种清教徒模式：每天就和打游戏打怪一样：几十项甚至上百项任务，罗列出来，挨个击破，从中获得成就感和实打实的钞票进账。
再多说几句XYK和XYD，都属于信用类产品，这2类产品典型特征相：银行更看重申请人的单位属性。大白话就是看职位来决定给不给批，批多少授信额度，只要你能做到这个职位上，银行就给你这个授信额度。所以在这一点上，群主之前说过的，一类二类人员是是银行最喜欢给授信额度的人群。但是一类人群，因为其身份问题，使得信用类产品对他们自身可利用的范围非常狭窄。
信用类产品最受益的是第二类人群：收入高外加都是知名大厂员工，只要用心点，获得多家银行的高额总授信最多也就1年时间。有了高额授信，就使得二类人员在啃房之路上如虎添翼。
智商碾压、工作起点高、伴随着银行认可度高、身边优秀的同事更多，多重正向因素的叠加，使得二类人员可以在起跑线上远超三类人员。
群主谈过很多大厂员工，发现他们之前很多人并不知道自己自身有这么大的潜力，但是一旦开了窍真的就是一发而不可收拾。
3：最开始买过第一套房后，后面没有钱怎么办？能做的也就只有继续工作攒钱，外加努力借钱付利息。
借钱付利息这个事说来就没有底儿了，因为这个事不是1-2年能做成的（很多小白童鞋还天真的以为1-2个月）。人与人之间的关系，最重要的就是建立信任度，信任度的建立就是做人：全方位了做人做事，要靠谱，要有好口碑，要能给他人有帮助……这样相辅相成，才能借到钱。
借钱这个事儿，听起来就俩字很简单，实际上这是最难的，难度远超啃房，而且是今后啃房换血的核心基础。因为到啃房中期后，科技树已经变的很透明了，直接到了大家都知道痛点是什么，要如何解决，但是就是解决不了，原因就是：没钱。
PS：说一下中期选手的特征点：
对笋盘的理解，已经很通彻了。自己内心要找什么样的标的也很清楚。但是出来笋盘的时候，自己很可能没钱啃（不管这个钱是自己的，还是临时借来的），反正就是凑不够钱。
大额贷款怎么做？超常规的贷款怎么做？如何准备？最好有老法师来给自己指路，因为前方的路怎么走不知道也不敢乱走，自己没有走过会有陌生感。恐惧感。
筹款换血已经能大半成型了。为什么说大半那？因为这个点就像举重这种硬功夫，没有什么花拳绣腿，都是实打实的钞票说话：少一分钱都玩不转。
以上3关通关了，也就进入了下一层：高级选手
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