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标题: 泠夜辉VIP问答精华2021年合集之3月份（1） [打印本页]
作者: yevon_ou 时间: 2022-2-5 09:17
标题: 泠夜辉VIP问答精华2021年合集之3月份（1）
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以下为正文：
泠夜辉VIP问答精华2021年合集之3月份（1）
是有的，但"总负“，也就是这群人，总"资产"债"没有。他们已经退休了，上岸了，赚到了近亿资产，不想再"吃苦"，他们已经退出了水库，把头寸结清，做一个安逸的富家翁。相应的，他们的"资产增值"速度也变得非常慢。拳怕少壮，后生晚辈都可以在月薪百万泛滥的今天，超过这些"前辈"，整个水库生态圈，负债超过 5000w 的人就多了。我估计在 100 人左右。
2)分为二个大类∶a.本来就是有钱人，企业主。例如 LL 姐，在重庆每年买 20N，四年买了 80N，此外还有十几套北京。这一类"企业主"，一旦开始水库心开始水库心法修炼，就会变得极其可怕。他们的资源，是我们"老水库"白领起家的底子，完全不能比拟的。
b. 第二类，"后生可畏"例如 WY，2017 年孤身带了 200w 去重庆，短短三四年，滚动发展到了 80N,每一套房子，都不断做加按揭。淘笋，凤冰，拖延流，循环裂变，每一件事都做到极致。我怀疑再过二三年，他的净资产会超过 dittojeff.当然，还有福州不可不提的 zeqy.
3）水库把净资产 8.5（资产 A9，负债 8.5）称为天诛。很多人会因为内心的原因，煎熬停下。我看你的提问,隐隐有洋洋得意的意思，你还不够资格。
2021-03-10
匿名用户提问: 1，"专心炒菜，一年收益 200-500左右"。这个很诱惑我，我不太懂怎样叫"专心炒菜"，具体怎么做，从哪里开始?这么多年，我觉得自己也比较专心，紧跟您的指导，运用一些水库科技踏准了 15 年-20 年（因为认知有限，只能领会到-部分些"术"，加之错过 09 年让彻底激发了想翻身的欲望），但是总觉得自己有点运气的成分，加之目前国家总的基调"住房不炒"貌似很严厉，可能房产的周期会拉长，目前 350 万左右 3 年左右现金，担心扛不过下一个调控周期，所以基于这样情况下，专业炒菜我该怎样做呢? 恳请具体指点下。
2、第二个建议："去管家公司工作，还可以搭便车买笋"，这个也不错，我由于还有两个孩子 base 上海比较好，那你比较建议我去那个管家公司呢?
3．第三个建议："自己开管家公司"，我觉得自己还远远没有到达那个级别，但如果终极目标是希望有自己的管家公司，我先在应该着重培养自己哪方面的能力或是做什么准备呢?就我自己的能力，我感觉能把一件事做好点就很不错，而且年纪偏大（尤其入水库这几》年，感觉心力的消耗催人老得快），也只有在时间事件聚焦，才可能收益最大化，我目标是还要努力
嘉宾回复：专心炒菜，说难很难，说简单也非常简单。就是要尊重炒菜，把炒菜的优先级提高。提高到升职加薪，老婆买包以上的所有优先级。很多人浮于表面，选筹也不愿意老老实实看 200套。贷款也不愿意使劲做足，自然收益有限。2021 从节奏上，和 2011，2001 没有任何不同。已有之事，后必再行。社会基本面没有任何不同。留三年准备金足够了。你真赚过钱就知道，留得太多了。杠杆没放到极致。上海有 20 几家大大小小的管家公司，做了几年老员工，自立门户的一人公司更多。做得比较上轨道的，象淘屋，王磊。你能否独立门户，看你的能力和人格。
每个人志向不同，你去追求了，你才会成老板。从来只有弱人，没有弱事。底下的事，都要做到"尽"，做到极致，才能优秀成功。你如果在任何一件事，都秉承"中庸"不愿意承担辛苦，也不愿意承担风险。那你注定一生是平庸的。性格决定命运，非外人可以改变。
2021-03-10
匿名用户提问: 欧大好，想问一下香港身份的事∶去年忽然发现上海的母校进入全球前 100 名，咨询了一下发现可以做优才计划申请香港身份，想弄一个以后总归有用，费用 5 万左右。但苦于没有好的工作经历（其实是基本没有工作过），又不知道找哪个渠道办好，怎么办好? 万分感谢欧大见识广博，可否指点？
嘉宾回复：兑港币哪里换，钱庄哪里找。在罗湖口岸，问一下闸蓝色药片哪里买，闸口小店。香港移民怎么办，在罗湖口岸，问闸口小店，大把"移民公司"，比较著名的例如永利移民，富达移民。你也可以 google 他们的联系方式。联系之后，问中介需要哪些手续，他们会帮助你。部分中介，可以帮你做资料。如果你的中介很老实，你也可以自己包。工作履历是很容易的，让你亲戚注册装。一家电子科技公司，内容随便填，盖公章。如果名人推荐信，回母校，让你的系主任写。HK 身份现在也不是很值钱，别太重视了。
2021-03-11
匿名用户提问: 在年入 3000 阶段，平衡炒菜和工作有哪些诀窍呢?
嘉宾回复：何以解忧，唯有生娃。工作的目的，是为了炒菜补充现金流。不要为 3000 大惊小怪的，年入 3000，也是为了填炒菜的无底洞。而且还不够填。你一定有经验。年入 300，看似很多，但结果根本不够花。房圈就是一个无底洞。年入 3000 呢，原理是一样的，扩大十倍。还是不够用。不需要平衡，不够掘地三尺找钱呢。
匿名用户提问: 欧大好我是新粉看问答区生娃的问题。何以解忧唯有生娃？多生娃的底层逻辑吗?谢谢
嘉宾回复：我先引用朋友圈“依依”女士的一段心得。虽然她写得并不是根本,也未达核心。房圈倡导以“多房+多娃”为核心,房很易理解,多娃是出于什么考量呢?举个例子,长期持续大通胀背景下,由于有无限遥远得时间距离,不会有人和你对赌2028 年住家阿姨的月工资,即使有阿姨愿意和称签发“2028 年见券劳动一个月”,其售价也不可能是5500 元,几乎找不到任何地方今天能“存储”下住家阿姨的劳动。
我们只能眼睁睁看着波澜壮阔的大行情的到来,眼睁睁地看着这个价格翻几倍,却毫赚不到钱。在现实中,只要能找到少数几个可以“囤积未来”的方法,就能发大财。有人问:“为了多生一个娃,牺牲几年职场,牺牲几年的收入,值得吗?”回答一律是“值得”。
因为“娃本位”的本质是“储存劳动力”,等你孩子踏入社会,他的起薪会有几十万元/月,甚至很快就会破百万元,这恐怕是能找到的少数几个可以“囤积未来”的办法。为什么要多娃,多娃有一个技术上的原因,一个哲学上的原因。技术上,“生娃”是一件回报很高很高很高的事。远远比你炒股票,读学历,升职加薪,回报要高许多倍一个娃,至少等于 3000wRMB 一个娃在 2050 年的年收入,至少有月薪十万。鉴于未来人口减少,如果你能“赘婿”继,更是前途不可限量。有钱人大把 3000w 的遗产,奋斗一辈子,等着赘婿去另一个原因,依依没有说到的,哲学上的“孩子不是手段,孩子就是目的”。这才是终极目的！
匿名用户提问: 欧大!感谢您对预制菜细分基道的分析,我们会正加入。那么微观来讲,现在这个赛道有食品加工企业,餐品牌,新零售渠道《盒马)都想做“黑马”,
您觉得哪种特质的企业有可能牲出?需要打哪些核心优势?谢谢!
嘉宾回复：这个赛道非常非常大,包括品牌,生产,分销,辅助,四条战线部是万品牌;创立一个品牌生产:海量生产分销:便利店,超市,网购,社区商业辅助:广告,大 V,美食评论家,周边设备其实中国最典型的“制食品”是方便面。你想想这个市场有多大，目前很多人在卖佛跳墙,实现消费升级一份客单价在 40 元左右。品牌细分领域:中国目前最缺的,是“预制品”的品类。品类不需要多,再出一个爆品,就可以吃很多年。例如即食红烧肉饭：全家有很多盒饭卖,已经是FamilyMar 最核心收入。但还是打不爆,差一点,我不知道痛点在哪里生产,分销,各有钻研,就不展开了。想一想方便面市场有多大,什么时候可以设计出,象方便面一样方便,但是营养口味,更丰富许多,还不责的产品。
2021-03-11
匿名用户提问: 恭喜水库恢复!很久没有看水库了，请问现在水库有哪几位现金年收入 2000 万以上?
嘉宾回复：目前已知的∶我，马成川，王牧笛，ryun，小羊，张英杰，江卓尔，fiona。备选∶华超，落落，刘自谨。
2021-03-11
匿名用户提问: 欧大，我 40 岁高龄刚得一男娃，好喜欢，我老公是你也是煮肘的粉丝，我们甚至想要 3-4 个宝贝都可以，但我身体原因不能再生了，初步考虑代孕。我们 A8.4，主场深圳，现在 sz 炒菜有点地狱模式了，但我们继续炒菜是肯定的，在月供无忧的情况下，现在手里另有现金两百多万。现在有点决策模糊，怎么安排继续炒菜和代孕的事?钱又不多。我年龄也不小了。想请欧大指点。另外也想问欧大有没有靠谱的代孕渠道推荐。
嘉宾回复：60w 一个，90w 双胞胎，先生一对再说。孩子的价值，是远远超过 100w 的。赚钱不急，总有机会。而女性的卵子，却是一天天衰老的。DY 这种事，是不可以公开说的，我也不想搞到号被封掉。江卓尔的老婆，非常擅长厨艺。你可以向她咨询一下女红。
2021-03-12
匿名用户提问: OGG,不知道您对旧改的运作有没有了解？去年 BJ 有一波老旧小区翻新的行情,目前看这是很大一波趋势,旧改的操盘人才年薪也到了 200 以上,现在想向您请教一下具体的玩法指点。如果是接手整个小区的旧改,您觉得有前途吗?
嘉宾回复：圈子里有几个人,2007 年从事拆迁旧改项目,就已经赚到了 3000W，旧改水很深,有专门的科技树。属于独立的科技树。具体来说,分为:收益,成本,投机,三大块。收益方面,街道拆迁,一般是给一个总预算“发包”。
然后再层层专包。你能够拿到包,尽可能地早几手拿到,就可以赚很多很多钱。成本方面,“拆迁费”是要发给拆迁户的。如何压低成本,是一门学问。投机方面,预先知道拆迁咨询,买下拆迁房,加价待拆。这一行需要时机拿捏很准确,因为拿早了都是资金成本,还是全款。
2021-03-12
匿名用户提问: 欧先生,我菜鸡处女问。上海这波行情,手上货质量不高,都在大场彭浦一带,有老破小也有次新,涨幅堪忧,请问到出货时机了吗?
嘉宾回复：涨幅会由热点龙头,逐渐向四周扩散。最终全市都会涨。杨浦才是真正的学校区。不用担心,静待涨幅扩散,不用急着抛。产品的不同,涨幅也会有先后。一般是次新先涨,再是老破,最后别墅。时间上,可能比别人,晚半年~一年左右。
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