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标题: 劲爆!一线买房送户口!#X5028 [打印本页]

作者: kai    时间: 2024-8-7 07:08
标题: 劲爆!一线买房送户口!#X5028
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根据搜狐城市的报道,上海是1994年开始执行蓝印户口,一直到2002年才取消,8年来共有4.2万人获得蓝印户口,成为上海新市民。北京则是从1995年开始推行小城镇户籍制度改革,外地人只要在小城镇投资50万元,再在指定小区买一套两居室以上房子,交纳建设基金后最多可办理一家4口的户口,这一政策在2005年底停办。当时北上广深推出的“买房落户”全都是实打实的能落户,所以吸引力还是蛮强的。而后续由于中国加入世贸后,经济腾飞,全国各地涌现出无数的中小老板,都想来一线落户,引发了一线人口和房价快速增长。于是存在不到10年的蓝印户口政策才从一线城市彻底消失。哪怕是后面经历2008年,和2014年的楼市低点,一线城市也并没有重新启动“蓝印户口”来吸引群众买房。
一直到今天,买房送户口再次重现江湖。二其实在今天广州花都出手之前,已经有大量的二三线率先出手“购房即可落户”了。
比如金华、驻马店、还有佛山、沈阳租房即可落户。甚至包括今年5月份杭州就发文“取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户”,也基本接近买房落户。南京也是在5月份提出“在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。”虽然很多城市没有发出通告,但买房落户基本上已经成为一种趋势了,早晚的事情。“买房送户口”作为楼市的绝招之一,意义非常重大。一则可以活跃当地的房地产市场,鼓励一些在外打工的群体落户上车。二则是加快新型城镇化的发展,吸引并且留住人口。城镇化发展到今天的阶段,已经接近尾声,接下来抢人依旧城市未来发展的重中之重。今年两会政府工作报告明确提出,“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式”。关键是建立“人、房、地、钱”要素联动,以人定房、以房定地、以房定钱。看起来有点复杂,其实很好理解,就是根据你这城市多少人,再来定房子的供应,土地供应和最后的银行贷款。这里最关键就是看人。7月末的时候高层还发布了一则新型城镇化发展计划,(明天和大家细聊),继续提到要加快城镇化发展,也意味着大城市的落户将会进一步松绑。现在房地产市场供求关系已经发生重大变化了,需求端发生变化,供给端同样也是。人口的流动也导致城市和城市间,区域间房地产市场的分化越发严重,从人口流动的趋势来看,内陆向沿海集中,低能级向高能级集中。在过去五年间,我们国家人口增长过百万的城市有27个,人口减少过百万的城市有6个,像天津、哈尔滨近5年人口减少超百万。人口的流动则会带来房地产市场的变化,为了稳住房地产市场,就得稳住人口数量不流失。对于各地楼市来说,这场存量的人口大战,不是“你死”就是“我活”。所以广州今天率先打出买房送户口是非常明智的选择,但力度还不够,其实除了越秀、天河、海珠、荔湾四个区域之外,其他区域都应该尽早开放才对。广州小商品经济发达,很多低学历的布匹老板,化妆品老板,如果买房落户的范围扩大,短期内对楼市肯定有积极的作用。而至于京沪深重启买房落户的可能性不太大,深圳地方小,且遍地本科专科生,落户没难度,京沪本来人才就多,还不至于走这一步。不过进入7月份后,之前的政策也消化得差不多了,市场开始降温,后续一线城市很可能会开启新一轮救市潮,大家期待下半年吧。<--END-->   
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