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故事发生在上海，这里的寸土寸金的“魔都”，一年下来的GDP比很多省的GDP都高。
在解放之前，上海便涌现过繁荣的景象，到了这几十年，上海崛起的速度也再次震惊着每一个人。
有文人曾经说过：“上海是一座可以改变生命的城市。”
事实也正是如此，上海已经成为了现代化的名词，也引领着全国的“时尚潮流”。
有一座老宅不想拆，说白了，在这些村民的心目当中还是价格不到位导致的。
温和的拆迁过程
“钉子户”这一词，已经有几十年的历史了，而且双方的博弈一度产生过很多的争议。
那些让房子没法住人的办法，在历史中几乎全部都出现过，更有甚者，还有可能面对开发商找来的打手。
能当“钉子户”，心理素质必须要过关，归根到底，还是用消耗时间的方式赚取更多的金钱。
不过，张新国一家并没有遭遇任何威胁。
几十年前能够在上海立足，也有“运气”在，要想现在在上海买下一套房子，估计几家人也凑不齐那么多钱。
1996年的时候，上海的房价还没有现在那么夸张，那批在上海买房子的人，估计已经笑得合不拢嘴了。
三四十万的价格，在市中心买下一套一百平米左右的商品房可谓是绰绰有余，而“最牛钉子户”的故事，也正是从这个时候开始的。
那年，张新国家花费了20多万元，将自家原本的小楼又加盖了一层。
不过20万在九十年代也不算是一个小数目，更何况张家其实也不在静安、黄埔这种老牌市中心，他们家的位置松江区的九亭，距离市中心还是有一截子路要走。
邻居老吴也长期居住在九亭，在面对中国青年报中青在线的记者时，他回忆起了当年房屋的建造过程，并且表示：
“那会，老张家的房子绝对是最气派的房子，他那个房子建成了以后，其他村民都羡慕得不得了。”
从这句话也不难看出，这套三层楼的小房子对于张新国而言绝非居住那么简单，这十几年的时间里，也象征着张家的“脸面”。
不过，只要是有了城市规划，这个地方需要修路，就必然要面对拆迁的问题。
张新国是上海市政建设公司的员工，退休也有个十来年了，人家的老年生活都在休闲娱乐，享受天伦之乐，可张新国的日子却比上班还忙，每天都在研究怎么样才能够“解决问题”。
当年的动迁方案，对于张新国一家确实不利，房子面积大不大并不是考量的标准，关键是要看宅基地证书以及儿子的数量。
就等于说，那层他自己花了20万加盖上去的房子，并不影响最终的拆迁款。
由于是整体规划的，九亭很多村民都响应了拆迁的号召，无一例外，他们家中的住宅都没有张新国家中的大，家里的人口也没有张家多。
可是，有些村民却能够按照标准拿回大、中、小共计6套房子，张新国能拿到的其实也相差不大。
这样一来，张新国的心里自然也是相当不平衡了。
有了这种不平衡，也就坚定了他当“钉子户”的决心。
他曾表示：
“我知道有一户人家，他们家的儿子都走丢好几年了，可是没有去派出所销户，拆迁的时候，这个儿子也算了一户，就能多拿到大、中、小共计3套房子。
我也有个女儿，找了一个没有住房的城市男孩，他们都住在我的家中，但是没有办法多算一户人家。”
女儿一家三口连安置名额都没有，这也让他钻了“死胡同”。
可在这件事上的相关政策也是不容改变的，不然对于其他同意搬迁的人来说，又是一件不公平的事情。
拼“儿子多”这件事上，张新国确实吃了不小的亏。
这条路看来是走不通了，张新国便只能从“宅基地证书”上面下手。
他能出示的宅基地证书有两份，其中一份是他岳父本人的，而另外一份则是来自于他岳父的兄弟给其岳父转让的。
其中第二份证书，是1951年的事情，不过这份证书并没有得到拆迁队的认可，即使是放在现在，依旧没有受到认可，这也是张新国窝火的另一个原因。
为了能搞定这件事，他平常也经常往档案局跑，好不容易也证明了原青浦县出具的这份宅基地证明就是现在松江九亭地区，可开放商还是不认。
为了这些事，他跑了无数次法院，也渐渐学会了上网。
每当看到网上有我拆迁补偿款相关的案子，他都会报名旁听，有的时候甚至会赶往黄浦区、静安区等地参与庭审，也算是为自己积累经验。
根据算法，张新国家在当年的拆迁中一共能够获得 4套房子：
其中三套分别是大、中、小，共计280平方米，另外一套则是按照多子女政策补偿房，面积有120平米，四套房子加起来的总面积是400平米。
不过这房子也不是直接就让他们拿走的，根据政策，按照4500一平米的价格卖给他们，这钱可以从拆迁补偿款里面出。
老张拿到了协商计划后，自己也算了一笔账：
总共能拿到230万拆迁补偿再加个40万左右的装修赔偿金，这里面还有200万元需要购买安置房，自己只能剩下70万了。
他摇了摇头，觉得这件事实在是搞不成。
再加上安置房还在规划建设当中，老上海人都比较看重于地段，谁也不知道分配的安置房究竟会放在哪里，万一更偏僻了，张新国也是不愿意接受的。
除了钱以外，张新国还有一件困扰的事情：亲情的分割。
从他拿出的第二套宅基地证书也能看出，最起码在1951年之前自家人都住在这里，是“四世同堂”的幸福家庭。
就算把大家分到不同的房子里，价格也达到预期了，被割舍的亲情还是没有办法用钱来弥补。
于是，当其他村民陆陆续续搬走了以后，马路也渐渐修到了老张家门口，这些年来，这里还形成了一道独有的景观。
张家人推开门便是车水马龙的世界，飞驰的车辆很有可能对张家人构成威胁。
时间久了，司机路过这里的时候都会非常生气，张家人同样很恼火，可是他们还是决心坚持到底。
可能是张新国确实生气了，直接扬言要一个亿，不然就免谈。
这样的赔偿金，自然是没有开发商愿意拿出来的，因此张新国就变成了当地最大的钉子户，再也不肯拆迁了。
“上海最牛钉子户”，事情终于得到解决
一个要拆，另一个不给拆，这漫长的十几年，双方一直没有放弃协商。
当有人来到张家讨论动迁的事情，张新国早已见怪不怪，他很快就回到自己的卧室内，拿出这些年来搜集出的资料。
这些资料中，不仅有媒体报道的集锦，还有老式宅基地的证明、动迁政策变化等，甚至还包括了一些领导人的讲话。
老岳父都马上90岁了，看到他这么认真，有的时候也有些不理解，他也没少对张新国说：
“现在说这些还有什么用？一点意思都没有。”
张新国的意见开始松动，最初的时候体现在家门口的这条马路上。
试想一下，马路上突然多了一套房子，来往的司机视野都会出现问题，交通事故也接连不断，而且有些交通事故就发生在自家门口，他也能够目睹。
有的时候，很多交通事故需要张新国配合交警部门调查。
还有一次，一辆出租车在半夜的时候直接撞上了张新国楼下的水泥地，这也让他和他的家人感觉良心有些过不去。
他向记者表示：
“我这些年来其实一直都想要搬走，可是当地相关部门对我的处理方式比较冷淡，所以我就干脆顶在那里。
顶到最后了，我也都不在乎到底能给我赔多少钱了，就是他们的态度问题。
事情闹僵了以后，他们的态度也差的很，那我干脆我也不客气了。”
不过，在这十四年里，张新国一家从来没有遇到过“停水停电”、“敲锣打鼓拆迁队”或者什么暴力强拆。
而后面张新国想要的，就是那一口气。
而这一口气，终于在2017年疏通了。
九里亭街道动迁主任陆辉从2016年开始经常会去张家登门拜访。
最初的时候，张家人对他还心存戒备，可时间一长，他们也发现陆主任来了以后从来不谈拆迁款的事情，只是单纯唠唠家常。
他会关心老年人的身体状况，孩子们的上学情况，这也让张家人渐渐放下了防备。
张新国聊到那些谈话，心里还是会有一阵暖意，他说：
“陆主任甚至都说过，不签协议都没有关系，关系是大家都要保重好身体。”
这个时候，张新国终于动了拆迁的心思。
2017年8月21日，陆辉再次来到张新国的家中，这次谈话接近3个小时，他说：
“如果还是不拆的话，法院有可能要启动强拆程序了，如果是根据法院判决，顶多拿到两套房子，还有两套就没有了。”
在这件事上，张新国心里其实也是清楚的。
他自己本身就听过那么多的案子，坚持到最后，也没有一户钉子户能够占得便宜。
在不远处的九杜路上有一家情况类似，打了好久的官司，最终还是败诉了，这也算打破了张新国的心理防线。
张新国也对陆辉说：“我也有这方面的想法，每次看到有司机在这条路上出了事，我的心里也不好受，我内心深处的声音是，再也不想住在马路中间了。”
就这样，张新国最终还是签下了协议。
根据协议，他们一家将在2017年9月15日全部搬空，并且交出钥匙，拆迁的时间将会在9月18日凌晨，从那以后，这条路就会变得空旷了。
外界对于这个“上海最牛钉子户”也早有耳闻，大家也在关心，僵持了十几年的时间，老张家到底能拿到多少钱的赔偿款。
在动迁之前，记者跟随陆辉主任来到了张新国的家中，这年张新国已经69岁了，他也没有太大力气折腾这件事了。
网络上的各种传闻此起彼伏，有的说他家拿到了6000万，还有的说拿到了4000万。
可能是这么多年的四处交流，让张新国非常健谈，他对记者说：“我说实话，我们确实没有拿到多的房子和钱。”
也就是说，在2017年8月签订的那份动迁协议中，他们获得的补偿依旧是大、中、小三套动迁房，外加上一套多子女房屋补偿。
总共还是那4套房子，另外一个宅基地并没有获得支持，从头到尾都是一样。
九里亭街道党工委的书记金正斌告诉记者：
“其实在年初的时候，我们就发现老张家在这件事情上有了松动的意思。
他们也提出了几种方案，要么是货币安置、要么是就近安置，当时我们就考虑到了，无论结果怎么样，最起码拆迁这件事上已经有戏了。”
当地在那些年也规划了学校、医院、公园等多个项目，可张新国家的房子解决不了，这些项目也根本没有办法落地。
对于这些问题，张新国其实也非常自责，他觉得正是因为自家的问题，导致附近的百姓都享受不到城市建设福利，他也只需要一个将心比心，还好最后谈成了。
当地的人文关怀，并不是签了协议以后就算结束了。
张新国向街道办提出，自家房屋征收以后，87的老人没有房子住，想要先支取一部分补偿款用于购买商品房，先将老年人安顿好。
街道办得知情况以后，立即帮他主动支取了70万元解决这个事情。
后来，张新国又说自家还有一套鱼饲料加工设备重达1.5吨，还舍不得扔掉，街道办又立马给他找了一个临时仓库，还帮他运了过去。
在搬迁的那天，陆辉主任还专门找了四位志愿者帮助他上门搬家。
记者临走之前，还问了张新国老人一个问题：“马上就要搬走了，是不是还有一些舍不得呢？”
结果，张新国的女儿直接接过了话：“哪有什么舍不得？早就想要搬走了。”
这件事的完美解决，也算给很多地方提供了参考的借鉴。
人心都是肉长的，哪有那么多真正意义上的“钉子”，持续十四年不肯拆迁的张新国，最终还是选择了接受。
张新国眼看记者要走，还特意从二楼阳台拿了一盆太阳花送给记者，双方都露出了笑容。
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发表于 2022-1-25 08:10:18
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