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一是离异有纺带娃中红。肤白貌美大长腿，温柔似水我最爱，用起来真的舒服，开心的不得了。同个单位的。
二是普普通通的小红。我们一个县的，过年玩耍认识的。小红不漂亮，没有钱，工资一般，学历逮专，尚未结婚。目测还是新的。至少我没想用。如果结婚，我们的未来就是，曹阳二村里最普通的出租房夫妻。
我妈的意思是找那个未婚的小红，体体面面。可我舍不得中红啊！怎么办？
答：我的意思是，中红用几年，过过瘾就可以了。菠萝蜜再好，也不能当饭吃。没结婚的时候，女宁都是温柔的。结了婚，都是发了疯的泼妇，你还年轻，不要被人忽悠了。
另外，也和那些中红说一下，你们也一把年纪了，就不要和小红抢男人了。你们多往前看看，那么多老师傅也可以的，洗一洗拖回家，也是爆款。
热门评论： 是嫩爹2022:还是中虹吧，起码自带光环500个+，买一送一也没啥，少奋斗10年，谁叫祖上只会刨地呢？老家小虹虽然原装，但是没见识，天天看韩剧，谈不了蒙田加缪狄德罗，跟你一本子没啥共同语言，婚后不长进的舅子，她老家各种七大姑八大姨都来找你借钱找工作了... 疯狂的咖喱_:这是被中红用完了 元气大喵咪:当然选中红，m2有了，连孩子都有了，人生圆满 叶茉莉:老师傅历史遗留问题多 大多数又抠又不中用 看着心里就不爽 姐不缺钱不要搞坏我心情 照桥心美oni:她俩都愿意和你结婚吗
菜菜，我是男方。前两年，村里相亲，认识了一个女娃，用了一年多，发现不合适。现在怎么办？能不能说个什么好办法，干干净净断了？这个女宁一天到晚纠缠我，影响工作。
答：我建议，你赔5万，讲清楚，可以还价到8万。如果还不行，那就对骂了。
热门评论： 范妮Chen:“用”了一年多？？？如果是村里的，对骂的后果你大概率也不要在村里混了 雪人曹爵:厚道 云淡3_91412:最好是给她包装下，介绍个条件更好的接盘，钱也省了，女娃也提升了 呼呼穿林风:为什么要说用啊？听起来很不尊重女性 胭脂砒霜hmh:哎，现在的孩子都怎么是这样子呀？
空姐好不好看？一般。
很多人觉得，空姐化妆后，穿上工作服，特别漂亮。我以前也是这个观点。最近，我在家里闲得发慌，意外发现了新大陆。我们小区里有不少于三个空姐。这是我在逗音里数出来的。你只要把本小区的名字输入，基本可以看到那些爱显摆的女业主。我一开始是想看看本小区的价格，没想到跳出来三个花枝招展的女业主。
这几个女业主，大概年龄是30左右，还在工作。如果按照他们上班照片，应该是非常漂亮的那种。因为看熟了叠几只女宁的脸，我就好奇啊，活的是什么样。于是，我三天两头就在小区里转圈圈，终于被我看到几个。实话实说，非常失望。她们有个非常明显的特点，瘦高个，飞机场，不逮劲，不化妆的样子，就是个素了吧唧长脚女宁。
然后，我就失望的回家了。仔细想想，还是村东头王家姆妈好看。好女一身膘，逮劲啊！
热门评论： 自言自语的Leon:真正身材脸蛋气质都好的空姐，也不多见。这个职业也就是工资高一点的服务员。但是空姐一般经过筛选，颜值身材身体素质还是能普遍达到中上水平的。还有就是普通话一般比较标准。 22好运相伴:我认识的几个亿豪媳妇全是空姐出身，都超级漂亮，一二线明星的颜值。 我的mpacc:我也喜欢一身膘的，太瘦了怎么看都像有某种长期疾病一样。太瘦的和肿胖的人，记忆中都活不长。 武林8号:你是不是没见过几个空姐，多坐坐飞机再来写 牛犇犇Lou:空姐只是个职业又不是什么美丽的代名词 但是空姐里有高的也有不是很高的 有很漂亮的也有一般的 有学历很高的也有一般的。是一个很大范围 差距可以很大
（交易流程不难）纺东和买家自己谈，能不能成交？难者不会，会者不难。
现在中介费3%，一套800，就要24个，实在是厉害了，就算请一个不上班的退休亲戚，天天在家里守着看纺，也值啊。这里面有几个难点。
一是撮合。买卖双方有时候为了价格，喜欢把话讲的不留余地，结果僵特了。如果有个中介撮合一下，双方可能谈拢。如果双方面对面谈，可能谈不下去了。
二是细节。一般人没有经验，很多你想象不到的小细节，容易产生纠纷。我以前因为一个晾衣杆，被纺东临时要去两百块。
三是信息。买卖双方互相找不到对方，很难开始交易。你喜欢这个小区，你很难找到卖家。
四是交易前的大致审核。就是去拉产调。一般是小半天时间。中介熟悉，你自己去，停车都没办法。
如果你在以上几个方面能够解决，可以自己买卖。
五是买卖手续很简单的。
1，双方一起去银行办理袋款。
2，双方一起去交易中心，把合同写好。窗口不审核合同，就是看看价格。如果可以，你来交费用。过几天就发证了。
六是答疑解惑。有些纺子存在一些特殊情况，或者双方有一些不太懂的事情，怎么解决。举例，存在违建怎么办？产权人有一个出国不能来了怎么办？这套进不进学区？不过这些问题可以去交易中心或者相关部门咨询。事情都不难，就是麻烦一点。中介因为天天干，熟悉点而已。你简单打个什么电话是没用的。电话里讲不清楚，真的要去一次窗口，一五一十问清楚。因为你没有办过，真的搞砸了，你也麻烦。
七是预防措施。害人之心不可有，防人之心不可无。我不占便宜，也不想吃亏，你别坑我。特别是在价格波动很大的时候，很容易出现吃亏占便宜的纠纷。这就需要一些预防措施了。
打个比方。人人都可以学会炸油条。但你有没有这个闲工夫？
热门评论： 踩蘑菇的偷天兔:我心血来潮自己美缝，结果没五米就撂挑子了。 快乐小鱼儿儿:我买房砍到0.8拿下的，是一个朋友告诉我有个牌子中介最低可做到0.8 雪人曹爵:尊重劳动，炸得卫生，吃得安心。多赢 囍囍妈妈:10多年前我绕过中介，去物业问业主信息，买了房，成事前后都给物业知情人红包 神火之岛:我把房子卖给了租客，没通过中介
办月供是什么样的过程？很简单。
新盘，都是开发商指定的，不会允许你自己办。
二手，你要是袋款，中介会很高兴介绍一个给你，也可以自己找银行。
简单说一下，申请袋款的过程。
1，打电话到银行，每个银行都有这样的部门。（中介就是给你打这个电话）
2，约好时间面试。这是重中之重。你必须向银行证明你将来每个月都有钱。（中介会告诉你一些技巧，说白了就是流水多一点，余额多一点）
3，等通知，5-10天。
4，签字办合同。买卖双方一起去。
自己办房贷，有什么意义？
1，很多交易，买卖双方已经签合同了，结果房袋被拒绝了，于是纠纷非常大。互相索赔。最后一般是大打出手一番。
2，袋款金额大的交易，例如超过400个的，如果没有过硬的材料，大概率被拒，尽可能提前去问问清楚。
3，中介就是给你介绍一些注意事项。如果你被银行拒了，也没办法，只能再找下一个银行碰碰运气了。
热门评论： 北鼻臭:本银行房贷部门人员可证实菜总说的对 积家大师xx:一大早就给二本子普及专业知识真为二本子操碎了心 笑嘻嘻_817:多聊聊三代归宗 买房子不需要的 向日葵晨晨吉祥:中介选大牌，有很多预付款被中介卷走的
（给应届生的指导）毕业租纺。
今天开始，毕业生应该陆陆续续离开校园了。你应该在走之前，去学校大门口看一眼，以后就没有这个心态了。从你背着行李，离开宿舍的那一刻起，你就算踏入社会了。一般休息20天，月底就上班了。这20天，你面临的第一个难题是住宿。现在的大学生，毕业后住家里上班的，微乎其微。一般是去大中城市的中介那里挂号。那怎么租呢？我提几条参考建议，
一是上班近。这个是最重要的。千万不要为了便宜或者小伙伴扎堆，搬的太远了。
二是设备齐全。厨卫要有。下班洗个澡多舒服。周末吃外卖，也不能天天吃。当然，一般也都有，就是看看有没有故障。还有什么洗衣机，晾衣架，床铺，空调，冰箱，微波炉，桌椅板凳，WiFi等等。电视机不太重要，现在没人看电视了，刷刷手机就够了。
三是安静。很多小伙伴是村里出来的，直接进了宿舍，没有在大城市生活经验。尽可能不要靠近马路，垃圾站等设施，晚上太吵，影响休息。
四是价格。多问几家，一般就知道了。
五是租期。一般是一年一签，如果住的满意，也没有跳槽的想法，第二次可以多写几年，锁定价格。要写清楚：不得提价，违约处理方法。
六是维修。反正都是叫物业，找售后，我也不会修洗衣机。关键是谁出钱。
比较合理的方案是，
1，单位附近一居老破小。大城市贵一点，不同地段，3-5千，可以两个人搭伙。一人两三千，可以承受。
2，若有可能，找个已经在本市附近工作的亲友校友帮忙看看。你会很省心，记得给人带条烟，人家也不能白忙活。
3，租金一般是付三押一，金额小的，也可以谈优惠，直接付一年，省的麻烦。当场写收据。
4，如果你有可能跳槽，建议事先约定解决办法。一般会亏点钱的。因为人家再找下家会有中介费。
注意，
1，女孩不要为了省钱，和男票合租。女生将来机会多一点，你和男票合租，等于是断了自己后路，万一有老师傅邀请你去住别野呢？万一有老阿姨给你介绍好的呢？
2，男孩尽可能和女票住一起，有个女人，做饭打扫卫生，晚上还可以用，多好啊！
热门评论： 重庆妄人:看看人家写的东西，明明是我都熟悉的，但怎么就那么流畅，断句也舒服，津津有味的读完了。 鞠晓慧:以子之矛攻子之盾 潇洒又自在:菜菜为男粉女粉都操碎了心 tbHelius:左右互搏 布沙发:从校园出来走向社会学的第一件事，就是夹着尾巴做人。
泼妇也好忙。
我家泼妇不上班，请保姆。但她好像自己也好忙，一天到晚说，老娘累啊！我就好奇，叠只女宁忙什么？观察了几天，发现了新大陆，全职妈妈也会累。
早上7点去送娃。
8点，自己吃早饭，看一个小时的逗音。或者和几个塑料花闺蜜（娃同学妈），在小学门口，找个环境不错的餐馆，人均50-80，吃个早餐会。早餐会是一天中非常重要的事情。一般是几个主题：背后骂男人，怎么管钱（菜嫂一般不感兴趣），班级里发生什么了。
10点了，泼妇开车回到家，梳妆打扮一下，又要去逛街了。或者去某个闺蜜的店里喝茶。她周围都是些小老板娘，或者不上班的中年妇女。一般玩到下午两三点。商场里白天闲逛的妇女，就是这些人。
如果不逛街，就大白天在家里睡一觉。
快4点了，准备一下娃的点心，水果，开车去接娃。娃在车里把水果点心吃了，差不多到家。
5-6点，娃写作业。
6-7点吃饭。
7-9点，给娃辅导，包括文体音，手工小活动（例如发豆芽，剪纸），检查各种语数外。
9点半，娃交给保姆后，让娃睡觉了。
9点半开始，泼妇要骂男人了。从头到尾，细枝末节骂一遍，还要问我，今天骂的水平怎么样。我也是碰得到叠种女宁的！
10点，泼妇开始跳操。我家是独栋，不影响邻居。我就刷逗音陪她。
10点半开始，洗洗刷刷。
11点，要么刷逗音，要么菜菜陪妇女聊天。
11点半休息。
尼玛的，这个女宁也挺忙的。你们怎么过得？
热门评论： 深湾区菜:居然没有安排做爱做的事情 speaker:菜菜的一天 上午 想小红 下午 想中红 晚上 陪菜嫂 Miss一X92047:太幸福了，世间真的有这么幸福的一家人嘛 wang8882013:小结，菜菜是好老公 白鸟之苹:起床吃饭上班吃饭上班吃饭睡觉
菜菜，我是你经常挂念的破二本。2016年初，在你骂骂咧咧的鼓舞下，咬牙切齿上车了一个老破小。那个破啊，纺龄比我妈年龄还大。现在莫名其妙多出180个，美滋滋。我准备回老家了。原因是扛不住了。当年首付100，袋款200，现在每月要还1.2。我和老婆合计才2。这些年过得扣扣搜搜，实在是不高兴了。
我是这么想的，把纺子卖了，480，还掉银行，还剩下330左右，都是自己的。怎么花，我都想好了。
1，分红。首付100，当初双方老人凑的，还给他们。另外再给他们各自金额20%的感谢。
2，自住。我还剩下210。老家小县城是100左右，扛一套下来，再买个15万的合资车，娃上学也方便。我已经回老家看过几次了。鸟语花香，沁人心脾。早上吃了个大水煎包，再来一碗牛肉汤，泡一杯瓜片，神仙日子。
3，就业。我和老婆都是某省师大毕业，今年30岁。准备回家考一两年，搞个旱涝保收的编制，幸福过一生。
4，育娃。娃在老家，住得好，吃的好，我们精心培育，估计也不会太差。
感谢你几年前的建议，短短八年，我就逆袭了。有空我请你吃饭，上金种子酒。另外，你帮我看看，我的计划怎么样？
答：好事都让你占尽了。走吧。
热门评论： 麻酱姐姐_:什么县城房子100左右啊，全国百强县的超大别墅吗？ 鱼之乐多多:还老人本金受益放第一条，这人有良心。 吃大辣条长大的:建议考上了再回去，不然还是在大城市呆着吧，毕竟你想买老家房子容易，想再买大城市房子可就难了 风吹得心冷:第三点 先落实了 再卖吧 舒阳普照:娃没了起点
说好白头到老，你却直接秃了。
菜菜，我是29岁女生，大单位混，也不累，看上去还很年轻，人说我像刚毕业。男票是34岁码农，年入70，长得太急，看上去快40了。最近，他大把掉头发，大有直奔地中海的趋势。我实在是没办法了。这个婚姻还能开始吗？
答：你不要就把微信发给我，我也赚点小钱。
热门评论： 拿铁女:答案取决于你能不能找到更好的 白屋蓝海:29岁像大学生算不得优势。很多女的直到三十出头都像大学生，然后在某一天突然变老，再也不像大学生，就是三十五前后的事儿。那一天来得很快。 目标七号:啊这，大把掉头发年入70但是34的码农不会滞销吗？ 顾城希迁:秃问题不大吧？主要担心会不会遗传下一代？ 枫叶清烛:换一个住出租屋的二本子你又不甘心 <--END-->
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发表于 2022-6-14 08:12:17
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