[color=var(--weui-FG-HALF)]
截图自链家北京
一二线核心降也是不同房源不同情况，现在大家的钱都花的很聪明，比如深圳好地段的豪宅，降个百分之二十多，就很难继续跌了。
道理虽然这样说，但人终究会被情绪所裹挟，市场降价的消息一来，当然想自己是得利的那一个。毕竟没人希望自己买的价格比别人贵，这就是人性。
而且这种情绪是整个市场面的，个别大降价房源一出，加上一些自媒体夸张式的写法，恐慌情绪蔓延，只会导致行情更差、观望者更多。
所以，为什么隐藏过往二手房成交价，你懂了吧。
但理想是丰满的，现实是骨感的，隐藏了二手房成交价，就真的能阻挡房价的走势吗？
看深圳就知道了，深圳从2021年出台指导价之后，中介平台就下架了过往二手房的成交价，但深圳楼市这几年大家也看到了，一直在跌。
就足以说明隐藏成交价，根本就无法阻挡房价的走势。
为什么呢？
因为买家即使不看成交价，也不会影响他买房的决策。
比如一套房子，前一个月的成交价是500万，但下一个买家的心理接受价位是400万，只要你不降到400万，他就不会买，所以你挂500万也没用。
而且买家想知道成交价一点都不难，中介都会主动告诉他，而且中介为了成交，只会去给他推市场上最便宜的那一套，因为市场信心不好转，就总有人降价急卖。
这就是为什么深圳哪怕隐藏了几年的成交价，也依旧无法阻挡房价的下跌。
现在各个城市隐藏二手房成交价的做法，只能是自欺欺人。
可能各个地方是担心二手房的持续低价，不断倒逼新房加速降价。
这几年这种例子太多了，现在可以说是除了中心地段，不打折的房子没有，即使是深圳这样的城市也是一样的。
这也导致了很多新房的准预备客户，都流失到二手房市场了。
很多城市的二手房成交开始多过新房了，并且剪刀差越来越大。
现在各城市的二手房挂牌量都还很高，成都、杭州、北京、重庆、武汉和上海等城市的二手房挂牌量，基本上都在十几二十万套以上。
这就意味着不光是新房要去库存，二手房也有很大压力要去库存。
合理的价格回调，可以帮助拉升二手房成交量，怕就怕不理性的竞价还是会发生。
那新房还是会受到冲击，出于资金回笼考虑的新盘，还是会继续降价，如此就是一场恶性循环。
所以各个地方就幻想干脆关掉二手房成交价，眼不见为净，也省得大家天天关心房价到底降了多少了。
现在因为房价降，不少地方都打起了房价保卫战，不止是新房准业主的房价保卫战，也包括二手房业主的房价保卫战。
成都的业主直接去zf官网发帖，希望出台措施，甚至修地铁，稳住房价；广州业主在业主群呼吁把小区挂价拉起来；……
广州业主呼吁上调挂牌价
房价降，确实很多人已经受不了了，自己的房子明明没有那么差，却要被迫卷入这场价格战中，包括房企也是，在整个楼市下行的大环境中，大家都被裹挟着向前，不得不卷起来，压力确实是很大。
我认为隐去二手房成交价不能从根本上解决问题，想要成交价止跌，一是看有没有跌到位，像很多地方的老破小腰斩了，自然就有人入市了。二还是得看国家核弹政策何时能落地。
大家也不要以为这只是买卖双方的博弈，这是整个大行业，甚至各行各业的事情，房地产已经影响到整个社会，这是已经看到了的，房价早一点止跌，行业早一点起来，就是好事。
<--END-->
shui ku自媒体矩阵如下，请扫码关注：
shui ku lun tan微信群介绍以及统一入群方式:
shui kuA8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数84人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
shui kuA8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数2000人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
shui ku一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数4000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
shui ku海外群-海外管家提供考察，购买，包租一条龙服务 (主营：伊斯坦布尔，葡萄牙，日本，普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
shui ku各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，沈阳，昆明，贵阳最热门。
shui ku信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
shui ku使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
shui ku装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
shui ku法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
shui ku相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
shui ku重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有shui ku重庆团购一群到十二群，shui ku沈阳团购一到七群，shui ku昆明团购群，shui ku郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin02
发表于 
收藏