我已经把全部能用的公积金贷款用足了，发点攻略给后来人

费加罗的婚礼

上海公积金贷款的学问 1：最多能贷款多少钱一家人？ 回答：以前是单人次是70万，夫妻2个人理论上是70+70万 现在是40+40万 1．1：首先从来么有贷款过公积金的（注意：商业贷款过多少次是不管的，只看有么有贷款过公积金），就是一个人贷款30+10，10万是有补充公积金的情况。有TX要问了，我的公积金帮人家冲过贷款，算公积金首套吗？回答：算！公积金中心只看有么有贷款过公积金贷款，甚至公积金贷款批了么有放款，下回再贷款还是首套。如果你家夫妻2个都有公积金，还有补充公积金，还都么有贷款过，那么恭喜你，你们家可以贷到现在理论极限的（30+10）*2=80万 1．2：如果我们家有一个人贷款过1次公积金怎么办？       回答：少贷点，按2套算，利率上浮到1。1倍基准公积金利率，每个人可以贷款20+10最多。就是说最多可以夫妻2个贷款到60万1。1倍基准公积金利率。 1．3：如果我们家二个人都贷款过1次公积金怎么办？       回答：还是按20+10，1。1倍算 1．4：我现在还有商贷在还，但是现在买房公积金么有用过怎么算？       回答：公积金中心会告诉你算2套，但是事实是：公积金中心只看有么有贷款过公积金，所以去办理时候不用怕，直接就说么有贷款过，公积金中心就按首套算的。 2：如何算夫妻2个人现在能贷款多少钱？ 2．1：之前说了有补充的话，一个人理论极限值是40万，但是这中间也是有要求的，贷款前要自己算算先 2．2：先要知道自己的公积金帐号，然后去www.shgjj.com上查自己的公积金情况，公积金贷款有几个要求，首先要现在状态正常，并且基本和补充满连续6个月（含补交）。 其次：基本帐户余额*40倍，补充帐户余额*20倍，然后上限是30+10，就是自己能贷款的最高数字。比如：一个人基本里面有5000，补充里面有300，但是连续交满6个月了，那么他能贷款的数字就是0.5*40+0.3*20=26万。 所以说现在夫妻2人能贷款到理论极限就必须：2个人都从来么有贷款过公积金，并且2个人都连续交了6个月以上，基本余额>=7500，补充余额>=5000，那么恭喜，赶快去买套评估价格到100万的房子去把，因为只要花20万出头就可以买下来了。 2．3：买什么房子可以贷款公积金？ 回答：只要有产证的房子都可以贷款公积金，而且可以贷款上限到8成（评估价格）是现在所有贷款里唯一可以贷款到8成的贷款。 2．4：房子年限有限制吗？ 回答：么有限制，LZ曾经买了套50万的房子，产证显示是1957年建造，最后还是顺利贷款出40万15年基准利率的公积金出来。 3：公积金其他用处： 3．1：一次性可以提现，只要有一张2年内的产证，就可以去公积金管理中心申请提现，据说只能用一次，不过余额多的同学，又么法再贷款买房的话，建议赶快提出来 3．2：冲贷款，只能冲商业1，2手房贷和公积金贷款，不能冲消费贷款或其他贷款。注意，要月冲，不要一次性冲，一次性冲的宁可选提现。