欧神精选问答0823

费加罗的婚礼

提问： 神，现在军Dui大量招文职干部，这真的是在为vv做准备么？最为最底层无任何背景的人，要不要去尝试博一把 是啊。 是个机会，一本万利。 提问： 欧桑晚上好。可以推荐一下个人为vv提前准备物资等的攻略/预案吗，网上没有搜到很满意的。 想多了，那些都是错的。 提问： 欧大，因为纸币在迅速贬值，所以应当现在就花钱消费，不用省吃俭用对吧？ 对的 提问： 刚刚算了一下，最近一年买了三千万，xyd和房贷每月还38万，神啊，是要优化一下贷款吗？目前收入和新贷款应该够月供 啧啧，是说你月收入超过38w咯。 一般信用贷不计入月供，实际没有38w压力。 提问： 殴神，我男31岁，老家农村，父母关系差，又不离婚，也无赚钱能力。母在我读高一时为了供我读书，离家出去打工，父亲一直无所事事。十年前，我大学毕业，外省小城市找到好工作，目前年收入稳定40，重庆6N，未婚。毕业后把母接回老家，他们夫妻关系持续恶化，天天吵。期间，多次调节，无果。四年前，把母接到身边照顾，同城市不同住，父一个人在一千公里外破破烂烂的老家生活。这四年时间，想过很多方法把父亲也接过来，让他们一起养老。母亲坚决不同意，但是也不离婚（受封建思想影响），父亲也坚决不向母亲低头。目前父亲已经六十岁，身体越来越差。该怎样权衡这种关系？怎么处理？求指点，感谢欧神。 给钱啊，给实物啊。 既然知道他地址，每周扔1000元京东过去。 提问： 欧大，要出国一段时间，鸡不能带出境吧，龙怎么接，卡要带出去。 卡申请副卡。 卡+机，留给可信的助理。 提问： odd，沈阳二手贷票大概如何分成。 利润10% 提问： ogg，最近公司采购大米月饼等，比去年涨了20%了，比往年幅度大？还会进一步传导吗？ 物价年年涨。 提问： 欧大，税费卡利率很高啊，为啥那么多人用？ 工行税费卡可以分期。 提问： 欧大，二手按揭材料不想做了，怎么撤回来，材料能全部拿回来吗?批贷和未批贷有什么区别? 绝大部分是复印件，一个电话要求销毁即可。 如果已出批贷函，可能需要赔个红包。 提问： 欧大，请问外立面对价格影响系数有多大？cq看到有些2010年之后的次新小区，各方面都不错；就是小片瓷砖贴的外墙面大片大片脱落，看上去略烦 很大。 人类都是视觉动物，所谓的“品质”有时候仅仅指外墙。 提问： 欧神，因为二手房贷款花了点儿钱做高评，在没批贷之前可以撤回吗?钱能要回吗 出去的钱，很难要回来 提问： 我神，关于大house最后一问，谢。 因为贷票珍贵，sfsd就一次，如果这次不买，可能可预见的未来（政策不变的话），这辈子都快与他无缘了，内心有70%的把握能hold住，蠢蠢欲动，可能会苦2-3年，可是这一套就会错失cq、sh等一些小标，这样做收益上是否合适？ 收益上肯定不划算的。 是否要动，见仁见智 提问： 欧大好，请教：江西小县城公务员，薪水4.5K，奖金另算。目前在当地交了定金，首套，三房，面积123，总价81W（含车位5.6），临国道，靠西边。大概可以改购东边靠小区的四房，面积143，总价95W(含车位5.6)。 户型图如下，四房的餐厅墙紧临两部电梯（会有影响么）。 公积金只能贷31W，利率年化3.25，贷13年；不足部分用信用贷。 按揭70%，利率年化6.125，可贷18年。 小县城目前没有公积金组合贷。请教： 1、是走公积金+信用贷的方式还是按揭？ 2、如果按揭的话是改四房更划算吗？ 谢谢欧大，祝如意！ 你按揭70%，也不过65w，纯公积金要占到近50% 如果换成6.125%的商贷，另一半资金融资利率将近9% 对于我们来说，还是会选“商贷四房贷足”。但对于你个人，就看风险喜好了。 真要做，31w也不选信用贷。而是信用卡循环兜。 另一个好处是，纯公积金贷款，有可能不上征信。 提问： 欧先生你好，我和我弟妹各自申请同一品牌大POS机。我的机器刷别人的卡，她机器的刷我的卡。这样可以吧。记得您说最好两部POS机加一个小手刷。 可以没问题。 只要不是自己机器刷自己卡就行。 提问： 灯塔，入水库太晚，无数傻事，赤贫。坐标上海，夫妻均无首房首贷，年入40，妻名下北外滩小户型市值288，剩余贷款78，夫名下顾村经适房74平，无贷款，今年满五，如果买断剩余35%产权，政府指导价4万，不能贷款，一次性付104万，有现金35万，信用卡50万，信用贷未开发。方案一，问亲友104万买断产权，产证更名为我婆婆一人，以她（62周岁）名义抵押出150万，给我妈（62周岁）做首房首贷，贷10年5成。然后夫妻继续融资，去重庆和沈阳。方案二，经适房暂时不动，观察后续有无合适机会买断，夫妻继续融资，给我妈在上海把首房首贷打掉，或者夫妻直接去重庆和沈阳。或者还有更好的方案？ 你抵押150w，还垫资就要104w，还有垫资成本。真心没意思。 经济适用房别动，46w搞搞钱很快就有了。