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20年前的1999，一个时代的尾声，一个世纪的终章，你还记得那个经典的年份吗？
1999年元旦，《南方周末》有一篇经典的新年献词《总有一种力量让我们泪流满面》。
文章的作者沈颢写到：这是新年的第一天……祝愿阳光打在你的脸上，温暖留在我们心里。 
这篇世纪之交的新年献词，曾经让很多人热血沸腾，1999年就在这篇献词中热热闹闹地开启了。
01
元旦后的第二天，一档具有时代意义的节目《今日说法》走进公众视野，主持人是当时还未满23岁的撒贝宁。
被迫“北漂”的撒贝宁，在高考前三个月收到北大的录取通知书，他有点犹豫，觉得“北大也还可以”。
北大毕业再次被保研时，他遇上了央视来招主持人。老师说你平时话最多，你去试试吧。
就这样，一个主持界小白，跟一档想要标新立异的节目擦出了火花，这才有了1999年初的《今日说法》。 
另一边，30岁的李咏刚刚因为《幸运52》声名大噪。
一次偶然中，李咏看了一场国外现场猜题赢奖的节目，钞票从天花板哇啦啦往下掉。他惊呆了，三番五次找领导，强烈提议引进这档节目。
1999年，这个一头长卷发、“不好好说话”主持人随着《幸运52》爆红，节目收视率一路飙升。那时《快乐大本营》刚刚起步，而《幸运52》已然成为全国娱乐节目的头牌。
十年后，李咏在自传里为自己设计了一个告别仪式：今儿来送我，就别送花了，送我话筒吧。 
1999年，35岁的崔永元有点苦恼，他主持的《实话实话》因为被其他节目各种模仿，收视率大不如前。
好在《实话实说》被改编成了小品《昨天、今天、明天》，出现在了1999年的央视春晚舞台上，春晚过后小崔的收视率又回升了。
《昨天、今天、明天》是那年春晚最大的亮点和笑点，“白云黑土”组合第一次亮相，赵本山用他的东北口音说“饭已OK啦，下来咪西吧”；白云大妈释放着迷妹属性，发自肺腑地表示“我十分想见赵忠祥”。 
那是一个小品空前繁荣的年代。
那年的另一个小品《老将出马》中，赵丽蓉手拿大哥大，一句“点头yes，摇头no，来是come，去是go，要打招呼喊hello”，成为当时最具魔性的流行语。 
《老将出马》是赵丽蓉老师的第八次春晚之旅。春晚前两个月，她咳嗽到吐血，仍然坚持学英文、唱英文歌……直到春晚前两周，她进了医院。
1999年除夕夜，赵丽蓉老师用她的唐山英文把观众逗笑，她的几个儿子却在电视机前泣不成声，因为母亲的诊断书上写着，肺癌。
次年，赵丽蓉老师因肺癌去世，《老将出马》成绝响。  1988年，赵丽蓉老师首次上春晚舞台
许多人在1999年红了，许多人在1999年走了，许多故事，从1999年开始了。
02
1999年的一个黄昏，王宝强气喘吁吁地站在了北京电影制片厂的门口，和旁边的所有人一样，渴望被幸运砸中。
七年前也是一个黄昏，在河南少室山，一位武僧伸出手来摸摸他的头：“我看你骨脉不错，适合学武……”
王宝强半信半疑，傻笑着点了点头。
在少室山习武七年后，他怀揣着演员梦，踏上了开往北京的列车。 
他的另一位搭档黄渤，这一年从郊区的住宿骑两个小时的单车到歌厅卖唱，兼任舞蹈教练。
他从小喜欢唱歌跳舞，因为颜值和电影学院的学生格格不入，经常在校门口被保安拦下；他跟同学们去试镜，导演问他“你是他们的经纪人吧”。
当时他怎么也想不到，自己有一天能吃演员这碗饭。 
相比于黄渤和王宝强，1999年的徐峥已经在话剧界小有成就，但他距离走红还差一个“猪八戒”，距离封神还有一位“药神”。
1999年的郭德纲，还没开始他的传奇。
他提着礼物去拜见未来的岳父岳母，结果被赶了出来，礼物被扔出门外。
年底，心碎的他开始北漂，在小茶馆里说相声混口饭吃。相声里那些住在破房子里的男主角，其实就是他自己。
他的徒弟岳云鹏这一年才14岁，刚到北京在一家工厂当保安，仅有的一双皮鞋穿到鞋底都掉了，他也没舍得丢。 
1999年，在影视圈已经混了数年的“老干部”靳东决定去考中央戏剧学院：我这人比较教条主义，要学表演就要考最好的学府。
于是，靳东成了中戏99级最帅的男生，也是最老的学生。刘烨比他小2岁却大他三届，拿着喇叭调侃：靳东，你是中戏史上最老的新生。  中戏99级，前排中是靳东
同样，比靳东小三岁的邓超还大靳东一届。邓超一接触到话剧就坠入了“魔道”，是同学们眼中彻头彻尾的“戏疯子”。
而他老婆孙俪，那时还是一名小小的女兵，离走红还差一部海岩剧，《玉观音》。
03
海岩剧当年可算是捧红了不少人。
1999年，《永不瞑目》播出，还没从学校毕业的陆毅一夜爆红，阳光帅气的外表迷倒一片观众。
18年后，大学生肖童褪去了稚嫩，变成了《人民的名义》里的青年干部侯亮平。 
1999年，两部古龙剧《小李飞刀》和《绝代双骄》几乎同时播出。顶着泡面头的焦恩俊，成为无数人的童年男神；男配是当时一脸青涩的吴京，这位“战狼”距离56亿的票房神话，还差18年。
古龙剧尽管集结了萧蔷、俞飞鸿、贾静雯等女神，但在琼瑶阿姨面前依然被秒杀。 
此前一年，现象级喜剧《还珠格格》横空出世，创下了全国平均47%收视纪录，当时所有人都断言，这将是电视剧的最高收视率。
可就在一年之后，就有另一部电视剧超越了它，那就是《还珠格格2》，它以全国平均54%收视率，声势浩大地拿下了1999年的收视冠军。
随着还珠的爆红，赵薇、林心如、苏有朋等人，成为了当时最受欢迎的大众偶像。“小燕子”最红时，每天至少收到来自全国观众的一麻袋信件，门卫室都放不下了，催她赶紧拿走。 
1999年，国产青春偶像剧的开山之作《将爱情进行到底》捧红了李亚鹏和徐静蕾，“将xxx进行到底”也成为流行句式。四年后，王菲把“将爱情进行到底”简化为“将爱”，作为专辑的主打歌。
说到1999年的电视剧，《雍正王朝》不得不提。这部改编自二月河长篇小说的历史剧，那年元旦后登陆央视，几乎包揽了国产电视剧的所有大奖，掀起了一波历史剧的潮流。
20年后，落霞三曲成绝响，人间不见二月河。 
相比于大陆剧的红火，1999年的TVB则显得有些落寞。
刚刚以美猴王爆红的张卫健，在拍《西游记》第二部时要求涨片酬，被TVB高层拒绝：没毛你就没价值。
不服气的张卫健转投亚视，以光头亮相的《少年方世玉》创下亚视史上最高收视纪录，证明了自己“没毛也可以”。
那年能跟琼瑶剧抗衡的，估计只有一部TVB金庸剧《天龙八部》。
它在1999年引进大陆后，出现了18个地方电视台黄金档抢播的盛况，一时间金庸武侠剧风靡大江南北。
20年后金庸的离去，被认为是一个时代的终结。  马云拜访金庸
04
可有些时代，在20年前就已经结束了。
曾经垄断香港乐坛的四大天王，在1999年已经是强弩之末。
1999年，黎明率先宣布不再领音乐奖项，张学友随后也退出领奖，颁奖礼上也没有了刘德华和郭富城的身影。
天王时代落幕，新人纷纷登场。
年仅19岁的谢霆锋来势凶猛，首张专辑《谢谢你的爱1999》总销量超过100万张，成为世纪末最红的小鲜肉。  [url=]谢谢你的爱1999谢霆锋 - 谢谢你的爱1999 [/url]
他在台上把吉他摔到稀烂，唱了一首《红豆你的爱1999》，用《谢谢你的爱1999》和《红豆》相结合，高调表白王菲。 
王菲曾唱：听说1999年是世界末日，到时候我们一定要结婚，并且有个孩子。
那时舞台上给她打鼓的还是窦唯。到了1999年，孩子是有了，只是婚姻终究容不下情感的裂痕。
1999年失恋后的窦唯，跟何勇等人突然跑到北京复兴门地铁站卖唱，那阵势，那鼓声，是要掀翻整个车站的节奏。多年后他们回忆起那次卖唱还颇为得意地说，“行为艺术，没人管，随便唱！” 
那一年，台湾发生9·21大地震。莫文蔚唱了一首《忽然之间》，讲的就是这场地震，以及灾难中她和冯德伦的恋情。  [url=]忽然之间莫文蔚 - 亜洲金曲精选二千[/url]
那一年，台湾滚石签下了21岁的梁静茹，推出的首张专辑因为9·21大地震而被迫取消宣传，所以没什么反响；同年加入滚石的还有五月天，首张专辑12首歌的词曲，全部由陈信宏一人包办。  早期的五月天
那一年，张惠妹发行了五张专辑《我可以抱你吗爱人》，霸占排行榜两个多月，全亚洲销量超过800万。
那一年，华语乐坛真是开了挂了。
19岁的蔡依林发行了自己的首张专辑；经典动画电影《宝莲灯》热映，张信哲演唱的片尾曲《爱就一个字》成为当年最流行的旋律；国语版的《约定》火遍大江南北，但很多人都不知道唱这首歌的周蕙长什么样；刘若英的《后来》传遍大街小巷，据说听哭的人都是有故事的……  [url=]约定周蕙 - 周蕙精选[/url]
在新加坡，还在服兵役的林俊杰，想起年少不经事的初恋，给张惠妹写了一首《记得》。
在大陆，那一年的朴树带来了首张专辑《我去2000年》；国内第一支未成年乐队——花儿乐队也发行了首张专辑，大张伟彼时才16岁；男男组合羽泉让人耳目一新，首张专辑《最美》绽放乐坛……
20年后，“最美”凋零。
 [url=]那些花儿朴树 - 我去2000年[/url]
看到这里，你一定想说怎么少了一个人。没错，周杰伦。
1999年，20岁的周杰伦还窝在吴宗宪的唱片公司里埋头创作，旁边还有比他大十岁的方文山。吴宗宪对周杰伦说，你能在十天里写出50首我就给你出专辑。
音乐梦能否实现，就看这最后一搏。结果他真的一口气写了几十首，同时还吃光了两箱泡面。
次年，一张《Jay》专辑刮起一阵龙卷风，华语乐坛转入周杰伦的时代。 
05
电影《甲方乙方》有句经典台词：1997年过去了，我很怀念它。
那是冯小刚第一部贺岁喜剧。转眼已到1999年，冯式喜剧连续三年轰炸贺岁档，无数人冲着葛优冯裤子的黄金搭档走进电影院，《没完没了》成为内地年度票房季军。 
另一边的陈凯歌就没那么好运了。凭借《霸王别姬》扬名国际的他，随后将镜头聚焦到了战国时期，砸了7000万拍出了一部气势恢宏的《荆轲刺秦王》。
这部冗长的大片，上映后反响沉闷，最终只收到了1000万票房，陈凯歌亏得血本无归。
然而3年后，同样是“荆轲刺秦王”，张艺谋的《英雄》拿下票房冠军的同时，还被称为国产商业片的开山之作，陈凯歌欲哭无泪。
张艺谋在1999年也没闲着，他有两部电影连着上映，一部是《一个都不能少》，影片市场反响平平，倒是成全了拿他的名片打广告的恒基伟业；另一部是《我的父亲母亲》，延续了他敏锐的艺术嗅觉……
那时的张艺谋已经和巩俐不欢而散，于是他大胆启用新人，刚满20岁的章子怡。凭借《我的父亲母亲》，第二任“谋女郎”拿到了第一个影后，“国际章”登上舞台。 
1999年的姜文很忙，忙着自导自演《鬼子来了》。
一年后，他信心满满将影片拿到戛纳，虽然获得了评审团大奖，但在国内他还是因为“违规参赛”而被禁了，这一禁就是五年。 
那时候，好莱坞来势凶猛，尤其是《泰坦尼克号》在1998年在中国掀起观影狂潮，3.6亿元的国内票房纪录一直雄霸冠军11年之久。
如今很多80后仍能详细描述该片上映时的情景，街头巷尾都在谈论“杰克和露丝”的爱情，无数姑娘小伙为此哭瞎双眼。
这股泰坦尼克风潮一直蔓延到1999年，人们还在谈论这部电影带来的震撼感，盗版光碟供不应求，一张光碟几个人轮流着看。
1999年春晚的小品《老将出马》里，巩汉林和金珠模仿《泰坦尼克号》中杰克和露丝的经典姿势，当然站的不是邮轮，而是一辆拖拉机。 
好莱坞大洋彼岸的狮子山下，香港电影已经走到了疲软期。
王晶用他最擅长的赌片《千王之王2000》攫取黄金年代的最后一波流量；周星驰是那年“最后的倔强”，他的《喜剧之王》卖了近3000万票房。
影片开头，跑龙套的临时演员尹天仇，面朝大海大喊：“努力！奋斗！”
一句“努力奋斗”，喊出了世纪末的最强音，所有人都相信，一切皆有可能。 
06
很多“努力奋斗”的故事，在20年前就埋下伏笔了。
1999年的大年初五，马云召集了17个小伙伴，在杭州偏远的湖畔花园小区里，开了一场中国互联网史上最有名的动员会。
他给大家伙打鸡血，“八点上班、五点下班不是搞高科技”。他们就静静地坐在那里，听马云整整讲了两个小时，他说要做世界上最大的电子商务公司，然后说，" 现在你们每人留一点吃饭钱，将剩下的钱都拿出来 "。 
几天后，杭州的一家公司在报纸上发了一条广告，给出了十万的巨额年薪。
这让很多人觉得：不会是传销或者网络骗子吧？
这家公司，就是当时刚刚成立4天的阿里巴巴。
它的招聘广告语至今看来仍然振聋发聩：“If not now，When？If not me，Who？”
意思是：如果不是现在，还能是什么时候？如果不是我，还能是谁？  1999年，阿里创业者在湖畔花园
应聘者觉得是网络骗子也不奇怪，因为20年前，互联网对很多人来说还是一个模糊的概念。
那年，北京大学成为国内首所覆盖校园网的高校，但仍有超过五分之一的北大学生，没接触过任何形式的网络。
另一头的清华大学校园内，读大三的王兴跟室友合买了一台电脑，直到今天他仍记得那种“整个世界都在自己指尖上”的奇妙感觉。
1999年的最后一天，深圳一家名叫“腾讯”的小公司出门聚餐，被涌上街头跨年的人群堵住，动弹不得。
人群中并没有马化腾，因为那时互联网遭受“千年虫”攻击，“腾讯的孩子”OICQ出了点问题，马化腾只好扮演女网友，不厌其烦地安抚直男用户。 
即时通信服务OICQ，即QQ的前身，是腾讯在1999年2月开发出来的。上线不到一年，用户注册数就突破百万，但仍找不到任何盈利模式。
马化腾不得不砸公司所有的钱来买服务器，谁知这只胖企鹅越养越庞大，腾讯不堪重负。马化腾只好以100万的价格到处推销QQ，但没人敢买。
如今，当年那些拒绝过小马哥的投资人，怕是肠子都要悔青了。  早期腾讯创始团队
1999年，“码农”张小龙还跟腾讯扯不上关系。两年之前，他凭借一己之力写了Foxmail，短短两年就在全球获得400万用户，相当于那时的中国网民总数。
名头是有了，但他很穷。FoxMail是免费的，并没有给张小龙带来与庞大用户相应的经济回报。有人建议张小龙在FoxMail上加广告，他却说，“为什么非要这样？只要有用户，有情怀就好了”。
张小龙有多情怀？他是那种因为喜欢《蓝莲花》歌词，就一定要问许巍买下版权，挂在QQ邮箱入口的人；他也是那种喜欢同事小女儿涂鸦，就把一幅涂鸦画和《蓝莲花》一样挂在QQ邮箱入口的人。
十年多年后，这位“有情怀”的产品经理，被誉为“微信之父”。 
07
1999年，有人告别，有人出发，有人正在路上。
1999年的北京，一家做光磁产品的小公司在酒店开年会，台下员工不到十个人。
公司CEO用他特有的宿迁普通话畅想来年的企业规划：明年咱们聘个库管吧。
他就是刘强东，那年他还是个“小鲜肉”，他的京东租了一个4平米的柜台，主营业务是刻光盘。
而那一年，奶茶妹妹刚刚进入小学。 
1999年的上海，史玉柱正在谋划着做一款保健产品脑白金，以求东山再起。此前巨人大厦因为资金链锻炼，他一夜之间负债两亿，成为中国“首负”。
十年之前的1989，他揣着4000元来到深圳，用了三年从4000元赚得净利3500万，又用几十年时间，再现了一场沉沉浮浮的人生大戏。
他说，我的成与败都是轰轰烈烈。
1999年圣诞那天，当西方人都在向上帝祈祷时，一个有志青年悄悄登上了美国飞往国内的航班。
回国后，他召集了几个人，在北大的宾馆租了两个房间，一个当宿舍一个当办公室，大家就坐在床上开会。他，就是李彦宏。 
1999年的云南，一位71岁的老人被判无期徒刑。十多年后，他种植的橙子品质优良，在网上常被销售一空。
他就是曾经的“烟草大王”，如今的“中国橙王”褚时健。
1999年的吉林，一个27岁一事无成的光棍青年，决定要搞出点名堂来，于是向父母宣布：我要做一名英语老师。
父母认为他疯了，说你不是最讨厌英语和老师吗？
他把自己关在家里，像苦行僧一样背了三个月的单词，然后坐了30多个小时候的火车来到北京新东方，在那又背了一个月。直到对着墙讲了三十多遍课，录音又录了十几遍，他才写了一万多字的简历，投给了新东方的老板俞敏洪。
这个青年就是罗永浩，他说，彪悍的人生不需要解释。 
08
1999年是二十世纪的终章，也是另一个世纪的伏笔。
那一年，刚满18岁、还是菜鸟的姚明加入国家篮球队。3年后他成了NBA状元秀，用完美表现“实力打脸”那些质疑和嘲笑他的西方人。 
那一年，年仅16岁的刘翔加入国家田径队，当时他最基本的任务就是把技术练好。
那一年，刘国梁拿下了他唯一一个世乒赛男单冠军。20年后，这个“不懂球的胖子”成了乒协主席。
上任没几天，眼看15岁的日本小将成了最年轻乒乓冠军，刘国梁淡定地说，“欢迎制造难题”。
那一年初，《萌芽》举办首届全国“新概念作文大赛”，叛逆少年韩寒投稿参赛。  韩寒（左一）获奖
初赛很顺利，但不知为何他没收到复赛通知书而错过了。主办方不想埋没人才，考场评委让他看着桌上的半杯水即兴创作。
只见韩寒将一张纸揉成一团放进杯里。一小时后，纸团沉入杯底，一篇《杯里窥人》新鲜出炉。
评委惊呆了，一个17岁的少年怎么能有这般思想深度和老辣文笔？ 
记忆回到20年前，很多事情依然如刀刻般清晰。
1999年春晚，祖海将一曲《为了谁》献给抗洪战士，无数人听得泪流满面。在小品《昨天、今天、明天》中赵本山有句台词，“齐心合力跨世纪，一场大水没咋地”，可以说是传达了这一年的主旋律。
5月8日，北约悍然使用导弹袭击中国驻南斯拉夫大使馆，3名新闻工作者遇难、20多人受伤，学生和市民纷纷走上街头游行示威。 
9月21日，台湾南投发生7.6级大地震，地震造成上万人伤亡，我们在海峡对岸为同胞祈福。
大地震那天，重庆一位出租车司机的妻子生了一个男孩。孩子小名叫嵩嵩，因为被晒得黑黑瘦瘦的，还被人称为“小土豆”。
没人想得到十几年后，“小土豆”成为中国最红的90后。他，就是王俊凯。 
10月1日，新中国走过半个世纪，迎来了五十周年的庆典。天门广场上举行的盛大阅兵仪式，被人们称为“世纪大阅兵”。 
11月15日，中美双方终于就中国加入WTO达成协议，“谈了13年，黑头发都谈成了白头发”。
12月20日，闻一多的《七子之歌》响起，离家400多年的澳门回归了。
1999年，注定是不平凡的一年。
09
不知不觉就到了年底，千禧夜之前充满了各种传闻，什么千年虫，什么世纪大混乱，什么世界末日……街头巷尾议论纷纷，搞得有些人心惶惶。
按照这些传言，千禧跨年夜或将是“地球最后的夜晚”，是人类文明的最后闪耀。
汪峰在《再见二十世纪》里唱：全城的人们都涌向广场，伤囚和士兵做着同样的游戏，游行的花车载着疯狂……
所有的青年男女涌上街头，心想世界末日要是真到了，那就相互抱团取暖；更多的人抱着欢庆新世纪的想法，毕竟不是每个人都有机会成为跨世纪的一份子。 
在纽约，200万人聚集在时代广场，十几亿观众通过电视观看了这场史上最大的跨年活动。
在香港，80万人聚集在尖沙咀，激动和紧张交织的情绪达到峰值。
在北京，为了迎接新千年还建造了“中华世纪坛”，以及重达50吨的中华世纪钟。
然而在很多的城市，因为手机还未普及，大家守着钟表，有的快了点，有的慢了点，场面有点尴尬，不同城市广场上都有不同版本的倒计时，欢呼声此起彼伏地响起。
千禧年，就这样在一场兵荒马乱中呼啸而来。
那一夜，我窝在家里看《喜剧之王》的盗版光碟，一边笑一边提心吊胆地等到凌晨两三点，什么也没发生，一觉醒来，岁月静好，新世纪的曙光异常明亮。  
10
这就是1999年的一些缩影，一些人，一些事。不论当时你在哪，在做什么，那个年份最能打动人的，是20年后时间给予我们每个人的答复、回应和彩蛋。
1999年是九十年代的终章，有什么好似结束，又有什么好似刚刚开始。现实主义退居幕后，消费至上缓缓袭来；那些身在低谷的人，其实都在蓄势待发。今天那些时代主角的人生，其实20年前就已经埋下伏笔了。
陶杰在《杀鹌鹑的少女》如是说： 当你老了，回顾一生，就会发觉：什么时候出国读书，什么时候决定做第一份职业、何时选定了对象而恋爱、什么时候结婚，其实都是命运的巨变。只是当时站在三岔路口，眼见风云千樯，还以为是生命中普通的一天。
看了马化腾、马云、黄渤、王宝强、小岳岳的1999年……明白了一件事：不要小看每一天的付出，更不要轻视任何人，尤其是你自己。
请回答1999，大家要回答的到底是什么？我想，我们所要回应的是：这二十年，你活成自己想要的样子了吗？
请回答1999，二十年河东，二十年河西。世事如白云苍狗，就算此刻眼前一片漆黑，但等到天亮便会很美。时间，永远是生活最好的答案。
那么，祝愿2019的阳光打在你脸上，温暖留在我们每个人心里。
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小区名称:北大资源江山名门 建筑面积:138.76平米 套内面积:120.25平米 装修:清水 售价:200万 单价:14413元/平米 几室几厅:4室2厅2卫 楼层:4/6 朝向:主西南朝向 户数:1梯2户 证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 贷款金额:可贷款100-120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园 区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园 房龄：2005 户 型:3房2厅2卫 1阳台 房 号: 5/18楼 梯户数：2梯4户 面积：137平 装修情况：中装 价格：155万，可按揭，全款优先 单价：1.1313元/平 评估价：1.2700元/平 参考首付：（支持外地三无） 首套首付33万贷款122万左右 二套首付51万贷款104万左右 （具体以客户资质为准） 税费：2.5万左右 中介费：2% 按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户） 房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右 产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡 板块：渝北鸳鸯 小区：鸳鸯北湖郡 建面：192.5平 楼层：11楼 复式 户型：5室2厅3卫 装修：精装房 朝向：东南 售价：全款175万，按揭180万 单价：9090 市场价：12000 楼龄：2008年接的房 小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！ 定金：25万 说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府 板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路 小区名称：半山华府 2013年建成 建筑面积：123平米 单价：14472元/平 总价：178万 户型: 4室2厅1卫2阳台 房龄: 2013年 楼层: 8楼共33层， 朝向:南(小区中庭） 中介费税费自理
中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费 税费：房子满两年3.5万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付：三成：35万 贷款：143万 首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座 ◆片区：南岸 ◆小区：国际社区C座 ◆面积：44㎡、49㎡、79㎡ ◆单价：11000左右/平 ◆市价：15000 ◆首付：全款 ◆户型：5梯24户 总32层 ◆楼层：中间楼层 ◆装修：办公装修 租金：租金50块钱一个平方 中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清) 项目优势： 弹子石CBD中心核心位置 弹子石CBD 核心商圈 成熟地段，人气旺，最后购买机会 水 电 气三通 ，三通通，三通 二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21 ◆片区：江北 ◆小区：梦幻21 ◆面积：198.45㎡（跃层） ◆总价：210万 ◆单价：10582/平 ◆市价：14000 ◆首付：首付50万 贷款160万 ◆户型：4房2厅 ◆楼层：21楼 ◆装修：精装 租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增 房屋满两年，税费自理，协商解压 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍 ◆片区：渝北 ◆小区：锦绣丽舍 ◆面积：128㎡ ◆总价：117万 ◆单价：91406/平 ◆市价：11000-12000 ◆首付：首付27万 贷款90万 ◆户型：3房1厅 ◆楼层：11楼 ◆装修：宾馆 租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾 区域：渝中 板块：钱塘玫瑰湾 面积：161平 总价：175万 单价:10869/平（市场价在12000~13000） 户型：4室2厅 电梯：三梯六户 楼层：24楼 楼高：32 装修：清水 首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万 中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清) 可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万） 区域：观音桥商圈 小区名称：红鼎国际 建筑面积：105.8平米 该房单价:12470元/平 小区均价:15000/平 房屋售价: 130万 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 10楼共33层， 朝向:东南朝向，视线非常不错 装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+， 3.业主诚心出售，交易方便。 （参考首付及费用） 首付三成：首付20万 贷款110万 首付四成：首付36万 贷款94万 税费: 2万左右 按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加） 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。 房源十一： 华润中央公园 区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园 建造年代：2013年 建筑面积：110平 装修：精装带家具家电 售价：163.5万（全款） 单价：14800（小区均价17000） 楼层：13/33 要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来 中介费：2个点 税费：未满两年 物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区） 楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层 装修情况：清水（新房） 户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米） 物业费 ：2.4元/平米 接房时间：2020年3月 单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上） 楼层 ：6楼 流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。 特别注明：免服务费 交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。 学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-1-3 08:19:50
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