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打滚这事怎么样算到了中级那?中级和初级的最显著特征是:开始有了同党。 俗话说:一个好汉三个帮,一个篱笆三个桩,随着互联网的普及,同党找起来越来越容易,与此同时:亲戚和朋友就成了最容易寻找的同党。 群主大学刚毕业的时候,属于嘴上无毛,办事不牢,亲戚也不是很待见群主(内心里估计也是怕群主瞎折腾),外加群主那时候状态不稳,每天又想赚钱,又想出国,还想投资金币,还要打游戏。。。估计别人眼里的群主属于高危份子,别说借钱了,就是不借钱,好心的亲戚们都是过来劝群主不要人浮于事(现在看来亲戚们也没有错,当时的群主确实很浮躁。) 那时候的群主借钱干嘛那?自然是发现了新大陆:啃房熬涨价比上班赚工资明显容易多了。。。那时候没有什么理论,也没有什么互联网,靠的就是赶脚,群主的赶脚就是:房子还能涨。那时候很简单的判断就是租房年年涨,外加租售比大概能到6%,房价自然也会年年涨。于是就有了借鸡生蛋的想法。 想法容易,实行难,如何借鸡生蛋?别被别人想?侬这不是借鸡生蛋吗?还不如我自己也去买只鸡等生蛋好了… 2 借钱是全天下最有讲究的一门学问,甚至可以说是一切金融的核心:高收益吃低收益,赚取其中差额,慢慢就形成了古老的银行业。
借钱这事:核心就是靠谱,什么叫靠谱那?很简单的9字真言:准时还,不拖欠,付利息。这9字也是打滚的核心原则,对银行,对个人都是这样。几次做到很正常,长期不出错,都能把9字真言做到位了,这才是难度。主动写借条,甚至主动做个人抵押,这种才是一个可靠的借入款人应该有的基本道德要求。 群主早年一开始借款也只敢3-5w这样,因为自身实力放在那里,借的多了,人家心里不开心,勉为其难的样子肯定不好看的,也许嘴上说没事,心里麻麻批的骂了群主100遍,100遍!!! 钱借来了,后面就是还钱了,俗话说:细节是魔鬼,如何做到让借款人放心,安心借给你,到了后期主动借给你,甚至长期扔给你,这都是要靠细节+时间来验证的。每个人的信用在别人心中都是有杆秤的,信用砝码都是长期日积月累一点点上去的,但是信用坍塌的话,都是信用直接归0这样的结果(举栗:哪怕还了钱,对方内心里其实已经把你从可信任名单里删除了,但是你并不知道) 什么叫靠谱,举个栗子: A找B借了10w,借了3天还给B了10w,外加请B吃了顿500的饭。 群主找B借了10w,借了3天还了10w+150元利息,减肥不吃饭。
3 打滚这事到了中级,真的就是开始了找朋友游戏,一样天下百样人,别人考察你的同时你也在考察别人,互相摸底,互相试探,每个人总归都希望对方是个说到做好,不乱来的靠谱人。
说到这里群主又要说起罗家久(不知道的TX可以翻群主以前写的东西),话说2013年底的时候,群主见过罗家久后,好像有了第一次借钱合作:群主依稀记得是年底银行里信贷员朋友拉存款找到群主,群主刚好手里钱去全款啃房了,这边朋友又急,群主也是想试试罗家久的筹款能力,便问了问他这里有钱没有,他倒是很积极,凑了2天钱,好像一共20w吧,群主手写了一个借条,微信拍了下借条给他了,到期前1天,群主主动一早就和他说明天还钱,他很开心,第二天早上,连本带息还他的时候,还是感觉他对群主这边并不是完全放心的,不过这也正常,这年头外面居心不良的人实在太多了。 朋友都是靠共同利益和臭味相投这样逐渐积累起来的,尤其打滚打习惯了,很多喜欢打滚的同类也就开始抱团打滚,群主自己整体风控比较小心,常年都还是按自己的红线处理问题,防止意外。 但是很多人,意外的风险就从来不考虑的,或者说有些人的对意外事件的风控措施的解决办法是另一种思路:比如兔老湿,下节群主来盘一下这人那些年的思路。
4 打滚到中级的TX,其实已经把手边容易获取的资源都获取的差不多了,下一步怎么办那?殊途同归,基本都会在大姨妈来的时候向同类互相喊救命,也就是群主说的:抱团取暖。
啃房和自身的信用授信,还有手头的现金,这几个点从来都是息息相关的,一动而发全身,尤其啃房的时候,实操过的TX一定深有体会。 现在啃房的玩法,连群主自己都要喊救命了,更不用说别人了…… 话说现在流行团队化运作:几个狐朋狗友,甚至一群狐朋狗友,有福同享有难同当,经常一套笋盘,通过众筹的办法,先啃下来,再说分配的事情。或者就是大家这个月全力顶一个同伴啃房,下个月再一起顶另一个同伴啃房,众人拾柴火焰高,你出个5w,我出张XYK,他撸点XYD,就这样聚沙成塔,一点一滴的去做,只要最后大红的房本拿到手,一切努力此时看来都是值得的。 打滚打到中级的TX,如果负债率比较高,那么后面的升级就会变得很难很难,因为负现金流已经很难受了,外加抛球游戏也会严重腐蚀自身的体力和精力,如果此时整体大环境不好,那么能做的事情只能是龟息疗法:努力降低每时每刻的消耗,外加努力工作赚钱,待到春暖花开,又是一条好汉 5 外篇 同类这事,互相用鼻子闻一下就大概知道了,早年群主开了个小破店,然后也有了网友聚会(之前群主也说过),自打认识了兔老湿后,发现:咦?原来上海还有这么个鸟人和群主臭味相投。 多菌凑一起后,一般习惯性的套路就是比穷,尤其是雄性多菌,更是比赛:花销/赚钱,最好这个数值无限趋于0,久而久之,群主发现自己已经变态到不会花钱了… 群主因为起步弱鸡,所以胆子没有那么大,总还是留点准备金预防万一,然而就这点救命钱,还被一只狐狸常年盯上了,这只狐狸自然就是兔老湿。兔老湿和群主商量了一个协定利率,就是每天4/10000,(借1w一晚上,就是4元利息),群主一般那,闲钱放在爱存不存家的存贷通账户里,基本能给到活期4%年化出头。 有那么几年的晚上20-23点,是兔老湿鬼影容易出现的时间,经常性的发群主一个短消息(短信对话如下): “江湖救急5w 好,15分钟 20XX年XX月XX日,5w借款收到,共计借款XXw ok” 这样的借钱对话,基本到了破司机的普及化后,才得以改变。 兔老湿借钱时长以前很有规律,大概以借7-12天左右居多,外加每月20号一早固定来借钱,可以当成非常准时的大姨妈。。。搞的群主摸清规律后,总想20号那天提点价,看看丫还挺的住不 + 顺便多撸几根兔子毛去换几根羊肉串吃。
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板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
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该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
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房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
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商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
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房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
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户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
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