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水库论坛官方网站：www.ishuiku.com 水库论坛微信群统一入口：skadmin05 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin05 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：skadmin05. （因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 租房容易了，就可以不买房吗？ 三十年前，京沪居民都是租房的，我印象中，房费好像是十几元，直接在户主的工资条上扣钱。住在这种房子里，心里很踏实，这房子就是你的，绝对不会发生让你搬家的事情。
现在的人才房是六年封顶，也就是说，你不能住一辈子。而且，住在里面，要符合很多条件，如果不符合条件了，就必须搬走。实际上，正常家庭是不能搬家了。因为孩子读书有问题了。中小学同等转学的难度，比买房还大。
老百姓买房，除了居住，还有对抗通胀的意思。我妈一辈子攒了10万，2000年在内环线买了个小户型，现在价值300-400万，房租是每月3500-4000元，补贴了医疗费。如果当年没有买房，那是悲惨世界了。现在，她觉得房子比儿子还好。没有哪个儿子每月会给父母4000元的。山东人，孝为先，你问问哪个山东男给父母每月四千的？绝不可能的。老婆一巴掌呼死你！
房产是养老的保障。现在的老年人，如果有套房子，子女会经常来看看，生怕房子被老保姆或者理财公司骗走了。如果没产权房，例如农村老人，那真是苦的无法言说了。呵呵，你还是识趣点，不要给儿媳妇添麻烦，要不然，别怪中年妇女发飙。
房子是家族发展的根基，子女可以继承的。租房是不可能继承的。你不为自己考虑，也要为下一代考虑。现在年轻人25-28岁结婚比较正常，哪里买得起房子？没有房子，你的儿媳妇就要差一大截了，穷矮矬丑，高度近视，口臭肥胖，智商不高。智商高的漂亮女人，一般不会找你家那个无房户儿子的。
热门评论 1杭州金融女民工：时代不一样啦，我们土肥圆也想找个有房的呢  2 金倩子瑜：有房子，亲情更亲，爱情更爱  3 我的小小松k：都是大实话  4 俊采阿：晚买不如早买，买不起大就先买小，买一线不买三四线，最后一句，京沪！！！ 5最后的依靠：若干年后，人造子宫、基因编辑这些技术成熟后，结婚会成为成本最高的繁衍手段
为什么首套政策， 只卡到本市无房，而不是全国全省无房？这是财政原因。
技术已经没问题了，关键是后果。如果以全国全省无房，作为首套标准，那么所有的三四线城市的楼市就会迎来抛房大潮。你或许会说，转给父母。改名字，就是大几万费用，今后你总要继承的，又是一大笔钱。而且，三四线趋势向下，早跑早得益。
大家拿了卖房款会如何？存银行是不划算的，肯定集中到大城市改善住房了。房子本身的成本，微不足道。房产的本质是财政收入。如果出现这种小地方抛房潮，相当于小地方的财政收入源源不断的流入了大城市，这个后果是大家不愿意看到的，也是无法承受的。
热门评论 1Huiig：没有吧，首套查的就是全国的啊 【财上海：你有毛病啊】 【博派空中山猫：是否首贷查全国，首套又不是查全国的。】 2 胡会梦见你：17年没买房的我感觉再也买不起了 3 1德妈妈：菜菜深圳首套三成也要要求夫妻双方异地无房，无贷款记录，深圳好严格  4 礼上海：院士级 5dantes：三线以下城市的房产基本都走上下坡路了吧，这种局面无可挽回了
为什么首套房要求全国无贷？ 一是遏制金融风险。如果改为本市无贷，那么，不少人就会有办法在各大城市贷款4-10套，首付三成。银行资金就会大量集中到楼市，相当于银行为房价背书了。如果房价垮了，银行倒霉，个人最多是上了黑名单。无所谓，用儿子的微信钱包，也可以生活。
二是兼顾公平。有条件多买房，多贷款的人，往往是富人。富人就占据了更大的金融资源，加剧贫富差距。正常的社会管理，是要减缓贫富差距的。
三是遏制购房需求，减缓房价上扬速度。如果富人通过户籍迁移，社保缴纳，夫妻离婚，人才引进等各种手段，在杭州，苏州，北京，上海到处购房，到处贷款，市场需求就会井喷，供不应求，房价就拦不住了。
所以，我们要采取处女贷的政策。每人只能享受一次，兼顾公平。
热门评论 1装假牙吐真话：概括下，撸央行印钞羊毛的机会给一次就行了，这个洞不能任性敞开 2 上海土著一只猪：限购这事儿，其实是对刚需者的保护。让钱多的缓一缓，钱少的抓紧跟上。你买，或者不买，它也是一样要__的。  3 富能量123：处女贷是菜菜首创的吧 4 还是恢复成Carol_：是啊，我在深圳从来没买过房但是征信报告显示三次住房按揭记录，于是我虽是首套房也被要求付五成，我不放心问了广东省内的珠海有全款房是否影响，谁知深圳的银行说只看贷款记录，全款房一律不算 5杜程杰：浙江有贷，上海就要70%首付了么 大爷的
在京沪，如果买房靠自己 基本就是人见人烦的老光棍了。 热门评论 1梵帆：所以老光棍都是因为没有优质父母。 2 无敌鼻涕泡：论优质父母和运气的重要性？ 3 十二年和十二月：也不一定，一个兄弟07年毕业在合肥陆续买了两套小的，合肥暴涨的时候出货，在上海屯了套，现在取了个崇明岛女孩美滋滋。 4 财大地主：改命三步曲：投胎、考学和找对象结婚，都是技术活，@菜菜，你说对不对？ 5通灵有术：我就想当个有房的老光棍还不一定当得上呢
继续搞大基建 是绝大多数人最满意的选择项。
1，有关部门高兴。城市面貌翻天覆地，群众拍手叫好。现在基本没有吃回扣，贪污受贿了。
2，群众高兴。拆迁户喜气洋洋，沿线群众广泛受益。现在的安徽人在上海打工，就像在家门口，回去给孩子开个家长会，比亚迪也就是五六个小时。
3，企业高兴。原材料有销路了，企业效益稳住了，就业就稳住了。
4，票子多了，也没什么，我们习惯了。
唯一有点情绪的是外地大学生，无房户，也没什么，动员他们回老家搞建设就是了。他们那么喜欢老家，就让他们回去吧。
热门评论 1卖房日记：大家都高兴，除了没买房子的。 2 崇文猴哥：买不起房的外地大学生，男人回老家，女人留京沪 3 Sdffhhhj：然而政府债务问题更严重了  4 合肥房叔：遇到困难，说一句狠话”大不了，老子回家”。好不容易到大城市，千万别回去，买了房，你会爱上大城市的。 5baby_：听说修路的小老板，收不到款，要收几十年期的过路费 我问小老板，哪里请人来坐着收。小老板说，好像以后不需要人工收费。我恍然大悟，并收到几个银行客户经理邀请办ETC的短信。
又到了穷人为富人操心环节 你买的房子卖不掉了！京沪要跌了！你傻了吧？你好可怜啊！你看李嘉诚，住着几个亿的房子，一年利息就够我住五星级宾馆＋环游世界了。还有更蠢的人，汤臣一品买了不住，空关，一年利息就是几百万。哎，富人都是傻子。所以，我穷是有道理的。
祝贺你！
热门评论 1无敌鼻涕泡：好啊你穷你有理，活该我有房。 2 再见那条鱼：京沪肯定不愁卖，三线城市买了真卖不出去。 3 澜姗儿姐姐：有人说可不能买北京的房子，以后五六十年代地人没了，人少了，房子就便宜了。  4 上海土著一只猪：小道消息还说京沪房价腰斩了呢  你开心就好
现在的京沪婚姻， 就像是重大资产并购。
咱们不要说大了，就说中上家庭，男方三套，女方两套，合起来可能就是半个亿了，等那几个老的挂了，你们家比上市公司一把手还厉害。这半个亿类似于现金，还有房租收入，吓人吧？
你不要想东想西了，你也不是做生意的料，也没有做生意的时间，也不要违法乱纪，你就合理合法的攒房子。拼上两代人，一切都解决了。
热门评论 1上网有罪8264：然后房产税来了~  2 姓万的死了吗：小家庭其实就是两个原生家庭+两个职业领域的结合 3 MrRenoV2：所以现在大家不结婚了，动辄都两三千万身家了，是晚上一个人睡不着还是房子太大了一个人住不自在？ 4 红膏炝蟹：有八套咋办
祝贺江西，祝福东北 快兰斯24小时财经直播：实时播报：【江西省出台棚户区改造激励措施】7月5日，江西省出台《江西省棚户区改造工作激励措施暂行办法》，每年将确定3个设区市，10个县（市、区）作为棚户区工作激励支持对象，以推动全省各设区市、各县（市、区）真抓实干、担当作为，积极推进棚户区改造工作。激励支持对象确定后，在保障性安居工作建设计划、中央预算内投资和专项资金安排上，将给予倾斜。
新晚报：【道外区这10万多平的居民区马上要拆迁 补偿政策给力】7月6日，先锋路DW-01-04、DW-01-05地块棚改项目征收动员大会在道外区举行，标志着此项目房屋征收工作正式启动。该项目采取货币补偿和房屋产权调换相结合，以货币化安置为主的安置补偿方式，征收补偿政策非常优惠。（记者 杜菲菲）#哈尔滨新闻#
财上海：棚改啊！祝贺江西，祝福东北。开心了。
现在的财政收支科目，基本没什么变化，和2015年基本类似。由于企业税费降低，财政收入金额，可能还略微少了一点，但财政支出没有什么减少。这就有了一定的缺口。
培育新的经济增长点，扩大水源，是个漫长的过程，但财政支出等不及了。教师工资要发，地方债要还，公共建设要搞，福利就业要稳，钱在哪？
楼市经济，是财政的半壁江山，必须稳住。一线城市对楼市的依赖度较小，其他地方必须要稳住楼市，营造供销两旺的大好形势。买涨不买跌是全世界的规律。如果房价下跌，就会出现大片的烂尾楼。银行兜底，兜得住吗？
房价可以下跌，但财政缺口谁来买单？这个问题要先解决了。
热门评论 1柑橘香的梦魇：老表们发财了 2 奋斗的啊：买房买房买房!，山东棚改三年房价翻翻了 3 酒醉千山雪：其实这时候也是各省各市经济的一个指标，先挺不住的财政、经济肯定出问题了，必须要把夜壶拿出来用，憋不住啊。 4 仙林茶园主：一印解千愁 5安静的秋天：马路牙子真的不能一次修好
棚改和旧改区别 棚改以拆旧建新为主。力度大。
旧改以修修补补为主。力度小。
热门评论 1鲁知深：棚改在小城市比较好，改善城市环境，居住环境，人人住上大楼房多好。 2 一颗盆盆：我觉得小城市棚改之后原来的地上就不要建住宅了，建些商业医院公园之类的公共设施。这样既可以去楼市库存，也可以拉动就业，同时提高居民生活的幸福感，菜菜觉得如何？ 3 SouHaNa：那 现在的棚户房主 咋办？哭晕在厕所嘛 【双人份：  谁哭你搞明白没】 4 看几361：棚改是做增量，对房企地价都是利好。旧改做存量，利好配套设施的企业，有利于提升二手房和学区房的价格，对新房也有稳定的作用。 5庆宝92：旧改就是这十几二十年别想拆迁了。亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
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水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
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目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin05
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-7-8 09:59:39
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