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房地产需要大资金，怎么能有更多钱呢？
上市。
2006年底，张松桥的公司借壳上市，更名为中渝置地。
张老板运气不错，刚拿了不少钱，重庆就成了直辖市，手头宽裕、又囤了不少地的中渝置地变身最大赢家，2007年张松桥直接成了重庆首富。
虽然在国内其他地方的名声不大，但在重庆，张松桥被称为“重庆李嘉诚”。
有了钱干嘛呢？
投资！让自己更有钱。
这位张老板据说投资很多，但不少项目都很隐秘，什么路数大家不知道，唯独买房信息比较公开，也没办法，他买的房子名头太大，议论自然多。
比如：
● 2004年，花了1.38亿港元买下了金庸曾经住过的山顶道1号屋地；
● 2005年又花了4.3亿港元买下了山顶歌赋山道1号，转手卖掉就赚了1.2亿；
● 2015年更不得了，直接把香港的一级历史建筑物何东花园买下来了，总价51亿港币，创下了香港豪宅交易的历史记录，光税费就有12个亿。
有人统计过，这几年张松桥在香港出手买的豪宅就有八处，总价超过百亿港币，房子太多了住不过来，连被小偷光顾了都不知道，还是物业替他报的警。
除了投资豪宅之外，张松桥在香港还拥有九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等物业，还是中渝置地、渝太地产、港通控股及渝港国际4家港股上市公司的主席；还拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港驾驶学院70%股份，香港快译通35%股份…..
看得出，他对香港确实钟情。
到了2013年的时候，内地房地产调控趋严，这一年，恰好也是李嘉诚大肆抛售内地资产、开始进军英国的一年。
李首富的“榜样”在前，张松桥跟在后面抄作业，卖了不少内地资产。
2014年起更是在内地实施“只出不进”战略，中渝置地从2016年开始在内地已无任何土地储备，而到了2018年10月，中渝置地在内地的物业项目也几乎抛售一空。算下来，总共套现逾100亿元。
一句话，卖完了。
到手的钱干嘛呢？在英国买买买。
这些年，在泰晤士河畔一掷千金的中国富豪不少，张松桥算得上是其中的“佼佼者”，这三四年在伦敦四处布局，从写字楼、公寓再到豪宅，成功抄到了英国楼市的底。
就拿之前在伦敦买的利德贺大楼来说。
2015年、2016年进账的收益分别是976.7万英镑、2722万英镑，两年下来光毛利就有近3亿人民币，再加上房价涨幅，差不多赚了80%，这还是一年多前的统计。
前面说了，伦敦房价新高，收益多少咱就不算了，伤心。
可以肯定的是，我们普通人的财富和张老板比起来，在绝对值和增速上都全面落后，大趋势就是马太效应，有钱人会越有钱，以前20%的人掌握80%的财富，现在1%的人掌握99%的财富，而货币超发、大宗大涨、通胀会让这个比例越来越悬殊，贫富分化是全世界的一个难题，但目前好像无解。
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发表于 2021-4-23 08:02:40
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