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同时毅神也提到了，这个模型很难一上来就做到， 是一套一套的优化，资源重复利用，边际成本递减实现的。 二、毅神的实操 1）始末
17年带着不足200万建仓重庆，目前已裂变出100n。 17-19建仓大约40n， 20年在欧大的感召和凯叔的帮助下，一年又建仓40n， 目前已裂变到100n。 2）建仓
多核。 仓位＞选筹。 毅神更像是站在仓位管理的角度去看待资产， 所以不太追求单套房的利益最大化， 更追求稳。 以上所有的算法，都是在求稳。 他认为熊市比牛市更适合建仓，熊市建仓收益率＞牛市建仓收益率。 Ps：江湖传言毅神负债A9，斗胆猜测，这一轮资产增幅至少2KW以上~ 这就是仓位的重要性，规模化效应，数量堆死质量。 3）选筹 毅神没有固定的选筹标准， 画定一个圈，合适就买。 不同的时机配套不同的手法： 牛市猛干，熊市拖延流。 但我认为他的“牛市猛干”，以他的建仓经验和市场敏锐度， 也是干在牛市前期或是洼地区域，约等于大涨前夜， 那么即便他自己本身不追求笋度， 时间也会创造笋度。 且熊市的拖延流更是一种变相砍价，变相笋。 他的不追求单套利益最大化， 其实还是实现了的， 只不过他没有把这个作为第一目标，他是更灵活机动的。 关于拖延流，毅神也很有自己的方法， 比如，和业主多聊天，找出卖房的真正原因， 帮业主解决某些原因，进而提高自己的议价能力。 这个说起来容易， 但其实也很考验技巧和方法， 因地制宜，千人千面，他最长有拖延2年+。 很多人一说起拖延流，就是“远期合同”， 但一上来就远期合同， 其实容易吓跑业主，让人感觉不到诚意，产生抵触和防备，不利于谈判。 总体来说，术层面的操作，都是在每一次的实操中累积经验。 4）资金来源
毅神的资金来源主要是： 前期仓位的jia an + chai jie。 什么时候值得jia an / huan dai？ 1、能dai出更多的钱（涨价）， 2、能拿到更低xi的钱（放水）。 jia an有多重要呢？ jia an就是房养房，房生房，是正现金流， 是整个规模建仓理论的基础。 每年以极小的额外消耗，让整个系统自行运转。 可以说jia an是整个系统的核心。
关于chai jie，很多朋友都表示，太TM难了， 这个问题19年和一位朋友探讨过， 他的看法让人耳目一新：
5）月供留存 有人问到月供要留多久？ 毅神认为，没有一个固定的月供留存期限。 买卖是一个自我锤炼的过程， 根据自己的负债、压力承受能力、市场敏感度、事件把控力等， 来确定月供留存期限， 不同的时期不同的人，都不一样。 但是建议新手小白还是多留一点哈哈哈~ 6）流水 毅神ls过e。 小额多笔多张卡，借记卡办全，防feng卡。 ps: 毅神这一波的裂变，其实和去年的fangshui有很大的关系， 如果想用 尽可能少的资金，换取更多的面积， 贷款是一个比选筹甚至更重要的环节， 需要前期做好规划， 从公司、流水、公积金、征信等全方位准备。 毅神的建仓理论其实非常欧派，源自于D算法。 D算法是“永动机”， 理论上10套构建起整个系统之后，不需要有事业收入， 整个系统就能源源不断的产生输出。 只要房价有涨幅，这个永动机都可以转起来。 人人都知道D算法，但并非人人都可以玩， D算法只是理论上的永动机，实操说线做泪， 需要步步精算，不断优化， 并且现金流就是生命线， 广州chaofang第一人的like it，就爆仓在大涨前夜。 把理论用于实践，真正做到了的就是牛人， 有自己的算法模型，有厚厚的安全垫， 又稳又准的，就是大神！ 据说毅神下一步的计划是bj，加油~ ·END· 水库自媒体矩阵如下，请扫码关注：
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发表于 2021-7-7 07:43:17
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