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管家团队服务升级： 免费接机，免费餐饮，免费带看，购房客户住宿也免。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。 最新团购盘：详见水库重庆团购一群到八群。 即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。 2017年11月8日起，文末增加深圳0首付，负首付房源。 以下为正文： 套现15亿现金后，摩拜80后创始人留下2条人生潜规则！ 作者 l 粥左罗 2018 年 4 月 3 日晚，摩拜就美团收购案举办股东会议，最终确定美团以 35% 美团点评股权（11亿美元）、65% 的现金（16 亿美元），共计 27 亿美元全资收购摩拜单车。 A、B 轮投资人及创始团队，共计套现 7.5 亿美元现金。 摩拜创始人胡玮炜，即便套现没有市场传言的15亿、9亿之多，数亿现金也是有的，毕竟她占股权比例超过 8%。 不管这样的结局，是不是胡玮炜内心想要的，她都已经一夜暴富，实现财务自由了。 知名财经作家吴晓波也表示：从企业来讲的话，很多创业公司，可能 3 年刚刚把商业模式想清楚，团队呢第一轮淘汰完成，刚开始跑，但对摩拜来说，好像 3 年走完了一辈子的路。 摩拜在资本助推下的崛起速度之快，胡玮炜实现财务自由的速度之快，都导致收购新闻爆出后，最火的不是那些财经评论，而是一篇制造焦虑的文章，大意是说，摩拜创始人套现 XX 亿，你的同龄人正在抛弃你。 我看了那篇文章，更多的是情绪。冷静下来后，我想跟你分享一下，我从胡玮炜身上看到 2 条人生潜规则。 01 普通人喜欢在一个点上勤勤恳恳 聪明人知道要借助面和体的崛起 胡玮炜，1982 年出生于浙江东阳。 2004 年，胡玮炜毕业于浙江大学城市学院，一家三本的独立学院，此后做了十年汽车记者，先后任职《每日经济新闻》《新京报》《商业价值》《极客公园》等。 据报道，胡玮炜第一份工作，是做汽车记者，月薪只有 3000 元，除去房租和日常开销所剩无几。此后也涨薪不大，当时的传统媒体已经开始走下坡路，做了 10 年月薪不过破万。 看到这里，你其实能发现一个明显的对比： 2004年——2014年，十年月薪破万。 2015年——2018年，三年套现数亿。 发生了什么变化？胡玮炜干活更拼命了么，她怎么拼一天不过24小时吧。她也不可能在 2014 年发生基因突变成为天才了吧。 其实，很简单，她恰巧站在了时代风口上。当一个平台型机会出现时，数以万计的资本机构会把你捧上天。 这背后其实是一条人生潜规则——一个人的发展，取决于他对这个时代点、线、面、体的机会判断和选择。 梁宁在她的产品课里举过一个例子。 有一对双胞胎，在2010年一起大学毕业，一个加入腾讯，一个进入报社。 7年之后，去腾讯的那位已经是年薪百万，而且满街都是挖他的猎头。投资人也在挖他，只要出来创业就给钱。去报社的那位，因为报社沉沦了，他曾经寄托理想的整个产业都没有了，一切都需要重来。 这里不是说双胞胎的素质或者能力有多大差异，也不是说他们分别跟随的领导的能力或者个人操守有问题。核心问题是这两个单位所附着的经济体，一个在快速崛起，一个在快速崩溃。 关于点线面体，梁宁讲的实在太好，我就不再赘述，这个部分我就直接引用她的理论： 「你努力工作的工资收益，远远不如 2013 年以前买了腾讯的股票，或者 2010 年以前买了北上广的房子。 为什么？因为你再努力工作，你还是一个点。一个月或一年的工资，只是一个点的努力成果。 但是腾讯股票与北上广房子的收益，是因为这个点附着于一个快速崛起的经济体，这是一个线性周期的结果。 所以，普通人和富人的区别是什么？ 普通人勤恳努力、斤斤计较，他在意的是每一个当下的点，而任何一个点都不会产生过多的收益。 如果要成为中产，至少要获得一次线性周期的收益。 比如持有腾讯股票10年，什么都不用干，10万变1000万。 那么成为富人呢？就要借助面和体的崛起。你在做选择的时候，要看到你切入的点是在一条什么样的线上，这条线在一个什么样的面上，以及这个面又处于一个什么样的体上。」 所以，当你羡慕胡玮炜时，当你一听到别人实现财务自由而焦虑时，你先问自己，目前你所在的点上，先不说自己的能力，你先看有没有可能年入百万、千万、财务自由？ 很多人在其所处的点上，是根本连这个可能都没有的，如果连可能都没有，你还焦虑什么？ 比如北上深很多有经验的人都看到重庆预期有十倍涨幅，你还在纠结会不会涨，那就好好赚你的八千月薪就好了，人最傻不就是为根本不可能发生的事情而焦虑么？ 所以，如果你真有心想有大发展，别干着急干焦虑，没有用。你先对自己所处的点，和这个时代发展大环境分别做一番考量，研究一下自己如果向有势能的线、面、体上有节奏、有规划的迁移。 等有那个可能了，你再焦虑不晚。 02 人生逻辑大于商业逻辑 摩拜单车收购新闻曝出后，吴晓波放出了他在2018年春节前对胡玮炜的采访。 我认真看了，发现了一些细节。 吴晓波问她喜欢北京么， 结果胡玮炜说：非常喜欢！ 吴晓波有点惊讶，胡玮炜解释说： 我觉得它特别庞杂又无序， 就是什么可能性都有， 而且各种各样的人都很有意思。 2004 年，胡玮玮一个人拖着一个拉杆箱就来北京了，记者一做就是 10 年。 吴晓波问她喜欢做记者么， 胡玮玮又说：非常喜欢！ 她觉得做记者非常好玩，在初高中的时候就想做记者。那时候她想做一个主持正义的记者，后来长大后发现，寻求真相比主持正义更重要，但不管怎样，她喜欢做记者，也一直在做记者。 再后来，她不再满足于当一个旁观者，“我好想去试一试，如果我自己去做的话会是什么样。” 胡玮炜说：“其实我不是一个特别有野心和企图心的人，但是我是那种——如果我心里有一个想法，它就像种下了一颗种子，然后它就会不断地发芽，如果我不去做的话，我可能会不能接受。所以我就一直不停地去push自己做这件事情。” 大概在 2013 年年初的时候，她去了一次拉斯维加斯，在那里她看到了很多很多汽车公司的展出。当时她就有一种非常强烈的感觉，那就是未来汽车可能会发生很大的变化。 拉斯维加斯之行让她颇受冲击，更多的是启发，人与汽车的交互，汽车与汽车的交互，以及未来的交通出行。回来以后她跟当时的老板说，未来出行行业肯定会发生巨大的变化，她想做一个关于汽车和科技的小栏目，她来负责。 但她最后没有说服老板，干脆就辞职出来自己做了一家公司，叫极客汽车。 2015 年做摩拜单车也是这样。 “有两次，一次在杭州，一次在瑞典的哥德堡，我都看到了公共自行车停在路边。两次都是靠近傍晚的时候。我就想，其实在城市里面骑车去游荡还是非常舒服的，我就使劲地想知道我该怎么来租这个车。我不知道去哪里办卡，也不知道去哪里交押金。那个硬件的小亭子，我用信用卡塞了半天也不能解决。” 胡玮炜说，移动互联网支付已经那么方便了，为什么一辆自行车我却骑不了？那时候，做一辆随骑随停的自行车的种子已经在她心里生根发芽。 直到有一天，她跟一群工业设计师和一些投资人坐在一起聊天的时候，当时她的天使投资人突然说了一句话：“哎，你有没有想过我们做共享单车呢？用手机扫描开锁那种。” “我当时就立刻被击中了，所以我当时就说我要做这个，我们可以做这个。”胡玮炜很激动。 最初，胡玮炜没想过她会来领导这个项目，但身边的那些工业设计师后来就不断地在论证说这个有多难：会被偷走，不知道应该布在什么地方……反正各种各样的问题提出来，最后他们就退出了。 最后只有胡玮炜愿意来做这个，她就变成了这个项目的创始人。 以上各个节点，我都没有看到这个 80 后女孩是在冲着钱做选择。 相反，她一次又一次说的是：我非常喜欢！我很喜欢！我被这个东西击中了！ 因此她接受吴晓波的采访里，不经意说的一句话，让我印象最深刻，她说：我做的事情，一直都是我当下最喜欢做的事情。 这就是我今天想说的第二条人生潜规则——人生逻辑，大于商业逻辑。 商业逻辑是现实的、冰冷的、功力的，如果你的人生每一步都要去算计点线面体的机会，你的人生会怎样？或许你会赚到钱，也许你会成为没有情感的机器。 商业是以利润、财富为中心，人生是以意义、价值为中心。商业并非人生的全部，你死的时候大概不会拿出一个小本本算一下你这辈子赚取了多少利润。 梁宁讲过一个她自己的故事，2016年时她差点和一个投资界大佬一起做一个母基金，折腾了近一年，连第一笔钱都筹齐了，最后她放弃了。 他们俩人做母基金，肯定是符合点线面体的好选择，加上两个人的资源，很有机会做好做大。但是因为母基金周期较长，至少10年，她和那个大佬不算至情至性，也没有共同信仰，只有共同利益。梁宁认为，自己无法在这样一个关系里，去面对未来 10 年的不确定性。 世界是多维的，到处是此起披伏的点线面体，各种机会呈现出的就是各种变幻，各种不确定。你会因为对机会和利益的判断，在各种不确定中坚持多久呢？ 因此，商业逻辑固然重要，但它不能替代人生逻辑。 我们依然要去追寻自己的内心，做自己内心确定的事情，做自己喜欢的事情。人，终究要去做自己喜欢的，才行。一个人一旦找到了自己的热情所在，走上了自己的道路，他会变成时间的朋友，最终他得到的，也远比逼着自己去做那些不喜欢的事，更好更多。 所以，不一定每个人都要去追风口，比如重庆处于十倍暴涨前夜，不是每个人都有魄力去投。不一定每个人都要成为胡玮炜，胡玮炜也不是奔着实现财务自由去做的摩拜。 最后强烈推荐你看下，胡玮炜这个演讲视频 胡玮炜，一席第429位讲者 文章观点仅代表作者观点，不代表本公众号立场；文中投资建议仅供参考。
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今日笋盘推荐： 房源一： 隆鑫.骏逸天下 南滨路！小区楼王！一线全江景！因业主急用钱低价甩卖，单价仅一万！住家装修拎包入住！低于市场价15万以上！手慢无！ 建筑面积：176.1/154.31 房屋售价：177万 建面单价：1.0051元/平 几室几厅：正规大四房带保姆间带入户花园，双阳台 梯户：两梯四户 楼层：8/17，小区楼王头排位置小高层，一线临江 朝向：西南方位，正临南滨路一线江景，风水大师也拍手称快的风水宝地！ 参考费用： 首付49万，贷款128万（首套房） 首付67万，贷款110万（二套房） 中介费2％，按揭服务费1.5％，税费2.5％ 推荐理由： 1.环境优美，小区绿化高达40％，住家清净，风水极佳，一线江景一览无余！ 2.出行方便，步行五到十分钟即达轻轨五号环线海峡路站（在建）出门就是公交站 3.娱乐美食通通有，三分钟即到南滨路美食一条街，体验重庆风土民情 4.小区②出口江边，政府规划南滨路水上乐园正在修建，预计2019完工开业；物业12栋楼旁，政府规划市政公园，半年内即可完工开放 5.美全世纪成、成龙影院、新世纪百货、市六院、永辉超市、市政公园、五小区农贸市场等配套成熟，房屋市场租金3000＋ 6.周边楼盘比价：恒基翔龙江畔14000/平米，东原亲亲里13000/平米，骏逸第一江岸11500/平米。但该物业只需10000元/平即可享受一览无余的全江景
房源二：龙湖春森彼岸 板块：江北 北滨路 建面： 80平 总价： 132万 单价：16500 户型：两室一厅一厨一卫一阳台 房龄：2012年 楼层：高层 梯户：6梯11户 装修：清水 朝向：西南 教育配套：金色贝乐幼儿园、重庆江北金色摇篮幼儿园、劳卫教育、乐融幼儿园、钢锋小学、鲤鱼池小学钢锋校区、重庆御龙天峰十八中学。 商业配套：富强菜市场、永辉超市、嘉陵公园、重庆百货、茂业百货、北京华联、远东百货、新世界百货、新世纪百货。 医院配套：重庆佳音生殖健康医院、重庆长安医院、华西空腔医院、社区医院江北区第一人民医院、江北中医院、中国人民解放军324医院 社区医院
休闲配套：龙泉花园 交通状况：龙湖春森彼岸位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD。可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域，多条道路通达主城各区。自驾从江北——观音桥——北滨路——龙湖春森彼岸。融景城: 820路、816路、817路、812路、604路、813路、 茶园: 816路、817路、812路、604路、813路、416路、861路、879路 春森彼岸: 631路 北滨路2: 631路 首付金额：(贷款参考) 房价：132，首付：60万，贷款：72万，税费：2.3万左右 中介费： 2个点，按揭服务费是1.5个点，最好全款。 推荐理由： 1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大； 2、视野开阔，户型方正； 3、精装、欧式风格。两房改三房； 4、小孩就读学校方便； 5、视野和釆光非常好； 6、小区绿化率高 适宜居家； 7、小区品质管理； 8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利；
房源三：龙湖春森彼岸一期 板块：江北 北滨路 建面： 95.38平 总价：152万全款 单价：15900元 户型：3室2厅一厨2卫2阳台 房龄：2012年 楼层：高层 梯户：6梯11户 装修：清水 朝向：西南 中介费： 税费自理，2个点。 教育配套：金色贝乐幼儿园、重庆江北金色摇篮幼儿园、劳卫教育、乐融幼儿园、钢锋小学、鲤鱼池小学钢锋校区、重庆御龙天峰十八中学。 商业配套：富强菜市场、永辉超市、嘉陵公园、重庆百货、茂业百货、北京华联、远东百货、新世界百货、新世纪百货。
医院配套：重庆佳音生殖健康医院、重庆长安医院、华西空腔医院、社区医院江北区第一人民医院、江北中医院、中国人民解放军324医院 社区医院。 休闲配套：龙泉花园 交通状况：龙湖春森彼岸位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD。可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域，多条道路通达主城各区。自驾从江北——观音桥——北滨路——龙湖春森彼岸。融景城: 820路、816路、817路、812路、604路、813路、 茶园: 816路、817路、812路、604路、813路、416路、861路、879路 春森彼岸: 631路 北滨路2: 631路。 推荐理由： 1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大； 2、视野开阔，户型方正； 3、离观音桥5分钟车程。 4、小孩就读学校方便； 5、视野和釆光非常好； 6、小区绿化率高 适宜居家； 7、小区品质管理； 8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利；
房源四：东原D7 江北区 鸿恩寺 大石坝商圈高品质次新楼盘 东原D7区 80%装修三室两厅两卫 带80平的大露台 板块: 江北区 鸿恩寺 大石坝 小区：东原D7 面积: 114平 总价: 180万 户型：三室两厅两卫 梯户：三梯四户 房龄：2014年 楼层：高楼层/33楼 装修：业主急缺钱！已花18万完成80%的装修，再花两万即可装完 朝向：朝东南 看中庭 可看江 学校：科技实验小学 203中学 中介费税费自理
中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5% 税费：房子满两年2.8万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付：三成：62万 贷款：118万 （必须有社保，首套房，真实工作 收入 流水） 首付：四成：80万 贷款：100万 （无社保但能提供真实工作收入，流水） 小区介绍： 东原D7区建筑面积为约100万方，是集高档 高层住宅、酒店、写字楼、SOHO公寓等于一体的大型综合体。项目自身打造了一条约30万方的步行街，配有5700个车位。小区内配套有、游泳池、健身会所、篮球场、足球场、羽毛球场、小区楼间距60米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘达不到的，该楼盘是东原品牌实力开发，建筑质量也是细致监工完成，小区绿化面积38% 周边配套：
东原商圈、东原新新PAQK、新世纪百货、永辉超市、星美国际影城。医院：骑士医院、江陵医院。银行：建设银行、招商银行、农村商业银行、民生银行、农业银行、工商银行。学校：203中学（大石坝校区）科技实验小学 交通出行： 东原小区门口公交有、127、112、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉洲。西至沙坪坝 南桥寺，向南走就是北滨路，开车至观音桥 、渝中区等可以直接走鸿恩寺隧道快捷又方便。地铁5号线大石坝站也即将开通 推荐理由： 1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大； 2、视野开阔，户型方正； 3、商圈房，小区门口到大石坝商圈步行两分钟，吃喝玩乐什么都有！ 4、小孩就读学校方便； 5、视野和釆光非常好； 6、小区绿化率高 适宜居家； 7、小区品质管理； 8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利； 9、以花18万完成80%的装修再花2万即可装完，装完出租、租金可达4000一月，可低 70%-80%的月供大大减轻了持有压力 10：地铁5号线大石坝站即将开通，步行3分钟到地铁口，即将升值！！ 11：带80平的露台，可种花种草！
房源五：华润中央公园 （北滨路品质盘） 建造年代：2014年 建筑面积：136平 套内面积：114平 装修：清水 售价：183万 楼层：22/33 朝向:西 3梯6户 参考首付（仅供参考）要求客户必须要有社保连续有一年（全国任何一个地方的） 没有社保首付提高 首付：三成：60万 二套：首付 77万 贷款：首套贷款：123万 二套贷款：106万 中介费：2个点 贷款服务费：贷款金额的1.5个点 税费：没满两年大概8万左右 物业：华润物业，物管费2.2元/平。 清水半价 小区介绍： 华润公园由世界五百强华润置地打造，定位为品质公园式全封闭小区，人车分离。物业为华润自己的物业公司，保安24小时巡逻，设有门禁，密码锁，闭路系统，而且小区保安认真负责。小区内设室内篮球场，羽毛球场，游泳池，塑胶人行步道与健身器材等休闲运动设施 周边配套 华润公园正门就是商.业街里面有银行和华润万家超市、农贸市场等。能够满足你的日常生活需求。小区到北滨路只有200米距离，东北面就是鸿恩寺公园登山步道入口。小区北面500米就是东原新新PAKE商圈，里面有一个大型的新世纪商场和其他娱乐设施。 周边配套：
华润公园正门就是商业街里面有银行和华润万家超市、农贸市场等。能够满足你的日 常生活需求。小区到北滨路只有200米距离，东北面就是鸿恩寺公园登山步道入口。 小区北面500米就是东原新新PAKE商圈，里面有一个大型的新世纪商场和其他娱乐设 施。读科技实验小学、203中学! 交通简介：
小区门口就是轻轨5号线忠怒坨站。 预计19年通车！前门后门均有公交车站 106路;270路;546路;615路。到观音桥步行街 沙坪坝，渝中区，南岸区。小区到观音桥商圈步行街 6公里。 推荐理由： 低于市价，周边配套齐全，小区品质较好，小区环境优越。北滨路上。出行便利。户型，朝向。楼层采光 都很好。
房源六：西信.洲际花园 （7.5折笋，低于市场价近30万，限全款） 建面:150平 售价：119万 单价：7930 户型：三室两厅两卫 楼龄：2006年 楼层：2/30 梯户：三梯八户 装修：清 产权情况：证在银行，客户解压 税费：自理。中介费：成交价2%， 支付：仅限全款 此房在半年左右才能过户，因是抵押给银行的，因急需钱要预交80%房款，剩下20%在过户当日付。快来抢购！只有两套！只有两套！机会难遇！ 推荐理由： 【小区环境】 小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。 【周边配套】 交通：轻轨1、2号线；公交402路、462路、135路、118路、114路、412路、718路 学校：巴蜀幼儿园、重庆市29中、巴蜀中学、奎星小学、重庆渝中山城老年大学 商场：重庆百货、新世纪百货、大都会、雨田百货
医院：重医附二院、重庆渝中区精神病医院 、重庆儿童医院、重庆市渝中区人民医院 银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行 其他：群鹰广场、新东方女人广场、海逸酒店、新华书店
房源七：宏声阳光绿洲（南滨路，弹子石 轻轨旁，学区房） 建筑面积:116.15
套内面积:94.29 装修:简装 售价:150万 几室几厅:三室两厅两卫 楼层:8/33 朝向:朝中庭 3梯8户 证是否在手:是，无需解压 是否满两年:是 有没有钥匙:有 参考首付（仅供参考）
首付:首付首套房三成60，首付四成73万左右万左右，首付四成78万左右 贷款:7成90万左右 物业费:1.7元/平 中介费2%，按揭服务费1.5% 推荐理由: 超高性价比，周边同品质楼盘及同小区同类型户型，建面均价都在14500-16000/平米，此房位于南岸区CBD，轻轨环线旁（年底开通），带弹子石小学教育指标，中学有重庆名校十一中。项目南侧南滨路，视野开阔，空气清新，小区环境优雅；朝中庭，住家安静；品质物业安全有保障。 商场:永辉超市，重客隆商场；银行:邮政银行，兴业银行，华夏银行都在小区商业内；公园:滨江公园，龙头寺公园，黄山公园，洋人街。月租金:3500-4000。
房源八：阳光100国际新城（南滨路，低首付江景房） 面积:104.68平米 总价:121万
单价:11559元/平米 户型:三室两厅一卫（2房2卫可改3房1卫） 装修情况:清水 户数:三梯八户 楼层:中间楼层（侧看江） 房龄:2010年 满两年需要解押 解押贷款金额:20万 首套三成:按揭贷款84万，首付只需37万；按揭贷款80万，首付只需要41万 二套:按揭贷款72万，首付只需49万 中介费2%，按揭服务费1.5% 推荐理由:南滨路一线江景 绝无仅有的低首付房源，商业配套齐全，交通便利（滨江路还不堵车哦）小区门口就是公交车站。 此房源与重庆朝天门广场隔两相望，看来福士广场。两江交汇，一面公交两站可到长嘉汇购物公园；一面公交两站可到东原1891，南滨路烟雨公园；步行400米到重庆五院。
房源九: 东方家园（单价8700） 板块: 江北区观音桥 区域：北滨路观音桥黄金地段 小区名称：东方家园 2004年建成 建筑面积：188.52平米（另外有赠送面积20平左右没有上证） 该房单价:8770元/平。隔壁保利天汇单价:20000元/平 房屋售价: 仅165万 户型: 四室两厅两卫两阳台 房龄: 2004年 楼层: 1楼共26层 朝向:朝东（朝保利天汇） 梯户: 2梯6户 装修:精装修，可直接出租持有成本大大降低，大露台，采光超级好。 看房：看房方便。 租金:市场月租金4500～5000元/月。年租金达5.4万。做民宿收益更高5500+ 投资持有成本降低 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥商圈附近，交通便利，升值空间巨大 2.房屋带装修 可直接出租 持有压力小 3.业主诚心出售，业主自己可以解押，交易方便。 首付金额: 按揭贷款：125万（具体以客户资质为准） 按揭首套首付：40万~45万（有社保或500强可贷7层） 按揭二套首付： 58万~63 万 全款付清再抵押可贷款:125 万左右 税费：以实际核税价为准 按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥到北滨路沿线的房子，交通非常方便，小区门口有公交车15余条。 商业配套:东方家园，位于江北区观音桥到北滨路之间，重庆最具发展潜力的观音桥北滨路核心区域，是东宏实业集团成功打造观音桥核心区域园林小区品质楼盘，总建筑面积约32万平米，小区绿化好非常适合居家，小区门口10多条公交路线，交通四通八达出行非常方便，步行6分钟到观音桥步行街，小区附近超市、菜市场、医院、银行、便利店、各种小吃店、米亭子小区、徐悲鸿中学……配套十分完善，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。 学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。 物业：东宏实业管理有限公司，物管费1.0元/m²/月
房源十: 国兴北岸江山西区 板块: 江北区北滨路 区域：江北嘴滨江路沿线
建筑面积：125平米
该房单价:13200元/平
周边均价:13900元/平
房屋售价: 仅165万
户型: 三室两厅两卫两阳台 带书房（可变4房）
房龄: 2014年
楼层: 22楼共31层
朝向:（朝中庭）
梯户: 4梯6户
装修: 清水房
看房：看房方便。
租金:做民宿收益更高5000+ 投资持有成本降低
推荐理由:
1地理位置距离观音桥商圈不到3公里，滨江路楼盘，紧靠江北嘴。
2环境优美，高品质小区。江北中心，成熟地段不可多得的楼盘。江北改善性住房首选之地。
3教育盘，国兴新村实验小学打照未来重庆前十重点小学。初中为鸿恩寺实验中学重点中学。
首付金额: 按揭贷款：100万（具体以客户资质为准）
按揭首套首付：65万（有重庆社保或500强可贷8层）
按揭二套首付： 77万
全款付清再抵押可贷款:110万 税费: 2万左右，按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点 周边医院：324医院、江北第一人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房、万鑫药房等
周边商业：3公里半径范围内有：星光68、远东、茂业、 金源时代购物广场 、新世纪、香港城、北城天街、UME国际影城、国内外一线知名品牌服饰；多家星级酒店：君豪酒店、 金源酒店 、小天鹅宾馆、 和府饭店 。
周边公共交通：交通路网更为完善，便捷地通达各大核心商圈。商圈车程距离统计：距离观音桥不到3公里，只需要5分钟车程。距离解放碑约8公里，只需要15分钟车程，距朝 天门广场 9公里，只需要15分钟车程；距离沙坪坝商业圈三峡广场6公里只需要10分钟车程，距离江北国际机场27公里需要30分钟车程，距离龙头寺火车站8公里需要15分钟车程现有交通工具：106(猫儿石—观音桥)、135(猫儿石—新华路)未来交通工具：轻轨5号线(前卫厂站)，轻轨3号线(华新街站）规划轻轨9号线（李家坪站）步行仅3-5分钟。
学校: 国兴新村实验小学，鸿恩寺实验中学，划片区。
物业：财信管理有限公司，物管费2.50元/m²/月
房源十一: 东原D7（高品质次新楼盘，精装） 板块: 江北区 鸿恩寺 大石坝
面积: 113.5平 总价: 175万 单价: 15400 卖方产权证在手，无需解押，产权清晰。 户型：三室两厅两卫 梯户：三梯六户 房龄：2015年 楼层：10/33楼 装修：住家精装修 带家具家电 朝向：朝南 看中庭 学校：科技实验小学 203中学 中介费税费自理 中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5% 税费：房子满两年2.8万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付三成：首付65万 贷款110万 首付四成：首付80万 贷款95万 小区介绍： 东原D7区建筑面积为约100万方，是集高档 高层住宅、酒店、写字楼、SOHO公寓等于一体的大型综合体。项目自身打造了一条约30万方的步行街，配有5700个车位。小区内配套有、游泳池、健身会所、篮球场、足球场、羽毛球场、小区楼间距60米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘达不到的，该楼盘是东原品牌实力开发，建筑质量也是细致监工完成，小区绿化面积38%. 周边配套： 东原商圈、东原新新PAQK、新世纪百货、永辉超市、星美国际影城。医院：骑士医院、江陵医院。银行：建设银行、招商银行、农村商业银行、民生银行、农业银行、工商银行。学校：203中学（大石坝校区）科技实验小学 交通出行： 东原小区门口公交有、127、112、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉洲。西至沙坪坝 南桥寺，向南走就是北滨路，开车至观音桥 、渝中区等可以直接走鸿恩寺隧道快捷又方便。地铁5号线大石坝站也即将开通。 推荐理由： 1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大； 2、视野开阔，户型方正； 3、离观音桥5分钟车程。 4、小孩就读学校方便； 5、视野和釆光非常好； 6、小区绿化率高 适宜居家； 7、小区品质管理； 8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利； 9、精装带家具家电出售可直接出租，租金可达4000一月，可低70%-80%的月供大大减轻了持有压力 10：地铁5号线大石坝站即将开通，即将升值
房源十二: 华创国际大厦 区域：江北区 步行街旁，地铁车站旁， 洋河片区 小区名称：华创国际大厦 建筑面积：69.89 套内面积：53.73 装修：办公装修 售价：72万 楼层：22/33 参考首付（仅供参考） 首付：三成：26万 贷款：贷款7成：46万 首付：四成：30万 贷款：贷款6成：42万 税费：大概3万 物业：2.50元/平米·月 中介费2% 按揭服务费1.5% 银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算） 小区地址：江北红黄路10号(红旗河沟转盘旁) 交通状况 红旗河沟轻轨站、红旗河沟东站、红旗河沟南站、红旗河沟转盘 周边信息 幼儿园：苗本幼儿园、白鸽幼儿园 中小学：重庆江北实验小学、重庆市观音桥实验中学 大学：江北区老年大学 商场：日用百货、易初莲花、大中电器、重庆市江北区艺渝商场 医院：计生医院、江北区第二人民医院 邮局：鹞子丘邮政所 银行：工商银行、中信银行、工商银行 其他：海洋公园、洋河体育场、观音桥步行街！ 房源十三: 红鼎国际 建筑面积：104平米 该房单价:12302元/平 小区均价:13600元/平 房屋售价: 128万，客户全款优先。 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 16楼共33层， 朝向:东南朝向，视线非常不错 梯户: 4梯18户 装修: 出租装修，可直接出租持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥步行街中心位置红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4500～5000，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+， 3.业主诚心出售，交易方便。 交易方式: 全款优先，按揭首付：82万（82万用于解押）， 全款付清再抵押可贷款:95万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％ 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
商业配套:红鼎国际，位于江北区观音桥商圈内，重庆最具发展潜力的观音桥商圈内，商圈总建筑面积约60万平方，新世界百货、新世纪百货、永辉超市、重百超市、苏宁电器、好吃街、超五星金源大饭店、麦当劳、肯德基、星巴克，轻轨3号线观音桥站、建行、工行、农商行、民生银行、中信银行、招商银行，……数不尽的商业配套，强大不可复制的成熟商业配套价值远远高于价格。全市第一大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，
学校: 蜀都小学，蜀都中学，划片区。
物业：万科物业有限公司，物管费1.8元/m²/月
房源十四: 鲁能星城一街区 区域：渝北区 龙头寺 小区名称：鲁能星城一街区 建筑面积：111.36 套内面积：90.21 装修：托管精装 售价：155万 楼层：高层非顶楼 朝向:南北通透 板楼!!! 2梯5户 参考首付（仅供参考） 首付：三成：50万 贷款：105万 （必须有社保，首套房，真实工作 收入 流水） 首付：四成：69万 贷款：86万 （无社保但能提供真实工作收入，流水） 税费：满2年 大概2.5万 物业：物管费2元/平。 现租金：2000/月 租约：2021年底到期。 中介费2% 按揭服务费1.5% 银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算） 因租客原因，看房请提前预约，一般晚上均可看房！
小区介绍：
鲁能星城总占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区，预计常住人口约7万5千余人。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。内镶150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。+由国际级大师澳大利亚柏涛（墨尔本）、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林强强联袂担纲建筑和景观设计。配套更臻完善，引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，巨资建设大盘教育配套系统，近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。&oq=近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。 配套：
交通状况
轨道交通3号线狮子坪站，10号线龙头寺站小区出口500米内。重庆北，南 高铁动车站1.5公里！ 小区门口公交线路数不过来！ 生活配套：除开奢侈品，你想买的周边500米内都有！ 电影院，咖啡馆，健身房，私人会所，大型超市永辉，新世纪，重百等等等等。从低端到高端一网打尽， 推荐理由： 物所超值；小区均价接近1.6万。同户型市场价最低165万起！且在售房源稀少，买到就是赚到本套单价不到1.4万。小区绿化环境好，位置核心，到江北嘴 金融城，解放碑，观音桥等组成核心商业商圈4公里左右均可到达，地理位置得天独厚。且毗邻龙头寺森林公园，江北嘴绿肺！周边发展成熟，商业配套，医疗配套，教育配套，交通配套，生活配套等整个重庆目前基本上找不到这种地块！以点带园辐射全城！
房源十五:融创凡尔赛（0首付，银行处置房，照母山融创凡尔赛，临湖类独栋别墅） 项目名称:融创凡尔赛 建筑面积:462平米 套内:445平米 花园面积:300平米 车位:4个产权车位，1个无产权车位，车位共5个 客户2014年购房，购房价760万，因生意出问题无力偿还银行按揭贷款。 现协商卖价720万！ 市场价格一千二百万左右 该套房源属于重庆豪宅类，客户目前欠银行贷款500万，新客户接盘按揭需根据新客户征信和流水判断贷款额度，优质客户可做到0首付！ 实力库友可抢到！绝对的品质！
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发表于 2018-4-7 15:37:33
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