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导语：
昆明又名春城，其气候环境优越、人文氛围独特，是座令人神往的城市。 然而，在历史的鸿沟里，这座城市却一直都那么“低调”。时至今日，昆明亦非当红的大城市。 到底昆明风水好不好？这座城市又有着什么故事呢？本文将站在风水维度一一为大家揭开~
【 得天独厚的大局 】
景色宜人
昆明是云南省的省会，是我国的旅游重镇，因其气候四季如春，故享有春城的美誉。过年期间，各种云南昆明旅游的照片，几乎刷爆了我的朋友圈~ ▼
在风水上，若一个地方的自然环境优越，其风水定然是不会差的。
得天独厚
昆明三面环山，一面向水。 其主脉是“长虫山”。长虫山的来龙从东北而至，绕过层峦叠嶂，穿过蛇山主脉后直入昆明市，最后结穴于五华山。 从其体量，方位等方面可以确定，昆明的来龙属于山龙脉中相当牛逼的“紫微龙”。 ▼
我们在南京篇也提过，昆明的四象不管是位置和程度，都是能够相互协调的。 ▼
既是紫薇来龙，又得有情四象，这样的大局纵观整个中国都为数不多。 可让人匪夷所思的是，既然昆明是块风水宝地，为什么这个城市的发展进度一直都平平稳稳！不管是古代的五大古都，还是如今的北上广深，都跟昆明没沾上边，为什么呢？
【 美中不足】
断龙脉之说
网上最多的说法是因为昆明龙脉被挖断所致。 据闻，清朝康熙皇帝平定吴三桂反叛的时候，围攻昆明八年未果。后来听从风水先生“断主山龙脉”的建议后，挖断了昆明的龙脉，才得以攻破城池。 ▼
历史是否真确暂不予评价，但站在风水角度，这个说法本身就十分扯淡！ 因为昆明本身的大局是难到达帝王格局的。
昆明白虎方群山的高度比青龙方群山要稍微高~虽然不影响彼此的协调性。 但白虎比青龙高，对于昆明整个大局还是有明显影响的~ ▼ 且昆明的主脉蛇山的形态在入首昆明那一段又是山石嶙峋，少有植被和泥土。 ▼
对于山龙脉的外形而言，土代表的是龙的肉、石是龙的骨、草木是龙的毛发，河流为其血。 而我们回顾到蛇山。似乎就不太帅气了，而且好像还有点小脱发~
当然啦，毕竟是紫薇龙，还是有很高底蕴的，只是长虫山这种状况确实很难让昆明到达帝王之都那一个风水级别~
朱雀明堂
如果细看昆明的朱雀明堂，还能发现整个明堂还是有着明显的缺陷的。 组成昆明朱雀明堂的有平原和湖泊、河流等。
水为财，水明堂有利于昆明经济发展，而平原的大小，则是会直接限制昆明的整体发展~ 而在昆明的朱雀明堂中，能作为城市发展的就只有一片相对小的平原~
▼
而如果以这片区域与昆明庞大的四象相匹配，那肯定是不足的。
这样一来，只能说昆明的风水好，气场舒缓，环境优越。 但其城市发展始终还是无法达到那种格局大、范围广、经济力量强的超级大城市的程度。
再者，昆明也并非一开始有这个先天条件的啊~ 因为它现有风水条件，是在地域变迁和人为布置中不断地“优化”出来的~
【 昆明“优化”进程 】
滇池变迁
首先要从昆明最大的湖泊滇池开始说起~
古代的滇池北起松花坝，南至晋宁宝峰，东到呈贡王家营，西到今马街山脚。我们来看看它到底有多大~ ▼
来看看古今滇池的对比~ ▼
比现今滇池的一倍还大，且这个还不是最原始滇池的大小哦~
这就说明，昆明现有极大部分的平原领域都是由河流经冲刷形成的。 昆明自古的城市建设，多限制其自身的地域面积和水患。 而随着滇池的变迁，在历史上昆明的城市规模也在不断地拓展，整个昆明的大局也在人为的条件下慢慢得到优化。 下面我们从昆明的建城历史中，为大家说明此地风水布局的进展历程~
拓东古城
在昆明最早建成的城市是由南诏国兴建的拓东古城。 拓东城始建于公元765年。而后在公元1381年，作为昆明第一座城池的拓东古城就完全消失在了文明中。 南诏所建城池，在风水上是存在较大问题的~ 下图是拓东城的所在位置~ ▼
在风水上拓东城的位置夹在两湖之间是犯了“散气煞”。两条河流奔腾不息，两边夹着的水龙会泄去城市本身的生气，长年累月下来，城池难免逐渐衰败。
不过，在唐朝，滇湖的面积可是超过500平方公里的。 现在滇池可才330平方公里~ ▼
那时候南诏真的是无可奈何，当时的昆明压根算不上是一处好地方，好吧，应该是没多少地方~ 随后整个云南又历经大理和南诏两个政权的战争和易主。南诏败了之后，昆明就更加受欺负了~ ▼
一直到元朝，滇池面积大量缩减。昆明作为云南城市中心的定位才逐渐被确立。可以肯定，随着平原面积的扩大，在元朝昆明现阶段的大局已经开始慢慢呈现出来了。 而昆明无疑是作为云南都会最理想之地。
但元朝的时候，盘龙江又出来搞事情，水患是越来越严重。所以元朝一百多年基本都在搞水患。 当时最著名的水利工程“松花坝”现在已变成了一方旅游景区了~ ▼
玄武龟城
直到明朝中期，昆明水患逐步稳定后，才逐渐把核心放到城市建设上。 明朝中叶由当代牛逼的风水师汪湛海，历时12年以“灵龟”为形态塑造的“龟城”。真正确立了整个昆明城市大局的建设规划。
据史载，整个“龟城”建设的12年中，单单堪舆就花费了8年。 至于何为龟城？看下图~ ▼
当时的昆明城有６座城门，南门是龟头，北门是龟尾，大东门、小东门、大西门、小西门分别是龟的四足。
龟本就有稳固的象征，而昆明的主山长虫山又名蛇山，其名字的来源是因为山脉的行径及其入首部位有如一条长蛇，直穿入昆明~
灵龟造型最大的作用，就是能够与昆明的主脉蛇山相互呼应~ 而龟和蛇的合体，就是龙生九子里面其中一子的玄武。 ▼
玄武本身有着安宁稳固的寓意~ 这种将自身城市造型与主脉相互呼应的做法，一来可以优化昆明本身气场，同时也可以加大昆明本身城市和山脉之间的协调性，大大优化城市的风水格局。
另外，灵龟的头还是对着滇池的。 其作用就是借“灵龟饮水”之势，用灵龟的形态，吸纳滇池的水气场。
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阴阳交泰
而就在昆明城“龟头”的正前方还有著名品字三坊。分别是，金马牌坊，碧鸡牌坊和忠爱坊。 ▼
品字三坊立于现昆明五华区的金碧广场。因三个牌坊的方位组成有如一个品字，故名“品字三坊”。 ▼
其中，金马坊和碧鸡坊的设计最为独特。 每天日落时，太阳的余辉从西边照射碧鸡坊，让它的倒影投射到东面街上； 而当月亮从东方升起时，月光从东面照射金马坊上方时，金马坊的倒影就会投射到西边的街面上。 ▼
在风水上，这种现象叫做阴阳交泰。 其实就是利用太阳阳刚和月亮的阴柔，将两种能量相互调和，优化“龟首”部分的气场，从而深化整个大局~
龟城的设计可谓前无古人后无来者的牛逼，现代昆明城的大体格局就从当时逐渐扩展的。
汪大神在建昆明城时，还叫工匠用石头雕刻了句预言：“五百年前后，云南胜江南。”埋藏在南城门下。 ▼
但如今离昆明建设龟城已过去好多年了，昆明的发展虽然不错，但汪大神的“愿望”似乎并未完全实现~
【 昆明的风水定位 】
可以肯定的是汪大神当时刻下这样的预言，更多的其实是愿景，若是表面的繁荣，哪里要五百年。 但若是要达到经济、文化、政治等综合实力高度昌盛的程度，就有点难度了。
昆明本身大局的限制性实在太大了~ 整个昆明，其实是个被一大群高山环绕着的城市，明堂所占比率少之又少，能作为开发建设所用的平原更是“寥寥无几”。
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哪怕他的明堂经历再长的变迁或者人为改造，其城市的拓展依然有一定的局限，且拓展难度较高。
当然，这只是对于一座城市大格局的提升而已，昆明本身的风水还是相当不错的~而且现阶段昆明的发展程度与自身面积都还没成正比呢，其可拓展性还是相当不错的。
关键的是这里气场舒缓，环境又舒适~ 若对于个人的生活居住而言，绝对是块好地方啦~ ▼
其实没有必要纠结城市的高度啦，不同的风水格局，人文环境都会赋予每座城市不同的定位。 昆明的风水定位自然就是宜居啦~宜久居之地难道还不是宝地吗？ 好了好了，本文就先到这了，本科长先去吃小锅米线咯~ 亿客舒 公众微信号：Yikeshuhupai 
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房源六：西信.洲际花园 （7.5折笋，低于市场价近30万，限全款） 建面:150平 售价：119万 单价：7930 户型：三室两厅两卫 楼龄：2006年 楼层：2/30 梯户：三梯八户 装修：清 产权情况：证在银行，客户解压 税费：自理。中介费：成交价2%， 支付：仅限全款 此房在半年左右才能过户，因是抵押给银行的，因急需钱要预交80%房款，剩下20%在过户当日付。快来抢购！只有两套！只有两套！机会难遇！ 推荐理由： 【小区环境】 小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。 【周边配套】 交通：轻轨1、2号线；公交402路、462路、135路、118路、114路、412路、718路 学校：巴蜀幼儿园、重庆市29中、巴蜀中学、奎星小学、重庆渝中山城老年大学 商场：重庆百货、新世纪百货、大都会、雨田百货
医院：重医附二院、重庆渝中区精神病医院 、重庆儿童医院、重庆市渝中区人民医院 银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行 其他：群鹰广场、新东方女人广场、海逸酒店、新华书店
房源八：阳光100国际新城（南滨路，低首付江景房） 面积:104.68平米 总价:121万
单价:11559元/平米 户型:三室两厅一卫（2房2卫可改3房1卫） 装修情况:清水 户数:三梯八户 楼层:中间楼层（侧看江） 房龄:2010年 满两年需要解押 解押贷款金额:20万 首套三成:按揭贷款84万，首付只需37万；按揭贷款80万，首付只需要41万 二套:按揭贷款72万，首付只需49万 中介费2%，按揭服务费1.5% 推荐理由:南滨路一线江景 绝无仅有的低首付房源，商业配套齐全，交通便利（滨江路还不堵车哦）小区门口就是公交车站。 此房源与重庆朝天门广场隔两相望，看来福士广场。两江交汇，一面公交两站可到长嘉汇购物公园；一面公交两站可到东原1891，南滨路烟雨公园；步行400米到重庆五院。
房源九: 东方家园（单价8700） 板块: 江北区观音桥 区域：北滨路观音桥黄金地段 小区名称：东方家园 2004年建成 建筑面积：188.52平米（另外有赠送面积20平左右没有上证） 该房单价:8770元/平。隔壁保利天汇单价:20000元/平 房屋售价: 仅165万 户型: 四室两厅两卫两阳台 房龄: 2004年 楼层: 1楼共26层 朝向:朝东（朝保利天汇） 梯户: 2梯6户 装修:精装修，可直接出租持有成本大大降低，大露台，采光超级好。 看房：看房方便。 租金:市场月租金4500～5000元/月。年租金达5.4万。做民宿收益更高5500+ 投资持有成本降低 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥商圈附近，交通便利，升值空间巨大 2.房屋带装修 可直接出租 持有压力小 3.业主诚心出售，业主自己可以解押，交易方便。 首付金额: 按揭贷款：125万（具体以客户资质为准） 按揭首套首付：40万~45万（有社保或500强可贷7层） 按揭二套首付： 58万~63 万 全款付清再抵押可贷款:125 万左右 税费：以实际核税价为准 按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥到北滨路沿线的房子，交通非常方便，小区门口有公交车15余条。 商业配套:东方家园，位于江北区观音桥到北滨路之间，重庆最具发展潜力的观音桥北滨路核心区域，是东宏实业集团成功打造观音桥核心区域园林小区品质楼盘，总建筑面积约32万平米，小区绿化好非常适合居家，小区门口10多条公交路线，交通四通八达出行非常方便，步行6分钟到观音桥步行街，小区附近超市、菜市场、医院、银行、便利店、各种小吃店、米亭子小区、徐悲鸿中学……配套十分完善，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。 学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。 物业：东宏实业管理有限公司，物管费1.0元/m²/月
房源十一: 东原D7（高品质次新楼盘，精装） 板块: 江北区 鸿恩寺 大石坝
面积: 113.5平 总价: 175万 单价: 15400 卖方产权证在手，无需解押，产权清晰。 户型：三室两厅两卫 梯户：三梯六户 房龄：2015年 楼层：10/33楼 装修：住家精装修 带家具家电 朝向：朝南 看中庭 学校：科技实验小学 203中学 中介费税费自理 中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5% 税费：房子满两年2.8万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付三成：首付65万 贷款110万 首付四成：首付80万 贷款95万 小区介绍： 东原D7区建筑面积为约100万方，是集高档 高层住宅、酒店、写字楼、SOHO公寓等于一体的大型综合体。项目自身打造了一条约30万方的步行街，配有5700个车位。小区内配套有、游泳池、健身会所、篮球场、足球场、羽毛球场、小区楼间距60米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘达不到的，该楼盘是东原品牌实力开发，建筑质量也是细致监工完成，小区绿化面积38%. 周边配套： 东原商圈、东原新新PAQK、新世纪百货、永辉超市、星美国际影城。医院：骑士医院、江陵医院。银行：建设银行、招商银行、农村商业银行、民生银行、农业银行、工商银行。学校：203中学（大石坝校区）科技实验小学 交通出行： 东原小区门口公交有、127、112、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉洲。西至沙坪坝 南桥寺，向南走就是北滨路，开车至观音桥 、渝中区等可以直接走鸿恩寺隧道快捷又方便。地铁5号线大石坝站也即将开通。 推荐理由： 1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大； 2、视野开阔，户型方正； 3、离观音桥5分钟车程。 4、小孩就读学校方便； 5、视野和釆光非常好； 6、小区绿化率高 适宜居家； 7、小区品质管理； 8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利； 9、精装带家具家电出售可直接出租，租金可达4000一月，可低70%-80%的月供大大减轻了持有压力 10：地铁5号线大石坝站即将开通，即将升值
房源十二: 华创国际大厦 区域：江北区 步行街旁，地铁车站旁， 洋河片区 小区名称：华创国际大厦 建筑面积：69.89 套内面积：53.73 装修：办公装修 售价：72万 楼层：22/33 参考首付（仅供参考） 首付：三成：26万 贷款：贷款7成：46万 首付：四成：30万 贷款：贷款6成：42万 税费：大概3万 物业：2.50元/平米·月 中介费2% 按揭服务费1.5% 银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算） 小区地址：江北红黄路10号(红旗河沟转盘旁) 交通状况 红旗河沟轻轨站、红旗河沟东站、红旗河沟南站、红旗河沟转盘 周边信息 幼儿园：苗本幼儿园、白鸽幼儿园 中小学：重庆江北实验小学、重庆市观音桥实验中学 大学：江北区老年大学 商场：日用百货、易初莲花、大中电器、重庆市江北区艺渝商场 医院：计生医院、江北区第二人民医院 邮局：鹞子丘邮政所 银行：工商银行、中信银行、工商银行 其他：海洋公园、洋河体育场、观音桥步行街！ 房源十三: 红鼎国际 建筑面积：104平米 该房单价:12302元/平 小区均价:13600元/平 房屋售价: 128万，客户全款优先。 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 16楼共33层， 朝向:东南朝向，视线非常不错 梯户: 4梯18户 装修: 出租装修，可直接出租持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥步行街中心位置红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4500～5000，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+， 3.业主诚心出售，交易方便。 交易方式: 全款优先，按揭首付：82万（82万用于解押）， 全款付清再抵押可贷款:95万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％ 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
商业配套:红鼎国际，位于江北区观音桥商圈内，重庆最具发展潜力的观音桥商圈内，商圈总建筑面积约60万平方，新世界百货、新世纪百货、永辉超市、重百超市、苏宁电器、好吃街、超五星金源大饭店、麦当劳、肯德基、星巴克，轻轨3号线观音桥站、建行、工行、农商行、民生银行、中信银行、招商银行，……数不尽的商业配套，强大不可复制的成熟商业配套价值远远高于价格。全市第一大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，
学校: 蜀都小学，蜀都中学，划片区。
物业：万科物业有限公司，物管费1.8元/m²/月
房源十四: 鲁能星城一街区 区域：渝北区 龙头寺 小区名称：鲁能星城一街区 建筑面积：111.36 套内面积：90.21 装修：托管精装 售价：155万 楼层：高层非顶楼 朝向:南北通透 板楼!!! 2梯5户 参考首付（仅供参考） 首付：三成：50万 贷款：105万 （必须有社保，首套房，真实工作 收入 流水） 首付：四成：69万 贷款：86万 （无社保但能提供真实工作收入，流水） 税费：满2年 大概2.5万 物业：物管费2元/平。 现租金：2000/月 租约：2021年底到期。 中介费2% 按揭服务费1.5% 银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算） 因租客原因，看房请提前预约，一般晚上均可看房！
小区介绍：
鲁能星城总占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区，预计常住人口约7万5千余人。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。内镶150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。+由国际级大师澳大利亚柏涛（墨尔本）、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林强强联袂担纲建筑和景观设计。配套更臻完善，引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，巨资建设大盘教育配套系统，近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。&oq=近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。 配套：
交通状况
轨道交通3号线狮子坪站，10号线龙头寺站小区出口500米内。重庆北，南 高铁动车站1.5公里！ 小区门口公交线路数不过来！ 生活配套：除开奢侈品，你想买的周边500米内都有！ 电影院，咖啡馆，健身房，私人会所，大型超市永辉，新世纪，重百等等等等。从低端到高端一网打尽， 推荐理由： 物所超值；小区均价接近1.6万。同户型市场价最低165万起！且在售房源稀少，买到就是赚到本套单价不到1.4万。小区绿化环境好，位置核心，到江北嘴 金融城，解放碑，观音桥等组成核心商业商圈4公里左右均可到达，地理位置得天独厚。且毗邻龙头寺森林公园，江北嘴绿肺！周边发展成熟，商业配套，医疗配套，教育配套，交通配套，生活配套等整个重庆目前基本上找不到这种地块！以点带园辐射全城！
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发表于 2018-4-14 12:47:10
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