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以下为正文：
我好想囤点粮食
2015年委内瑞拉危机爆发的时候，委内瑞拉的人民一定没想到两年之后，他们会到垃圾箱里去找吃的，毕竟住着别墅，开着豪车呢。但危机就真的很快深化了，短短三年，委内瑞拉民众平均体重减轻了11.4公斤，很多人没吃没喝的，到垃圾箱找吃的现象随处可见。
为什么委内瑞拉会出现这样的情形呢？因为这是一个经济全球化的时代，只要你有钱，就可以从全世界采购物资，不用自己生产，而委内瑞拉恰恰就是这么一个盛产石油的巨富国，光靠卖石油就已经富得不像样了，所以各种日用品都是进口进口再进口。
这种单一的经济结构一旦遭遇国际制裁，不准出口石油，那就要了老命了。当查维斯同志在委内瑞拉建立起伟*大*领-袖地位后，地狱之门也已经向委内瑞拉打开，国际经济制裁如约而至，禁止石油出口。
委内瑞拉地带，不光是日用品的问题，更糟糕的是没什么农业基础。经济制裁一发生，没钱进账，但什么东西都要花钱进口，外汇储备很快就消耗光了。没钱买LV可以忍受，但没钱进口粮食就要饿肚皮了。
虽然委内瑞拉的国情跟我们很不一样，中国自己也有广袤的良田可以生产粮食，有较大的回旋余地。但中国的粮食问题也不是高枕无忧的，因为我们现在没什么人种田种地了，也没有足够的田地来种粮食。我们60%以上的粮食是依赖进口的，一旦进口的粮食没了，那就意味着60%的人要饿肚子。
要解决中国的粮食依赖问题，首先我们必须搞清楚中国的的粮食为什么会依赖进口？中国为什么没人种田种地呢？
2001年加入WTO谈判时，朱隆基总理曾向WTO谈判官员表述过这样一个意思，为了加入WTO，我们放开了粮食问题，我背负了全国老百姓的骂声，压力很大。这是目前中国粮食问题的源头，中国为加入WTO，放开了粮食市场。
粮食市场一放开，意味着中国的粮食市场就跟国际接轨，完全市场化了。以前我们说过贸易的本质，那就是世界各国通过贸易，能各自干自己擅长的事情，实现分工最优化。所以各位想一想，我们擅长种粮食吗？
我们是小农生产方式，一家一亩三分地种植，而美国是完全工业化生产粮食的，平均一个农场181公顷只需要1.04个人种植，这两种方式好比马车和火车的差别，带来的成本差距也是天差地别的。简单比喻一下，美国生产的大豆假如是1元/斤，那我们生产的可能需要10元/斤。所以粮食市场一开放，美国等机械化生产的粮食即便加上运费，也比我们自己生产的粮食便宜很多，自然就容易占领粮食市场。
农业机械化，成本大幅降低
按照贸易原理来说，我们的粮食应该百分百全进口。但一个国家14亿人的粮食全依赖进口，那对于国家安全就是个大问题了，一旦发生战争，海上航运线切断，人家不用打仗，我们就全饿死了。所以自从加入WTO之后，我们采用的都是国家高价收购粮食来保护农民种粮积极性，这是另一种性质的贸易补贴。
但国家是一个虚无的概念，具体到实施，就是很多部门利益和官员个人利益的关系了，预算时扣一点，收购时用黑市进口粮食充一点，种子必须要到我大姨的种子站去买，化肥必须要到我弟妹那去买，凡此种种盘剥克扣一下来，虽然粮食收购价还可以，但农民种植粮食的成本却大幅上升了，照样没利润。
如此一来，农民就没出路了，刚好城市化房地产浪潮起来，去城里当泥水工比种田收益高多了，于是农民就大量抛荒田地，进城打工去了，种田的人就大幅减少了。
另外加上房地产、工业区、旅游景区的开发和环境污染，也导致了很大一部分田地无法再耕种了，粮食的自给自足就越来越难以实现了，所以温总天天念叨18亿亩基本农田就是这个原因。
明白了粮食越来越依赖进口的原因之后，接下来我们讲讲现状及未来的发展趋势。
从2016年开始，虽然CCAV里看到的都是粮食丰收的好消息，但实际情况到底如何呢？有一个新闻报道是国家粮食和储备局官网上自己发布的。2018年10月11日，9月份小麦主产区收购小麦5015万吨，同比减少2192万吨；稻米主产区收购大米778万吨，同比减少121万吨。
以上是郑富自己的统计数据，如果你深谙国情，这些数据恐怕还要再挤一挤水分才是客观的情况。至于粮库里的存粮到底有多少，我们是无从得知的，总之各地粮仓的防火工作都没做好，非常容易失火。
除了统计数据，观察生活也是我们了解事情真相的重要手段。我们很多人是乡下农村来的，每次回家乡时看看农田的抛荒情况，看一看有多少劳动力留在农村，问一问亲戚朋友谁还在种粮卖粮给国家，情况就一目了然。
中国大部分农村的现状
我的家乡是一个大平原，是当地主要产粮区，我只记得90年代还跟着父母去粮站卖粮，以后就没听过收粮卖粮的事情了，粮站也在2004年改作他用了。至于农民也很少以种粮为生，大部分是自己种点吃吃。近几年回老家，在乡下的超市里居然看见一袋袋大米出售，既幽默又震惊，谁能想到买米给农民的事情也会发生呢。
所以各位都要对农民有一份感恩之心，我们能加入WTO快速发展起来，除了你自己的努力外，其中是有代价的，这个最主要的代价就是粮食市场开放，8亿农民没法靠种粮食过日子了，他们不得不妻离子散进城打工，给城市提供各种廉价劳动力。
因为这个逻辑关系，所以我们国家的粮食自我生产就会越来越少，越来越依赖进口。世界粮食出口的国家和地区主要是美国、东南亚、澳洲及南美等，以前粮食依赖进口没什么关系，因为中美关系刚好处在蜜月期，澳洲跟南美跟我们隔这么远一向没什么纠纷，东南亚各国跟我们也很少有什么摩擦，所以粮食供应不会出大问题。
但现在就大不一样了，因为南海问题我们跟东南亚几个国家的关系天天镲枪走火，因为贸易摩擦我们跟美国的关系也很紧张，至于澳洲和南美，如果真要站队，恐怕他们支持美国的概率要大得多。即便澳洲和南美不站队，一旦美国和东南亚各国在粮食问题上搞动作，他们必然也是奇货可居，大幅提升粮食价格的。
搞清楚这些关系之后，我们该怎么办呢？无非是两种方式，一是回到原先跟世界的蜜月期，跟他们搞好关系。二是大幅提升粮食收购价格，从而提升农民种粮积极性，提高粮食自给自足的供应能力。
第一种的情况我们就不研究了，鬼知道他们要干什么。我们说说第二种情况会不会发生。从2018年7月1日开始，国家对东盟东南亚各国的粮食进口关税提高了45%，原先是5%，现在到50%了，这个是咱们主动提高关税的。还有就是美国的大豆进口问题，因为贸易摩擦原因，我们将美国的大豆进口关税提高到25%，这是被动提高关税的。
这个关税的提高虽然有助于保护国内粮食价格，但还远远不够。因为小农生产方式和工业化种植的成本不是百分之几十的问题，而是百分之几百的问题。像日本这样的，为了保护农民的利益，他们的粮食进口关税都高达百分之几百，从而拉平进口粮食和国内粮食的价格，让国内农民种粮也有不错的收益。
所以中国要想鼓励农民种粮，保护国内粮食价格，要么要把粮食进口的关税提高到百分之几百，或者进行大量的农业补贴，让进口粮食的价格跟国内一样高；要么跟美国一样大力推进粮食生产的规模化和工业化程度，让国内粮食的生产成本跟外国一样低，除此别无他法。
推进粮食种植的规模化种植需要一个过程，因此我判断提高粮食价格和推进农业规模化种植两种手段会结合使用。那么对于未来粮食收购价格上涨应该持乐观态度，对于农业日渐重要的前景也应该持乐观态度。
利润是推动产业发展的动力，要想有饭吃，必须要让农业有利润，这是国家接下来不得不执行的一个大动作。是否考虑投资农业或者粮食流通行业，也许就是一个很不错的商机，大企业去搞农业工业化种植，小企业去开个粮贸公司，个人可以开个粮油米店，应该都是不错的选择。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2018-11-27 14:24:16
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