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11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。
2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单，联系微信：skadmin04
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加）
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
和一个豪门男友谈恋爱是什么体验？
在电视剧里经常出现一个桥段，一位高大帅气的男生突然出现在女主角平常无奇的生活里，对她一见钟情，然变着花样地想要获得女主芳心。女主倾心之后，会发现这个男生还是个富二代，家里坐拥着亿万资产，年纪轻轻就做了集团副董事长，由此上演一出「霸道总裁爱上我」的经典剧情。
这种剧情，可能是最烂俗，最偷懒的一种剧情设计，稍微有点审美的观众看到这种剧都会立刻抓起遥控器换台。
但是，你有没有那么一刻，幻想过，或者仅仅是设想过，如果这种剧情突然降落在你的头上，你会怎么应对？
1. KTV 之夜
妍妍今年 29 岁。
2008 年高中毕业之后，她到欧洲某小语种国家留学了 6 年。
认识 B 先生是在临回国前两年的那个圣诞节。那天她和一帮中国留学生约好了，在所在城市的一家 KTV 聚会。
酒过三巡，房间里走进了两个陌生的面孔，一高一矮，这是两位朋友的朋友，听说是从别的国家来的。其中高个儿的男孩子很显眼，皮肤白白的，看起来有些内向，但彬彬有礼的样子——他用眼神一一扫过在场的朋友们，并点头致意。
这是妍妍见到 B 先生的第一面，整个晚上他们之间没说过一句话。
2.「你想不想提提神？」
一段时间之后，出乎意料地，妍妍收到了一条来自于 B 先生的微信好友申请。当时她对这个男生几乎已经没有什么印象了，只是出于礼貌和好奇，她同意了申请。
两个人就这么不咸不淡地成为了朋友圈好友，几乎很少闲聊，顶多是点赞之交。
直到半年后的一天，天气已经渐渐转暖了，妍妍在一堂无聊的理论课上昏昏欲睡。又是毫无征兆地，她收到了一条来自 B 先生的微信：
「你在干什么？」
妍妍告诉对方，自己在打瞌睡。
对方回，「那你想不想提提神？」
这时常人能够想象的套路无非是，男生适时地发来一个段子或者一张搞笑图片，大家随便哈拉一下，嘻嘻哈哈地扮演一个无聊的朋友圈好友。
但是对话框上方显示对方正在输入，一段时间之后，聊天界面上出现了四个字：
「我喜欢你。」
妍妍的反应也很妙，回他，「卧槽，我醒了」。
恰如其分，我不了解你，你也不了解我，没有人会把这种突如其来的鬼话当真。
这段对话突兀地开始又结束了，就好像一切都没发生过一样，妍妍还是一如既往地过着自己的日子，而那位 B 先生也还一如既往地没有怎么跟她聊天。
3.「你做我女朋友好不好？」
然后又过了小半年，八九月份的时候，妍妍放暑假回到了国内。
一个稀松平常的下午，妍妍坐在家里的沙发上热得呼哧带喘，百无聊赖之际，她收到了 B 先生的微信：
「我看你朋友圈说你回国了。」
「你现在还在国内吗？」
「你要不要到我这边来玩？」
妍妍想了想，她只知道这个男生的名字，他在哪个国家留学，其他就没有了，她甚至连他长什么样子都忘了，只记得是个帅哥。
但是女孩子好像天生对长得好看的人就是有莫名其妙的信任感。
所以她答应了，当晚就收拾好行李，第二天早上甚至没给爸妈任何反驳的时间，就跳上了开往邻省的高铁。
妍妍现在想起 B 先生来接他的那个场面还是觉得很好笑，她一下火车就非常自来熟地把行李箱丢给了 B 先生，那派头就好像老板对秘书发号施令一样自然。
但可能也是因为这样，不太熟的两个人之间也没有什么隔阂，一见面就有说有笑地向停车场走去。
这也算是网友「奔现」了，妍妍一边走一边在微信里把过程直播给小姐妹。听说要开车回到 B 先生所在的城市，手机里的姐妹们撺掇着妍妍看一看是什么牌子的车，她们想知道这个神秘的男生经济实力如何。
妍妍看着面前陌生巨大的像皮卡一样的 SUV ，只好拍了一张车的内饰给朋友们看。
没成想，小姐妹回信，「你知不知道他这个车起码要 200 多万？」
妍妍傻了，虽然她来自于一个中产家庭，从小衣食无忧，但她账户里的钱从没高于过 30 万，那是她在国外一年的学费和生活费。
两个小时后，他们到了 B 先生家乡的城市。 B 先生带着妍妍跟自己的三个朋友一起到大排档吃烧烤。吃了一半，B 同另外两位朋友去上厕所，席间只剩下妍妍和 B 的一位女性朋友。
那个女孩子突然凑过来兴奋地跟妍妍说，「终于见到你本人了！」
妍妍很诧异：自己明明跟 B 先生没什么过多的来往，两个人的关系也称不上熟悉，他怎么会经常跟朋友提到自己？
女孩儿又说，「你知不知道？他昨天晚上凌晨 12 点多开车到省会城市的高铁站旁边开了一个房间，专门在那边等着，为了不错过接你。」
后来的几天里，妍妍和 B 先生结伴玩耍，去听了一场周杰伦的演唱会，还和朋友一起去了游乐场。
几天接触下来，妍妍觉得这是一个很有礼貌、有家教的男生，自始至终没有任何肢体上的触碰，但是上车时会给女士开关门，喝水时先帮着拧开瓶盖，拿到热水会检查烫不烫，总之是无微不至地照顾着。
于是，在那个城市的最后一天，二人确立了恋爱关系。
4.「大嫂！」
在之后的接触中， B 先生逐渐地拓展着妍妍对于「富有」这个概念想象的边界。这个边界被越推越远，甚至开始隐隐地向匪夷所思的方向发展。
每次出门，B 先生都会带着一位贴身的司机保镖，三四十岁的退伍军人会毕恭毕敬地对着二十岁出头的妍妍鞠躬喊「大嫂」。
他的家族是做实业的，家大业大，各个领域都有涉足。B 先生曾经带着妍妍到他们家开的大学里，副董事长的办公室里，土豪风格的硬装配上巨大的红木家具，光一个桌子都有几百万的样子。
在国外旅行的时候，B 先生只住全城最好的五星级酒店，吃米其林餐厅，一晚上花的钱够妍妍在常住的普通酒店住上一个星期。
在奢侈品一条街，B 先生轻描淡写地指着爱马仕、香奈儿，衣服是不需要试穿的，没必要耽误那个时间，向柜姐报上号码，直接拎走。
不能免俗，B 先生送给妍妍的第一个礼物，是一只香奈儿的包包，甚至没允许她多试几个颜色，干脆利落地说：
「这个不错，买走！」
中产家庭出身的妍妍在这段恋爱关系里受到了价值观上的巨大冲击，虽然从小到大，她也是父母的掌上明珠，不愁吃穿，哪怕今天失业了，靠父母接济也足以安度晚年。
但在 B 先生这里，她看到了一种前所未见的生活方式，他家族产业笼罩在他的身后，庞大而模糊，但可以确定的是在妍妍家以「万」为单位讨论问题的同时，在 B 先生那里这个计数单位是「亿」。
在与 B 先生的交往中，妍妍逐渐认识到：在物质条件极为充裕的情况下，很多问题都不是问题。金钱能够解决 99% 的问题，而金钱极其充裕的情况下，你根本就不会考虑到剩下那 1% 的问题。
5.「你不够漂亮。」
B 先生虽然帅气又多金，却是一个十分专情的人。
有一次，由于保姆的过失，他的宠物狗——宝宝——走丢了，B 先生悬赏了 40 多万找狗未果，非常伤心。那是妍妍第一次看到平日里走路带风、众星捧月般的副董事长，柔软得像个孩子，他把头埋在妍妍怀里失声痛哭：
「宝宝已经没了，我的世界里就只有你了。」
妍妍说，这句话她一直记得，哪怕是后来觉得走不下去的时候，回想起来还是心中一暖。
在一起第二年的时候，B 先生主动提出来想去见见妍妍的父母，他带着满满一后备箱的礼物来到了妍妍家，出手阔绰，又体贴周到，哪个父母会不喜欢呢。妍妍的父母自然非常开心，然而开心之下，也有隐隐的忧虑——这样背景的男孩子，谈恋爱时可能你侬我侬，结婚之际却保不准要门当户对。
见过妍妍父母之后，B 先生也提出来希望妍妍来见见自己的父母，当时正好是春节，他们一家人在美国过年。妍妍早早办好了签证，欢天喜地地等待着，然而她一直没等到 B 买机票的那一天。后来的说法是 B 的父母要跟生意伙伴一起过年，她便不方便过去了。
起初妍妍是毫无疑心的，直到第二次、第三次，男方父母以各种理由拒绝见面，她意识到 B 先生的家人应该是不愿意接受她。
临近分手的那半个月两个人都已经非常明显地感受到气氛微妙的变化，而那一天真正到来的时候，一切都好像结束得格外迅速。
B 先生最后向她摊牌，说是家里人觉得妍妍不够漂亮，妈妈哭着跪下来，求他跟女朋友分手，他是真的没有办法了，也不想再这么拖着对方。
妍妍看到这句话的时候，没有一点惊讶，她只干脆地回复了两个字：
「好的。」
6. 差点嫁入豪门
刚分手的那半年，妍妍下意识地还会有一种期待，她想也许自己有一天还可以找到一个这样的人，最终嫁入豪门。但是随着时间的推移，她渐渐意识到这只是一场梦。
现在她与 B 先生已经分手三年了，此间一直单身。
在欧洲读完研究生后，她回到了父母所在的城市，找了一份体面的工作，挣着还不错的薪水。三、四年的工作经历，也让她成熟了不少，她说经历了这些年价值观和爱情观的转变，现在的她已经逐渐意识到自己真正想要的是什么了。
对于前男友，妍妍觉得，至少那段感情让她体验了一次今后可能再也不会体验到的经历。
* 本期配图 | Puuung
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
入群方式：加微信：skadmin04
水库论坛shuiku
公众微信号：shuikuluntan
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凯叔讲楼市(纯干货)
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2018-12-26 09:00:26
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