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前几天发了一段这样的话： 天然总，发现一个问题。晴予说的第四点，（4、 缺乏一些可以愉悦自我，同时使异性被你感染的爱好，除了吃睡就是工作？） 据说老多军除了地图其他都是感情loser，我仔细想了一下，就地图有些赚钱外的爱好。 我翻译一下： 你们的技能点，除了工作赚钱。是不是应该分配一点到幽默爱好上面？ 这样分配应该会更能吸引到异性。
我觉得这个问题很有意思，它不仅仅是一个找对象的问题，它的答案甚至可以回答，房产投资界的一个古老问题： 同样的投资成本下（房票算10%成本），市中心次新小区200平 5年后卖出赚得多？ 还是3套200平城郊结合部次新花园面积 5年之后卖出赚得多？
一，高分与技能点 我们小时候常常会被学校打鸡血： 今年不得不拼了，少年不努力老大徒伤悲， 仿佛人长大了就应该天天睡觉一样。 父母也非常焦虑。 以为可以通过某种“觉醒”的课程，激发孩子的小宇宙，短时间内进步10倍。 这其实是受 禅宗思想—— 顿悟的影响。 它本质上是一种不劳而获的白日梦，主要作用的安慰与缓解压力。 而现实是，你有多少料，你出生那会儿就已经八九不离十了。 家庭背景，你的智商身体情况。 这跟玩网络游戏很像，每升一级你有多少技能点，是系统分配给你的。 你能控制的是怎么把这些固有的技能点分配到你的属性里面，使得你在游戏里面变得更加成功， 攻击力，防御力，敏捷度，血量，你得想好怎么配。
图文无关，纯粹好玩 那么在游戏中如何玩得高分，玩得排名靠前呢？ 是全加攻击力的武士？ 还是全加防御力的肉盾？还是全加敏捷的刺客？还是各项都平衡的战士？ 其实都不是，拿高分的关键是什么？ 玩得久 ！ 一直持续地玩下去。你别人玩1年就厌烦了。你玩了10年。你说你的分数高还是别人的分数高。 加属性的最终极目标是，提高游戏的有趣度。 这样你获得的快乐越多，你玩得越久，你就会越优秀，排名越靠前。 而有趣度的提高，在于意识到所有游戏的平衡性都是永远无法做到完美的，技能的权重是不平衡的。 游戏的定制者们知道一直有漏洞，于是把参数不断地修改优化。有时加攻击力吃香，有时加法术吃香。 猜准了游戏规则制定者们的心思，明白了游戏规则背后的道理，就可以预测下一个矫枉过正的漏洞。 于是越来越喜爱游戏，越来越热爱生活。 二，续命与诛心 宇宙的元规则是物理规则，万有引力，质能转化定理。 生命体的元规则是生存。 特别提一下， 生命体的元规则是生存而不是 繁殖。 因为繁殖其实不是必须的。 繁殖之所以成为普遍现象是因为 环境经常在变化，一会儿山崩一会儿海啸。 一会儿火山一会儿冰川。 长毛的在火山旁热死，不长毛的在冰川里面冷死。生命体也很委屈啊。 地球到底要搞哪样？ 于是想出了繁殖这一种策略。它们每一次受精，匹配出的基因都在产生变化。繁殖出千奇百态的生物体， 以万变应万变。 由于变化多端，繁殖成了生存的一种最佳手段，牛逼到地球上几乎没有竞争对手了。 所以才是现在看到的 生存 = 繁殖。 对于生命体来说，生命的存在 或者说 生命的延续 一定是最高利益。 一切价值之所以有意义，大前提是有生命。 所谓的诛心之论就是，人们可以发明一些理论，软件部分，通过宣xuan传chuan植入他人脑海。让其他人可以为某些人发明的理论而放弃 生命体元规则。 比如说： 不bu自zhi由you毋宁死。 为了言y论l自z由y，旅行自由。 可以放弃自己的生命。 在铁蹄前也可以拿着两个塑料袋毫无畏惧地晃。 比如说： 原罪论。因为犯了是人都会犯的规矩，教会告诉你这有罪，为了让教会赦免。甘愿为教会或组织献身。 比如说： 集j体t荣r誉y论，为了新美国 ，向我开炮，向我开炮。牺牲自我，成就大我，生s的d光g荣r，死的伟大。 比如说： 丁克论。为了自己享受100%的生活，不要有负担，我们可以不要孩子。不续命（不生孩子等于活到80，90岁自杀），今生的爽都没搞好，管它死后怎么办。 那么为什么会有人会花那么大力气，发明与推广那么多信条，主义以及光荣到亮瞎眼的理论呢？ 因为人不是一个人活着的，人的群体动物。当你组成一个群体的时候，事情会变得复杂一点。 三，族群的策略 个体的最佳策略一定是尽可能多地繁衍。那么是不是眯着眼睛，一顿狂生就可以了呢？ 很可惜答案是否定的。 因为这里有一个BUG，这个BUG就是杀一个人比生一个人方便得多得多得多。 生育能输出劳动力的人至少10年，并消耗大量资源。而杀一个劳动力1秒钟，稍微磨一下刀就行。 所以在生存资源争夺的竞赛中 安全的重要性 >> 生育。 安全第一重要， 于是诞生了国家。 国家是以一个团体的力量，保护团内成员免受外族的侵害。 国g家j也有一个BUG，这个BUG就是 国g家j的利l益y 跟 个体的 利益并不是完全统一的。 对平民来说，他们的利益是繁殖，家大业大。 国g家j考虑的是整体的利益，比如打仗时候，部分个人会被拿去当炮p灰h。
对统t治z者z来说，他的利益是更稳更久地当政，国g家j是否能永远强大不太关心。 而国g家j的利益是 更久地活下去，统t治z者z只是暂时的。
看懂这个矛盾，就能理解国家策略的逻辑，具体有两点： 第一点， 平民的个人的发展动力，来源于生存繁衍。 而动力是有惯性的。把萝卜抽走之后马儿还在跑。这是统治术的春药，百试不爽。这个天性可以为统t治z者z用作社会动员。 也就是说在一到两代人之间，把人们的核心利益繁衍的权利给剥夺了，人们是感觉不到什么变化的。还是会像之前那样玩命地干，去获取生育资源。 利用这个特点，你可以短时间内积累大量的国力。 因为你把人力资源从生养下一代的活动中抽出，投到了生产建设中去。把帝国的安全线建立起来。 这就是 我们采取一y夫f一y妻q 和 计j划h生s育y的真正原因。（不是什么人口太多，资源消耗太快，国家还等着你交税呢）
那么多列强虎视眈眈，你首先要生存下去，迅速攀科技树，做大做强。否则继续繁衍，生不够他们杀戮的快。 一个反例是绿绿Muslim ，他们由于教义的原因 一直都可以娶4个老婆，女人的主要功能一直是生育。 他们一顿狂生，人口急剧膨胀，导致没有精力去攀科技树。 放在任何一个时期，这种不攀科技树，继续生育做大人口的策略都不是一个好策略。 在以前你会被 拥有高科技树的种z族z屠t杀s，比如西班牙屠t杀s印第安。 现代你会被高维度的美帝，在区域制造内乱，然后让自己种族互相屠杀。反正杀的速度一定赶得上你生的。一味地繁衍，不攀科技树，99% 概率灭亡。 但绿绿运气太好，它们遇到了欧洲圣母。 统治者为了自己继续当权，获得新移民选票。不惜牺牲国家利益，给生殖狂绿绿大开绿灯。 彩票一直都有人中，但作为正常人千万不能靠买彩票发财。 第二点， 为了减少内部明争暗斗，提高组织的效率。统t治z者z自己不能单独把自己的家庭做大。宗族制，虽然符合人性，但短时间内是没有 现代化组织那么有力量的。瓦解宗族是获得强大动员能力的第一步。 传统的宗族社会，稳定，生育率有保证。但社会动员力其实偏弱，因为你每个宗族派别都有自己的小心眼，都顾着自己的一亩三分地。 一个例子就是国g共g之争。 国g民m党d本质上是一个宗族政党，势力是帮派型的。尽管有着巨量财富，但是他们的组织动员的力量是远远不如共g的。 共g成立以来干的就是瓦解宗族，瓦解帮派。 一切以组织的利益为大。 为了共同的信念，牺牲小我，成就大我。
为此，他们干了一个在帮派时代，一个让人大跌眼镜的行为—— 限制皇帝生育数量 ！ WTF ？ 您没看错在我们这里 权倾一方，富甲天下，想上谁上谁的人，最多只能有一个后代。至少名义上只能有一个。 无论你是高管，是商业巨子。 只要你 要靠近核心圈层。 就必须放弃大家族梦。 所谓欲进钱圈，必先自宫。不对，是最多生一个。 让组z织z相信你 以后不会独霸一方，你的财富不能很顺利的传承下去，你的作用只是暂时替组织保管一下下。 一y夫f一y妻q 和 计j划h生s育y 能加强组织忠诚度与动员能力，还能把 底层的劳动力调动起来，一箭双雕，非常好用，成为了国策。 当然每种兴奋剂 都有它强大的副作用，而且很快会体现出来。 四，自然选择与人工选择 1，自然选择 在自然界中，生物体的唯一意义就是繁衍。而人之所以会有 努力工作的冲动，是因为他们为了生存，繁衍。需要去获得更多的物质基础。物质越多，生命就越有保障。 你不去努力奋斗，你缺少生存和繁衍的物质基础，你就会被淘汰。 在自然状态下面，男生的干劲是非常足的，被写进基因里面的。有多少物质就能有多少后代。 女性的干劲也是非常足的，她们是家庭财富传承者，所有男性财富本质上都是通过女人花出去的。关注最强的男性，获得最丰富的物质基础，保障后代安全，健康。 男性脑子里被安放的程序就是努力拼搏，家大业大，儿孙满堂。
女性脑子里被安放的程序就是找最优秀的男性成家，利用男性资源保障后代安全健康。 这个程序慢慢就会演变成： 一y夫f一y妻q多妾制。 夫赚钱。妻管理家花钱。妾爆兵。 2，人工选择 人工选择比自然选择见效要快得多。 国家根据需要，通过教育与宣传，改变了人们脑子里面的程序，而大部分人是意识不到的。 女性的人工选择
一y夫f一y妻q，男女平等。对女性起到的改变就是 女性男性化 女性从财富的传承者，变成了跟男性一样的财富创造者。 在一y夫f一y妻q制下，女性的生育任务被大大减轻。这跟蜜蜂群里面，面对大量的建设需要时。负责生育的雄峰 大量地 变成工峰一样。 女性跟男性的社会功能变得趋同了都是： 去搬砖，创造财富。 努力工作的女性获得了前所未有的财富与地位。但由于基因的惯性，她内心还是希望找一个比自己更优秀，可以依靠的男人。 这就尴尬了，一来，现在男生被限购了。没有那么多，大城市里面甚至到了10:1 的男女比例。 二来，优秀男人并不需要会赚钱的女性， 他们自己就有钱。 他们想找顾家，养育后代的年轻女性。 于是大部分成功女性通过婚姻升阶几乎无望。努力工作几十年回头对比，在大城市早早嫁人生孩子的同学财富反而少得多。 为了稳住广大女性情绪。统治者当然要匹配巨量宣传。 他们把 罗密欧与朱丽叶这种玄幻小说 宣传成了 现实小说。 一对一的真爱 宣传成了婚姻的必备要素。 门当户对，郎才女貌 这种硬性条件反而被放在了后面。 让你耐心地盼呀盼，盼呀盼，一直保持光棍，一直贡献劳动力。 真爱学说配合一y夫f一y妻q制，对女性形成了强力的逆向激励机制。 优秀的找到是吃软饭的， 追求真爱的遇到的大概率是渣男。都不知道能干啥。 结婚生子的都不同程度上对伴侣和家庭进行了妥协， 心理还是免不了不甘心。 但随着 真爱和 一y夫f一y妻q编码植入。不妥协的女性越来越多，她们宁死不屈。
于是越来越多的女性会自取灭亡。 是的，她们不会要后代，也意识不到后代就是自己的生命。宁愿牺牲自己，为国操劳一辈子然后消失。 她们再也不会去争先恐后去争夺优质男生，看到有竞争对手了，就自动退出。姐的身段至少不能丢，姐那么有钱。凭什么。 家里催就催吧，反正我要等真爱。 彩票还有人中奖呢。 股票一茬一茬韭菜，彩票圈一茬一茬韭菜，真爱圈一茬一茬 韭菜。 男性的人工选择
一y夫f一y妻q，计j划h生s育y对男性同样形成了极强的逆向激励。 这个制度对有钱人，对努力的男性 极度不友好。千万身家你可以花90% 的家产在深圳前海置办一个居所。但是 百亿身家呢？ 即使只拿出20% 置业，20亿你买得到房子吗？
一眼望去房子都 便宜得不像话。赚到钱又怎么样？ 还不是得憋屈在几千万的小房子里面。稍微宽松一点的房子，比如3000平方的住宅。是没有的，禁卖的。 同样地，优秀男性那么多资源，复制100个自己，生养100个孩子绰绰有余。现在你只给生一个（最近改成2个）？ 你明白他们的心情吗？ 月薪3万的你。 现在只有两个选择， 是 500块一个月的群租房，还是 300块的笼子屋？ 什么？你想住3000的小区隔断房？ 不好意思，那个限购，没有了。 屋顶帐篷 200一个月 要不要？ 这就是当今，中国最优秀男人的境地。 你赚的财富是不能变现的 ！ 比较出名的变现的人叫 煮z肘z，变现的代价是 永远不得进入中国最高财富圈。万达，腾讯，阿里等全部都只能要一个。一代人之后，马m家j就会泯然众人。不如此不能成为财富代理人的。 女性努力奋斗，也找不到如意郎君 ！
男性努力奋斗，也找不到变现渠道 ！ 这就如同吃大锅饭，你干多，干少，最后回报跟那个二愣子是一样的。 正向激励体制瓦解，逆向激励起来后会导致什么？ 会导致全面进入 佛 系 社 会
五，佛系社会 欧洲，美国，日本，香港 的今天就是我们的明天。 这种意识转变要经过一代人的时间，因为我们父母那辈虽然被一y夫f一y妻q制限制了。但是爷爷那辈其实是没有受多大影响的。那么父母会看到爷爷们的努力没有白费而继续惯性的努力工作。 而80后开始，尤其是 90和00 绝大部分的父母都只生一个。 那么在孩子基因的眼里，父母毕生的财富是无法变现的，或者是限额的，只能变现一次。 于是他们开始不再努力。反正最后都是一死，马云跟我 200年后，财富大概率一样。我奋斗个毛线。 社会从一个赏罚分明的自然界规则 改成了 赏罚凌乱的 人工选择后会有什么变化呢？ 1，孩子与父母。 一y夫f一y妻q，计j划h生s育y。 直接导致家庭关系变弱，孩子对父母不再尊重！
你仔细观察一下周围，独生子女们 对父母的态度是怎样的？
多子女家庭的孩子对 父母的态度是怎样的？ 是截然不同的对不对？ 大概率多子女家庭会很比较尊重父母。 而独生子女家庭会对父母大喊大叫，甚至直接批评。 WHY？为什么会有这种差异？ 这个世界尊重的元规则是力量，你全场最有钱。走路带风，别人会尊重你。你有权也一样。即使你没有为他人做任何事情，也比整天讨好别人的屌丝得到的尊重多。 父母得不到独生子女尊重的 底层逻辑是 独生子女的父母本身就是 LOSER ！ 我父亲是半个我，我母亲也是半个我。 1为什么要尊重0.5？ 他她们两个加起来，才变成我一个。力量大的为什么要尊重力量小的？ 马云为什么不过来给你开门当司机？ 孩子尊重父母的底线是 父母至少有两个孩子。 你们两个，生了我们两个。力量比1 比1，这样是尊重的起点。 如果有 4个兄弟姐妹呢？ 我是 0.5 个父亲。我自然会非常尊重他。 所以我对父母说，不是什么教条，什么学说可以让我尊重你，再生几个，我自然尊重你。 2，女性 女性全面男性化，获得了以前男人才有的地位。 找个好男人生儿育女，不再是唯一目标。 没有富男了，没关系，姐有钱，姐就是富男。 导致了女性全面染上男性的习惯——喜欢 嫖p娼c。 但女性的嫖娼大部分是 精神上的，追捧小鲜肉，给钱小鲜肉。 言情剧，幻想白马王子出现。 连相亲的介绍都是 按照找 男士商务伴游的标准 写的。 五官端正，聊得来，陪我这个，陪我那个，做饭好吃。快快乐乐地相伴终身。
她们已经不能理解——妻子， 在家庭里面本身就是财富传承者，负责把男人的财富传给孩子。买LV，加名字这些以性换财的东西是妓女干的。
3，男性 他们发现，无论多努力，100多年后 后代都一样。 大家财富都会被平均。于是开始变宅男。 打游戏，看漫画，旅游寻找自我。 眼镜里面再也不会对财富放光。 女神反正是追不到的，干脆就不追了吧？ 实在忍不住就花钱解决。 发展个小爱好，安安稳稳一辈子。男性的狼性 全面消退。 闲暇时间批判制度，批判不公。
追求上进是不可能追求上进的，这辈子都不可能。
随便参观一下： 六，佛系社会的未来 在自然界中，任何的变化无所谓好，也无所谓不好。 每一次变化都会带来危机——危险与机会。 制度没法改变的，人也是。意识到变化，最大的好处其实是撸政策红利。 少儿培训是早出现的大风口。 一y夫f一y妻q，计j划h生s育y，直接导致资源大量流入唯一的小孩身上。 溢出效应明显。各种记忆力，英语，数学，夏令营，你只管开。 独立的单身女性会成为一个非常强大的力量——因为她们有钱。 各种丁克，同居不婚，找小白脸，一个人也要好好吃饭 都会上演。 她们没有命要传承，没有孩子要抚养。在对得起自己，为自己而活的商业宣传中，一定会死命花钱。她们是大金主，服务好她们是大风口。 她们会大把大把地把钱花在排解孤独上面。
宠物业，旅游业，小鲜肉业。 都会蓬勃发展。 这也就是为什么 男明星近年来大量娘炮化的原因，因为金主变了。以前是家庭主妇，喜欢更男人味一点的明星。
现在金主是男性化后的老阿姨， 男人喜欢粉嫩的小女孩，她们喜欢帅帅的小鲜肉，满足她们男性化的性幻想。 男性屌丝会更加的屌丝。 不追女生了，太麻烦了，成本太高了。 宁愿A片，加游戏。有倒贴的就谈一下没有的话，就算了。反正 男生的有效期比较长。可以慢慢等。
游戏，A片，这些宅男喜欢的行业会蓬勃发展。
那么这种情况下地产业会发生什么变化呢？ 我们绕了无数个圈子，终于回到了主题： 同样的投资成本下（房票算10%成本），市中心次新小区 5年后卖出赚得多？ 还是3套城郊结合部次新花园面积 5年之后卖出赚得多？ 对于深圳具体来说就是 同样的500万资金，是买一套深圳湾，前海的 200方次新 以后有潜力？ 还是扣除房票报酬后，买3套坪山的200方次新有潜力？ 对于广州来说就是 同样的500万的资金，是买一个套猪城东区的大面积顶复？ 还是3套新塘大面积？ 佛系社会给出的答案是 买市中心大面积！ 城郊结合部房价之所以会暴涨，是因为年轻人有骨气，就是不承认现有的价值体系。就是认为新的地方好，想要掀桌子，建立新的价值体现。 凭借他们的劳动力，与庞大的数量，能把180°农田景楼盘硬生生买到5W。 开天辟地的事情一直进行了40年，城市板块一直在扩张，广州的市中心的一江两岸，一路向东。 深圳的市中心是深南大道与深圳湾和前海，一路向西。 在下一个十年，城市扩张会放缓，城郊结合部的购买力会下降。城市价值凝聚，市中心的置换，尤其是大面积的房子会变得非常抢手。 因为年轻一代人已经不再用暴买郊区来颠覆既有价值了，他们根本不买房。他们靠打游戏，不生孩子，不找老公，不找老婆来颠覆既有价值。 那些已经积累了财富的人会争相置换市中心大面积，人的时间越来越贵，已经负担不起通勤成本了，有钱人不会买郊区。
市中心大面积既能节省时间，也能享受配套。加上大面积的稀缺性，单价会秒杀小面积，参考香港。 没有积累多少财富的住小面积的也够了，对于高租金，他们就减少居住面积，甚至一张电脑桌就够了，甚至不需要房间。不追求更好的生活了。小富既安。 读读佛法，刷刷抖音一生也就过去了。 七，一个小预测 一场海外战役后，计j划h生s育y会被取消。
生s育y鼓g励l 逐年加大。
各种生孩子减税，生孩子奖房票的招数可能会出来。 发现效果不明显后，全面开放代孕。 效果还不明显，开放移民。 效果还不明显，直接*废*除*一y夫f一y妻q。 天佑中华！ 新年快乐！ 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal 长按，识别二维码，加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号：yksgcq 长按，识别二维码，加关注 今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心 小区名称:华润凯旋天地 建筑面积:125.8平米 套内面积:93平米 装修:清水跃层 售价:200万 单价:15800元/平米 几室几厅:三室两厅两卫/可改四室 楼层:7/33 朝向:朝中庭，主西南朝向 户数:3梯8户 证是否在手:差银行60万。客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门 区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门 建筑面积:138.76平米 套内面积:120.25平米 装修:清水 售价:200万 单价:14413元/平米 几室几厅:4室2厅2卫 楼层:4/6 朝向:主西南朝向 户数:1梯2户 证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 贷款金额:可贷款100-120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园 区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园 房龄：2005 户 型:3房2厅2卫 1阳台 房 号: 5/18楼 梯户数：2梯4户 面积：137平 装修情况：中装 价格：155万，可按揭，全款优先 单价：1.1313元/平 评估价：1.2700元/平 参考首付：（支持外地三无） 首套首付33万贷款122万左右 二套首付51万贷款104万左右 （具体以客户资质为准） 税费：2.5万左右 中介费：2% 按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户） 房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右 产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡 板块：渝北鸳鸯 小区：鸳鸯北湖郡 建面：192.5平 楼层：11楼 复式 户型：5室2厅3卫 装修：精装房 朝向：东南 售价：全款175万，按揭180万 单价：9090 市场价：12000 楼龄：2008年接的房 小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！ 定金：25万 说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府 板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路 小区名称：半山华府 2013年建成 建筑面积：123平米 单价：14472元/平 总价：178万 户型: 4室2厅1卫2阳台 房龄: 2013年 楼层: 8楼共33层， 朝向:南(小区中庭） 中介费税费自理
中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费 税费：房子满两年3.5万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付：三成：35万 贷款：143万 首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座 ◆片区：南岸 ◆小区：国际社区C座 ◆面积：44㎡、49㎡、79㎡ ◆单价：11000左右/平 ◆市价：15000 ◆首付：全款 ◆户型：5梯24户 总32层 ◆楼层：中间楼层 ◆装修：办公装修 租金：租金50块钱一个平方 中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清) 项目优势： 弹子石CBD中心核心位置 弹子石CBD 核心商圈 成熟地段，人气旺，最后购买机会 水 电 气三通 ，三通通，三通 二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21 ◆片区：江北 ◆小区：梦幻21 ◆面积：198.45㎡（跃层） ◆总价：210万 ◆单价：10582/平 ◆市价：14000 ◆首付：首付50万 贷款160万 ◆户型：4房2厅 ◆楼层：21楼 ◆装修：精装 租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增 房屋满两年，税费自理，协商解压 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍 ◆片区：渝北 ◆小区：锦绣丽舍 ◆面积：128㎡ ◆总价：117万 ◆单价：91406/平 ◆市价：11000-12000 ◆首付：首付27万 贷款90万 ◆户型：3房1厅 ◆楼层：11楼 ◆装修：宾馆 租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾 区域：渝中 板块：钱塘玫瑰湾 面积：161平 总价：175万 单价:10869/平（市场价在12000~13000） 户型：4室2厅 电梯：三梯六户 楼层：24楼 楼高：32 装修：清水 首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万 中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清) 可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万） 区域：观音桥商圈 小区名称：红鼎国际 建筑面积：105.8平米 该房单价:12470元/平 小区均价:15000/平 房屋售价: 130万 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 10楼共33层， 朝向:东南朝向，视线非常不错 装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+， 3.业主诚心出售，交易方便。 （参考首付及费用） 首付三成：首付20万 贷款110万 首付四成：首付36万 贷款94万 税费: 2万左右 按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加） 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。 房源十一： 华润中央公园 区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园 建造年代：2013年 建筑面积：110平 装修：精装带家具家电 售价：163.5万（全款） 单价：14800（小区均价17000） 楼层：13/33 要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来 中介费：2个点 税费：未满两年 物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区） 楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层 装修情况：清水（新房） 户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米） 物业费 ：2.4元/平米 接房时间：2020年3月 单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上） 楼层 ：6楼 流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。 特别注明：免服务费 交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。 学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-1-5 07:41:19
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