刘銮雄千亿发家史：你以为我只会追女明星？#X2536

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以下为正文：

刘銮雄千亿发家史：你以为我只会追女明星？

与此同时，在看到香港房地产市场的可观前景后，刘銮雄开始频繁在房地产领域动作，适时买铺收租，通过华人置业这家公司一步步搭建起了自己的物业帝国。鼎盛时期，华人置业坐拥皇室大厦、夏悫大厦、新港中心、铜锣湾地带等多处香港物业，成为了“铜锣湾铺王”。

试想一下，如果他一直守着制造业，就算最后垄断香港的风扇制造业，又能如何？人果然还是要看清时势。
商业帝国开疆扩土的同时，功成名就的刘銮雄还在另一个领域大杀四方，靠着出色的情场能力夺得了一个“香港女星收割机”的称号。李嘉欣、蔡少芬、关之琳等一众女星都被曝曾与他有过一段风流韵事。
大刘在对待起自己中意的女人，向来十分大方，豪掷千金的同时，又尽显“暖男”本色。送别墅、送豪车是富豪们追女生的常见套路，但要论怎么把这个套路玩出新意，大刘绝对有发言权。
为搏美人一笑，他曾爬二十多层楼梯为李嘉欣送麻薯包当夜宵，豪掷上亿为蔡少芬母亲还上她一辈子都还不清的赌债。就连送辆车，也要把车牌搞成“ I love you”的字样。这一点，是“国民老公”王思聪也比不过的。有评论家说，这大概是因为他从小看母亲辛苦打拼，懂得心疼女人。
多年后，大陆一位企业家总结出那句广为流传的话：
“凡是男性企业家开始追逐女明星，这家企业就离死亡不远了。”

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实际上，早在1980年代末到九十年代初，香港人就不满意大刘在女明星身上一掷千金了。
有中小股东质疑：大刘，你有钱的时候也不给我们派发红利，是不是把钱都花在了女人身上？
尽管刘銮雄对这种观点嗤之以鼻，扬言自己在女人身上花钱纯属自己个人的事情，并没有花费公司一分一毫，但他也同样在多年后的采访中坦言：后悔当时太过快活，“没有多赚点钱”。
但相比起绝大多数投资者，大刘显然已经足够出色。
不管是股市投资，还是物业领域，他的投资风格都具有一个共同的特点：胆大心细，且擅长根据形势，理性地判断出一项资产的真正价值；并在关键节点，利用长期灵活保持的现金储备，逆势而行、低买高卖，合法地把别人的财产转移到自己口袋里。
1997年亚洲金融危机是一次不算完美的试验。当大多数人追随着亢奋的市场情绪，疯狂买进各类资产时，刘銮雄却敏感地嗅出不祥的味道。
他认为，香港地产价格涨幅过于“恐怖”，极有可能迎来深度回调，而赶在1997年初先后转让了娱乐行、怡东商场等华人置业及其个人旗下的多项物业财产，成功躲过一劫。其中，以36.4亿港元转让的娱乐行让华人置业获得了十年18倍的回报率，而当它8年后再次被接盘方卖出时，却亏了约9亿港元，显然，大刘卖在了高点。
当然，大刘也不是神仙。1997年他也曾马失前蹄，在股市上吃了个大亏。按他后来的说法，在1997年，“华人置业一共输了八十亿，自己私人更是输了一百多亿”。但物业上高位出售的资产还是成功储备了大量的现金，才能让他在2001年联合郑裕彤，出价37.5亿港元，拿下铜锣湾的黄金地块。
这次经历让大刘狠狠吸取了一番教训。于是，2003年非典，他表演的是“低买”技术，在市场普遍被悲观情绪笼罩下，抓住时机让华人置业开始进行股票回购，靠着低至1.76港元的平均每股成本回购了1.48亿股股份。仅仅一年后，这一数字增长到了平均每股4.24港元。
这一下，就赚到了普通人十辈子都赚不到的财富。
也是这一年，49岁的宝咏琴因疾病缠身永远结束了她传奇而多舛的一生。从1970年代的校园相识和患难与共，再到1992年她实在无法忍受丈夫的不断出轨，愤而离婚。随着她的去世，这对夫妻的恩爱情仇正式落下帷幕。
2008年的环球金融海啸，刘銮雄进一步将“低买高卖”技术发挥到极致，无数投资者血本无归之时，逆势赚了四五百亿港元。他也由此跃升为香港排名前10的大富豪。
“有时候不是我们厉害，而是靠一点运气，因为雷曼未爆发前，我们急流勇退，套现了很多钱，所以到雷曼爆发后，我们大举出动，投资得很大，我们买美国的债权，每一次都有四五亿美金或者欧元。”
然而，刘銮雄享受财富的劲头，堪称香港第一。
几十年来，他享用过的私人飞机已经有20多架，换飞机比普通人换汽车的速度还快。仅仅2007年，他向波音公司专门定制了一架波音787专机，耗资达1.5亿美元。他还是红酒和艺术品的收藏家，坦言买红酒花了10个亿以上，“可惜都让我喝了，要不然现在至少值70个亿”。
对比低调的潮汕老乡李嘉诚，不由得让人生出几分感叹，或许还有一点不祥的预感？
大刘的商业帝国继续向前，风流故事也同样在延续。不过，或许是厌倦了娱乐圈的浮华，在结束与关之琳的感情后，大刘转而追求起事业型女性。先有红颜知己王颖妤，后有留学英国拿到化学工程博士的才女吕丽君。
但最终，胜出的那个人叫甘比。

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然而，在商场和情场上纵横睥睨的人，照样逃不过生老病死的铁律。
2015年开始，刘銮雄上新闻的画风骤然大变。从原来与娱乐明星之间的花边新闻，骤然转变为与身体状况相关的消息。
他柱上了拐杖，坐上了轮椅，据传一直受肾衰竭、糖尿病和心脏病等多种病症困扰，2016年10月现身挚友郑裕彤的灵堂时，更是身形消瘦，需要在两人的搀扶下缓步而行。
在香港这个人均寿命近85岁、世界第一的地方，他竟然60多岁就病危，“只差两天不做手术就会有生命危险”，不得已将后事都安排了。
在香港这个最信风水的地方，不知有多少人在私下里议论他：他到底损了什么阴德，落得这么个结局？
2017年2月，大刘的新婚妻子陈凯韵（即甘比）履新华人置业执行董事；3月，华人置业发布公告，由于刘銮雄健康状况极为不稳，有需要在其在生之时实行重组，分别向长子刘鸣炜及陈凯韵的子女分派24.97%、50.02%的股份，后者由陈凯韵代持。至于前女友吕丽君的两个孩子，则并不在被分派之列。
若要挑选大刘最有感慨的一年，这一年应该榜上有名。
在安排后事的这一年，他在1月份以155亿美元（约合人民币1025亿）的身家，首度跻身在了福布斯香港富豪榜第4位。这也是他在这个榜单上曾占据的最高位置。
而在前一年，他刚发布声明，宣布自己与前女友吕丽君已于2014年分手；紧接着又在同年11月，和陪伴自己十余年的甘比登记结了婚。甘比原来是香港《苹果日报》的一名记者，2001年与大刘相识后，为他育有两女一子。这下子，昔日的香港贫民窟女孩完成了典型的灰姑娘式的逆袭人生，一举跃为香港最年轻的女首富。
换肾后，总算捡回一条命。在生死边缘徘徊过的大刘似乎变得淡然起来，重心也更多集中在健康和与家人相处上，正如他在这一年接受媒体专访时所说，“以前恨不得遇佛弑佛，遇父弑父都要去做”，现在却把钱看得不那么重要，取而代之的是更加珍惜自己的健康。
不过，纵横半生后，不知道大刘会不会偶尔也会生出些许遗憾。
他这辈子，除了买铺收租、证券投资外，不是没有尝试过其他道路。然而，多不成功。
首先是败走香港大酒店。这家豪华酒店位于香港中区，始创于1866年，1906年以后落入到犹太人嘉道理家族手中，一度是十九世纪末香港上流社会的社交场所。
彼时，为了接近这张直接通往香港最上层社会的入场券，刘銮雄单资本金就动用了超过20亿港元。但几经交战后，他却不得不举旗认输。尽管这场围猎最终也为其带来了1.3亿港元的毛利，但却需要支付7000多万港元的银行利息，实际获利不过6000万港元，相较其动员的资本金，回报率小得可怜。
2001年，趁澳门博彩权到期招标的机会，大刘又一度尝试涉入博彩业，专门设立一家附属公司数码创意，就澳门经营赌场的专营权展开竞逐，以期从赌王何鸿燊手中抢一份羹。不过，他最终在这场激烈竞逐中出局，赌场大业也就此搁浅。
进入下一个十年，大刘的新遗憾大概率是没有抓住内地房地产的机会。
他可谓起个大早赶个晚集。
要知道，早在1980年，还未与大刘产生任何联系的华人置业就已经开始探索在深圳投资工业项目，堪称最早进入中国内地的香港房地产企业。大刘入主华人置业后，同样早早觉察到了内地房地产的商机，先是在1987年和保利集团合作开发了丽京花园和北京希尔顿酒店等项目，之后又趁着1992年的春风，火速在北京和上海设立了办事处。
但后来的事实证明，华人置业在内地的成绩并不算优异。以至于大刘自己后来曾在年报中承认，“这段时间华人置业在中国内地的发展并不十分令人满意”。
其中一个很重要的原因是，刘銮雄在内地的投资，更多还是沿用了他在香港那一套——收购并重建物业的做法，也即在黄金地段精耕细作、买铺收租；而很少涉足大型住宅房产的开发建设项目。
这一点与老谋深算的李嘉诚有很大不同。李嘉诚的风格是选定一个地方后，疯狂拿地，进行大规模房产开发。且这还与一般内地房地产公司拼命赶工赶紧卖的做法不同，他旗下的房地产项目开发周期都极长，甚至一度有1993年拿地，2018年才开发完成的，看看这25年的时间里内地房价涨了多少，就知道有多暴利了。也无怪乎李嘉诚常被提防“跑了”。
还有一个大刘承认的巨大遗憾，是跟儿子的关系没有处好。
2010年，他跟宝咏琴生的长子刘鸣炜被任命为了华人置业副主席。这位留学英国拿到法学博士学位的贵公子，是大刘寄以厚望的接班人。他也很优秀，自己拥有飞机驾照。几次来内地，竟然都是自己开飞机来的。
刘鸣炜
不过，正所谓家家有本难念的经，就算是富豪也躲不过世俗的烦恼。
被选定为接班人的刘鸣炜似乎对自家的企业并不十分感冒。2012年，接任行政总裁不到一年，他就宣布辞去总裁职位，只保留一个主席职位；之后干脆转头去了香港海洋公园出任主席一职，专心搞自己的事业。2020年，他甚至将自己在2017年分得的华人置业24.97%股份全数转让给了甘比。自此，甘比持股达到75%，并在2021年2月，正式接任行政总裁，成为了实质掌舵人。
儿子为什么不愿接班？坊间一度有传闻，大刘和儿子关系不太亲密。
在2017年的访谈中，大刘坦言，自己早年做生意无暇顾及儿子，以至于后来儿子“大部分时间都不听自己的话”，多亏好友在其中协调，两个人的关系才慢慢改善了很多。
“他的性格品行一流，唯一的缺点就是比较硬头(太固执)。”彼时，刘銮雄曾如此评价自己的长子，并坦言，父子亲情淡薄，是自己很大的遗憾。
“但是没办法，那时候要打拼，而机会转瞬即逝，不然把儿子关系搞好了，做乞丐吗？”

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时光进入2021年，大刘夫妇似乎在做好退场的准备。
成为华人置业掌舵者的几年间，甘比紧随着丈夫大刘的脚步，不管恒大股价如何起起落落，始终是许家印“坚定的朋友”。
有数据显示，高峰时期，刘銮雄夫妇在恒大的持股比例一度达到9.01%，共计约11.94亿股。2020年8月和2021年初，甘比还先后斥资45亿港元、30亿港元认购了恒大物业5.37%的股份及恒大汽车年初的定增募资。
不过，今年8月开始，刘銮雄夫妇开始陆续减持恒大股份，割肉离场。
据华人置业9月23日的公告，短短一个月内，其已经出售约1.09亿股恒大股票，占公司总股本的0.82%，套现约2.47亿港元，且后续可能在未来12个月内清仓，而如果按照9月21日收市价出售，预计全部出售8.6亿股恒大股票，将合计亏损约108.63亿港元。
而在套现恒大后，华人置业又在10月6日以受外部环境导致的经营不善和投资失利为由，宣布了刘銮雄夫妇拟将其私有化的提议。

不可否认的是，由于恒大股价和别墅行情的萎靡，以及疫情冲击下导致的中国香港、英国等地经济的严重缩减，华人置业的业绩和股价均受累颇多。不仅归母净利润在2021年上半年出现了3102万港元的亏损，股价更是一路下滑，从2017年的14港元左右一股，最低跌至了2021年9月的1.98港元/股，市值不足百亿港元。
马上成为百年老店的华人置业，距离当初那头动辄可以靠着租金年入几亿的现金奶牛，越来越远了。
而大刘，说到底，虽然是个白手起家的枭雄，但其模式还是传统的一人公司，搞的是家族企业，由他一个人说了算，这在大型上市公司中属于较为罕见的情况。
再加之，这家公司并不靠技术或者资源牟利，而是靠投资，这样就很依赖个人的眼光和意志。当他老去，接班人无法复制他的敏锐眼光和胆色，公司也很难守住往日的辉煌。
香港“狮子山下”的时代，再也回不去了。
2017年，一直低调的大刘，晚年出人意料地接受了一次长时间的电视访谈，回顾了自己的一生。其中，在被问到自己最爱听的歌时，大刘脱口而出了那首徐小凤的《大亨》。
这首歌，现在网上还能找到。这位同样是内地移民的香港老牌女星，用舒缓中略带悲凉的女中音，一字一句地唱着：
“他也在找我也在找找到名利几多他拼命追我拼命追追到又如何追到什么找到什么收到又几多得了什么失了什么可有认真算过何必呢何必呢可知一切他朝都会身外过得的多还失的多升到高的终于都会低坠何必呢何必呢……”
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