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重仓140亿、押注中国房地产!被全世界抛弃的孙正义能重...

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发表于 2020-3-14 08:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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以下为正文:
重仓140亿、押注中国房地产!被全世界抛弃的孙正义能重新封神吗?
“被全世界抛弃的孙正义能重新封神吗?”





“马云”,你究竟在哪儿?



被全世界抛弃的孙正义

现在的孙正义可谓是陷入了“四面楚歌”的境地,一个个“情比金坚”的盟友,都背他而去。 曾经对他青眼有加、45分钟就能给他450亿美元的投资人,如今对他也是冷眼相待。愿景基金第二季原计划募资 1 080亿美元,而其在2019年11月完成的首次募资,仅募集到20亿美元。据媒体报道,前段时间孙正义在利雅得参加最新的“未来投资倡议”峰会(也被称为“沙漠中的达沃斯”)时,在他的小组讨论中,孙正义所在的房间几乎空无一人。 曾经并肩战斗20年的盟友,也终于弃他而去。2001年,优衣库创始人柳井正应邀任软银的外部董事,选择在2019年的最后一天卸任软银的外部董事,和孙正义分道扬镳,理由是“想专注于本业”。显然,实业出身的柳井正,自然看不惯孙正义这种赚估值膨胀、靠鼓吹泡沫的钱。 曾经被众人追捧为投资风向标,如今却是遭遇各界的冷嘲热讽。一位对冲基金投资者表示,愿景基金的支持可以看作“立即出售的先兆”。纽约大学斯特恩商学院Scott Galloway干脆预言,愿景基金将在12个月内关闭。 此时的孙正义,太需要干出点成绩,来挽救愿景基金的未来,来挽回自己的“投资教父”人设了。
自如=下一个阿里巴巴? 中国,是孙正义命运逆转的“风水宝地”。 当年在互联网泡沫破裂之后,孙正义巨亏700亿美金,身价缩水99%,堪称世界之最,此他却凭着阿里巴巴起死回生,重新登顶首富的宝座。 这一次,孙正义同样陷入了前所未有的艰难境地。那么,自如和贝壳会成为“下一个阿里巴巴”,成为拯救孙正义的财富发动机吗?

其实虽然是房地产行业,但自如和贝壳等长租公寓的套路和此前的科技“毒角兽”们都是一致的: 首先是大手笔“烧钱”,通过抬高房屋价格抢占房源,通过优惠价格扩大客源,这种高进低出的打法,规模越大亏得越多,这就需要资本的不断注入。 其次是加大“杠杆”,发明一种叫做租金贷的玩法,即公寓管理公司与金融机构合作,引导租客办理贷款提前向企业支付数月到1年的租金,再由租客每月偿还贷款给金融机构。这也就是说,用租客的信用作为抵押,供给他们扩张的资金、续命的资本。 最后就是“暴雷”,在找不到人接盘、没有资本输血的情况下,杠杆骤然断裂、企业经营难以为继。乐伽公寓、悦如公寓、君创公寓、友居公寓......有数据统计显示,截至2019年12月,全国爆仓的公寓品牌在50家左右。 即使是仍然生存的企业,乃至是市场的巨头,日子也一样不好过。要是真的能和阿里一样不差钱,有健康的发展模式,就不会在疫情期间搞什么“左手要求房东们免租,右手依然在收租客们的房租”“坐地起价涨房租”的骚操作了。 反正,我爱我家前副总裁胡景晖甚至已经准备好看笑话了,他做出了这样一番推断——孙正义辉煌的投资历史可以总结为,兴于IT互联网,败于房地产。 那么你认为呢?
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