以性换租、房租肉偿：致所有漂在大城市的年轻人

水库2019

澳大利亚著名的残疾演讲家力克·胡哲曾经说过一句很有力量的话：当你抱怨没有鞋子的时候，还有人没有脚。

两年前，无数北上广深的年轻人还在讨论着高企的房价让年轻人不堪重负、生存压力巨大、生活质量下滑。

因为两年前一线城市的房价，无数闯荡大城市的年轻人动用一下6个钱包，或者自己吃糠咽菜辛苦几年，还是可以垫脚够得着的。

转眼，两年之后的今天，大多数人讨论的重点已经不是房价有多高，而是租房有多艰难了。

因为经过这一轮的上涨，北京、上海、深圳等一线城市的房价，已经脱离一般人的基本收入面，他们已经没有资格讨论房价了。

今天，北京四点五环以内一居室的租金已经站稳5000元，两居室站稳8000元，三居室基本超过10000元，好一点的大多在15000往上。

北京市社保局和统计局发布的数据显示，2017年北京人均月收入是8467元，智联招聘统计的结果略高一些，是10528元。

无论是政府官方数据还是社会专业机构的统计结果均表明，如果你想在北京生活的体面一点的话，光是房租这一块的支出，就也已经占据了大部分人一半以上的收入。

如果算上其他开支，一个无房的北漂，在北京一个月几乎存不下多少钱。看似在北京每月收入15000的grace，可能并不比在老家三线城市月入5000的翠花攒下的钱多。

遥想十二年之前，富力城三期开盘时，均价也不过8000千，如果能够拿到一张领导批示的小纸条，六千多的内部价欢迎你。目前，富力城的均价已接近10万，就连一居室的月租金也已经超过1万。

如今富力城一居室的月租金，都够支付当年三套富力城两居室的月供了。看着这租金和房价，不知道彼时那些听信了专家们买房不如租房划算理论的人们，此时此刻作何感想？

一年前，当北京房屋均价超过5万每平米时，专家们说，北京的房价泡沫世界第一，因为从专家们的“租售比”标准来看，1%的年租金回报率，连定期存款利率都跑不过，怎么看都是一笔不划算的买卖。

于是专家们再次呼吁，买房不如租房；企业家们呼吁，十年后房价便宜的就像大葱。只不过，转过头去，他们又拿着钱狠狠地买了几套。

有的买在北京，有的买在香港，有的买在洛杉矶。

当然，经过了今年上半年北京房租的跳涨，终于人们不再纠结到底是买还是租划算了，因为绝大多数人连首付都凑不起了，而很多人连租也快租不起了。

或许，在不久的将来，人们讨论更多的是租不租的起房的问题了。

十年间，北京的房价涨了差不多8倍，富力城等优质楼盘涨幅超过10倍，而房租大约只涨了3倍，如果按照专家们的租售比来看的话，北京的房租在现价基础上，或许还有1.5倍左右的涨幅，也就是一居室的月租金突破1万，三居室突破3万。

如果这一刻真的到来，北漂们的生活是怎样一番场景呢？就让专家们一直在鼓吹的租售比合理的英国伦敦来告诉你吧。

2018年伦敦的房租差不多就是这个价位，其房屋售价也和北京接近。

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目前，伦敦刚毕业的大学生税前年薪大概在4万英镑左右，折合人民币为36万，听起来还不错，挺多的。不过鉴于英国的高福利政策，各种税也非常的高，否则无法维持政府的财政支出。

因此，一年4万英镑的年薪到手的也就2.5左右，平均到每个月差不多两千出头。

而当前伦敦的房租是这样的：市区公寓一个单间的周租金大约为250磅，折合一个月是1000英镑。也就是说在伦敦，一个单间，就是一套房子中空出来的一间，还不是国内这样完整的一室一厅一厨一卫，月租金大概是9000元人民币。

两千出头的月薪，扣除一千的房租，再加上娱乐、吃饭、消遣，哪怕是一人吃饱全家不饿的单身汉，一个月也真剩不下多少钱了。

因此，没有6个钱包的支撑，白手起家要想在伦敦买房，其难度可想而知。

面对如此高昂的房租，那些年轻的伦漂、敦漂、伦敦漂们是怎么解决住房难题的呢？

在英国同城交易网站craigslist（类似于国内的58同城）上，当你打开租房板块时，你会看到很多房东招租广告中标注“女性免费”。

难道资本主义英国真的是善心泛滥的福利天堂？针对低收入群体，不仅可以发放免费的牛奶、免费的面包，连房租都可以免费？

然而，当你点开之后，你会在醒目的位置看到类似于这样的要求：

比较含蓄内敛的房东会说：房租虽然是标注的这么多，不过价格可以谈，而且可以“深入”谈。

有些比较豪放直接的房东就干脆很多：谈钱俗气，房租我不要了，但是作为回报，女房客需要每周提供一次或者两次或者三次的性服务。

对于提供性服务，有些也做了明确的说明，大有事先申明、童叟无欺的意味。有些明确表示需要oral服务，有些表示需要anal服务。我英语不太好，就不翻译了，懂的都懂，不懂的可以自己百度一下。

还有些房东会特别说明：只谈性，不谈爱。客观、冷静加理性。

概括成一句话就是：你让我睡，我让你睡！翻译成英语就是：Free sex , free room，或者No sex , no room。这样的情况多吗？

英国泰晤士报调查结果显示，过去5年，大约有80万名租客曾经收到房东“房租肉偿”的邀请，仅2017年一年，这个数字就接近20万。

或许是有这种需求的房东多，也产生了一定的竞争。一些房东在提出了要求后，也不忘展示一下自己。比如：说自己拥有多年服务租客的经验，技巧丰富，睡过的都说好。比如：说自己年龄二八、正值壮年、体健貌端。也有房东还好心提醒：既然都是睡，何不找个年轻帅气的呢？

当然，收到房租肉偿的不仅仅是女性。

一位不愿具名的单纯小男生告诉记者，他初到伦敦时，看到免费租房的信息，涉世未深的他不禁感叹，还是好人多，于是欣然前往

房东是个五十多岁的瘦矮个男士，留着小胡子。一开始两人聊得挺好，但当房东向他展示手机里大量花美男的裸照时，整个氛围就不太对了。

这不禁让我想起了10年前很火的一部美剧《越狱》，里面有一个喜欢在看到猎物时就兴奋地舔舌头的Tbag。

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英国BBC曾经暗访过这些房东，即便他们发现这是电视台的“钓鱼”，也没有人觉得这是多大点事，有些人说，他这是在做善事，是在帮助那些无家可归的年轻女孩儿，没有他的房子，她们将露宿街头。

估计是受“淘宝”的启发，这些房东对于以肉偿代替房租的女性，统称为Naughty girl。翻译成汉语就是“淘女孩”。

这个称呼，确实很形象生动。就像在淘宝网上淘宝贝一样挑选女孩。

一位刚工作的女租客这样在网上写道：我和我的房东做了，因为如果我不这样做，我可能会流落街头。然而，即使租客接受房东的要求，一切也远没有想象的那么顺利美好。有些房东可能没过多久，就会对租客感到厌倦，然后开始收钱，如果不给的话，可能就会被轰出去仍然流落街头。

曾经有记者调查了温哥华“以性换租”的现状，有一个土耳其房东，他是和女租客睡在一张床上的，而且每个月还收了近400美元的房租，但是女租客还是被赶了出去，因为有天早上女孩让他“小声点”……

伦敦的一个案例略显极端，一位四十多岁的男房东一个月内换了四个女房客，因为伦敦的房租很多都是一周一付的，这位房东真是精确到天的不间断。

  

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虽然伦敦的房价和北京相差不大，但是租金却比北京贵了两倍多，根本的原因还是房子太少，供需失衡所导致。

整个英国每年的住房缺口达到25万套，尤其以伦敦最为严重。伦敦平均只能满足住房需求总量的55%。在伦敦33个行政区中的14个行政区房屋供应都不足需求的50%，在Haringey为12%，Enfield为29%，而Redbridge仅为2%，世界第一。

有人将伦敦住房短缺归咎为3大原因：一是人均寿命延长，导致家庭数量裂变增多。二是外来移民带来的大量住房需求。三是外国购房团的抢购导致竞争激烈。

这些问题虽然是原因，但并未触及本质。导致住房短缺最根本的原因是土地供应的严重不足引发的新建住房太少。

而土地供应不足的原因，是由于已有住房人群的强烈反对。用一句话概括就是有房人群特别是多套房人群反对新建住房。

盖房可以，但是别盖在我家后院。因为聪明的伦敦人都知道，自己所在区如果新建了大量住房，那么自己房子的价格必然受损。因此，当政府提出要在某个片区规划建房的时候，那一片区居民的反对声是最为激烈的。

反对的理由当然很正义：新建住房会占用原来的大片绿地，这不利于整个伦敦人民的身体健康。

这不禁让人想到了一个我们非常熟悉的地方，一个同样大片大片土地当荒山闲置也不开发增加住房供应、房价全球第二的香港。

已有土地开发阻力大，没办法，香港新的执政者就将目光转向了填海。近日，香港政府公布了新的填海造楼计划，以缓解住房紧张问题，然而，很多“环保”人士立刻跳出来反对。支持填海计划为宣传片配音的刘德华也遭到反对派的人身攻击。

就像当年游行反对董建华“八万五”计划的人一样，这些所谓的环保人士，清一色都是香港高房价的既得利益者。他们谁都不希望自己持有的物业贬值，都希望香港的房价继续涨，早日超过摩洛哥，冲上世界第一。

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我们不担心英国伦敦的房价和房租，即使那里的年轻人房租肉偿，以性换租，和我们关系也不大，因为那是万恶的资本主义社会，中间隔着几千公里的亚欧大陆。

我们也不担心香港，即使香港人住棺材房、鸽子笼，至少也还有三十年，因为在收回香港之前就明确了50年不变。

我们担心的是北京、是上海、是深圳、是广州。因为香港学的是英国，而我们，学的正是香港。