|
水库论坛微信群统一入口：skadmin01 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单，联系微信：skadmin01 代办北京落户，深圳落户，重庆落户，沈阳落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI01，微信号：skadmin01. （因微信经常限流，如果添加skadmin01添加不上，则加 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 有些话，真的不忍心告诉你 今天在知识星球里遇到一个问题，激发了我的思考。
如果能一次性提现500万，不就瞬间成为有钱人了吗？为什么要放那放着呢。 如果你去查知乎，得到的答案是这样的： 那么问题来了，究竟是什么样的人，会持有五百万现金？---放贷的，中彩票的，拆迁户，暴发户。
都说现金为王，我们为什么推荐不动产呢。 质疑者会说，房子变现难，账面财富，浮动盈亏，有事了变现要很久，不如落袋为安。 嗯，其实我们没有那么贪心，想所有属性都占着。我们选择主动放弃流动性。 因为无论你有多少现金，你都留不住！ 我真的不忍心告诉你：现代社会，是个底层互坑的社会，现金对你来说就是个过路财神。 “过去十年赚到钱的人，绝大多数会在下一个十年返贫。” 当你凝视深渊时，深渊也在凝视你。当你能赚人家500万的时候，人家也能赚你500万。 别说五百万现金了，就是一千万，也不够填坑的。 我们经过一代人的努力进了阶，也并不能脱离原生阶层。 我们的出身并不是什么天生贵族，谈笑有鸿儒，往来无白丁。哪怕你只有个几十万一百万，坑货们也会像闻到腥的猫一样，笑脸相迎，给你团团围住，跪式服务。 有一个特别特别坑人的观念，长期被屌丝津津乐道：“第一个一百万最难挣，从0到100比从100到500难多了”，“我就是缺点启动资金，只要过了原始积累阶段，就一飞冲天了。”说出这样话的人，大概是个没赚过钱的屌丝，或者新晋中产，他们的意思是，过了启动期，后面就一马平川了。 有多少人，通过奋斗赚来了第一桶金，然后心想：“老子也算有资本的人了，可以躺着挣钱了。” 然后通过别人的介绍投个什么项目血本无归，几年积蓄打水漂。比如2018年就教他们如何做人了。
再加上网上的理财专家们天天吹风：你跟富人的区别就是你不会理财，人家会享受“被动收入”，“睡后收入”。
然后让你买他课买他基金。这么忽悠小白手里那万八千的工资积蓄，良心不痛吗？！ 根本就不存在什么被动收入！每一分都是主动收入！ 资本所得，不存在的！钱生钱，不存在的！ 不是钱在生钱，而是人在生钱！ 投资，是一个行业，绝不是屌丝想象中的“躺着赚钱。” 那些创投圈里的职业投资人，一年要看成百上千个商业计划书，要不停的考察项目，和假数据，吹牛逼的做斗争，一年最多投三四个项目。 再说股市，被誉为“狼嘴里夹肉”，每一分盈余，都是老子牺牲打游戏的时间用脑力换来的，美利坚你TM还要收我资本所得税。说的好像资本自己能赚钱一样，给屌丝“打土豪，分田地”注入一针强心剂。 银行呢？无风险给4%的利息啊，这下躺着赚钱了吧？ 哦，你要是有五百万现金，跟大客户经理谈谈银行还可以给你7%的利率呢。 把钱如何处置，得到多少收益和亏损，都来自于人的选择，人的脑力劳动。 而做选择，是一件非常考脑子的事。 你选择把钱放在抽屉里，他并不会生钱。即使是放银行里吃利息，也是你的劳动所得。经济危机时，银行也有倒闭的风险。你把钱放在股市里，躺着赚了也要承担更高的风险。 愿望是美好的，现实是残酷的。“Rich get richer.” 是错的，是给屌丝洗脑让他们折戟中产用的。土豪并不会越来越有钱，富豪才能越来越有钱。
贵在有自知之明其实是个千年难题
时间转眼到了2019年，去年的惊心动魄还历历在目。 你要问我搞什么，我会让你老实呆着，没把握的事情不要做。 2018按兵不动，就已经跑赢90%以上的人了。 “守财奴，low逼。” 呵呵，守财也是门本事。能守住还真不错了。
经济不好的时候，休息也是一种选择。
结果你耐不住寂寞了又来问：
“那买房子呢？听说京沪永远涨。”---“那不是你玩得起的东西，你家人不会陪你受罪还月供的。” “银行理财呢?”---"负利率，跑不过贬值的速度。” “那买美金，黄金怎么样？”---“没戏，外汇管制了解一下，811汇改了解一下，汇率调期了解一下，逆周期因子了解一下。” ”数字货币呢？区块链，去中心化，全球限量，傻X的共识也是共识。”---“有能力收割傻X的人都离场了，炒不起来了。” “那A股呢？最近利好频出，什么外资进场，摩根士坦利顶级分析师带咱选股，逆市操作，近7天收益率年化33%！”---"是坑。” “那期货期权呢？”---"是坑。” “加盟连锁店？人家门庭若市，还送全套培训。” “稀有金属？” “举家移民？” 哥哥终于不耐烦了，一脚掀翻了桌子：“骗你的，骗你的，全都他妈了个逼的是骗你的。”
“这也不行，那也不行，那你说该怎么办？”呵呵。
万念俱灰，让我抑郁一会。你受累点点广告。
2018泡沫破灭，打回原形的滋味不好过。 人生在世，三起三落。天子一怒，伏尸百万。人在大势的面前算计的小九九犹如螳臂当车。
我们的祖先被大汉朝抓去修长城，抗击匈奴，保驾卫帼。祖先的后代被大明派去抗击倭寇，理由又是保驾卫帼。熬到了大清又教你反清复明，把天下夺回汉人的手里。
几千年脑袋挂在裤腰带上，哪一代没玩好，今天就没咱嘛事了。
还有什么比生存更难呢？三起三落算个屁啊。 所以在低谷期，我想到的终极解决方案是：活着，撑住。 小的时候听到学校里的混子说，20万可以买人条胳膊，我就回家问是不是真的。 得到的回答是：“天真。20万就想买条胳膊？-----买条命都行啊。” 你说你当年为了20万砍人个胳膊，现在刑满释放了，20万能买什么？ 你活到了2013年，就有支付宝了，钱包再也不怕被偷了。 你得了慢粒白血病，撑到2015年，四万一盒的格列宁纳入医保了，成功续命了。 碰巧同年炒股想跳楼？满仓中车的的那位记得么，撑到2016年房子就翻翻了，他要是不跳楼就能活下去了。 活到2017，网约车小黄车遍地都是，叫个外卖半小时就送到嘴里。 活到2025，中国制造争霸全球，民族复兴，全市通地铁，车都不用打了。 如果说房地产可以享受大城市发展的红利，那你活在这个世上就享受到了人类文明进步的红利，无论贫富。 我们被翻来覆去的收割，什么都可以灭，唯独希望不能灭。 天上飘来五个字儿，是事儿就一阵儿。该降低生活品质就降低生活品质，该在家歇着就在家歇着，共克艰时，等到峰回路转，柳暗花明。
“待到山花烂漫时，她在丛中笑。” 这篇文章送给所有2018生意不好过的朋友。 我不想说什么2019大富大贵恭喜发财，真实现了未必能hold住。 我只想祝大家新的一年再接再厉，继续“稳中向好”。
soubaiwu在此祝愿大家：
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal 长按，识别二维码，加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
入群方式：加微信：skadmin01
水库论坛shuiku 公众微信号：shuikuluntan 长按，识别二维码，加关注
凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号：yksgcq 长按，识别二维码，加关注
今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心 小区名称:华润凯旋天地 建筑面积:125.8平米 套内面积:93平米 装修:清水跃层 售价:200万 单价:15800元/平米 几室几厅:三室两厅两卫/可改四室 楼层:7/33 朝向:朝中庭，主西南朝向 户数:3梯8户 证是否在手:差银行60万。客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门 区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门 建筑面积:138.76平米 套内面积:120.25平米 装修:清水 售价:200万 单价:14413元/平米 几室几厅:4室2厅2卫 楼层:4/6 朝向:主西南朝向 户数:1梯2户 证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。 是否满两年:是 有没有钥匙:有 贷款金额:可贷款100-120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园 区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园 房龄：2005 户 型:3房2厅2卫 1阳台 房 号: 5/18楼 梯户数：2梯4户 面积：137平 装修情况：中装 价格：155万，可按揭，全款优先 单价：1.1313元/平 评估价：1.2700元/平 参考首付：（支持外地三无） 首套首付33万贷款122万左右 二套首付51万贷款104万左右 （具体以客户资质为准） 税费：2.5万左右 中介费：2% 按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户） 房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右 产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡 板块：渝北鸳鸯 小区：鸳鸯北湖郡 建面：192.5平 楼层：11楼 复式 户型：5室2厅3卫 装修：精装房 朝向：东南 售价：全款175万，按揭180万 单价：9090 市场价：12000 楼龄：2008年接的房 小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！ 定金：25万 说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府 板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路 小区名称：半山华府 2013年建成 建筑面积：123平米 单价：14472元/平 总价：178万 户型: 4室2厅1卫2阳台 房龄: 2013年 楼层: 8楼共33层， 朝向:南(小区中庭） 中介费税费自理
中介费：成交价的2% 贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费 税费：房子满两年3.5万左右 贷款金额（仅供参考具体看客户资质） 首付：三成：35万 贷款：143万 首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座 ◆片区：南岸 ◆小区：国际社区C座 ◆面积：44㎡、49㎡、79㎡ ◆单价：11000左右/平 ◆市价：15000 ◆首付：全款 ◆户型：5梯24户 总32层 ◆楼层：中间楼层 ◆装修：办公装修 租金：租金50块钱一个平方 中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清) 项目优势： 弹子石CBD中心核心位置 弹子石CBD 核心商圈 成熟地段，人气旺，最后购买机会 水 电 气三通 ，三通通，三通 二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21 ◆片区：江北 ◆小区：梦幻21 ◆面积：198.45㎡（跃层） ◆总价：210万 ◆单价：10582/平 ◆市价：14000 ◆首付：首付50万 贷款160万 ◆户型：4房2厅 ◆楼层：21楼 ◆装修：精装 租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增 房屋满两年，税费自理，协商解压 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍 ◆片区：渝北 ◆小区：锦绣丽舍 ◆面积：128㎡ ◆总价：117万 ◆单价：91406/平 ◆市价：11000-12000 ◆首付：首付27万 贷款90万 ◆户型：3房1厅 ◆楼层：11楼 ◆装修：宾馆 租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月 中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾 区域：渝中 板块：钱塘玫瑰湾 面积：161平 总价：175万 单价:10869/平（市场价在12000~13000） 户型：4室2厅 电梯：三梯六户 楼层：24楼 楼高：32 装修：清水 首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万 中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清) 可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万） 区域：观音桥商圈 小区名称：红鼎国际 建筑面积：105.8平米 该房单价:12470元/平 小区均价:15000/平 房屋售价: 130万 户型: 两室两厅一卫两阳台 房龄: 2008年 楼层: 10楼共33层， 朝向:东南朝向，视线非常不错 装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。 看房：看房方便。 推荐理由: 1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。 2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+， 3.业主诚心出售，交易方便。 （参考首付及费用） 首付三成：首付20万 贷款110万 首付四成：首付36万 贷款94万 税费: 2万左右 按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加） 中介费: 成交金额的2个点 交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。 房源十一： 华润中央公园 区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园 建造年代：2013年 建筑面积：110平 装修：精装带家具家电 售价：163.5万（全款） 单价：14800（小区均价17000） 楼层：13/33 要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来 中介费：2个点 税费：未满两年 物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区） 楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层 装修情况：清水（新房） 户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米） 物业费 ：2.4元/平米 接房时间：2020年3月 单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上） 楼层 ：6楼 流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。 特别注明：免服务费 交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。 学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
| 
发表于 2019-2-20 17:54:47
收藏