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11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI01，微信号：skadmin01. （因微信经常限流，如果添加skadmin01添加不上，则加 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友，切勿重复添加）
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
大叔不是你想爱，想爱就能爱
送给拥有或想拥有一位年长的爱人的女士们。
老夫少妻这回事，在舆论当中经常被非议和污名化。人们喜欢猜测年长一方的性能力，并计算年轻一方所得利益。但是，像所有的爱情一样，它只是一种个人选择。
世界上有人爱同性，有人爱异性。有人爱同龄人，有人爱年长者。
女士对年长十岁以上的男士产生爱情，也很正常。只是这种爱情里，一定包含了一些对额外呵护的期待，对人生经验的敬服，对成功光环的迷恋。
世人喜欢提“大叔”，殊不知当“大叔”也是有门槛的。大叔这身份，虽没有年龄上限，但是有资金下限——没有别墅和SUV的中年男士，我们通常称呼“X师傅”。
当然有很多中年男士对年轻姑娘的心态是“趁火打劫”。他们仗着自己早生几年，趁着你未经世事，用一些小恩小惠换了你一腔青春热血。你奉献了真爱，只得回一个新款iPhone，几次车接车送，以及他能教给你的全部：一些职场老油条特有的脏心眼子。
但这就像你和同龄人谈个几年恋爱一样，你们同居、逛超市、做饭洗衣、堕胎、逃课，最后还不是大部分毕业即分手。
任何一种恋爱都是这样——风险始终存在，只有你的心智能使它降低。
也许你正爱着一位年长的男士，并为你们之间的关系磕磕碰碰、无法深入而苦恼，你不禁感叹“人到中年，深不可测”。
很可能你是受限于自己年轻的心智。
1请给你年长的爱人一点时间
时间的流逝，对你和他意义完全不同。
年轻的时候，我们统统度日如年。十多岁少年少女谁没有问过自己一百次：何时可以得到自由。
一天里发生的事情足够写出一篇2000字的日记，样样都新鲜，人人都值得琢磨，喜欢的男生和自己搭句话能编出五场内心戏。
等到25岁一过，奇怪，时间跑得像飞一样。眨眼又是夏天，一抬头又是一年。
渐渐走到35岁、40岁……又已经习惯于此。
没人追问这一年到底怎么过完的，哪一年发生了什么事也十分模糊。有什么新鲜的吗？呵，还不是那些事，有什么没见过，喜怒哀乐均发生上百次，熟极而流。
所以你和他在一起，对时间的感受要参考相对论。
十多二十几岁的你谈三个月恋爱就觉得感情深厚，可以成为他生命中的一部分。但对不起，对他而言，陪伴在身边两三年没有离开的人，才勉强脱离过客身份。
你想得到他真正的重视，时间要以年为单位计算。
不公平吗，当然。但食得咸鱼抵得渴。
2
你们之间的和谐，依赖的是年长者的智慧，但年轻那方通常不会同意
能让你爱上的中年男士，应该不是个盲流子。（和中年盲流子恋爱的女士请你听我句劝：慈善事业不是这么搞的。）
刘德华是值得爱的，门口看车棚的大爷是没人搭理的。
既然他已经活生生地过到了这个岁数，且有一定的社会成就，而你最初迷恋的也是他成熟稳重的为人或挥洒自如的魅力，那你就不要总是试图和他探讨你们意见不同的部分了。
对，我懂，年轻的时候谁的脖子不硬？你看了一圈花花世界也有自己的思考，你可能学历还很高，你又可能和他有代沟。这种种因素使你常常产生挑战年长爱人底层观念的念头。
何况他大你几岁，看你纯真可爱，总是对你诸多呵护，言谈也很包容。这种对待会使你生出改变对方让自己更爽的妄念来。
不可能的，别白费劲了。
你明白的那点书本上的道理，他早在社会上真刀实枪演练过。他知道其中的种种关窍，知道有些东西不能照本宣科。
年轻人眼里有对错，年长者心中只有利益。
且女士多有一个通病：近则不逊远则怨。
年长爱人的包容，会使你觉得自己真可以童言无忌，言谈越来越尖锐。
他活了比你多很多的岁月，心中有许多不足为外人道的阴影，你并不知道哪句话会刺痛他，但刺痛他不会使关系走向你想要的结果。
保持尊重，不要争论。
你要是真希望这场恋爱不是浪费时间，你还是多问问他人生经验吧。
长者的人生经验是最宝贵的，那比他给你买的包、鞋、手表值钱多了。
其实这也是考验一位年长的爱人对你是否真爱的关键：他是不遗余力地帮助你自身成长，还是把你视为金屋里藏的娇？
前者是爱，后者只是宠。
3
在贪心记这句话你已经看腻了：坦荡是所有美好的根源
谁都不必讳言，你和他在一起，是有所图的。
成熟稳重挥洒自如的风度，哪一样不是钱堆出来的。他要是每个月为房贷发愁，在办公室里跟人扯皮，对上司极尽谄媚，哪有好脸色给你看呢。
有所图没什么，但你别玩心计。
什么忽冷忽热欲擒故纵，什么卖弄风情要钱话术。这一套没用。社会你大哥什么没见过。
他心里也知道占用了你的青春，若真把你当回事，一定会有所补偿。
可你要是天天嘴上挂着“这个包包真好看好贵啊但又好想要”，或转发什么《你男朋友为什么不送》，他反而会觉得腻味和逆反。
《满城尽带黄金甲》里的大哥是怎么说的？我给你的，就是你的。我不给你，你不能抢。
想要什么，坦荡提出来就行了。如果你在他心里真占了个位子，他会痛快得让你吓一跳。
4
别问是缘是劫
和谁恋爱都没必要问结果。结果不是问出来的。
急于求成，是年轻人的心魔。
年轻人缺乏耐心，总想在一件事刚开始时就摸清它以后发展的路线，只为满足自己那点可怜的安全感。
小女孩谈恋爱，先问是不是“以结婚为前提”。小男孩跟人要了建议，先让人给他保证“是不是真的有用？”
等到社会上打过几个滚，也渐渐明白了但行好事莫问前程的道理。
所以你想从中年男士嘴里得到一句承诺，真是千难万难。他也不是不想给你承诺，只是他懂得没人知道明天会发生什么。
说不定明天他还从高管位子上被赶走了呢，期权股权各种权都没给兑现，转天又气出了心脏病，你还能爱他如初吗？
何况就算给过你承诺，到时候做不到，他也不会太为难自己的。
人到中年，日子还过得去，无非是懂得了“不为难自己”的真谛。
走一步看一步，别规划，别琢磨，别问。
谁不知道真情可贵？他看在眼里，记在心头，若真是有缘人，迟早水到渠成。
是不是觉得很累啊。
但是干什么不累呢？
爱情这件事，总是在战略上被高估，又在战术上被低估。
可能你会说，这算什么战术呢，这是一份错误检查清单。
但基本上所有领域的重大事故，都坏在犯错上。
决定性的错误很少出现，而微小的错误就像食物里的砂子，积年累月磨损你的牙齿和肠胃，直到你决定放弃这种食物。
爱情和其他领域一样，做对事情可以得到开端，避免做错才能得到结果。
我相信女士们选择年轻的爱人绝不仅是为了肉体，那么选择年长的爱人，也不会仅是为了金钱。
所有人与人之间的关系，你都不妨把它看成一场修行。爱情更加如此。
某一场修行也许会伴随你的一生，也许只是同路一段。
希望你的这场修行即使某天毕业，你也不是一无所获。
中年以后的男人，时常会觉得孤独，因为他一睁开眼睛，周围都是要依靠他的人，却没有他可以依靠的人。——张爱玲《半生缘》
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注)
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
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水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
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目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2019-2-22 08:55:37
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