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沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI01，微信号：skadmin04. （因微信经常限流，如果添加skadmin04添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 别得罪中年人，他们狠起来什么都学上周参加一个项目会，接到个新任务，要求会使用画图板。之前我们这没人玩过这东西，这是个新挑战。 一个年轻小伙子目光扫荡一圈，然后主动挑起重担：要学画图板啊，那就我来吧。 本来这事到这里应该挺圆满的，可小伙子又突然补充了一句：“叫各位大哥大姐来学这个东西肯定是难为你们了，再说你们也没空……” 你等等！你说我们学这个有难度？ 小伙子，你得罪了中年人，后果很严重啊。 论学习能力和自我突破，我们中年人怕过谁？ 不瞒你说，我就粗略估算一下，我在30岁之后重新学习和深造的技能加起来比你吃过的盐还多。 都一把年纪了还要从头学起，神经病啊我们不要面子的啊，但我们在这方面确实不要面子，我们狠起来真的什么都学。 30多岁我开始学声律启蒙，三字经，弟子规，两三个月就实现倒背如流，国学童子功晚起步30年依然能傲视群雄。 30多岁我开始研究起“龙的儿子们”，不然会被孩子瞧不起，那些叫做赑屃，狴犴，霸下，睚眦，虭蛥的龙的儿子，我为自己能念出这些名字感到自豪……当然，中西结合的我也跟着娃看哈利波特，学会了好多魔法咒语。 30多岁打开新世界大门走向奥数课堂，什么抽屉原理追及问题鸡兔同笼牛吃草闭着眼都会做，能用狗血套路的绝不用高阶方程，把简单的事情复杂化是中年人对付数学的新技巧。 30多岁的时候必须能和娃一同背诵75首古诗，三年内达到了120篇古文张嘴就来的程度，终于实现了腹有诗书气自华。 30多岁我开始研究机器人编程，玩转scratch，python，c++，以前看到计算机系的都给跪了，现在看到不会玩EV3和playgrounds的都一律鄙视。 30多岁学会所有手工劳动技能甚至木工和钳工，学会了废品收集，能徒手做六个跷跷板，至于照顾幼儿园的花花草草蚕宝宝之类的技能，也必须是无师自通，自学成才。 30多岁攻克自我局限，走上戏精之路，不用科班出身也能生动演绎各种角色，还在学校的舞台剧上扮演一棵树全程不笑场。 30多岁开始跟娃一起报轮滑游泳和攀岩，学会蛙泳自由泳仰泳的时间都得比娃短，不栓安全绳表演猴子跳墙都得面不改色，以前静如处子的我穿上轮滑鞋动如脱兔，感觉自己萌萌哒。 30多岁开始为了陪娃学各种球类，到处请教圈内人士，从来不看体育比赛的我看到橄榄球棒球联赛都能直接当战术解说嘉宾，用的全是专业术语。 30多岁我开始一边研究各西医科室的治病套路，一边学起了中医推拿，学会了确诊小儿急疹，疱疹性咽峡炎，化脓性扁桃体炎，轮状病毒等及护理方式，凭一己之力在家非法行医从没误诊过。 30多岁我开始通过实践加分析形成了基本的自救意识，已经经常和姐妹们分享如何使用硝酸甘油和黄芪水补气，如何提升每晚体力劳动（吼娃）的功效。 30多岁恶补文史哲，作为一个曾经历史成绩稀烂的文科生，还在陪读过程中把中国的历史朝代搞得一清二楚，连野史都主动研究了起来，这种探索钻研精神如果是在10年前，我可能会成为一个教授。
30多岁开始苦心钻研乐器理论，百人交响乐团里哪个位置是个啥乐器能说得头头是道。作为一个以前从没碰过大提琴的人，能准确指出娃的音准手型问题，然后淡定地说：重来。那面容冷峻地活像个下岗老艺术大师。 30多岁开始重新学沟通和展示技能，好看炫酷的ppt（做简历用）信手拈来，花式排版、遣词造句脱口而出（和老师沟通用），不知不觉导致现在开个大会我都先加一段抒情写意的开头文：春去秋来～大家报表做完了吗？ 30岁之后我鼓足勇气买了人生第一把剃头刀，强迫自己成为女托尼，拿亲儿子的头练手，从西瓜头板寸头中分头到各种奇形怪状造型全部靠着强大的想象力和手劲逐一实现，不花一分钱也能成为美发专家。 30岁之后我才挖掘出了自身蕴藏着的多重美德和能力，不费吹灰之力成为斜杠中年。更狠的干脆自学考出了教师资格证，为了辅导孩子的发音还考了英语口语全国等级考试和普通话甲级。哦对了，还有黄牛——现在有什么演出表演，短期游乐园基本就是闻风而动，嗖嗖的刷票。 30岁之后开始了心理学和法律启蒙，为了崽子敏感易碎的玻璃心，买一大堆心理学书籍自学，在娃的自由平等民主法治自我意识增强的前提下，或是一把关上门谢绝你侵犯隐私的时候，《青少年保护法》和《未成年人保护法》都能摆上书架了。 以上不是我自吹自擂啊，我是想说明一个道理—— 学习这件事，真不是靠家长逼。靠孩子逼可能更有效一点。 有了娃之后，根本不需要人管，自觉自愿自律自强不息地学了那么多本领。 如果中国高校放宽招生年龄到50岁，估计绝大多数硕博院士都是从30岁＋开始重新回炉出来的中年父母。 昨天群里的一个妈妈说了：我一个文科生，愣是答出了高二的生物题。 我觉得这不值得骄傲，毕竟有娃后回炉再造达到人生顶峰的不是你一个。 自从工作后，只有上班时间使用有限的几个英文单词的我，恶补阅读，能陪孩子看完一整篇原版文章，还恶补口语，和多种肤色多国老师无障碍交流到天花乱坠最后成了他们江浙沪旅行导游，我骄傲了吗。 当然，我认为我的技能中长进最快的一项当属“查资料能力”。 手机上不装个金山词霸你敢辅导英语？ 手边没个新华字典你敢辅导语文？ 跟娃玩24点你不用偷偷百度？ 而这一切又必需暗中进行，所以对我的反侦查能力也有所训练，作弊也面不改色心不跳的我，现在可以去考警校。 我有个朋友，孩子上芭蕾课，她跟着报了成人芭蕾；孩子上英语课，她报了cfa考试；孩子钢琴课刚开始她就每天苦练，现在考个七级没问题。 还有个朋友，为了跟得上娃学画画的脚步，自己入了各种画画装备增添家里的艺术氛围。从做手抄报中逼出来的画画技能与日俱增，苦练素描每晚画三张兵马俑贴满床头。那场面，你想象一下…… 有的老母本来不会做饭，为了让娃吃的健康，报了个厨艺班，三个月后厨艺精湛到把自己吃胖了十几斤，还无师自通地自学了西点烘焙，把隐藏了三十多年的厨子体质给暴露了出来。 有的中年妇女原本柔情似水，纤弱如花，有了娃后学会了骑小孩的10寸三轮车在野地里驰骋，张口就来奥特曼五兄弟名字，对二战各种坦克型号了如指掌，虎式豹式谢尔曼一眼就能分清。 随便找个幼儿园的妈妈，给她一个月速成幼师也是可行的。手工折纸、艺术创想、废旧材料DIY、动物百科（附加恐龙百科）不在话下，儿童绘本故事讲的不比专业的差，还得是个乐高达人。 有多少中年人都是被耽误了的学霸，现如今他们动辄新概念第一册倒背如流，数理化公式常记心中，生怕娃到了高中后以为自己成文盲，加班加点地恶补闭曲面函数和楞次定律，以备不时之装逼需求。 中年人自从带娃后，学习的动力和毅力都空前高涨。无数个英语学渣，陪娃背单词到现在坚持了140天了；陪娃打乒乓球，刮风下雨都拦不住。回想当年单身时，一定是窝在沙发里花好月圆。 以前记忆力再差的人，当了家长后就是个闹钟＋经纪人，绝不会搞混娃的各种班时间，排路线、排时间、排计划表，永远在路上，永远热泪盈眶。 有很多中年人，本来挺内向的，是自打孩子上学后，学会了社交技巧，见到同班、同级、同校家长就扑上去，三言两语就结成同盟，引为知己，自己更是各种群群主、班级家委、年级家委、校级家委……最后作为家长代表大会上讲话，达到了人生巅峰。 然而，路漫漫其修远兮，在娃的启蒙之恩下，在肺活量＋1000和心肺功能＋10000的进步之下，仍有很多人中年人是学习意志力不够强大的。 他们一开始信心满满要跟娃一起学钢琴以后可以四手连弹，要跟娃一起学围棋以后可以围炉对弈……后来发觉，可以刷个手机打游戏才是王道。 多年后，你家孩子对你说：“妈，快过来，咱俩该写作业了”，你就会有一种愧疚无以言表。 而大多数的中年人，只要跟娃一起学，很有可能逆袭，清华北大都欠你一个学位。 所以不要看不起中年人，别以为他们学习能力屈于年轻人之下。要是敢低估中年人的爆发力，可就相当于得罪了一大波霸王龙。 有人问我有娃后学到的最重要的人生技能是什么，我想来想去，如果选一项受益终身的，大概是娃教会了我深呼吸吧。
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
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水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
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目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-3-26 10:51:56
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