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成都财务自由进阶榜#X1465

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发表于 2019-4-20 14:23:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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以下为正文:
成都财务自由进阶榜
啥是“财务自由”?

官方解释:人无需为生活开销而努力、为钱而工作的状态。也就是说,一个人的资产产生的被动收入至少要等于或超过他的日常开支,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。

大众理解:收入≥开支。

财务自由是这一届年轻人的“人生梦想”。


具体而言就是:

想吃车厘子的时候就吃,不再被5块钱一颗的车厘子价格所左右;

一年只能吃几天的香椿,就算100块钱一斤,也随时能买来吃;

新的Iphone一出,不管价格有多高,可以不假思索地换手机;

有喜欢的明星开演唱会,迅速抢票去听他/她的演唱会。
......

就这样,大家习惯了用消费品来衡量自己消费等级,但这各种的“自由”,在每个不同城市又有其独特的地域特色。

今天,我们根据每个城市不同的消费特色,搜罗了城市里的那些特色“自由”。


看了每个城市“专属”的财务自由阶段,作为真·网红城市的成都,又有哪些特色“财务自由”?

今天,我们做了一个“成都特色·财务自由进阶榜”。(越往后等级越高)

第一阶·黄桷兰自由

释义:如果你没买过黄桷兰,说明你开车上班的路不够堵。

黄桷兰,一个堵车和排队场景孕育而生的商品,虽然已经从之前5毛涨到了如今的一块钱,但仍然是你不假思索就能买到的东西。


第二阶·白家菜市场自由

释义:在白家菜市买菜,从来不看价格。

白家菜市场,承包成都70%的米面粮油蔬菜禽类供应,生蚝1元/个、花鲢10元/斤、龙利鱼40元/斤、虾35元/斤。价格实现传说中的的白菜价,满足马斯洛需求层次最低那一层:温饱。


那些每天拖着“两轮”驱动购物车的嬢嬢和大爷,是价格敏感型的群体,好像这世界上,就没有他们不会砍价的菜市场,直到白家菜市场出现,他们才会感慨一句:“便宜,真的便宜。”

也只有这里,才能让这些“菜市场精英”会忘却价格,像爱上淘宝的女人一样享受买买买的快感,价格已经不再是他们斤斤计较的重要因素,如何用挑剔的眼光选到数量足够、品质极佳的菜,是他们在白家菜市场最终极的考验。

▲白家菜市场
来源:空港双流

第三阶·荷花池自由

释义:在荷花池买东西,可以肆意逛、任性买。

荷花池,“西部义乌小商品市场”,商品数量多、价廉,今天上拼多多的人,就是10年前逛荷花池的人。

成交额数百亿元、为8000多万四川人和广大的西部地区,提供10万种以上物美价廉的服装、小百货和中药材的荷花池商圈。在这里消费,你完全可以敞开钱包随心买,最后可能还需要雇辆面包车把货拉回家。


第四阶·苍蝇馆子自由

释义:在苍蝇馆子随便点菜,不怕点多。

藏匿于大街小巷的苍蝇馆子,以“味道为王”奠定了自己的江湖地位,他们为喜欢下馆子的成都人,提供了最具性价比的解决方案。


在一家苍蝇馆子,喊出:“我请客,随便点”的人,并不需要太夯实的经济基础,月入3000以上即可。这类馆子的存在,让“下次请你吃饭”不再是一句城市大骗局,而有了实现的可能,它既照顾了成都人面子,又照顾了他们的钱包。所谓“囊中不羞涩,脸上也有光”。


第五阶·红旗连锁自由

释义: 在红旗连锁,商品随便拿,完全不用看价格。

红旗连锁,你的好邻居,它好就好在大众消费,购物不贵。

单品价格不会超过300元,实现红旗连锁自由只需小康水平,在红旗连锁放肆购物不看价格标签的人,有巨大的自信,去鄙视那些充公交卡只充次卡并且只充几块钱的人。


第六阶·九龙自由

释义:在九龙说买就买,不用等双十一。

九龙批发市场,成都人的衣柜。如今喜欢上淘宝的人,就是10年前喜欢逛九龙的人。

美女+塑料袋是九龙的标志景观,据说在九龙逛街,提个塑料袋,才是能买到低价东西的标配。

楼上的妹儿些个顶个的嘴甜,花最低的价格,不仅能买到称心的衣服,还能享受舒心的服务。这里绝对是说买就买的不二之选。


第六阶·春熙路老街自由

释义:在春熙路老街,所有品牌都可以买,根本不用犹豫。

9012年,有网友说,自从旁边修了IFS太古里,春熙路老街看起来“像个县城商业街”。毕竟全球只有这个地方,阿迪耐克可以3折卖。

但是这个充满着佐丹奴、以纯、美特斯邦威、森马等90年代国际知名品牌的商业街,代表着上个世纪的最高消费力。

在90年代,实现春熙路老街自由,那是想也不敢想的事情,“随便选嘛,喜欢可以试嘛”这是每个春熙卖衣服小妹的口头禅,但她心里面知道你娃根本不敢随便选。


而如今,在春熙路买得起大部分商品,并不是一件很难的事情。

对于大多数人来说,春熙路新老商业街存在是十分合理的,因为它形成了“装X拍照在太古里,真实消费在老街”的游玩格局。

第七阶·东南亚旅游自由

释义:在东南亚地区,到处充斥着“啥子、巴适、安逸”这样的四川方言。

东南亚,被称为“成都人の后花园”。因为成都是去东南亚旅游人数最多的西部城市。

实现了东南亚自由的人,都曾在泰国买过大几千的橡胶珠宝;在越南买过好几万的丝绸;在柬埔寨买过几十万的佛像......虽然那些东西很有可能来自广西某个县城、云南某个村庄。但只要你从东南亚带回来这些东西,足以证明你的财力雄厚。


第八阶·G-SUPER /OLE(进口精品超市)自由

释义:在进口超市,不会计较食材应有的价格。

为什么一个金果15元?为什么一盒草莓80元?为什么一盒车厘子上百元?

在进口超市里购物,每一个人都会忘却一件商品的真实属性。即便那是一颗从福建运来的菠萝,你也会觉得它一定是来自中国台湾的凤梨。在你眼里,这里的每一只龙虾都是产自波士顿的,虽然很有可能它是从山东威海来的。

毕竟,在进口精品超市里的玩家,是愿意为包装与故事买单的,你买的不是食品饮料,是“我已经成为中产”的幻觉。

对了,为了避免老年人突发性心肌梗塞,永远不要带着像你妈这样的“菜市场精英”到这些超市购物。

▲G-super实景图

第九阶·伊藤洋华堂自由

释义:在伊藤,1楼到5楼,全部通关。

逛伊藤,与出太阳、地震了、下雪了、刮风了并称为“令成都人兴奋的五大事件”。

但是很多人,也就兴奋一下,因为他们进去后才发现,只能消费得起负一楼(超市),一楼快速走过,二三四楼就逛逛而已。

而且,那些所谓征服负一楼的人,不知道为什么,最喜欢扯免费的口袋,然后逗留到晚上9点钟之后,他们总是说“哎呀,9点钟之后伊藤要打折”。


真正的伊藤高级玩家,是1到5楼全部通关的。在成都,能够征服伊藤的人,才能算得上真正的成都中产阶级,他们可以对负一楼玩家进行降维打击。

日本经济学家山口弘说过:“成都中产阶级的数量,直接影响着伊藤的股价。”


第十阶·王府井自由

释义:在王府井买东西,真的不差钱。

实现王府井自由的,只有三类人,总裁,总裁的女人,以及总裁的其他女人。

曾经有媒体报道,王府井有一个潜规则,卖便宜了没人买,卖贵了才有人抢。

负1楼的2个橙子需要35元;1楼的1瓶La Mer海蓝之谜需要1500元;2楼的1件碎花连衣裙需要3600元;3楼的1件加拿大鹅羽绒服需要10000元...

但这又何妨?实现王府井自由的人,从来不在乎中间商赚了多少差价。

所以,每一个看似高冷的柜姐,看到王府井玩家,都会笑到花枝烂颤。


第十一阶·太古里自由

释义:“太古里自由”有两层意思: 1、太古里买东西不眨眼 2、根本不用上班。
成都有一个全球闻名的社会群体,学名叫:“工作日太古里不上班人群”。(the tkl people who don't need to work,又名:TWNW人群。)

很多人思考过、研究过、调查过,但始终没有揭开这个现象背后的奥秘。它一直困扰着无数经济学家与社会学家。
其实可以做个这样的类比:在这座休闲之都的无数闲人里,没钱的,在露天茶馆度过一天,有钱的,可以在太古里虚度终日。
其实,简单来说,这些人,要么不想上班,要么不需要上班。背后,都是“万恶”的金钱给予的底气。



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今日笋盘推荐(重庆):
房源一:北大资源.江山名门
区域:海尔路
小区名称:江山名门
建筑面积:88平米
套内面积:66平米
装修:清水
售价:108万
单价:12270
户型:二室两厅一卫
楼层:15/20
朝向:180度江景房,朝南
户数:3梯12户
产权证:差银行40万,客户解押
是否满两年:2019年6月满2年,配合满2年过户
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款70—75万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:180度江景房,客厅、卧室、厨房、卫生间,都可以看江,视野开阔无遮挡
产权情况:2019年6月满2年,业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结

房源二:绿地海外滩
区域:观音桥商圈
小区名称:绿地海外滩
建筑面积:120平米
套内面积:99平米
装修:清水
售价:155万
单价:12900
户型:三室两厅二卫+书房
楼层:20/33
朝向:西南
户数:3梯8户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫带书房,低于市场价20万出售
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结


房源四:中海北滨华庭
区域:北滨路
小区名称:北滨华庭
建筑面积:103.77平米
套内面积:85.3平米
装修:精装
售价:130万
单价:12600/平
户型:三室两厅二卫
楼层:14/32
朝向:东
户数:2梯6户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:提前一天预约
贷款金额:首套首付:30万 二套首付:44万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,赠送面积大,预计可出租2500/月,距离轻轨站近
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结

房源五:保利香雪
区域:盘溪路
小区名称:保利香雪
建筑面积:97.55平米
套内面积:78平米
装修:精装
售价:150万
单价:15400
户型:三室两厅二卫
楼层:8/32
朝向:西南
户数:3梯7户
产权证:欠银行37万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,保利品质楼盘,很好出租,地铁站口
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结

房源六:万象时代
区域:观音桥核心商圈
小区名称:万象时代
建筑面积:119平米
套内面积:103平米
装修:中装
售价:152万
单价:12800
户型:三室两厅二卫
楼层:27/31
朝向:东南
户数:2梯6户
产权证:证在银行,业主自己解押
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:观音桥核心商圈,高租金

房源七:龙湖春森彼岸
区域:北滨路核心地段
小区名称:春森彼岸
建筑面积:91平米
套内面积:71平米
装修:清水
售价:162万
单价:17800
户型:二室两厅二卫
楼层:5/58
朝向:看江,朝南
户数:6梯17户
产权证:欠银行30万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源八:国兴北岸江山
区域:观音桥商圈
小区名称:北岸江山
建筑面积:86.7平米
套内面积:67平米
装修:精装
售价:138万
单价:15900
户型:二室两厅一卫
楼层:9/33
朝向:中庭,朝东北
户数:3梯7户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款90—95万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月

房源九:保利江上明珠乐园
区域:观音桥商圈
小区名称:保利江上明珠乐园
建筑面积:114平米
套内面积:96平米
装修:清水
售价:162万
单价:14200
户型:三室两厅二卫
楼层:17/32
朝向:看中庭,朝西南
户数:3梯8户
产权证:欠银行58万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:朝中庭,品质楼盘
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源十:阳光100国际新城
区域:南滨路
小区名称:阳光100国际新城
建筑面积:94.26平米
套内面积:79平米
装修:中装
售价:108万
单价:11400
户型:三室两厅一卫
楼层:20/33
朝向:南
户数:3梯9户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款
房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万

今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区

板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
                  购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
                  学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
                  银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

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