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01
02
 西门庆手眼通天，上至汴梁太师府，下到清河县衙门，官商通吃；可是家里却没个像样的继承人，儿子尚在娘胎，女婿吃里扒外，几个老婆都是围着锅台和床帏转。
儿孙满堂的李嘉诚，也面临着同样的问题，只好收缩战线，求稳求安全。这里面原因很多，其中一个也许就是张子强当年留下的种子。
在张子强面前，富可敌国的香港富豪们，突然感到了他们的脆弱。
不仅有张子强，那个年代的香港不乏这样的亡命徒，过江龙吴建东，湖南虎陈虎矩，贼王叶继欢.......都是敢于结伙砸金店、抢银行，枪法精准，弹药充足，与警察交火不落下风。
即便被警方抓获，他们也能找到漏洞，逃出生天。
叶继欢早在80年代就被抓获了，服刑期间谎称肚子疼，去医院检查，又借着去厕所的机会，打碎玻璃瓶做武器，劫持人质逃了出去。
张子强抢劫运钞车被捕，审判期间，他高价请来大律师，从证据上找出毛病，迫使法庭无罪释放。他还因此起诉港英当局，竟然打赢了官司，获赔了一大笔钱。
既然警察都无计可施，富豪们还能怎么办？只得高价雇保镖，小心过日子。即便这样，也是防不胜防。
李泽钜之后，香港第二富郭炳湘也被劫持了。这一次郭炳湘很硬气，不愿交赎金，与绑匪讨价还价，结果就是受尽虐待，被裸体关在一个小木箱里。直到支付6亿赎金后，才获释回家。由于惊吓过重，郭炳湘患上了抑郁症，身体从此不太健康，68岁就去世了。
富豪们胆寒，普通人却很欢乐。编剧绞尽脑汁都编不出的好故事，竟然就在自己生活的城市里不断上演。那是香港警匪片的黄金时代，配套的还有黑帮片、法律片，常有这样的情节：大哥带着一帮小弟把警察欺负得够呛，被捕后也是派头十足，狂得不行。
电影带来的开心，只是一种虚幻。普通人觉得这些歹徒抢的是富豪，自己正好看热闹。但是，战战兢兢的富豪们，会做什么样的生意？
钱还是要赚的，但要赚快钱，赶紧暴富，要么远走高飞，要么保镖林立。
世界上再没有第二个地方，地产商占满富豪榜，普通人却住在最密集最狭小的鸽子间里。也没有第二个地方，赌性那么沉重，赌马赌牌六合彩，人人皆炒股，家家都炒楼。
甚至，竟有人创造了炒楼的短炒模式，要多短有多短，要多赚有多赚。
03
罗兆辉，跟李嘉诚一样同为潮汕人，也是家境贫寒早早步入社会，也是当过跑堂打过散工，从最底层摸爬滚打，炼成“人精”。
但他比李嘉诚晚生了三十多年，没赶上香港的制造业时代，没打下任何根基，就一头撞进楼价飞涨的时代。
在做房产经纪的时候，罗兆辉展现出了过人的天赋，哪个房子升值快，他一看一个准，渐渐有了名气，由此吸引来大客户刘銮雄。
人称“大刘”的刘銮雄，是香港特有的超级富豪，从他的两个外号“股市狙击手”和“铜锣湾铺王”就可以看出，这是一个把炒股和炒楼玩绝了的人。
简单来说，大刘的“炒”可以分为三步：
第一，找一家质地优良，但是大股东持股比例低的上市公司，大肆购买股票，推高股价的同时，做出一副要夺位的架势。
第二，大股东若是拼命保位，只能高价增持，股价继续拉高，大刘顺势撤退，狂赚一笔；大股东若是不保位，大刘就趁机吃下去，他的主要上市平台华人置业，就是这样被拿下的。
第三，拿下上市公司后，买楼，包装，打包进上市公司，推高股价，高位减持。
这种线上线下相结合的炒法，赶上楼价飞涨的时期，线上线下一起涨，嗨得要人命。香港号称是自由市场，既不限购，又能加高杠杆。胆大包天的刘銮雄，短短几年就炒成了香港十大富豪，身价数百亿。
这种玩法，几年前被同是潮汕老乡的姚振华搬到内地，高杠杆撬动巨资，狙击万科，与大股东争位。只是内地并非香港，姚振华最终败兴而归，没做成“内地版大刘”。
二十多年前，罗兆辉遇见大刘，好似遇见一尊神，拼命巴结，花光积蓄送古董，又卖力讨好大刘的太太和情人，陪吃陪玩陪旅游，成为大刘的御用经纪。
后来，在大刘的资助下，罗兆辉自立门户，并且青出于蓝而胜于蓝，开创了楼市的“短炒”模式：凭借独到的眼光，和当经纪积累的经验，看准一块地皮或者旧楼，低价收购，重新包装后高价卖出。
特点是眼光准，速度快；代表作是尖沙咀重庆大厦，本是郑裕彤的产业，又破又旧还遭了火灾，郑裕彤想赶紧出售了事。罗兆辉在大刘的帮助下，1.4亿购入。然后花了两千万重新包装，两年后以6.8亿转手，赚了5.2亿。
此役令他声震香港，被称为“地产神童”，成为人人艳羡的英雄。一个社会崇拜什么样的人物，此人物就是这个社会的一面镜子。
罗兆辉继续高歌猛进，不停的买楼卖楼，又踏进股市，收购主业本是中药材销售的上市公司“东方红集团”，将其改成“东方红地产”，准备股市楼市联动。
这又是向大刘学习，只是罗兆辉更年轻，更急迫，手法更凌冽，杠杆加得更猛。
天下武功，无坚不摧，唯快不破。罗兆辉是把速度运用到极致的人，在楼市股市渐入疯狂的1996年，他已经坐拥20亿身家，加注多个地产项目，又握着上市公司，踌躇满志。
04
1996年，对于香港人真是个疯狂的年份。
叶继欢与同伙携带大批枪支弹药在香港西环偷渡上岸，与警察交火，被击中，落了个下身瘫痪。
抢完李嘉诚的张子强，在澳门没日没夜的豪赌，尽兴之余，开始筹划下一次行动。
这一年一口气上映了三部“古惑仔”电影，叫好又叫座。香港街头的枪战械斗，普通人不一定能看到，那就到电影院里看。
恒生指数突破了一万点，正向一万五千点逼近。罗兆辉处在人生巅峰，跟导师刘銮雄一样，白天炒楼炒股日进斗金，晚上搂着女明星一掷千金。
那些女明星，无论是清纯派还是豪放派，争相去参加罗兆辉的游艇派对，极力奉承。要是得到“地产神童”的指点，逮住一个楼王，顶得上辛苦拍戏多年。
股市、楼市，涨声四起，人人雀跃。谁还能记得起，制造业曾是香港的根，李嘉诚做塑料花起家，刘銮雄造电风扇发财。对于香港人来说，那都是老掉牙的买卖了，只有脑袋瓜未开化的内地人肯干。胆大如张子强，聪明如罗兆辉，才是香港人明里暗里崇拜的英雄。
夕阳无限好，只是近黄昏。“英雄们”欢呼着翻过1996这一页，不曾想，狂欢已近终章。
一位资本大鳄正默默地注视着这座已分不清白天和黑夜的城市，在他们走向癫狂的档口，悄然逼近。
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房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
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房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
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产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
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发表于 2019-7-12 08:23:06