|
水库论坛微信群统一入口：skadmin01 水库管家团队业务范围： ☞海内外房地产代理(主营重庆，沈阳） ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆，沈阳二手房经纪（链家贝壳旗下德祐门店） ☞重庆，沈阳二手房贷款超低首付（最低纯0首付） ☞北京工作居住证，深圳，重庆，沈阳落户 ☞抵押贷款，☞征信修复，☞丑房改造、房屋装修，☞房屋托管租赁☞民宿运营 以下为正文： 从超人到公敌：李嘉诚在香港，是怎么变臭的？
年轻时的李嘉诚
最风光的“李超人”
曾经火爆亚洲的TVB电视剧《大时代》中，韦嘉诚的原型就是李嘉诚。
韦嘉诚坦言，香港未来三十年都是地产的世界！
1958年，李嘉诚陆续在港岛北角、柴湾、新界、元朗等地区发展工业大厦，规模越来越大。
1967年，香港爆发反英运动，一时人心惶惶，地产陷入低潮，此时李嘉诚抓住时机，大量收购便宜地皮物业，为日后房地产腾飞大赚特赚埋下伏笔。
1971年6月，李嘉诚成立长江地产公司，1972年7月，长江地产改名长江实业，并且当年10月在香港上市，上市第一年恰逢股市热潮。
从股市源源不断吸金的长江实业，快速拓展其土地储备，上市短短一年，土地储备扩充约20倍，并且快速积累财富。
逆势而为，善于抄底成为这个时期李嘉诚的标签。
1973年第一次石油危机，全球陷入经济下行，香港股市泡沫破裂，楼市更是下跌了30—40%，香港经济四大支柱之一的和记黄埔因为濒临破产被汇丰银行收购。
早就盯上和记黄埔这块肥肉的李嘉诚，开始和汇丰银行接触。
地产大佬要想长盛不衰，离不开和银行的协同合作。
汇丰银行在香港的地位，更是无人能比！
此时沈弼任汇丰银行主席，他和李嘉诚私交非常好，以非常白菜价的价格将和记黄埔卖给了李嘉诚。
当时的和记黄埔总经理比尔·威利回忆道，6.39亿港元的成交价还不到和记黄埔净资产的一半，甚至当时已经有更高的出价者，但是李嘉诚还是捡到了这个大便宜，此外还获得了延期付款的特权，进一步降低了资金的占用。
1979年，成功收购和记黄埔地产后，李嘉诚的长江地产，已经是仅次于怡和集团的香港第二大房地产公司。
为了感谢沈弼的帮忙，李嘉诚旗下所有商业事务都通过汇丰银行来进行，1986年，沈弼退休时，李嘉诚更是非常大方地制作了一个高达1米高的汇丰银行总部纯金复制品，作为送别礼物。
当晚就餐的宾客对于李嘉诚如此高调的行为都惊奇不已，但从另一个方面也能看出两人的关系是多么亲密。
1981年，成功控制和记黄埔的李嘉诚，实力更加雄厚，此时的长江实业拥有楼宇面积已达1450万平方尺，成为香港名副其实的地主。
春风得意马蹄疾的李嘉诚，登上《远东经济评论》封面，李超人一战成名！
这前后二三十年，应该是李嘉诚最风光的时候。
1981年，他被授予香港太平绅士。
香港大学、香港科技大学、香港中文大学、香港科技大学、香港城市大学等几乎所有香港顶级大学都给了李嘉诚荣誉博士学位。
在国外，他还获得比利时利奥波德勋章指挥官勋衔、英国CBE司令勋衔、英国KBE爵级司令勋衔、法国荣誉军团司令勋衔等等。
年轻人的公敌
李超人在地产界大赚特赚。
香港社会也在悄无声息，却又深刻地发生着变化。
越来越多香港大佬投身房地产和金融业，制造业占比逐年下降。
同时，香港劳动力成本也在不断上涨，1979年时，香港地区的人均GDP已经达到了4569.45美元，而此时的内地只有183.98美元。
大陆开始改革开放后，大量香港厂商把自己的工厂转向劳动力和地价更便宜的大陆，只留一部分技术和营销部门在香港。
此时香港和珠三角地区的联动，形成了前店后厂的分工格局。
这给大陆带来了外资和就业机会，对于香港的企业家来说，产业转移带来了巨大的投资收益，带动了香港转口贸易的高速发展，也推动了香港经济近20年的繁荣发展。
此时，港人对于李嘉诚的呼声非常高，因为日子过得还不错，大批崛起的中产阶级，挣了钱自然消费升级，带动了商超和房地产业的快速发展。
香港作家陶杰曾评论道：李嘉诚和过去的大佬不同，他是白手起家的典范，有了钱跑到全世界收购资产，打着香港资本的旗号，是狮子山精神的化身。
伴随着的，是李嘉诚在香港的商业帝国版图，越来越庞大。
从居民住宅到生活百货，从电力能源到移动通信，从购物商城到航运交通。
香港人的“衣食住行”都有李嘉诚家族产业的身影。
以至于港人调侃说，香港是名副其实的“李家的城”！
李家产业遍布香港
但香港经济结构的变化，慢慢地在越来越多社会民生领域反映出来。
房价高涨，收入不均衡加大，使得人们对于李嘉诚的评价开始发生变化。
此时李家的产业在香港已处于垄断地位，不断引起民间怨气。
2013年，香港爆发二战后最长的一次工人运动，李嘉诚旗下香港国际货柜码头，工人不满工资有减无增，工作环境恶劣，连续工作24小时才得到1300港元，比1997年时还少了13%。
工潮发生后，李家一开始态度强硬，李嘉诚次子李泽楷旗下的《信报》，连续发文批判工潮，这也点燃了香港人民的怒火。
他们随即转向和记黄埔总部的长江中心抗议，甚至以李嘉诚作为针对对象。
经历了40天的抗争，最后事件以9.8%的加薪幅度宣布结束。
在关乎民生的移动通讯市场，李嘉诚次子李泽楷以现金188.7亿港元收购了香港另一家电信公司CSL的全数股权，此举让香港电信商数目由5家减成4家。
连同李嘉诚的和记电讯，李氏家族垄断了香港移动通信市场70%的市场占有率！
香港学者林本利直言：
对于香港社会大众而言无可奈何，一个家族占据70%的市场，如果两家一起涨价，用户根本没有办法转用其他电信商。
就如李家旗下的港口货运码头一样，如果码头涨价，客户想转走，但其他码头的吞吐量根本不够，用户只能被迫选择光顾李家旗下的码头。
如今的香港年轻人，住在长江实业旗下的住宅里，每月大部分的收入贡献给房贷，家里安装的电话网络来自和记电讯，看电视听电台来自他儿子李泽楷的电信盈科，下楼逛商场，去的是百佳超市，买洗化用品要去屈臣氏。
生活中的所有消费，都流进了李家的钱包！
糟糕的现实，也让香港年轻人失去希望。
如今的年轻人开始抱怨，曾经辉煌的香港已经不再，再也没有机会成为“下一个李嘉诚”。
数据也很好地佐证了这一点，2021年福布斯富豪榜上，40岁以下的亿万富豪，只有一人是白手起家创建FTX的Sam Bankman，其余5名均是出身地产富豪名门之后。
最近十几年，香港科技发展步伐缓慢，年轻人得不到大展拳脚的机会，但金融和地产仍在快速积累财富，在楼价持续走高的今天，年轻人正在失去未来。
在一项关于能否超越父母阶级的调查中，可以发现，出身不同阶级的青年，获得更高阶级地位的机会并不均等，当出身阶级1（1最高，4最低）的青年，有50%的概率仍然可以留在最高阶级，而出身在最底层阶级的青年，只有27%的概率实现咸鱼翻身，跻身最高阶级。
李嘉诚、李泽楷父子
当李嘉诚之子，李泽楷的电讯盈科只值8亿港元的时候，李嘉诚出资30亿接盘。
儿子干得再差也不要紧，因为一切都有一个超人爸爸托底。
但更多香港年轻人则没有这么好的运气，于是通过各种渠道发泄自己的不满。
而李嘉诚又成为很好的发泄对象，甚至有人说他是香港年轻人的公敌。
面对质疑，李嘉诚曾说，不要拿空洞的道德来衡量我，我只是一个商人。
李嘉诚说得倒也没错，其实从一开始，他就是按照商人的准则去做事。
变的不是李嘉诚，而是香港社会。 水库自媒体矩阵如下，请扫码关注：
   水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数84人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数2000人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数4000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库海外群-海外管家提供考察，购买，包租一条龙服务 (主营：伊斯坦布尔，葡萄牙，日本，普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，沈阳，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到七群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin01
| 
发表于 2021-6-13 08:32:27
收藏