重庆人，没有资格说房价高！#X4058

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以下为正文：

重庆人，没有资格说房价高！

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数据来源：聚汇数据

数据来源：聚汇数据、各城市统计年鉴

基尼系数越低，贫富差距越小；基尼系数越高，贫富差距越悬殊。 2019年全国居民收入的基尼系数是0.47，而同期重庆的基尼系数仅为0.43，低于全国平均水平。 也就是说，重庆的贫富差距相比起全国其它城市是偏小的，不存在“被平均”的问题。 如果重庆人还在抱怨房价高，你让其它城市的老百姓怎么活？ 04 比完横向，再比纵向。 我们退回到10年前，看看那时候重庆的房价和收入是怎样的情况。 2012年重庆主城区居民人均可支配收入为22926元，而同期主城商品住宅均价是6550元/平米。 那个时候，重庆老百姓买一平米的房子需要的时间是：3.4个月。 而现在只需要3.2个月。 也就是说，相比起10年前，重庆人买一平米的房子所需要的时间不但没增加，反而还减少0.2个月。 不管你信不信，数据告诉我们，重庆人现在买房子反而比10年前更容易一些了！ 现在说重庆房价太高的人，让你退回到10年前，你一样买不起。 05 我们应该思考一个问题： 既然收入不是决定重庆房价的主要因素，那么在过去20年波澜壮阔的房地产大牛市之下，为什么重庆可以独善其身？ 答案只有一个，那就是： 天量供应。 用每年2000多万方的天量商品房供应来对冲购房需求和货币洪水。 房价是控制住了，但后遗症却非常明显： 楼市销量暴跌，商品房库存高企，全国最多的二手房挂牌量，随处可见的空置房，严重的产能过剩…… “重庆土著户均四五套”，这样的说法虽然夸张，但表达的意思却一点不假。 不过，重庆的天量供应已经一去不复返了。 过去几年，重庆的土地供应量一直在不断缩减。 而2022年中心城区住宅用地供应量只有2021年的1/3，只有2020年的1/4！ 在货币大放水、M2增速长期两位数运行的当下，一旦楼市的天量供应没有了，重庆没有任何理由还可以走出自己的独立行情。 未来，重庆的房价一定会与其它同级别的城市缩小差距，毕竟重庆的产业、人口、城市建设以及未来的规划都不差。 今年春节，重庆两江交汇的烟火表演已经火遍全网，火到了国外。 这一次，重庆赢麻了！ 图源网络
如果你相信重庆未来会成为一个具有全球影响力的世界级大都市和中国经济新的增长极，那你就没有任何理由抱怨当前尚且如此亲民的重庆房价。 因为经济高度发达但房价却很低的城市，在这个地球上是不存在的。
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