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1、取消144平以上豪宅线。 2、限购区无房，有过房贷记录已结清的买二套首付3成（之前4成）。 3、在非限购区有房的，当作无房。 从救市的路径来看，2022年初三四线开始掀起救市潮，下半年轮到二线，2023年本该就是轮到一线了。 除了一线城市，还有许多城市，最近热度明显上来了： 武汉，12月31日单日成交2392套。元旦期间，新房成交2619套，合计约26.81万平方米，同比增加284%，涨幅全国排名第一。 杭州，成交面积较去年元旦上涨23.4%，较2019-2022年元旦假期日均成交面积上涨187.9%。 合肥，进入1月份以来，合肥单日网签成交量明显上升，房价涨幅10%。 不得不说，在明年重点是经济增长的基调下，上下游关联行业众多的房地产健康平稳发展才是最重要的！ 02 二手房量涨价稳！日成交300套+ 苏州楼市，正在快速复苏 北、上、广等一线城市疯狂输出、因城施策救市，2023年开年已经率先回暖，成交量就是最好的体现。 回过头来再看苏州，继带押过户，二套房首付降低，信贷放宽之后，市场回归理性，市场的热度在快速复苏，二手房的挂牌数量暴增，带看量和成交量也有所回升。
相城房管局 临近年底，苏州楼市确实迎来了一波买卖小高峰，无论是各大区房管局还是银行拉征信报告排的长队。 明显感受到的是，园区的二手房正在疯狂放量，近期成交房源不断！很多人在年底之前就把房子订下来了。 挂牌量大，但是出货量也在增加 近期，园区不少热门小区的优质房源频频成交，尤其是以唐宁府、铂悦府、上东区为代表的湖东、奥体二手次新房，包括东沙湖的九龙仓等成交量也非常可观。
最近几天的数据更加直观：
1月6日二手房住宅成交304套；
1月5日二手房住宅成交259套；
1月4日二手房住宅成交286套；
苏州某二手平台内部信息，单日成交158单，创造12月份以来历史最高。
此外，前两天铂悦府还成交了一套142㎡的房源，总价882万成交，单价6.2万/㎡，成交周期仅93天！包括前几天爆料的几套奥体次新房，成交价格都在回归理性，成交周期也越来越短！
卖家摇中新房，急于置换，园区一批优质捡漏盘
今年园区核心新房的集中入市，确实对二手房市场造成了不小的冲击，不少房东摇中新房，急于置换，二手房降价出手，总体来说幅度不是很大，整体价格回归理性。 另一方面，即便加大供应，买不到的人比买到的人更多，新房是有限的，需求是庞大的，那些买不到的人，现在也调整了心态，开始看二手房。 市场信心复苏，刚需买家加急出手 近期群友聊天已经发现，自己中意的房源都陆续都成交了，而且2023年1月之后，成交速度又有明显提升。 很多都是看房已经有一段时间的买家，之前在观望，最近看到市场热起来了，不少买家认为到了合适的契机，毕竟首套房购买需求早晚都要达成，所以也都加入了成交的队伍。
居居和中介朋友聊天也发现，近期买家出手变得急迫了起来，成交量拉高了以后，议价空间也出现了缩小。 此外，临近年底，带看量确实比上半年增加了不少，成交量也上去了，主要还是购房需求回归——学区，很多人年前就把房子定下来了，毕竟5月学校要开始报名，不少有打算的买家年前也开始准备着手了。 “涨”将是2023年关键词，接下来还会有楼市利好~ 2023年，将是房地产重回C位的一年，经济复苏，必须要房地产发力。 1、2023回暖是必然，但不是所有城市，更多的是一线和强二线城市迎来机会，房价还是 以稳为主，不会像过去一样大涨。 2、如果你是刚需选择在2023年上车是安全的，尤其是要趁着市场恢复之前，二手房还能砍价，新房也有一定的让利空间。 3、最近各个城市从首付、利率、限购限贷等多个维度在松绑，接下来，预计会有更多城市加入全面松绑，陆续出台进一步刺激政策，毕竟一线城市已经松开了口子，接下来等就行了~
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发表于 2023-2-1 07:51:12
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