水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 1404|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

罕见!终于,轮到银行了!#X4233

[复制链接]

3097

主题

3103

帖子

1万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
12715
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2023-5-3 07:38:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
水库论坛官方网站:www.ishuiku.com
水库论坛微信群统一入口:skadmin02
水库管家团队业务范围:
☞海内外房地产代理(主营重庆、成都、沈阳)利率3.08起的抵押经营贷,3-5年先息后本
☞全重庆新盘三无人员贷款,成都购房资格、落户、代交社保、垫资过桥
☞重庆,成都,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店)核心板块,优质房源选筹到落地整套方案
☞重庆,成都,沈阳二手房贷款超低首付(最低纯0首付)
☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户
☞抵押贷款,☞征信修复,☞丑房改造、房屋装修,☞房屋托管租赁☞民宿运营
以下为正文:
罕见!终于,轮到银行了!
1




这一刻注定远去!


3

但是,想都不用想,银行一定不会坐以待毙,从博弈论的角度来看,银行一定会奋起反击。
之前呼声非常高的存量房贷降利率,便是在博弈之下,不了了之。
根据财新的报道,其实早在2022年,监管部门就已经知道了,居民用经营贷置换按揭贷款的套利行为,并且多次大行开会号召将存量房贷利率下降。
但一直到今天,都只是在研讨罢了。
因为大行做过测算,如果该行所有按揭都执行4.3%的标准,那么一年将减少上千亿元的利润。
而工商、建行、农业三大行,在2022年全年的净利润,则分别是3483亿、3025亿、2411亿。
可见,这一下损失的上千亿利润对于银行来说,几乎是完全不可能接受的。
那么,在利润大幅度流失的此刻,银行会怎么反击呢?
一定是压低存款成本,提高贷款利息收入。
不要问为什么?问就是因为这样赚钱太容易了,一进一出,利润就来了,轻松愉快。所以,傻子愿意挣辛苦钱。
直白点说,就是降低存款利息支出,因为存款利息一直都是银行成本支出的大头,特别是定期存款急速飙升的此刻,更是让银行苦不堪言难受不已。
这个也分为两步走:
一是降低存款,特别是定存利率。4月以来,河南、湖北、内蒙古、南京等地多家中小银行近期下调定期存款利率。
二是调高贷款利率,用广发证券分析师的话说,就是一季度以来,稳增长政策落地见效,宏观经济企稳回升,预期转好,信贷需求强劲,对公贷款利率合理回升。
说白了,就是可能银行要对贷款利率加点了。
但问题在于,我们都知道一季度的经济增长的实际内涵是什么?

也就是说,一季度经济逐渐恢复,靠的并不是制造业。
而银行此刻增加贷款利率,毋庸置疑的是,对制造业,以及大多数民企来说,将增加很多成本和负担。
让本来就很难的民企更加艰难。
另一个就是涉房贷款,这一直是银行利润的现金奶牛,之前两年,利率一路下降,叠加提前还贷持续高潮,和按揭贷款持续走低;都在压缩银行的利润。
眼下,正是楼市的小阳春,虽然四月有转而向下之势,但总体形势依然好于过去两年。
所以,下一步,银行可能会将涉房利率上调作为增加营收的一个关键点。
4

其实,说来说去,最直接的根源,还是因为最底层的问题并没有大的改变。
比如说,根据财新的报道,某国有大行目前的信贷投放,主要还是围绕政策性开发性金融工具的配套融资做一些布局,包括向十四五重大基建工程、各省的重大基建工程等等。
而这个大行前俩月的居民贷款中,仅四分之一投向了按揭贷款,剩下的是短期个人贷款,包括消费贷和个人经营贷。
可以看出,真正能反映信贷需求的居民贷款的实际复苏成色,并不乐观。
而在整个银行业,大家的共识是,银行利润想要彻底好转,还是要看中小企业、民营企业以及广大消费者。
这才是根源!
大家都期盼着说,也许下半年就好了!

<--END-->

   

房住不炒,水库转型做情感和娱乐(原管家业务继续),近期会新增开通女团直播,空姐陆续招聘中,欢迎应聘(只要想做主播,不是空姐也可以报名),运营、主持同步招聘中。报名联系V:skadmin01,请各位抖音关注以下几个号:
水库抖音女团矩阵:请手工输入shuikunvtuan00~shuikunvtuan11依次添加或者扫码



水库自媒体矩阵如下,请扫码关注:

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数84人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数2000人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数4000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库海外群-海外管家提供考察,购买,包租一条龙服务 (主营:伊斯坦布尔,葡萄牙,日本,普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,沈阳,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到七群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

入群方式:加微信:skadmin02


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站 ( 沪ICP备20013621号

GMT+8, 2024-4-19 18:22 , Processed in 0.183652 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表