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  图源自如  图源自如云客服 翻译成人话就是：
目前自如主流受众是95后年轻人，「考虑到年龄差距太大，租客生活作息不同，容易产生代沟」为了保证主要客群不流失，只能「断臂」舍弃40+。当然，也是预设40+经过大学毕业18年的奋斗，早已从社畜进化为大佬，高级别的整租更适合他们…… 图源自如管家
40+全能成大佬？有点尴尬，我在贝壳研究院7月份发布的租房报告中发现：
部分36-45岁中年人士，之所以没有买房计划，「工作的不稳定性」占比，高于朝气蓬勃的28岁以下青少年。「对租房的需求」，与年轻人基本持平。为啥我会特意去找贝壳的分析报告？自如和贝壳同根同宗不用说了。另一个冷知识：贝壳租房分合租和整租模块，合租房源全由自如而来，属于贝壳租房亲生的只有整租。也就是说，40+想合租，以「贝壳+自如」为代表，市面上主流租房平台基本会拒绝你！
这时候，估计有人会说，「找城中村，或者小区房东直租咯」。我们印象中，这些地方，一般只会拒收70+/80+无法自理的老人吧。可是，这个年龄上限，貌似也在悄悄放低。1个同和自建房二房东跟我说：「只允许50-60岁以下的承租，以上的，太老了，房东不乐意」。
注意，50岁不是60后，是1973年生人……租房出租一般得3个月以上，房东有顾虑可以理解。但是短则1晚、长则1周的个别青旅，对消费者年龄更加苛刻。北京之前就被爆出，有些青旅民宿在订房限制中赫然写着：仅限18-35岁客人办理入住。 图源美团
有些店主出来回应说：「青旅大多是上下铺，主要是担心老年人爬不动上铺，有安全隐患」。那么，35+/40+的人也爬不动上铺吗？还真有广州老板这么认为……我随机在美团找了一家广州东站附近的店，咨询家人40+是否可以入住。
老板倒是很热情，没有拒绝，然鹅，他非常贴心地把40+当老人安排在了下铺  图源美团
 租房市场越来越「低龄化」，伤害最深的，正是35+/40+的中年人。
你说他们年轻吗？当然！35-40岁，是1983-1988年生人，是成长于Y时代尾巴的互联网原住民，现在又火起来的千禧风、抖音神曲，哪个不是他们QQ秀年代玩烂的东西。
说怕95后跟他们有代沟，莫不是想看周杰伦粉丝再度在微博热搜屠榜？你说他们老吗？是啊，老了。35+职场生存危机，这两年地产、互联网、教培、电车行业劝退多少人，已经有多少曾经踌躇满志的大好青年，一夜白头，接受35+「年度待业」的现实。高房价下，35+/40+买不起房、打定主意长租的人，越来越多。贝壳研究院数据显示，今年广州租客平均年龄已超33岁，北京、上海、深圳等其他一线城市，都超过广州。 其中北京租客平均36岁以上！这样看来，未来40+租客成为常态化，不无可能。也许，只要清扫了学位障碍，他们这辈子都不会踏入售楼部了……
最后，你觉得广州租房市场有在抛弃40+的租客吗？他们该买房吗？如果评论区留给你！有买房需求的，可以扫码添加管理员一对一咨询。另外，还可以拉你到对应的水库交流群。<--END-->
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发表于 2023-8-30 14:00:32
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