2016年杀的第三只小猪

zeqy

发表于 2016-8-6 03:57:47
1、第3只小猪与前2只小猪同小区，几近楼层，在第二只小猪基础上多卖了5%（小区同类户型二手最高价）；
2、 历时24个月，月IRR3.85%，年复利IRR57.36%、利润总额是上一套的125%，一手房，二套四成首付；
3、连杀3只小猪，真金白银，家庭正反馈效果明显。
4、在二线城市，在我这个阶段，要想不断前进，只能买买买卖卖卖买买买，充分链式反应(因风险小，无需高资金），净N相当吃力。
5、今年买入8套了(1套去年12月31日压单)，卖出3套，净入4N（8-1-3=4）、产权面积净增683.61-166.23=517.38平，在换筹中去角质化、优化资产结构。
6、近期烦心事特别多：
①首先以后能不去招商办个人抵押消费贷就不去！提前还款违约金1.5%！！！不停的补各种材料，各种补。我真好奇，福州像我这样咬牙通过终审通过的有几家。好在只还息（年2%本金），5年到期还本，只是以后重融就被套在招商了。
②8线程启动完（前面某贴说的6线程，其实事后算已经是第7线程了），准备启动第9线程时，结果被通知172那套贷款被降1层，莫名的窟窿啊，蓄力半天一下就被银行一招把我劲给卸了。
③累啊，这次杀猪时，中介小妹说我黑眼圈很深，情非得已，555，