|
水库论坛微信群统一入口：skadmin03 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。 重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI03，微信号：skadmin03. 管家团队服务升级： 免费接机（未定房的仅限白天9:00~18:00，定房的可以24小时） 免费带看（带看只限管家团队的房子，管家团队没有的房子，也可以跟友商看后交给我们做，可以包装，可以高评，任何一套房子都能找到） 免费住宿（每买一套可以住三天/间，举例：如果买一套房来了三人住了三间，则一天额度用完，超过按每天每间100元自行付费，需付押金） 请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。 最新团购盘：详见水库重庆团购一群到九群,以及昆明,贵阳群,沈阳群，海外群，环深群等。 即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。 重磅： 水库重庆管家团队2018年5月9日起隆重推出：重庆全款房抵押贷款，按揭三无贷7成（外边找的房子也可以找我们做），GPGD，多套并发（江湖失传已久），垫资过户再抵押等相关信贷融资咨询。 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费5%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 从貂到Dior——东北奢侈品市场嬗变十年 
奢侈品在东北是不是真的好卖？这些人的财富又来自哪里？这里究竟是传说中豪客云集之地，还是统计数据中失落的共和国长子？
来源:棱镜（ID：lengjing_qqfinance） 作者:卢曦 | 编辑：杨颢 李伟
1991年，香港商人潘迪生结束了和女明星杨紫琼三年的婚姻。两年后，他在深圳开出一家高档商场——西武百货。他酷爱精品好物，人送外号“名牌潘”。2007年，潘迪生把西武百货开到了沈阳，“在西武上班”成为沈阳女孩的一种荣耀。
潘迪生可能是最早意识到东北消费潜力的奢侈品玩家，也正是这家西武百货，开启了东北奢侈品市场最近十年特立独行的存在。
Cover
两个东北
2018年4月底的一个晚上，沈阳暴热。出租车在机场高速狂奔，黑漆漆、雾蒙蒙，粗砺的沙尘吹进车厢，司机说是路边农田在烧秸秆。
“刘老根大舞台每晚都演，一张票三百三，你还不一定抢得到。”司机说，“但实际上，沈阳经济很差。”
近年来国内各省GDP统计数据出炉时，东北三省以及沈阳这座城，排位总是靠后，免不了被指点一番。2016年沈阳GDP增长率为-24%，大连市-12%；2017年艰难扭转为正。提起“振兴东北”，东北人有些尴尬。
硬币的另一面，东北是中国奢侈品销售重镇，特别是钟表、珠宝、汽车等“硬奢品”。这片土地自古肥沃，民间不乏出手阔绰的超级富豪，不管GDP数据是否寒酸，这里从来不缺奢侈品的大买家。
 （贝恩：中国奢侈品市场在连续4年表现平庸和下滑后， 2017年取得惊人的整体增长）
“大金链子小金表，一天三顿小烧烤。”这是东北入门级的奢侈品迷恋。东北人幽默，对生活热忱，彼此在显摆中获得乐趣……
你也许也听说过东北大哥名店扫货的传说，和这个行业的销售、高管们来往，有时会听到他们小声交谈——“东北客人航班晚上到，绝不能出一点差错。”
我们就是这样决定“去沈阳”，想要知道，奢侈品在东北是不是真的好卖？这些人的财富又来自哪里？这里究竟是传说中豪客云集之地，还是统计数据中失落的共和国长子？
Cover
沈阳沈阳
沈阳是东北人的中心，东三省都爱沈阳。
黑龙江、吉林做小买卖的人会告诉你，货是“搁沈阳进的”，被沈阳背书的那种品质感，在东北可能有上百年的历史了。
沈阳市中心青年街一带，五星级酒店有六七家，更新潮的W酒店也即将揭幕。但这里也到处是工地、杂货铺、串儿摊、老式牌匾……孩子和狗在路中央玩儿，时间过得慢。
出入五星级酒店的东北大哥就是传说中的样子。紧绷绷的黑色和白色T恤、Polo衫，胸前是大幅图案和字母；小腹微腆，黑色皮腰带，皮带扣是闪闪发亮的大写字母；大嗓门、口音重，人人都戴表。
沈阳有东北最大的爱马仕旗舰店，研究东北有钱人，不妨从这里入手。
早上十点万象城刚开门，一对五十多岁的夫妇在店里挑选。丈夫穿着不起眼的深蓝西装，H字母的爱马仕皮带扣。妻子把头发随意扎成一团，皱皱的T恤和运动裤，像刚进完货的杂货铺老板娘。
他们试遍了爱马仕的皮具、衣服和鞋，不断挑出想要的东西。
“穿戴不起眼却出手惊人，这样的客人很多。”一家欧洲奢侈皮具品牌的内部人这样说。
沈阳有一位爱马仕粉丝在富人圈小有名气，这位看起来四十多岁的女士拥有马场，她从爱马仕买全套马具，约朋友“上家里”骑马。她曾在品牌活动上现场拍板买昂贵皮草，拥有的奢侈品数不清。
曾有销售拜托这位大姐帮忙“月底冲业绩”，她立刻豪掷十几万元。人们只知道她手握各种产业，还有顶级人脉。
有沈阳爱马仕的销售曾经在上海工作，他说东北人块头大，喜欢穿得宽松，而上海人总在赶时间，穿衣服要修身，东北爱马仕店里的尺码明显比上海大。东北人爱大手袋，上海人喜欢小包包。东北人喜欢亮色、鲜艳的衣服，上海人总买冷色调。
“就像买车，东北人喜欢买大个儿的陆虎，很少买mini、Smart。”销售说，“不过这几年，也有老客人专门找那些LOGO不明显的东西。”
沈阳有两条地铁线，在这座城市画了个十字，纵向的2号线串起了城里几个地标，从北向南分别是：市府广场、青年公园，以及在足球迷中大名鼎鼎的沈阳五里河体育场。
几大顶级购物中心也在这一带，除了万象城，还有两座恒隆广场、一座卓展中心，香格里拉和君悦酒店也很近。不论生活在东三省的哪个角落，富豪们最多只要花三个小时都能到达沈阳、来到青年街，吃喝玩乐、购物、下榻，都是最顶级的水准。
奢侈品牌们早就发现了这一点，沈阳有一家爱马仕、一家香奈儿，三家路易威登的店铺，宇宙大牌用“开店”为沈阳投上了一票。
Cover
十年造富
东北奢侈品市场是从什么时候萌芽的？
上世纪90年代，东北老工业基地经历下岗潮。《钢的琴》讲述了那一段酸楚迷茫的日子，秦海璐和王千源的表演把很多东北人看哭了。对今天的80后、90后来说，“沈阳铁西区”这个当年经历震荡和伤痛的地方，更像是北京的798，如今只有文艺，不再苦涩。
当地人说，铁西现在“老好了，都是新楼”。
铁西阵痛没过几年，LV就悄悄进来沈阳了，当时找不到满意的商场，LV就开在五星级酒店里。
香港商人潘迪生的沈阳西武百货，2007年开幕时，LV店也出现在一楼。从深圳开到沈阳，西武百货等了14年，这也成了两座城市经济发展的小小缩影。
下岗潮逐渐远去，之后的十几年，东北五花八门的商业形态都有所发展，企业的所有制经历了混乱，慢慢褪去公有色彩。富人开始出现，他们飞快地学会了追大牌。
这里的钱是怎么来的？
东北天然的矿产资源丰富，石油、煤和铁矿都有，有的还是国企，有些早已被私人“承包”，不论哪一种路径，都造就了一批东北老板，财力不逊色于山西煤老板。
“九几年，我父母月工资才几百块。同学爸爸把国企废弃的煤矿包下来采煤，没多久就买了辆奥迪。”一位在上海工作的东北80后回忆道，在他被下岗重创的家乡小城里，也有超级富豪，早早过上了豪车奢侈品的生活。“东北自古富饶，自然资源非常丰富，不论是大庆的油田、鹤岗、鸡西的煤矿还是鞍山的煤矿和铁矿，学过中学地理的人都知道。”
除了地下的资源，东北的长白山脉也有无穷无尽的宝藏。很多实力雄厚的制药企业，也依靠着森林里的药材发家。吉林通化盛产葡萄酒，因为纬度、湿度、气候适宜，是天赐的财富。辽宁盘锦盛产大米，品质也无须赘述。
还有和其他地区相似的造富魔法——动迁、房地产，以及相关的钢铁建材等行业。此外还有大连的沿海贸易，哈尔滨的边境贸易。随着改革开放的深入，民营经济也有发展，不乏成功企业家。
“零几年，听身边朋友说奢侈品生意特别火。”一家瑞士名表沈阳旗舰店的经理说，“没想到2012年我正式进入这个行业的时候，遇到反腐。”
2003年，官方第一次提出“振兴东北”，2016年，再提“全面振兴东北”。2003年东三省GDP约1.3万亿元，人均2000美元以下；到了2015年，东三省GDP达到5.8万亿，人均8000美元。
这十年，东北经济有了巨大的增长，不过也有观点指出，政府和企业对东北的大幅投资是首要因素，民营经济发展得远远不够。2016年，中国民企500强之中，浙江有134家，广东50家，而辽宁只有7家，吉林只有修正药业一家，黑龙江也只有一家东方集团。
少数人的极度富有，和东三省经济的困难重重同时存在。
Cover
一条街四家LV
 （资料来源：贝恩全球奢侈品报告）
哪里富人群体在崛起，奢侈品牌自然就要去哪里收割红利。
2007年LV在沈阳开了第一家店，四年之后，沈阳竟出现“一条街四家LV店”的盛况，在全国绝无仅有。
2010、2011年，香港地产商恒隆进入沈阳，开出皇城恒隆和市府恒隆广场。沈阳万象城几乎同时开幕，这座城市仿佛瞬间成为奢侈品兵家必争之地。
东北人对穿戴的偏好也得到了时尚圈的关注。电影《缝纫机乐队》里，东北人大鹏穿着胸前印着“BOSS”字样的Hugo Boss的T恤。剧中富二代“大长脸”戴着大金链子，裹着貂儿，试图吸引娜扎扮演的美少女“丁建国”。
一位来自大连的奢侈品销售告诉我们，东北人特别喜欢Dolce & Gabbana，可能因为这个意大利品牌的缩写是“DG”。东北男人认为这两个字母代表“大哥（DaGe）”，胸前印着这两个字母，皮带扣上也是金灿灿的“DG”，不怒自威。
另一方面，Dolce & Gabbana的设计富丽堂皇，色彩是喜庆富有的大红和金色，深受东北人的喜爱，不分男女。
东北人热爱的另一个品牌是Kenzo，纯色、大印花的T恤和衬衫深得人心，老虎头的图案更是威风凛凛，东北男人喜欢霸气、大哥的感觉。
上述欧洲奢侈皮具品牌内部人士说，“东北人喜欢大品牌，特别是大牌的爆款。Stuart Weitzman的靴子，Gucci的字母T恤，他们恨不得同时穿四五件爆款出来。他们不太愿意听品牌历史、工艺，只想知道这个牌子够不够大、够不够响。”
2012年之前，奢侈品牌们在东北获得了积极的市场反馈，他们投资开店，和东北的客人建立感情。最先成为沈阳奢侈品地标的不是西武百货，而是东北本地的一家商场“卓展”，这里集齐了LV和Gucci等等大牌。今天的卓展已经被万象城和恒隆抢走了风头。一楼LV店铺还在，在中庭的男装区，紫色鸡冠头、刺绣夹克的东北潮叔逛得入迷。
变化也在发生，“那些年，不断有新的奢侈品牌进入东北，而东北顾客的要求越来越高。”沈阳一位奢侈品销售回忆说。
2012年市场氛围的变化令整个行业措手不及。LV在全国调整策略，2014年，东北第一家LV店铺被关掉了。贝恩咨询发布的2015年中国奢侈品报告中重点提了沈阳。当年全国奢侈品市场下跌2%。
“有些城市商务馈赠情况较多，受影响大，比如沈阳，商场数量供过于求，导致对客流量的竞争加剧，迫使品牌重新考虑地区分布。”报告称。
Cover
中产缺席
2012年之后，奢侈品牌猛抓“自用需求”。
靠投资拉动的东北经济，或是靠送礼支撑东北的奢侈品消费，让奢侈品从业者心里没底。在整个东三省民营经济表现最好的大连，一位经销商告诉我们，这几年，轻奢和快时尚在大连快速蹿红，Coach，MCM很多手袋受到欢迎，两三千价位的产品在大连很好卖。
之前大连不少姑娘爱去“胜利广场”买便宜的山寨包、杂牌包，现在很少有人去了。刚毕业的年轻女孩，好歹也买个Coach去上班。
东北三省存在地区差异，沿海、有边贸、民营经济活跃的城市，开始有一些薪水不错的年轻人，买轻奢品给自己。其实东北奢侈品市场，最缺的就是这一部分消费者。
“东北贫富差距挺大的，靠贷款买房的家庭很多，买一块表就要上百万的富豪也有，不比南方少。”一家奢侈品公司在东北的高管认为，东北缺少“北上广深”那群做金融、互联网、现代服务业、家庭年收入上百万的中产阶层。
上述高管所在的公司在东北扎根很深，与当地很多超级富豪相熟，了解客人的喜好，甚至和他们的家人保持了多年的良好关系。
东北富人的品味也在变化：富一代买表有一二十年了，他们追大牌，也要个性。很多人拥有了不止一块江诗丹顿和积家。现在他们开始研究帕玛强尼、罗杰杜彼这些比较有个性的小众高级表。
另一个故事就有点尴尬了。沈阳有位收藏家，他讲义气、待人慷慨，把价值数万的手表随手送给朋友并不是新鲜事。偏偏有一家表店新来的销售人员没认出他，不够殷勤地告诉他“某款限量表需要排队。”客人拂袖而去，没过多久该店经理慌忙打电话去道歉。
“客人高兴，买表和买袜子一样爽快。一旦被得罪了，翻脸也是瞬间的事。所以接待大客人是如履薄冰的。”一位销售说。在东北，买表往往是个看交情，又有些冲动的决定，客人们不太会像在南方那样喜欢深思熟虑。
沈阳一家顶尖的钟表公司每年都要精心安排VIP活动。每次，会有上百位拥有不菲销售记录的贵宾客人收到邀请，活动往往长达三天，在沈阳最好的五星级酒店里惬意度过，销售每人陪伴两三位客人一一看表。很多难得一见的珍贵手表被精心摆放在陈列中。翻糖蛋糕、花朵、糖果，一派富丽堂皇的享乐氛围。漂亮的中外模特摆出各种造型，还有穿着苏格兰民族服装的乐师。
客人一旦答应参加活动，通常都有买表的打算，对他们来说，这也是一个大饱眼福的机会。活动一天的总销售额可能达到上千万。晚上，客人们会参加品牌举办的晚宴，有些人会视之为结交人脉的机会；也有人性格低调，夜宴之前，就拿着爱表离开了。
Cover
独一无二的东北
对奢侈品品牌来说，东北究竟是不是个值得关注的市场？
是的。从全国角度看，贝恩报告显示，2017年中国消费者奢侈品消费实现了强势增长，占全球市场份额的32%。聚焦到东北，上述奢侈品东北公司高管说，“东北人要面子，在乎自己在别人心目中的地位。”自己要穿戴得有钱，还要出手阔绰给亲朋好友送礼物，这是东北人性格的一部分，比起广东、上海，东北人对奢侈品的迷恋很少掩饰。
东北人喜欢成为聚会上的明星，他们喜欢买一些特别的表，在饭桌上成为话题。富庶家庭结婚时，婆婆要给儿媳妇挑一些撑场面的大品牌珠宝，首选卡地亚、宝格丽、Tiffany。
东北还是那个东北，而东北人在慢慢改变。年轻一代成长起来，他们也喜欢嘻哈与街头，东北口音的“社会”气质与源于美国年青群体的街头风格，搭在一起竟莫名和谐。
对奢侈品的喜好也在发生变化，过去东北大哥对小肚腩没什么意见，甚至认为那是派头的一部分；但今天富裕家庭留学回来的孩子不这么看。年轻人也不再对貂儿有什么情结，他们穿Moncler和Canada Goose。
十年前，东北女士爱LV、Gucci，现在恒隆广场里的女孩，挎的包是Bottega Veneta和香奈儿。奢侈品在全球的整体表现，在东北也得到印证，有钟表销售跳槽去了市场活动很活跃的宇舶，每月开单量可观。在Prada上班的销售去了最近大热的Gucci，收入也有了不小的增长。
在沈阳的街头，你能看到外卖小哥穿行，本地的家装网站打出了各种略显粗糙的户外广告。专车司机仍然感慨，东北的经济发展水平、观念落伍。但这也恰恰证明东北是一个潜力十足的市场；就像上世纪80年代，跨国公司在广袤中国看到的是遍地黄金。
东北对重工业、国有企业的依赖在不断减弱，互联网、物流、零售等新兴行业，不断造就新的富裕阶层。如果东北可以迎来民营经济的繁荣，沈阳目前的三家LV，可能会不够用。
- END - 亿客舒 公众微信号：Yikeshuhupai 
长按，识别二维码，加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
入群方式：加微信：skadmin03
水库论坛shuiku 公众微信号：shuikuluntan 
长按，识别二维码，加关注
今日笋盘推荐：
房源二：珊瑚大厦（地铁口，月租6000，正现金流） 区域：南岸区 建面:142.3平 售价：133万 单价：9300元 户型： 三室两厅两卫 楼龄：2000年 楼层：高层 梯户：三梯八户 装修：中装 产权情况：证在银行，买方解押。 首付金额：（贷款参考） 房价：133万 首套首付：48万 贷款：85万 二套首付：58万 贷款：75万 税费：自理 中介费：成交价2%，按揭服务费1.5% 推荐理由： 在万达广场商圈，三号轻轨线旁，可以以租代供，楼层高，视野开阔，交通四通八达！生活便利！ 【周边配套】 交通： 119路,139路,358路,371路,898路区间,348路,361路,614路,359路,464路，轻轨3号线 医院，超市，银行，娱乐餐饮设施，学校等齐全。
房源五：金源住宅公寓
板块: 江北区北滨路 区域：北滨路金源购物广场内 小区名称：金源住宅公寓 2007年建成 建筑面积：144.07平米 该房单价:11458元/平 周边均价:20000元/平（对比观音桥万汇中心25000一平） 房屋售价: 仅165万 户型:三室两厅一卫（可根据自己需要隔房间） 楼层: 中间楼层共31层 朝向:朝东南（朝工商大学） 梯户: 5梯10户 装修: 办公装修，可直接出租持有成本超低。 看房：看房方便。 租金:市场月租金7500以上。年租金达9万以上 推荐理由: 1.地理位置牛逼，购物广场中心，交通便利，升值空间巨大 2.房屋带办公装修 ，可直接出租 ，租金抵月供。 3.停车位充足广场有1300多个车位随时都可以停车，这里很少出售都是自己办公用。这套非常便宜，最近出售了一层900多平米成交价1800多万。这套单价仅11458. 4.业主诚心出售，全款证在手，交易方便，住宅用地税费少。 首付金额: 按揭贷款：110万（具体以客户资质为准） 按揭首套首付：55万 按揭二套首付： 65万 全款付清再抵押可贷款:115万 税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％ 中介费: 成交金额的2个点 交通: 江北嘴北滨路沿江的住宅性质写字楼，交通非常方便，公交车15余条。 商业配套:金源住宅公寓，位于江北区观音桥正前方，重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大道路口，是世纪金源集团继成功打造观音桥地标项目五星级金源大饭店后在重庆的又一地标性建筑，总建筑面积约13万平方，40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周，全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。 物业：金源物业管理有限公司，物管费3.5元/m²
房源九：首创鸿恩国际生活区（还剩一套） 建面: 共有4套 7-16（45㎡）7-17（45㎡）7-18（45㎡） （7-20 50㎡ 售价725000）
售价： 652500 单价：14500（该户型市场价单价16000-17000） 楼龄：2013 楼层:7楼/33 梯户：6梯20户 装修:清水 水电气3通 产权情况：在银行需买方解压40万 全款优先 45平 按揭支付：首套首付25万，贷款40万 按揭支付：二套首付30万，贷款35万 《首付幅度0-3万内》
税费：7500左右 中介费：成交价2%，按揭贷款金额的1.5%中介费在签订合同时付清 推荐理由：商圈地段、轻轨旁交通便利、商圈地段，小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。 【周边配套】 交通：轻轨5号线大石坝站，公交127、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等
超市：东原新新PARK购物商场，新世纪百货，永辉超市等 银行：兴业银行、中国建设银行、中国邮政等 娱乐餐饮设施：星美国际影城，大型真冰溜冰场，上岛咖啡，乡村基，美乐汇KTV,各种蔬菜水果超市，银行，餐饮一条街（中餐，快餐，农家菜馆，粤菜，川菜,江湖菜，私房菜，火锅，烧烤） 周边学校：石油大地幼儿园、东海岸幼儿园、渝北区龙山小学、苗儿石小学、重庆市渝北区渝开中学、龙山中学、松树桥中学等
房源十一：商业大厦 板块：南坪 面积：69.3平方米 价格：70万(全款） 单价：10101 楼层：7楼 建筑年代：06年 户型：二室二厅 装修：装修 付款方式：全款 未满两年 要求：税费自理，中介费，契税个税 客户自理！，( 中介费签合同时付清) 小区配套 1、购物消费环境：永辉超市、百联超市、新世纪超市、社区超市、小区各门店特色餐饮门店、干系服务部、美容美发店、水电气缴费点、健身中心、休闲茶楼、服装鞋帽门店。 2、娱乐设施配套：篮球场、网球场、中庭休闲广场、游泳池、俱乐部、美容会所。 3、学 校：幼儿园： 三色幼儿园 中小学：南坪中学、珊瑚中学、珊瑚小学、四海小学、110中学大学：教育学院、工商大学、交通大学、邮电大学 4、交通状况：轻轨3号线，轻轨4号线，轻轨环线 公 交：周边二小区、工贸、南坪等多个公交车站301（李家沱—解放碑）、145（华廷汽贸—四公里）、610（空港开发区—菜园坝）、611（南泉—火车北站）、808（融侨半岛—磁器口）等几十路公交直达重庆各区域 5、银行网点:工行柜台（自动柜员机）、交行柜台（自动柜员机）、建行柜台（自动柜员机）、浦发柜台自动柜员机）、兴业柜台9自动柜员机）。 6， 医 院：重庆市第六人民医院、南岸区人民医院、现代女子医院、圣堡罗医院；
房源十二: 华创国际大厦
区域：江北区 步行街旁，地铁车站旁， 洋河片区 小区名称：华创国际大厦 建筑面积：69.89 套内面积：53.73 装修：办公装修 售价：72万 楼层：22/33 参考首付（仅供参考） 首付：三成：26万 贷款：贷款7成：46万 首付：四成：30万 贷款：贷款6成：42万 税费：大概3万 物业：2.50元/平米·月 中介费2% 按揭服务费1.5% 银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算） 小区地址：江北红黄路10号(红旗河沟转盘旁) 交通状况 红旗河沟轻轨站、红旗河沟东站、红旗河沟南站、红旗河沟转盘 周边信息 幼儿园：苗本幼儿园、白鸽幼儿园 中小学：重庆江北实验小学、重庆市观音桥实验中学 大学：江北区老年大学 商场：日用百货、易初莲花、大中电器、重庆市江北区艺渝商场 医院：计生医院、江北区第二人民医院 邮局：鹞子丘邮政所 银行：工商银行、中信银行、工商银行 其他：海洋公园、洋河体育场、观音桥步行街！
| 
发表于 2018-6-11 09:46:18
收藏