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上一篇我们讲到了囤物与价值叠加的意义。 那么我们继续展开。
价值叠加这个东西，很大程度上是受物以稀为贵这个概念影响的。
供需决定价格，供大于求，价格向下走。供小于求，价格向上走。 物依稀为贵的实质其实就是无限缩小供应端。
但人类文明是一个很复杂的体系。有真必有伪。 因此，物依稀为贵，还分为瞬时的、恒久的，以及人为干预的。
举些例子说明。 比如苹果新品手机，在新品首发的瞬间，由于需求大于供应，通常黄牛们可以捞上一票。一方面手机商会控制新品发布的量，（毕竟未取得广泛的市场检验，发布少一些，一旦有未发觉的问题可以及时纠正或召回。所以量必然不会太大）另一方面果粉们，以及土豪的女友们纷纷期待第一时间拿到新品以展现自己的与众不同。所以往往就造成了瞬时的供小于求、物以稀为贵的场面。短时的价格会往上走。
那么对于黄牛来讲，所要做的就是在涨到预期价格后立刻套现离场，因为这个物以稀为贵是可逆的，供小于求的窗口期一过，若还没套现，黄牛很可能就会砸在手里。最近苹果大幅降价，其实也很正常，哪一次不是这样呢，新品炒上万元，随着时间推移，供需一平衡价格跌掉几千元。 所以用囤物来抗通胀这个概念，所有瞬时物以稀为贵的东西都是不值得囤积的，那样的东西只适合黄牛短期的炒卖，长期持有必然砸手里。
除了瞬时物以稀为贵之外，还有人为干预的物以稀为贵。 据说钻石就是典型的人为的物以稀为贵，钻石商在南非发现了巨大无比的钻矿，且开采难度不大，如果任由开采，则人人都将拥有钻石，毫无价值可言，于是几大钻石商就联合将该矿的开采权买断，限量开采。这可以说是人为的物以稀为贵。
我们再来看身边的产品，有没有人为制造稀缺的。 小米手机也是一个例子，小米手机在最初的营销策略中就运用到了人为稀缺。或曰饥饿营销，当时如果你手持IPONE，别人会觉得土豪，而手持小米呢？人们甚至会觉得：厉害，小米你都弄的到，IPONE是有钱就能买，无非贵一些，而小米是有钱都难买啊！所以手机用小米也一度不失面子：有钱都难买到。而这样的稀缺营销策略，确实给小米带来了一定的关注度与流量。
那么如果你是黄牛，炒卖新品IPONE必须两个月内出货，而若你当时有渠道拿到极难买到的小米手机，你甚至就可以囤个半年慢慢出货。 但这样的人为制造的稀缺，依然不适合长期持有，你如果觉得小米就是极难买到的，稀缺的资源，可以长期囤着的，那么当如今小米不再搞重度饥饿营销那套，而是敞开卖了，那你不就都砸手里了么。
我们再来看爱迪达斯的潮款椰子鞋，也是如今黄牛囤货炒作的品种。 官方售价都是一两千元，但由于发售量的不同，黑色款发行量少，就显得珍贵，被黄牛炒到6000元。而白色发行量较大，依然是一两千。 同样的制作成本，但由于发行量的不同，发行量少的黑色款更像是限量款了。但这依然不是你可以长期持有囤积的物品，哪怕你有渠道搞到100双黑色椰子鞋，还是及早套现为妙。
因为一来，黑色并不是由于制作难度大而供应量小，仅仅是厂家人为的因素，所以哪一天厂家突然宣布大量生产黑色椰子鞋，也是很容易的，就如量产小米手机也不是难事。再者几年过去后不再流行椰子鞋了也很正常，所以如果你囤的物的稀缺度并不恒久，而是商家拥有绝对掌控权，那这样的物就是人为的稀缺，并不值得长期持有。商家所有的所谓限量款，其实都有人为制造稀缺的意味。
我们再来看复古风潮中，AJ，以及爱迪达斯的老款鞋，一度被藏家炒得很高，而玩具变形金刚中老款的擎天柱也一度被炒上万元。但这些东西的稀缺性始终是存疑的，当商家发现有这样的需求时，开始量产复刻AJ,复刻老款爱迪达斯，复刻老款变形金刚。于是瞬间所有的保值神话破灭。因为它的稀缺是可逆的：再生产的那一刻。 我们再来说说猴票，我虽然不集邮，但如果集邮，必然会选藏猴票。 一方面发行量足够少，另一方面无同质化的复刻品。 换句话说它的稀缺是恒定的。中国发行邮票从来没有同款一模一样的，即便以后的猴年还会发行各式各样的猴票，但不会有当初那款猴票的复刻品。正因为这恒定稀缺的属性，猴票在邮票市场的估值相当坚挺与恒定。（当然囤积猴票唯一的隐忧是集邮市场的集体暗淡，新一代的年轻人甚至不知道邮票是用来干吗的，纸质书信的时代一去不返。）
再看古典油画市场，很多现在一幅画就能卖上几个亿的画家，在其生前，很多都是穷困潦倒的。意大利的莫迪利亚尼，生前甚至穷到连饭都吃不起，有时就用自己的画作抵给餐馆老板当饭钱。而如今他的任何一副真迹拍卖价都过亿。为什么这些画家往往要死后才作品价值连城呢？
其实是因为画家的离去代表着该画家的作品再无任何供应，数量定格在已有的范围之内。稀缺性也就被永久得锁定。
而如果画家还在世，其画作就很难达到价值连城的高度，因为假设画家在世，知道自己的画能卖几个亿，然后够勤奋刻苦，一年画上500副，那是不是意味着几年功夫他就能成为首富了。所以古典油画收藏市场是保守与理性的，确保无供应了，确保稀缺属性已经被永久锁定了，才能卖天价。(再比如印象派创始者莫奈，虽然生前作品已经受到一定的认可，但一直到他视力下降到近乎失明很难再做创作时，收藏者才开始愿意高价收藏他的画。)你像前些年那些所谓的现代派画家，一幅画也被炒到几个亿的，现在还有声音么？那些画还值钱么？根本没什么收藏价值。那些个20多岁的画家，画得又是极简抽象，别说一年500副了，真愿意，一周画500副，难度都不会太大。在供应端没锁死的情况下，藏品的价值就始终是不确定的空中楼阁。
所以，作为囤物抗通胀的初衷，我们不是要当黄牛，虽然我们知道短炒首发的苹果手机或许能赚钱，短期囤小米或椰子鞋或许也能赚钱，但我们对于长期所囤的物要求近乎苛刻，因为我们不允许任何砸手里的可能性发生。（这其实和开车有相似处，很多新手司机开车过一段时间后，就开始各种炫技，觉得这样才叫开车。但是你会发现很多真正的老司机，反而是不炫技，越开越稳的。）
长期囤物通用的理念是，我们不要囤仅仅瞬时供小于求的东西，要囤长期稀缺的最好稀缺性已锁定的。也不要囤稀缺性可逆的，供应量大小控制权在供应商手里的物。
房子，何尝不是如此，什么样的房子是稀缺性已被锁定的，若同心圆5公里为间隔距离，其地块的有效供应究竟是几何，开发商是如何制造人为的稀缺效应的，而这样的稀缺是否可逆。下周一再讲。
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房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
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房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
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房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-3-19 10:28:14
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