[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] 
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]  [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]像大部分三四五线城市，供应压力大，又遇上需求瓶颈，那就是走L型； [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而像部分一二线以及被都市圈和城市群辐射的城市，供应压力正在随着大家长“去库存”的动作减轻，本身人口也在虹吸和回流带来需求修复—— [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]那就是会在以价换量的L型尾部摩擦后，迎来U型的上涨曲线。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]二 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]第2个，老美降息、我们也会跟着打开大降息窗口的趋势。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]上周川普给全球带来的那一枪，仅仅只是提高了他胜选的概率； [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但前几天，我们从2月以来就没动过的LPR就又降了10BP； [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大家可能觉得力度不够大，但这不过是个开始。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这周拜登退选后，特朗普将在11月胜选的预期已被默认，而别忘了，他的执政理念，就是走低利率—— [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]像他自己本人也发言：希望在当选后鲍威尔能快速降息。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]也就是说，不管如何，我们都会在今年结束前就迎来新一轮的降息，甚至可能不止一轮。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]并且，随着老美打开降息的水龙头，大批量资金回流的同时，不仅是能推动我们国内的资产价格上涨，存量利率也可能迎来新的折扣； [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]各位，你们跟着一起站岗的高利率，也快熬出头了。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当然，降息使得房价回暖的另一个核心因素还有——租金覆盖月供的趋势会加速到来； [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]相当于给只想躺平租房的人形成了一个0风险的套利空间，那既然我的房贷都快比我每个月的租金便宜了，那我买房不是更香吗？ [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]第3个，经济要发展就必然推动通胀发生的趋势。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你可以简单理解为，我们的经济要好起来，非常需要一场大放水引发的大通胀。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]毕竟，你可以相信楼市不行了，但你总不能赌我们的经济也永远不行了吧，恰巧通胀，就是经济发展必然的结果。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而楼市要上涨，我们也都知道，就只剩下通胀这一条路可以走了。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]以上，3个必然发生并且已经在发生的趋势，都能解决为什么我说你在上一轮最高点的时候做错决定，也仍然不是最坏的结果。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]三 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]反而，比起后悔没有在上一轮最高点的时候做出正确的动作，你更需要去关心的
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]——是你现在持有着的这1套或几套房子，是否还具备有穿越牛熊的能力。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]说白了，你的房子在牛市能卖出去，牛的不是你的房子，而是你踏对了行情； [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但如果你的房子在熊市连看房的市场都寥寥，那就不是行情本身的问题了，而是你的房子，已经在市场失去了竞争力。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]那么你在这个时候选择卖房抛售，又或者以房换房，是对的。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而且，我刚刚都说了，看房市场寥寥，那么就意味着你还必须在你现在报价的基础上再割肉降一些，甚至拜托中介多宣传，才能达到快速抛房的目的。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当然，如果你无法精准评估你房子的价值是不是能穿越牛熊，或者你不知道什么又才算得上是具备穿越牛熊能力的房子？如果买房换房的话，又该怎么避免再次踩到错误的行情，在高位站岗？可以联系shuiku管理员（V:skadmin01）加入shuiku A8 qun, shuiku 一品堂 qun学习和交流。 <--END-->
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发表于 2024-8-1 07:13:12
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