最猛小作文：降房贷！#X5080

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图：k5fuwa

比如具体操作上——“银行会指定一家担保公司先将客户剩余的房贷还清，然后再按最低7折利率优惠给客户重新办理贷款...以50万贷款为例，客户要支付的费用仅为1000元-2000元”
所以无论是降存量房贷，还是转按揭，以前都发生过。并不是天方夜谭。
二银行如果咬牙就是不降，可能对它们自己也不好。因为房奴开始“鱼死网破”。银行主要是靠息差来挣钱的。一家银行要赚钱，不仅要靠高利率；还得有人愿意背着贷款，给这笔利息。如果大家细看银行最新的半年报，会看到不少银行的存量房贷在减少。比如招行已经算不错了，房贷余额降了百亿。不良率也上升了。从整体数据看——全国的个人住房贷款余额，从2022年中期开始，就一直在降。虽然绝对值降得不猛吧，但这代表了一种趋势的变化。降幅在持续加大。一是大伙买房不积极了，新增贷款少了。二是房奴还贷更积极了，越来越多人提前还贷，有了钱就还。好比一家高级餐厅，可以硬扛不降价。但现在这个环境下没几个人会吃。个人房贷属于优质贷款。银行和房奴们，现在其实是在做一个博弈——银行舍不得这块肥肉，但房奴们用脚投票。你不肯让利，我就提前还贷款。鱼死网破。让你也挣不到这笔钱。从数据来看，这博弈还挺焦灼。如果官方出了降存量房贷、允许转按揭的政策，银行也许不得不向现实低头。畅想一下，当年的场景重现的话——中小银行抢先降低利率，搞转按揭抢客户。大银行不得不降低存量贷利率。大小银行一起卷起来。haha，那画面就太美不敢想象了。就看小作文能不能落地了！！但对银行股投资者来说，这算是利空。这两天银行股应声大跌，或许和这类传言也有一定的关联。三
最后。现实情况来看——官方，或许已经到了不得不做这种安排的时候了。最新的消费崩得有点厉害。
现在上市公司中报已经出完了，很多消费类公司的财报一塌糊涂。这块先不细说了。
所以官方会有动力去降低存量房贷，促进消费。普通人债务负担少一点的话，能放心地多花点钱。我记得之前深圳官方表态过一次，说不会再降存量房贷了。当时有一个留言很有代表性——你不降，那我就提前还贷，这总行了吧？
反正这一两年来，很多人就是秉持一个原则：有钱我...我就一门心思还贷款。
不舍昼夜。也不消费、也不创业。房价下行，房贷负担沉重，直接加重了消费低迷。ps.我房贷利率不高，但是迫切希望这个政策出来。如果真出来的话，会总体有利股市。虽然银行股的股东短期会难受——但这对整个A股行情会有明显的帮助~它会是一个很暖心的政策，利好普通人，有点儿“全民发钱”的意思。或许会成为最有价值的几种经济刺激手段之一。如果出来的话，不再是空口白牙的唱多，而是真金白银来促进经济回暖。能极大鼓励很多资金及散户的信心~<--END-->   

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