水库论坛官方网站:www.ishuiku.com 水库论坛微信群统一入口:skadmin05 11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包,联系微信:skadmin05 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI05,微信号:skadmin05. (因微信经常限流,如果添加skadmin05添加不上,则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友,切勿重复添加) 5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。 以下为正文: 不动产登记正式生效,不再纠结土地年限,以后都是永久产权!房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 按照国家“不变不换”的原则,现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。 我国规定住宅用地最高年限70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。 这些证件有效期到期后该怎么处理。 有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题,国家的新政规定:不动产登记正式生效,不再纠结土地年限问题,100㎡补交约1560元即可续期!关于补交年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限) ,综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。 《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。 现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果! 1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用; 2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍! 亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注) 公众微信号:yksglobal
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今日笋盘推荐(重庆): 房源一:北大资源.江山名门
区域:海尔路 小区名称:江山名门 建筑面积:88平米 套内面积:66平米 装修:清水 售价:108万 单价:12270 户型:二室两厅一卫 楼层:15/20 朝向:180度江景房,朝南 户数:3梯12户 产权证:差银行40万,客户解押 是否满两年:2019年6月满2年,配合满2年过户 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款70—75万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:180度江景房,客厅、卧室、厨房、卫生间,都可以看江,视野开阔无遮挡 产权情况:2019年6月满2年,业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二:绿地海外滩 区域:观音桥商圈 小区名称:绿地海外滩 建筑面积:120平米 套内面积:99平米 装修:清水 售价:155万 单价:12900 户型:三室两厅二卫+书房 楼层:20/33 朝向:西南 户数:3梯8户 产权证:证在手 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款115—120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫带书房,低于市场价20万出售 产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结
房源四:中海北滨华庭 区域:北滨路 小区名称:北滨华庭 建筑面积:103.77平米 套内面积:85.3平米 装修:精装 售价:130万 单价:12600/平 户型:三室两厅二卫 楼层:14/32 朝向:东 户数:2梯6户 产权证:证在手 是否满两年:满2年 看房:提前一天预约 贷款金额:首套首付:30万 二套首付:44万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫,赠送面积大,预计可出租2500/月,距离轻轨站近 产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结
房源五:保利香雪 区域:盘溪路 小区名称:保利香雪 建筑面积:97.55平米 套内面积:78平米 装修:精装 售价:150万 单价:15400 户型:三室两厅二卫 楼层:8/32 朝向:西南 户数:3梯7户 产权证:欠银行37万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款105—110万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫,保利品质楼盘,很好出租,地铁站口 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源六:万象时代 区域:观音桥核心商圈 小区名称:万象时代 建筑面积:119平米 套内面积:103平米 装修:中装 售价:152万 单价:12800 户型:三室两厅二卫 楼层:27/31 朝向:东南 户数:2梯6户 产权证:证在银行,业主自己解押 是否满两年:满2年 看房:提前预约 贷款金额:可贷款115—120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:观音桥核心商圈,高租金
房源七:龙湖春森彼岸 区域:北滨路核心地段 小区名称:春森彼岸 建筑面积:91平米 套内面积:71平米 装修:清水 售价:162万 单价:17800 户型:二室两厅二卫 楼层:5/58 朝向:看江,朝南 户数:6梯17户 产权证:欠银行30万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款105—110万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源八:国兴北岸江山 区域:观音桥商圈 小区名称:北岸江山 建筑面积:86.7平米 套内面积:67平米 装修:精装 售价:138万 单价:15900 户型:二室两厅一卫 楼层:9/33 朝向:中庭,朝东北 户数:3梯7户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 贷款金额:可贷款90—95万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月
房源九:保利江上明珠乐园 区域:观音桥商圈 小区名称:保利江上明珠乐园 建筑面积:114平米 套内面积:96平米 装修:清水 售价:162万 单价:14200 户型:三室两厅二卫 楼层:17/32 朝向:看中庭,朝西南 户数:3梯8户 产权证:欠银行58万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:朝中庭,品质楼盘 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源十:阳光100国际新城 区域:南滨路 小区名称:阳光100国际新城 建筑面积:94.26平米 套内面积:79平米 装修:中装 售价:108万 单价:11400 户型:三室两厅一卫 楼层:20/33 朝向:南 户数:3梯9户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款 房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳部分房源可做0首付):
房源一:克俭小区
板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供 2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 吉祥市场 东站商城 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便
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