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被鹤岗买房鼓励,我带上6万来到另一小城#X1951

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发表于 2019-12-23 07:48:47 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳)
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☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店)
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☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁
以下为正文:
被鹤岗买房鼓励,我带上6万来到另一小城

除了第4位的合山市,其他9个城市都在北方,好吧合山我来了!合山在广西的中部,离我所在的广州接近600公里。
去合山需要先坐高铁到来宾,再转大巴,高铁全程大概3个半小时。
高铁站口的建筑很有民族特色
姗姗来迟的大巴,在高铁站口乘坐大巴大概1个半小时到合山市区

在市区走了几步,我看到了肯德基爷爷的双胞胎兄弟 - 美味基爷爷
虽然对美味基爷爷的笑有点抗拒,耐不住肚子咕咕叫,我还是进去了
一顿饱餐后,我继续在市区闲逛,一路看到不少售房广告,价格大多在10万以上,超出我的预算。
路过一间卖家电的,所有家电都贴着清仓价。
一路走到市政府附近,这里有个市中心广场,旁边一座煤矿工人的雕塑暗示着这座小城辉煌的过去。

中心广场再往前走就是里兰镇了,一条运煤的铁轨将市区和镇区分的明明白白。
我往回走,一路行人寥寥,年轻人尤其少见,偶见一些老人围坐在一起打牌。

一个25岁上下的年轻人冲出来招待我,把我接进屋,又是泡茶又是递糖,他的热情四射让我想到了太阳,这里暂且称呼他“小太阳”好了。喝完小太阳泡的茶,我跟他说我想在这买一套房,总价10万以下,问他有什么好介绍。他疑惑地打量我,问我是做什么的,为什么从广州跑来这里买房。我坦承自己就是一写稿的,平常也不用上班,大城市房价贵没安全感,想找个南方房价低的地方安家落户。他跟我说这个价格的房子有不少,但大多是以前煤矿工人们留下的宿舍楼,有房产证,不过房子较老,外观比较差,要看房也可以,不过只能约到明天早上,因为老人们经常不在家。我说那现在有什么房子看,他回答我有一套很不错的,总价15万,70平方,是工商局的员工宿舍楼,位于市中心,将来小孩可以就读这里最好的小学-合山市实验小学。我心动了,看房去!坐上他的本田小车,引擎刚发动,不到10秒就到了,原来就在马路对面。大院很气派,有狮子看门,隔壁就是公安局,警察经常来回巡逻,简直是整座城市最安全的房子
这栋楼的三楼就是
宽敞的客厅,家具空调一应俱全。
窗外是一个小花园,非常的安静
有2个房间,这是稍大的一个,看起来之前是小孩子住的
厕所很大,连着一个近4个平米的淋浴间
我对这套房子很满意,可惜总价15万几乎没有谈价的空间,只好作罢。临走时我问小太阳这里晚上有什么好逛,小太阳说有个当地最大的超市-百姓超市,可以去逛逛。作别后,我寻思怎么走过去,结果只是拐个弯,大概500米就到了。
在超市门口,我惊喜地发现了德克士的兄弟-德克基。
我不自量力地走进去,可惜价格依然让我高攀不起,一个套餐仅68元。
乘扶梯上到二楼的超市,逛了一圈,我突然发现偌大的超市竟然只有我一个客人。
这时是晚上6点左右,莫非人都回家吃饭去了?离开超市我去了一家大排档打算解决晚饭问题,打开菜单一看,随便一个肉菜都是5、60的价格,这边稍微装修过的店价格都很贵,只得又去了中午的螺狮粉店
嗦完粉,回去酒店早早就睡了。第二天,我8点半起床,拿着宾馆送的早餐券赶过去食堂打算美餐一顿,发现餐桌上一个装着白粥的大盆,盆边稀稀拉拉的几副碗筷,顿时没了食欲,于是走去沙县小吃花6块钱吃了一笼蒸饺。9点多的街上,冷冷清清,莫非这里的年轻人都不用上班?还是这里压根就没有年轻人?
我赶紧打个电话给小太阳,证明这里还是有年轻人的,电话那头一副没睡醒的样子,答应我大概11点去看房。还有一个多小时,我继续闲逛,走到百姓超市楼下的菜市场,空空荡荡
问了一些档口猪肉的价格,回答是瘦肉28一斤,还算公道。我继续闲逛,这边的老人家已经起床了,开始了牌桌上的厮杀。
走到中心广场,我以为会跟大城市一样有跳广场舞的,结果还是一派冷清。
走到广场里边,发现这么冷清的地方居然有母婴室,看得出牌子是刚挂上去的,昭示着这座城市对小孩的渴望。
爬上广场后边的山,惊奇地发现山顶居然有人在高歌,可惜曲高和寡,整座山基本就他一个人。
好不容易熬到11点多,我跑过去小太阳那里,他才刚进店,热情地又是端茶又是递糖。喝茶的间隙我问起合山的经济,他摇了摇头,说最近几年煤采不动了,原来的煤矿变成了矿山公园,周边的地建起了驾校,现在合山的经济就靠几个游客还有过来考驾照的人支撑着。这边的年轻人都去柳州还有南宁打工,极少愿意留在合山。他问我是否还单身,我犹豫了一下回了一句是,他半认真地跟我说可以考虑市中心的奶茶妹,年轻又单纯,还跟我说他老婆之前就在市中心卖奶茶,说罢脸上露出幸福的笑容。我脑子迅速回想在市区见过的奶茶店,嗯应该不超过3家,一家店一个奶茶妹,竞争应该比较激烈吧。大概12点,一个60岁上下,煤矿职工打扮的大叔走进店,说带我们去看那套总价6万的房。我激动地坐上汽车,大叔跟我说地方比较远,我正想问有多远,话还没说出口就到了。房子在人民中路旁的一条坡道上。
是之前煤矿职工的宿舍楼,典型的红砖房。
走在楼道上,大叔跟我说之前有来自北京和安徽的老板,一下就要了几套。
楼的外表虽破,房子的门面却挺新
一房一厅,大概40平米,6万总价,折合一平米1500左右。
没有阳台,窗外的栏杆可以晾衣服
房间衣柜里贴着一张2004年湖南卫视《超级女声》季军张含韵的照片,原来15年前,我跟这个房间的住客粉着同一个人。
我跟大叔说房子太小,有没有那种稍大一点,有阳台可以晾衣服的,大叔说有,不过在里兰镇上,于是我们又驱车去了镇上。里兰镇离市区很近,过去开车5分钟就到了,房子在里兰菜市场边上,要走一段坡路。坡两旁都是煤矿职工的宿舍楼,每一套的总价都在10万以下。
大叔跟我说煤矿职工的小孩都去大城市读书和打工了,煤矿停了,职工们下岗后也跟着小孩去了大城市,住在这里的都是煤矿职工的父母。哦还有周边村里的一些人,为了让小孩能在这里落户上学,也跑来这里花5、6万买房子。广州市区的白领花5、600万买学位房,这边村里的人花5、6万给小孩买镇上的学位房,真是两个割裂的世界。房子到了,一样的红砖墙,稀奇的是门口停着几辆车
好不容易到达目的地,可惜大叔钥匙拿错了,最后没能进去,只能从窗口拍了张照,房子是毛胚房,在1楼,2房,有70平米,总价7万。
房子的背后可以远眺横跨广西、贵州、云南三个地区的红水河,河对岸是曾经发电量占据广西1/4的火力发电厂,烟囱没有烟,貌似也停摆了。
回去路上,望见远处合山体育馆附近盖了几栋新楼盘,我问大叔这些新房多少钱,大叔说每平米3千左右。
经过里兰菜市场,我去小店买了瓶水想给大叔喝,买完一回头大叔就不见了,深藏功与名,哦对了车子也不见了,我只得自己走路回宾馆。路上我经过合山最大的医院-合山市人民医院,有3栋楼,规模挺大,我反正闲着就走进去看看。门口停着两辆车,一个人都没有
走进门诊部,收费大厅也空无一人
离开医院后,我回去酒店收拾了东西就退房,退完房一路走去合山东汽车站,准备坐下午3点的汽车赶去高铁站,结束2天的看房行程。路上经过拉斯维加娱乐城,看起来已经荒废很久了
回广州的高铁上,我抓拍了一张落日的照片,不知为何,我感觉很贴合这两天在小城的所见所感。
嗯,我应该是不会在这里买房的...
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房源一:南滨路品质笋盘  首付仅需12万  带储物间
板块:南岸区    南滨路
小区:皇冠国际
面积:115.89㎡
总价:150万
贷款:138万  首付12万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.29万/㎡
装修:清水
朝向:东南
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面115.89平,是经典的套三房,带有储物间,双阳台,分别在厨房和客厅,客厅的阳台很大,可以任意业主支配,卧室都带有落地飘窗,房源处在高楼层,光照充足,南北通透,排风排气优质;房源户型方正,合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大,配有健身器材。

房源二:蓝光coco三期品质笋盘  清水三房带储物间  出行方便
板块:南岸区   弹子石
小区:蓝光coco三期
房号:1栋  23-3
面积:67㎡
总价:100万
贷款:70万  首付30万
参考价:1.79万/㎡
本套单价:1.49万/㎡
装修:清水
户型:三室二厅二卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房源为三室两厅两卫,建面67平,玄关进入右侧是厨房带有储物间,往前餐厅和客厅,带有两个卫生间,起居室都很常规,次卧带有阳台;客厅右侧书房供工作或孩子学习;小区是品质小区,居民素质都较高,小区内部带有生活超市购物便捷。

房源三:首付仅需10万购精装品质房  夜景超赞  阳台可看来福士  
板块:南岸区    南滨路
小区:武夷滨江
面积:135㎡
总价:170万
贷款:160万  首付10万
参考价:1.70万/㎡
本套单价:1.25万/㎡
装修:精装
朝向:南北
户型:三室二厅二卫
产权年限:50年
建筑年代:2014年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
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中介费:2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面135平,装修材料是业主亲自挑选的环保型家具,家里装修风格以清爽为主,现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色,色彩经久不衰。房子采用的美的风管机,在炎热的夏季,寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉,抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式,炒菜不跑油,还配有全屋净水设备。让你安心,所有柜体都是全实木定制,绝对不会变形。

房源四:首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区   陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积:106㎡
总价:115万
贷款:100万  首付15万
市场参照价:1.28万/㎡
本套单价:1.08万/㎡
装修:清水
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代:2017年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。

房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区    龙头寺
小区:金科公园王府
面积:81.91㎡
总价:135万
贷款:123万  首付12万
参考价:1.99万/㎡
本套单价:1.64万/㎡
装修:精装
朝向:东
户型:二室一厅一卫
产权年限:50年
建筑年代:2013年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。


房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积:141.97㎡
总价:153万
贷款:首付29万 贷款124万
参考价:1.3万/㎡
本套单价:1.09万/㎡
装修:毛坯
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2008年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。

房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积:114㎡
总价:168万
贷款:首付18万 贷款150万
参考价:1.65万/㎡
本套单价:1.47万/㎡
装修:毛坯
朝向:西
户型:三室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。


房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积:164.14㎡
总价:200万
贷款:首付20万 贷款180万
参考价:1.7万/㎡
本套单价:1.4万/㎡
楼层:5楼
装修:毛坯
朝向:南
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2015年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。

房源九:首付仅需8万购品质笋盘  临近轻轨  住家安静
板块:南岸区    丹龙路
小区:城市江山
面积:133.41㎡
总价:122万
贷款:114万  首付8万
本套单价:0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号:B栋1单元1-6
装修:简装
户型:三室一厅两卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。

房源十:融景城郦苑
◪板块:江北北滨路
◪面积:152
◪总价:225万
◪单价:14800(市场评估16500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:北向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:清水
   楼层:高楼层
推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航

房源十一:鲁能星城10街区
◪板块:渝北区渝鲁大道
◪面积:127
◪总价:175万
◪单价:13700(市场评估17500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:南向
◪电梯:有
◪房龄:2010
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚

房源十二:阳光一百城市广场
◪板块:五里店
◪面积:87
◪总价:110万
◪单价:12700
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东南向
◪电梯:有
◪房龄:2009
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重

房源十三:国兴北岸江山东区

◪板块:江北北滨路
◪面积:79
◪总价:116万
◪单价:14600(市场评估16500)
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:精装修
   楼层:中楼层
推荐理由:位于北滨路嘉华大桥西侧,2015年次新盘,学区房,教育配套成熟,开发商自带新村国兴国际小学,徐悲鸿中学,两所国际双语幼儿园,距离李家坪地铁站300米,可高评,低首付


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区
板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便





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