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第三个问题，烂尾楼业主们的“停供声明”，会起作用吗？
会起作用。
但未必能得到法律支持。
法律不支持的意思是说，业主和开发商，签订的是买卖合同，跟银行签订的是借贷合同，这是两码事儿。
老赵说他要种棵树，未种之前，先卖“树花”。
你想买下这棵还没种出来的树，但没钱，所以向老李借款，并签订合同。
结果老赵只是个大忽悠，他把你的钱拿去吃喝，最终树烂尾了。
你发布声明，因为我没得到树，所以不还老李的钱——猜猜老李答不答应？
当然银行和开发商，以及和业主的关系，不是这么简单，至少发布声明的业主们，列举了银行对开发商监管不利等诸多理由——但最终这些要走法律流程，到了法庭，即使是法官感情上支持你，也不可能无视借贷合同存在的事实。
你可能会炸了，难道一个善良的百姓，没招谁没惹谁，就要用几十年的劳作，替无能的开发商背锅吗？
所以武汉光谷的博士硕士学士们，才各种呼吁。
 他们就是想避免这种情况——至少降低辛苦一生一切归零者的比例。
（04）
要怎样才能保证民生福祉，避免无辜民众替烂尾楼背锅呢？
 图源东莞市区一幢烂尾楼，荒置多年没人理
坊间消息，山西太原、广东中山，辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等多地城市各种发文，鼓励机关事业单位“团购商品房”。
这些城市在搞什么？
——春江水暧鸭先知，经济趋冷领导急，各地感受到了经济过冷的寒风，正急手忙脚 “救市”。
所以坊间称这种政策为“买爱国房”。
所以问题来了：
第一个：各地鼓励大家购买“爱国房”，会对经济起到刺激作用吗？
当然不会。
房子是大件，不是酱油醋。
国家的酱油行业遭遇危机，咱们可以多买它十瓶八瓶，吃不了搁壁柜里也不占地方。
但多数机关工的家庭财产，大件就是房子，流动钱原本不足。如果他以前买不起，现在更吃力。而一些很有钱的机关工，家里的房产很富足，十套八套小意思，你再让他囤积一批……行吧，他们再买几幢楼，也许会帮着哪个开发商解套吧？
经济趋冷是个经济问题，不是个行政问题，更不是爱不爱国的问题。
第二个，经济问题，还是要靠高维政策来解决。
经济趋冷，学者脑壳里憋出来的第一个想法就是：
实行宽松货币政策，多发点钱就OK。
然而事实上我们正处于通胀时期，市面上流通的钱，比实物财富略多一点点。
但这并没有扼制住楼房烂尾的趋势，反而推动了物价上涨。
这大概是因为我们的“有效需求”消费力不足。
“有效需求”消费力不足的意思是说，真正缺房的家庭，恰恰是买不起房的。你多发一些货币，又到不了他的手，反而推动物价上涨，让他连饭都吃不起了。
所以我们的问题，不是市面上的钱不足，而是经济循环的血管被堵塞了。
这已经不是财政政策或货币政策能够解决的了，必须高维解套，回到初心：
——重返以经济建设为中心。
只有以经济建设为中心，尊重民营产业，推动经济发展，刺激货币循环，做为个体的人——尤其是那些“有需求却没消费能力”的群体，才能获得改变命运的机会。
第三个，政策决定命运。
政策好，烂尾楼也是商机——事实上，就有这么个专门做烂尾楼生意的行当，买下或租下烂尾楼，装修一番转租或转售，非常赚钱的。
但烂尾楼生意也能赚钱，首先取决于好的经济环境。
比如美国底特律，脑壳进水严打富人，导致富人外逃，富人逃光穷人也一散而空——钱都跑了，你上哪儿赚钱去？所以穷人不逃没活路。结果搞到底特律沦为鬼城，烂尾楼已经不叫事儿，好端端的花园洋房，都变成了狐鼠出没的废墟鬼宅。
 所以今天的问题是： 一个人的命运，90%取决于环境。社会经济自由度，就是最大的环境。经济自由时代，人人都有信心，有干劲。而另外一种情况是，你越有信心，越有干劲可能就亏越惨，还不如躺平，至少不亏。所以在一个躺平时代，你要做什么，才能卷土重来呢？ ★ （*本文图片来自于网络）
去年今日·雾曰
他说，我要帮助穷人。
我要创办小微贷款银行——穷人的银行！
对，你猜到了，这位善良的富家大哥，他是尤奴斯。
他是现今经济史上的太阳，照亮了整个世界，他帮助了太多穷人，因而夺得2006年的诺贝尔和平奖。
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发表于 2022-7-17 08:01:49
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