广州7套房“拆二代”现状曝光：一夜暴富是爽，但你接得...

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广州7套房“拆二代”现状曝光：一夜暴富是爽，但你接得住吗？

天降“横财”

小新塘附近租房价格（图源：安居客）

成了“拆二代”的985金融硕士“1万吧”，当被问到期望薪酬的时候，钟伟懒得和HR博弈，直截了当报出了数字。听到金额后的HR猝不及防，一个985金融本硕，3段高含金量的实习经历，2年小型私募行研经历，相比起其他动辄报20k+的候选人，怎么看都是公司赚了。钟伟不怎么在意薪酬，他选中这个公司，就是看上了它离家只有10分钟的步行路程；更何况，这是一个国企，朝九晚五不加班，五险一金交着，没必要去996的公司折腾。若时间回到5年前，钟伟的心态是截然相反的。和大多数金融专业学生一样，当时的钟伟卷得不行——研究生三年暑假都去了实习，私募基金的行研部门、互联网大厂的战略部门、咨询机构的分析师，每一段实习都不是打杂的经历。钟伟是黄埔萝岗人，家中还有一个年龄相差3岁尚未出嫁的妹妹，父母生育他时年纪较大，平常务农且没有缴纳社保，作为家中长子，当时他满脑子想的是如何赚钱给父母养老。直到2019年自己村的安置补偿下来。按家里当时的房屋来看，回迁房面积能有400平米；此外，回迁前家里卖了一百多平米，加上签约和搬家奖励、12个月的临迁安置费、果树和青苗赔偿，能拿超过400万的现金。

钟伟村里的房屋拆迁补偿标准（图源：钟伟）拆迁补偿一下来，钟伟家就买下黄埔万达旁边的三居和小两居，三居父母和妹妹住，小两居自己住。

钟伟家买的靠近萝岗万达的新房，目前已交楼（图源：钟伟）交楼后的钟伟松了一口气，之前的努力奋斗是希望能给父母换套房，现在一切尘埃落定，后面还有回迁房给自己和父母提供现金流。钟伟似乎找不到更大的生活目标。此时的钟伟，陷入了一个青年拆二代怪圈——自己变有钱了、但周围圈层并不会随之改变；想进入另一个圈层却又发现自己还不到门槛。交房以后钟伟花了一个月的工资买了巴宝莉的衬衫和MCM的双肩包，想彰显自己的改变。“很蠢！以前不舍得买，现在买了发现根本没有人注意到一件衣服的变化”，钟伟不好意思地笑了笑，之前节省惯了，加上周围圈层没有改变，炫耀式消费满足不了钟伟任何需求。“跟过他们去蹦迪，卡座周末低消上万，轮流请好肉痛，但他们习以为常。”这里的他们，是钟伟的其他拆二代朋友，“他们本身就好几栋楼收租，他们谈豪车和美女，我开着刚换的比亚迪汉格格不入”，一起玩了几次以后，钟伟找借口不再参与他们之间的聚会。这个怪圈导致的结果是，钟伟觉得未来一切努力都没有意义，躺着反而是最舒服的选择，“我就算工作再努力也挣不了更多的钱，我好像也不需要更多的钱”。“我不是前几名校毕业的，在广州，一个3年经验的私募证券分析师年薪20万左右；在供大于求的市场，5年经验能拿翻倍薪酬的并不多”，钟伟想象了未来的职场发展路径。

招聘软件中显示的广州市证券分析师薪酬待遇（图源：猎聘）与之对应的是超长的工作时间和工作压力，熬夜赶报告是分析师的家常便饭，刚入职那会，为了尽快从“助理分析师”的职位升职到“分析师”，钟伟经常晚上十一二点调研回来，还需要熬夜出一份调研报告，为了第二天早会汇报。拆迁获得的高资产让拆二代们不再耗费大量经济成本和时间成本来赚钱。如果是拆迁以前，钟伟完全能够接受这样的工作。他公司的投资总监，8年经验年薪七十来万，前年也在广州买了房子，这让当时的钟伟充满了动力。但拆迁以后，钟伟没了生活和买房的压力，工作重压反倒成了最大的负担。“一年20万，拆迁前感觉很多；现在看又少又慢，我每天工作超过12小时，一年到头不吃不喝却换不了一辆车，买不了广州一个厕所，为何还要去折腾？”有了这个对比后，离职的念头时不时浮现在钟伟脑海中。

事实上，钟伟也这么做了。4月份，钟伟裸辞了曾经梦寐以求的私募工作，选择了工作时间少、离家近的国企。

钟伟两份工作的工资构成（图源：钟伟）当然与之对应的是工资的进一步下滑，工资从原先的一年税前20万滑落至一年税前13万，但钟伟却没有一点舍不得。“7万块而已，回迁房建好后收个一季度租就回来了”，钟伟一边吃着晚餐，一边约着今晚的游戏局，“加啥班啊，身体第一”。

被拆掉的亲情：拆迁房比亲情重要“你老公那都有房子了，你哥嫂刚生完二胎，房子太小了，给他们多一点有什么关系呢！”，听到妈妈在分房上对哥嫂的偏袒观点，冼思婷觉得难以理喻。27岁的冼思婷出生在被称为钻石村的冼村，她有两个分别大她6岁和7岁的哥哥。如今广州的珠江新城，有一部分曾是冼村的土地，冼思婷家总共分有5套回迁房，这个分房数量，在冼村村民中属于大多数。“哪有那么多能分十几套的，能分到十几套的家庭以前也是有钱人”，冼思婷回忆道。

冼村已交付的回迁房（图源：冼思婷）不像其他拆二代以拆迁为喜，拆迁对冼思婷来说是不开心的回忆。穷的时候和和睦睦，有钱了，利益分配在几口之家中能上演一出出大戏，不患寡而患不均，古人说的真对。从她父亲这一代开始，一纸拆字拆掉的不仅是自家的房子，更是拆掉了家庭关系。在冼思婷2岁的时候，广州宣布未来的城市中心——珠江新城准备启动了，冼思婷爷爷嗅到了商机，立刻决定将家里的地建成3楼的小楼房用于出租。但这个房子的房产证上写的是爷爷的名字，直到2009年爷爷仙逝，这个房子没有过户也没有立遗嘱。本该是冼思婷父亲和叔叔兄弟两人平分的小楼，但却因为拆迁的到来蒙上了利益的纠葛。2009年，正逢冼村拆迁启动元年，按“拆一补一”的拆迁原则，多一栋楼意味着多200-300平米的回迁面积。按当时的补偿方案来看，起码多2套回迁房，虽然当时谁也不知道珠江新城会如何发展，但谁都想要多几套房，即便是血肉至亲也不例外。

2018年正在拆迁和施工的冼村回迁房，周围高楼已鳞次栉比（图源：知乎@凡叔）冼思婷的叔叔觉得，他出了三分之二的钱，且整栋楼几乎是他监督下建成的，当初建楼时只有他自己在忙上忙下，冼思婷爸爸压根没帮忙，这栋楼理应归他。冼思婷的爸爸不同意这个说辞，这栋楼在收租期间都是他在运营，但自己却一分钱没收，全都交还给冼思婷爷爷了；在冼思婷爷爷患病期间，都是他在亲力亲为赡养照顾，冼思婷叔叔甚至没来医院探望。兄弟两人各执一词，每次会面，谁也不让谁。某一次激烈冲突之后，冼思婷的爸爸忍无可忍打了报警电话，结果叔叔当着警察的面打了爸爸一拳，现场乱作一团，警察也花了好一会才拉开了升级为肢体斗殴的双方。最后的结果是对簿了公堂，房子依然是一人一半——但也就是在这一年，思婷家和叔叔家的血浓于水，被拆成了老死不相往来的陌生人。虽然长辈的恩怨纠葛和晚辈无关，但长辈的行为让正处于青年敏感时期的思婷感到难堪。拆迁诱惑之下，血浓于水往往不再是关系的润滑剂，利益的分配使得家庭矛盾不断升级。钱财与亲情的博弈，赢了钱财，拆毁的是亲情，注定没有赢家。但历史似乎在重演，之前的叔伯争斗，12年过后演变成了现在的兄妹斗争。冼思婷家有5套房，本来三兄妹分是不存在冲突的。在拆迁之前，冼思婷父母的想法是三兄妹一人一套，老两口自己留一套，剩下的一套拿去出租。但冼村拆迁和回迁的时间跨越了8年之久，等分到了房子，都已是2018年，8年期间，兄妹三人各自成了家。

冼村拆迁签约和回迁房摇珠分房差8年，

直到2018年，冼村才开始第一期回迁房分房（图源：公开资料）冼思婷在结婚前一直没有感受到传统意义上的“重男轻女”，哥哥们有的，冼思婷也有，甚至父母更疼爱冼思婷，家务活都不会让她做；但冼思婷结婚后却发现，事情还真不是这样。“我爸妈和我哥都来劝我不要那套房子了，原因是我老公家有钱。”思婷在大众，甚至父母眼中属于“嫁得好”的行列，她的丈夫是员岗村的“租二代”，是家中的独子，家里虽然没有拆迁，但有四栋7层楼高的出租房收租。形成对比的是，思婷的两个哥哥是普通的上班族，同时大哥还有两个小孩，生活相对没那么充裕。“我每个月都会各给爸妈3000块家用，但两个哥哥从来没拿过，爸妈还把我给他们的钱存起来借给了哥哥，我并不在意”，冼思婷不会计较父母日常对哥哥的帮扶。如果不是小侄子说漏了嘴，冼思婷还会被家人瞒在鼓里很长一段时间。家中五套房，两个哥哥各自认领了两套，父母留一套，一套都没有给思婷留。“结婚以后才发现爸妈心里根深蒂固的想法，儿子才能给他们养老。”虽然思婷并不在乎是否有房子，但家人们的观念成了她心中的尖刺，冼思婷发现父母瞒着她分房以后，每个月还是会给父母转钱，但是再没给父母和哥嫂打过一个电话。“我和他们的关系就跟上一辈的关系一样了”冼思婷自嘲道，“我不会像我叔和我爸一样对簿公堂，被我婆家知道我娘家关系那么糟糕，对谁都不好”。

时代中的幸运与不幸广州的大规模旧改，始自2010年亚运会前夕，截止至2020年，广州基本完成了138个城中村的改造任务，天河、黄埔作为这一时期广州旧改的代表区域，在这些街道上，随便一个穿着拖鞋打扮普通的路人，都有可能是家有数套房的拆迁户。几百万、几千万的资产对在广州的拆二代来说很多吗？答案既是肯定也是否定。肯定的是，这些资产让大多数他们衣食无忧，因拆而富，生活条件从普通上升至中产；否定的是，这个资产除了车房和日常的普通吃喝玩乐，并不能支撑他们做更大的选择，实现更高的资产跨越。反而像是一壶温水，慢慢煮开拿走了拆二代们的未来，一边带来了极端的欲望和膨胀，父辈不断延长着补助周期；另一边带走了向上的动力和本来平衡的生活。被拆掉未来的拆二代们，从来都不是大富大贵的那批人，毕竟，所有的人生礼物，都在暗中标注了价格。<--END-->
   

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