请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 158|回复: 0

做生意的思路#X1770

[复制链接]

972

主题

978

帖子

4164

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4164
发表于 2019-9-20 07:21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
水库论坛官方网站:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin04

11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。

水库重庆团装每平套内1100全包,联系微信:skadmin04

代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。

前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。
沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI04,微信号:skadmin04. (因微信经常限流,如果添加skadmin05添加不上,则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin05 ,一旦通过好友,切勿重复添加)
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
做生意的思路


如何做生意? 答:做生意就是卖货。大部分商品是同质化的,类似质量,类似价格的供应商非常多。但是,消费者不懂哪个牌子好?做生意的核心是,让最多的消费者相信你。这个就是营销。 举例,河南铁锅,这种东西现在的社会需求是非常低的,工人们做出来也不好卖。与此同时,中国十四亿人口,在各种你想不到的犄角旮旯里,可能会隐藏着1-2个铁锅的需求,总的需求加起来,也足够成就一个千万富翁。 企业把供应信息和质量保证传导到消费者,就是最重要任务。可惜,大多数厂子做的并不好,生意没精打采的。舌尖3,力捧了一个铁锅厂,瞬间就把全国的需求汇聚到了一个点,生意火爆了。 再比如卖小馄饨。你就算做得再好,正常的传播半价也就是三百米。超过这个距离,消费者嫌累,就不去了。在单位里,没人会谈论家里附近的早餐店,因为别人不感兴趣。但是,如果这个店营销做好了,把路过的人吸引进来,那就发大了。例如出租车驾驶员,附近上班族,去地铁站路过的人。 做生意无非两个思路:刷高度,刷底线 菜嫂现在做的大生意,实在是累心。几百个人的企业,内部外部,不停的有各种各样的矛盾找她,每个人都是精心设计了套路,很难处理,为了几千块钱,不惜和你打官司,闹纠纷之类的,解决起来实在是麻烦。菜嫂的想法是,已经赚了,不想再做了。 菜嫂今年三十几岁,如果退休,她觉得好像太荒唐了。于是,我们认认真真研究了一下任何轻轻松松的开个小店,打发时间。例如咖啡店,蛋糕店,服装店,玩具店,母婴店。最后发现,累的一比,可能也赚不到钱。 一)刷高度。真正能够赚大钱的生意,其实就是高门槛的生意。我就算告诉你怎么做,你也做不了。例如需要投资一个亿,一大排机器整整齐齐,有一批磨合好了的成熟管理人员,市场认可度高,客户信任度高,赊账容易,收预付款没问题。 二)刷底线。是个人就可以做的生意,最好的结果也就是个劳动收入,自己搬货,自己值班,自己站柜台,自己去吵架骂街。夫妻两个人,顶了四个半人,月入3~4万,不交社保。 做生意的第一条就是,拉黑劣质客户 劣质客户啥也没有,就是时间多,他为了十五块钱,可以和你吵一个上午,他没啥损失,你就傻眼了。我办公室房租一天是八百块啊!还有水电气,物业费,员工工资。换到微博上就是喷子,必须拉黑。他们不会创造任何价值,只会膈应人。拉黑后,一了百了,永不再见。 工人和老板的矛盾在哪里? 现在的企业都是绩效考核,表面看,员工干的越多拿的越多。屌丝的思维到这里就结束了。但是,老板就会发愁了。因为企业的订单是不太稳定的。 一)员工多了,平均工作量就下降,员工收入就低了。 二)员工少了,出货慢,一盘菜等了半个小时没端上来,顾客就火大了。商业信誉丢失。 三)小老板的想法是,五一节生意好,我们临时招聘一些人,把顾客维持好。 四)员工不高兴了。好不容易等到旺季了,但分钱的人多了,我就少拿了。不行,让顾客等,也不能招聘。你敢招聘,我就排挤新员工,互相恶斗,最后效率还低。 员工参与企业利润分成,行吗? 某餐馆,每天的营业额给员工分成。每个卖出去一个菜, 一)厨师,提成一元。 二)端菜小妹,提成两毛。 三)收银洗碗工,提成一毛。 这个办法初期效果好。因为大家看得见钱。但是,中后期矛盾就越来越大了。 因为所有的注意力聚焦在营业额。如果生意不好了,大家开始拼命指责厨师不行,装修不行,价格太高。反正就是让老板花钱,换厨师,降价,装修。厨师也恼火,开始指责原材料不好,厨房设施不好,价格太贵,最后矛盾全部集中老板。 于是,老板要么加高提成,要么就懒懒散散,反正钱不多,老子没干劲了。 工厂里搞计件工资,就万事大吉了嘛? 答:不行的。表面看,计件制度按劳所得。其实不是那么简单的。计件只记数量,不记时间,这就导致了需求和生产脱节。 举例,厨师最喜欢一口气炒二十盘鱼香肉丝,因为不用换锅子,什么材料都准备好了,又快又好,还来钱。 但是,消费者需求多样,这个要清蒸鱼,那个要茄子煲,这个要辣子鸡丁。那厨师就忙坏了。如果只是计件,厨师就不管顺序了,反正我最后给你端出来就行了。消费者可能吃饱了,还有三个菜没轮到,那就不买单了。老板倒霉了,损失了很多营业额。厨师无所谓,反正是计件的,顾客不买单,我还是要算钱的。 最好的办法是,消费者要什么,厨师微调,跟上节奏,那厨师就忙了。甚至要多招聘一个厨师,那么厨师的平均收入就下降了。于是,老板和厨师就互相敌对了。 做老板有多累? 别的就不说了,什么生产环节,各种细枝末节的烦心事,你也听不懂。就说个财务报账。一个星期下来,票据大概是2-3斤,书面密密麻麻都是数字。老板要是不管了,那么时间长了,都是花账虚帐,各个环节都在捞。如果要管,累的吐血。 屌丝最聪明,可以设立财务审核人员啊?呵呵。财务人员也会捞的。你放心,只要三个月不管,就一塌糊涂了。菜嫂以前把资金放给财务,结果那个二逼财务被电信诈骗骗走了几十万,菜嫂气的吐血了。财务也赔不出来,一溜烟跑了,你说怎么办? 屌丝一直以为,富裕家庭会迅速衰败,败家子一堆 我仔细回想了一下我周围的情况。富裕家庭,儿孙略有下降的有几家。例如父母是高级档次,自己混到了中偏上档次,几套大房子的遗产还没到手。但是,彻底败家的,我周围没有。 屌丝逆袭的也有几家,5-10%。还是因为赶上了房价这个特殊因素,大体套路是一样的。 一)在扩招前考上了一本。 二)九十年代中后期毕业,进入上海大单位,买房,分房,现在手里好几套了。 三)2008-2015年,留学欧美,读了博士,拿到国籍,买了别墅。 外地可能还有极个别的煤老板,上海就这样了。 2010年后,我再也没有听说屌丝逆袭了。 按照科学统计 一个人脑海里,能够立即叫出名字的人,大概1-200人。假设,一个局长,下属500-5000人。 一)局长自己的亲友同学上级,占一半。 二)本单位他能够叫的出名字的大概是60-80人。班子成员5人,20个处室,正副处长50人。留给普通职工,大概也就是5-10个名字了。 你努力工作哈! 知识点 婚后共同购买房子,房产证是男方一人名字,他私自卖掉怎么办? 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,法院应予支持。
亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注)
公众微信号:yksglobal

长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

入群方式:加微信:skadmin04

水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
长按,识别二维码,加关注

凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆):
房源一:北大资源.江山名门
区域:海尔路
小区名称:江山名门
建筑面积:88平米
套内面积:66平米
装修:清水
售价:108万
单价:12270
户型:二室两厅一卫
楼层:15/20
朝向:180度江景房,朝南
户数:3梯12户
产权证:差银行40万,客户解押
是否满两年:2019年6月满2年,配合满2年过户
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款70—75万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:180度江景房,客厅、卧室、厨房、卫生间,都可以看江,视野开阔无遮挡
产权情况:2019年6月满2年,业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结

房源二:绿地海外滩
区域:观音桥商圈
小区名称:绿地海外滩
建筑面积:120平米
套内面积:99平米
装修:清水
售价:155万
单价:12900
户型:三室两厅二卫+书房
楼层:20/33
朝向:西南
户数:3梯8户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫带书房,低于市场价20万出售
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结

房源四:中海北滨华庭
区域:北滨路
小区名称:北滨华庭
建筑面积:103.77平米
套内面积:85.3平米
装修:精装
售价:130万
单价:12600/平
户型:三室两厅二卫
楼层:14/32
朝向:东
户数:2梯6户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:提前一天预约
贷款金额:首套首付:30万 二套首付:44万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,赠送面积大,预计可出租2500/月,距离轻轨站近
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结

房源五:保利香雪
区域:盘溪路
小区名称:保利香雪
建筑面积:97.55平米
套内面积:78平米
装修:精装
售价:150万
单价:15400
户型:三室两厅二卫
楼层:8/32
朝向:西南
户数:3梯7户
产权证:欠银行37万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,保利品质楼盘,很好出租,地铁站口
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结

房源六:万象时代
区域:观音桥核心商圈
小区名称:万象时代
建筑面积:119平米
套内面积:103平米
装修:中装
售价:152万
单价:12800
户型:三室两厅二卫
楼层:27/31
朝向:东南
户数:2梯6户
产权证:证在银行,业主自己解押
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:观音桥核心商圈,高租金

房源七:龙湖春森彼岸
区域:北滨路核心地段
小区名称:春森彼岸
建筑面积:91平米
套内面积:71平米
装修:清水
售价:162万
单价:17800
户型:二室两厅二卫
楼层:5/58
朝向:看江,朝南
户数:6梯17户
产权证:欠银行30万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源八:国兴北岸江山
区域:观音桥商圈
小区名称:北岸江山
建筑面积:86.7平米
套内面积:67平米
装修:精装
售价:138万
单价:15900
户型:二室两厅一卫
楼层:9/33
朝向:中庭,朝东北
户数:3梯7户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款90—95万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月

房源九:保利江上明珠乐园
区域:观音桥商圈
小区名称:保利江上明珠乐园
建筑面积:114平米
套内面积:96平米
装修:清水
售价:162万
单价:14200
户型:三室两厅二卫
楼层:17/32
朝向:看中庭,朝西南
户数:3梯8户
产权证:欠银行58万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:朝中庭,品质楼盘
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源十:阳光100国际新城
区域:南滨路
小区名称:阳光100国际新城
建筑面积:94.26平米
套内面积:79平米
装修:中装
售价:108万
单价:11400
户型:三室两厅一卫
楼层:20/33
朝向:南
户数:3梯9户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款
房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万

今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区

板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便





回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站  

技术支持:上海seo优化 上海企业建站
Keywords: 水库 水库 直通车托管 无锡pmp报名 华侨生联考 上海年会策划公司 威雅公学 车牌识别系统 河阴石榴树 辽阳小吃车 紫砂壶 翔安瑜伽 拖挂房车 真空滚揉机 武汉粘钢加固 上海仓储公司 南京康辉 品牌设计公司 MIC拆分盘 山东印刷厂 中山礼品 北京展览公司 三门峡市运政信息网 帕劳旅游 网站程序 黄石装修

GMT+8, 2019-10-22 07:00 , Processed in 0.456391 second(s), 136 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表