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需要沪牌代拍等一切相关咨询请联系微信：skadmin03 水库论坛网址：www.ishuiku.com 水库论坛微信群统一入口：skadmin03 前文: 水库笋盘知识星球正式开始运营，无代购费，无咨询费，只有笋盘，只有秒秒秒。 重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI03，微信号：skadmin03. 管家团队服务升级： 免费接机（未定房的仅限白天9:00~18:00，定房的可以24小时） 免费带看（带看只限管家团队的房子，管家团队没有的房子，也可以跟友商看 后交给我们做，可以包装，可以高评，任何一套房子都能找到） 免费住宿（每买一套可以住三天/间，举例：如果买一套房来了三人住了三间， 则一天额度用完，超过按每天每间100元自行付费，需付押金） 请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。 最新团购盘：详见水库重庆团购一群到九群。 即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。 2018年4月24日起，水库围猎昆明正式开始，还未进昆明群的请联系KAI的各ID进群，因每个微信只能5000好友，KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03都是一个人，不要重复加。 以下为正文： 一 水库军团八大战役 第一战役，2016年9月底 在灯塔欧老师号召下，重庆首战打响，首批参团库友融景城建面8000建仓，将其清盘，如今已经翻倍不止。 第二战役，2016年11月中 在城市发掘者朱红之泪老师指导下，水库军团开始征战成都， 单价9500横扫清盘中房优山，成为轰动成都的著名夜光盘，如今已经翻倍不止。参团库友赚的盆满钵满，部分后参与库友微信群内讨论，后悔晚加入水库军团，错过财富倍增机会。 第三战役，2017年12月 水库管家团队力荐价格洼地贵阳。贵阳首战，精准锁定高品质核心大盘融创九樾府，以均价9800扫货九樾府，首盘首开，完美收官。 第四场加仓战役，2018年1月 贵阳融创及万科加推项目，水库团队协助参战库友一周内加仓成功！抢到即赚到。 第五战役，2018年3月 水库管家团队率众围猎贵阳市中心5500亩高品质森林大盘，中铁阅山湖提前售罄封盘，轰动业界！ 第六战役，2018年4月 昆明滇池边，国际会展中心旁，水库管家团队精准锁定北大资源颐和1898。1.3左右抢稀缺资源！首批上车仪式于4月24日低调完美收官！同时开启滇池名门，万科魅力城等成熟稀缺盘批量建仓。
第七战役-项目介绍
时间：就是现在 地点：高新，泛亚两大新区的核心交汇！ 事件：完美破xgxdxs，最高82折 本项目：恒大名都，进军昆明倾情打造的西式豪宅标杆  1：位于高新、泛亚俩大新区的核心交汇处，本肉肉是昆明市政府规划的泛亚科技新区。  背景： 1.根据云南省“十二五”规划，2010年昆明市政府提出了建设昆明泛亚科技新城的部署，昆明泛亚科技新区将打造成为高新技术产业的聚集区，科技创新的先导区和现代化城市的示范区。 本肉肉是昆明国家级高新技术开发区，从城市的西郊变成一个聚集了数千家企业、六万多员工、十多万居民的产业园区、现代城区、高楼林立、绿树成荫，遍布优质的教育和医疗资源，成为了全省全市发展高新技术产业的示范和样板。 吃肉肉的亲们，你造吗？ 近年来随着昆明主城核心区土地资源日益稀缺，五华区、高新区和泛亚科技新区作为城市副中心，成为主城区最后一块可待开发的“黄金片区”，并且除了恒大外，国内知名一线开发商万科、保利、绿地、中铁已经在恒大周边开发建设，而且高新区和泛亚科技新区基本都是净地，不用去解决城中村拆迁问题，未来区域升值潜力一定会在短时间内井喷。 本肉肉恒大名都正处于政府重点发展的两大园区中心交汇区域，未来升值空间巨大，同时享受两大园区最全的生活配套资源。 2. 交通：坐拥4/7号双线地铁，大塘子站，距离项目500米，在爱琴海购物广场下方，区位优越交通便捷。  周边的交通十分便捷，形成了三横三纵的立体交通路网，出门即可快速上北二环、西二环，快速通达全城各个区域，同时项目门口就是地铁4、7双线交汇，（众所周知，在北京、上海、深圳等一线城市，越靠近地铁口的物业，升值潜力越大，根据统计：地铁物业平均升值达到近50%，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在至少30%以上。恒大名都作为核心区域地铁物业，未来的升值空间是不可估量的。 除此之外，多达4条公交线路113（起点：潘家湾，途经西苑路、黄土坡、海屯路、到龙院村），116（起点：眠山车场，途经科开路口、黄土坡、西苑、建设路、小西门到南屏街西口），85（起点：海源寺车场，环城北路到火车站）、K13（起点：海源寺车场，途经科开路、小西门到南屏街西口），为您提供更多的出行线路。 3. 教育：高新一小，昆明排名前三，本区排名第一！
 教育： 拥有高新一小，（高新一小是目前昆明市排名前三的优质教学资源，学校师资力量雄厚、教学质量优异，是昆明小学教育的首选）让小孩从小就接受精英化教育培养；同时，高新区 实验中学，云师大附中，昆十四中等重点中学就在家门口，名校林立，教育无忧！
宜家项目位于泛亚科技新区19号地块，宜家选址19号地块，占地面积共80多亩，距离恒大名都步行约10分钟！
 购物： 生活配套丰沛一应俱全。 除了项目本身自带近4万方的欧陆风情商业街外，社区旁就有俩大农贸市场（万通农贸市场和科普路农贸市场），步行五分钟就能到达；另在社区10分钟车程范围西城时代（目前已开业）、新城吾悅广场等百万方的集中式商业，周边还有大型商超家乐福（正大店）和沃尔玛（昌源路店），并且恒大名都对面就是爱琴海购物公园，目前已确定招商入驻，预计两年内投入使用，可以充分满足您的日常生活购物所需； 医疗： 项目周边有： 北京阜外医院（国际型知名心脑血管疾病专科医院，目前已正式开业）延安医院，昆医附二院，云南省红十字会医院等三甲医院，为大家的健康保驾护航。（恒大2015年6月18日推出恒大业主尊享的“互联网大健康数据库医疗服务”，由全国知名专家根据你的体检数据为你量身定制专属健康养生计划，全方位关怀业主，为患者提供疾病预防、私家医生、远程会诊、网络医疗、健康体检等医疗健康管理服务。） 休闲娱乐： 距项目500米处，政府斥资1.89亿打造了五华区园博园(目前周边还有郊野公园、眠山森林生态公园等，是您周末休闲娱乐的好去处。   重点：此次开盘仅此一栋，为9栋，共43层，三梯六户，分为三种户型，带精装修，开盘区间价1.4-1.6万！ 水库管家团队尊享折扣82-85折 也就是说，除了房开优惠，你额外能吃到花爷批量折扣3个点，折后单价1.15-1.33不等 玩法一：老规矩按揭 首套首付仅2-2.5成！二套首付4.5成！ 最低首付，首套，根据户型大小不同，最低约23万，最高约35万，可吃下精装房啦…… 玩法二：财团手法 定金锁房，两年分期付款，随时更名，随时变现，更多细节不便传阅，具体详询管家 本次水库团队升级，不认筹，1万直接s定房号，同时抵扣4万房款！ 下方户型图为11栋，户型一致，9栋户型图售楼部还没来的及印刷！ 户型一：每层两户，分别为东南和西南朝向  户型二：每层两户，分别为东南北和东西北朝向  户型三：每层两户，分别为东南偏西和西南偏西朝向
楼栋区位图：  平面图：  通过水库管家团队购买恒大名都优势 亮点一： 最高可享82折加4万现金！为避嫌，为避免同业骚扰，为了库友的福利，详情咨询管家画布：15202989069 请大家务必低调。以免扰乱秩序，收回优惠政策。 亮点二： 财团手法：全款2年分期，随时变更，随时变更！随时变更！不占F票，不限购不限售，完美破一切新政！ 亮点三： 恒大承诺你：交房前均可无理由退房.  注意： 此次批量，水库管家团队战斗力升级，已打造一条龙通关服务，并签署独家协议，友友们交了定金，即可选房。
水库管家团队增值服务： 1.服务 管家一条龙服务，提供代付定金，代选房号，按揭疑难杂症处理，代交资料，按揭库友只来一次面签即可。全款库友一次都不用来。
2.折扣 定金1万抵扣4万房款，售楼处所有优惠基础上水库管家团队独家再享特权3个点，最高折扣82折
3.精选 优选最好的楼层，最好的朝向。
4:贷款 科技树辅助（视操作难度另行收费，不包含在服务费里）
5:收房 水库管家团队后期聘请专业公司免费验房收房，免费定期维护房屋
6:托管服务 装修托管民宿等一条龙服务
此次征战只欢迎有正确三观者参加，认为一切服务都应该是无偿的，请勿浪费彼此时间。优惠不可在售楼处公开打听，在售楼处报备过手机号的客户不能享受本次折扣，以免影响开发商正常秩序。
恒大名都交房时间，2020年10月 交房标准：精装 开盘时间：5.月 下叉步骤：按揭客户准备好身份证，户口本，征信报告，（只要征信两年内无连三累六预期或负债超高即可）直接先转账，再发资料管家初步审核！ 全款分期客户只需准备身份证即可，转账，落位，搞定！ 联系管理员KAI03加入昆明团购群。微信号：skadmin03 （加过KAI**的不要重复加，每个微信只能5000好友，KAI**都是一个人） 进群后联系此项目负责管家：画布。 亿客舒 公众微信号：Yikeshuhupai 
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
入群方式：加微信：skadmin03
水库论坛shuiku 公众微信号：shuikuluntan 
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今日笋盘推荐： 房源一：绿云绣 重庆火车西站的一手现房来袭！关系户保留房，限量供应白菜价！2016年的备案价，重庆米字型交通始发站，买了就坐等数钱。 板块：九龙坡巴国城 小区：绿云绣 面积：69至100平方米 装修：毛坯 房产性质：成套住宅 户型：两房至三房，水电气三通 就在商圈，出租不愁 楼层：低楼层高楼层都有（非1楼) 单价：10500元/平米 市场价：12000元左右/平米 定金：20万/套 房源总数：15套， 交易流程：先交定金，尽量一星期内带着身份证、户口本，结婚证来重庆办理手续，公司有专人接待，此房是开发商的稀售自留房源，按揭走一手流程。服务费2个点，契税房交所实收。旁边就是建材市场即将面临拆迁，拆迁之后面粉比面包贵。拆迁补偿已经达到11000。
房源二：阳光100国际新城（第一排无敌江景） 阳光100第一排无敌江景，处置资产房，手续齐全，5月3号必须过户，只卖两天。 楼盘:阳光100 楼栋:A1-2 面积:106平米 总价:125万 单价:1.19万元/平米 装修情况:清水 楼层:二十几楼（无敌江景） 该房源为不良资产处理房源，绝对笋！ 必须全款，解押直接过户！ 定金10万，剩余资金托管于担保律师处过完户再给卖方。
房源三：阳光100国际新城（南滨路，低首付江景房） 面积:104.68平米 总价:121万
单价:11559元/平米 户型:三室两厅一卫（2房2卫可改3房1卫） 装修情况:清水 户数:三梯八户 楼层:中间楼层（侧看江） 房龄:2010年 满两年需要解押 解押贷款金额:20万 首套三成:按揭贷款84万，首付只需37万；按揭贷款80万，首付只需要41万 二套:按揭贷款72万，首付只需49万 中介费2%，按揭服务费1.5% 推荐理由:南滨路一线江景 绝无仅有的低首付房源，商业配套齐全，交通便利（滨江路还不堵车哦）小区门口就是公交车站。 此房源与重庆朝天门广场隔两相望，看来福士广场。两江交汇，一面公交两站可到长嘉汇购物公园；一面公交两站可到东原1891，南滨路烟雨公园；步行400米到重庆五院。
房源四: 聚丰江山天下 面积:138.99平米 套内:116.33 总价:165 单价:11871元/平米 装修情况:清水 楼层:高楼层 客厅和卧室都看江，看夹缝江， 手慢无！ 首付三成54万，贷款111万， 首付四成69万，贷款95万 轻轨环线涂山站旁
房源五：珊瑚水岸 面积：202 价格：全款260万 装修：毛坯 单价：12871 市场单价：14500 楼龄：2013 梯户：三梯四户 户型：四室两厅三卫 楼层：中间楼层 定金：20万 付款方式：全款（后期可以协助办理抵押贷款） 要求：税费自理，满两年无营业税，购房服务费2%！ 总的税费： 个税1% 契税1.5%
房源六：阳光100国际新城 阳光100，单价才一万零点哪里找，今天必出！ 楼层：中间楼层 面积：127平 装修：清水 售价：133万 单价：10472 市场价：12000 户型：三室两厅两卫带衣帽间 朝向：东南 定金：20万 要求：全款，税费自理，服务费2%，满两年，无营业税！ 说明：购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！ 推荐理由： 地处4A级景区！重庆的名片，景观长廊步道南滨路。重庆的维多利亚港湾！周边商业配套齐全。目前轻轨施工中预计2018年低运行。小区门口就是公交车站。周边商业体群集！ 交通简介：小区门口公交车站 338路;373路;375路 到解放碑，弹子石，南坪万达广场。 轻轨环线 现已施工中。于2013年10月动工，预计2018年开通环线东北环（凤天路至重庆北站南广场至海峡路段），2019年开通环线西南环（海峡路站至凤鸣山段） 届时到轻轨站步行400米左右！
房源七：蓝波红城丽景 低于市场价20万，看江高层！单价不到一万！ 面积：145平 价格：140万 单价：9655 楼龄：2007 楼层：高层 朝向：东南 装修：清水 定金：20万 付款方式：按揭 首付参考：
首付三成，首付53万左右！ 首付四成，首付66万左右！ 具体首付金额以银行审批为准！ 要求：营业税买卖双方各一半，其他税费自理，总的营业税大概5万左右，购房服务费2%，按揭1.5%！ 推荐理由：1.低于市场价20万左右！ 2.小区位于渝中区大坪商圈附近，地段好，交通十分便利，离轨道交通1、2号线大坪站几百米！ 3.清水保值率高！ 4.地段好未来很有涨势！ 商业配套：英利大融城、百盛、新世纪超市、永辉超市、万有康年大酒店、龙湖时代天街等等！
房源八：东原D7 低于市场价20万 面积：147.4平米 售价：全款220万，按揭225万 户型：4室2厅2卫 单价：14900元/平米 银行正常评估价：15500元/平米 同户型市场价：16000元/平米 楼层：中高楼层 朝向：南北 装修：精装修 电梯：有 性质：普通住宅 定金：20万 首付3成预算：约66万左右，贷159万左右。 首付4成预算：约88万左右，贷137万左右。 具体以按揭银行审核为准 产证情况：证在银行，业主解压，满两年，无营业税，其他就是服务费2%,个税1%、契税1.5%，按揭费1.5%，买家自理 说明：购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！ 交通出行：大石坝轻轨站就在小区门边，出门2分钟就到。
东原小区门口公交127、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉州，西至沙坪坝，南桥寺，向南走下北滨路，开车去观音桥渝中等可以直接走鸿恩寺隧道方便快捷。 配套1：新世纪百货、星美影院、真冰溜冰场、永辉超市、苹果店、吉布鲁、守柴炉烤鸭等。配套2：农村银行、建设银行、招商银行、民生银行、工商银行、农业银行。配套3：第二零三（大石坝校区），江北区科技实验。医疗：三级医院7个
小区介绍： 它的楼间距能达到40米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘都无法达到的。该楼盘隶属东原品牌实力开发商，建筑质量也是细致监工完成。小区自身配有一个游泳池。一个足球场，两个蓝球场，两个露天羽毛球场地，四个羽毛球场，4个乒乓球台 核心卖点： 此房满两年 业主住家精装修 .高楼层 ，视野开阔
房源九：大川花园（地铁房） 小区：杨公桥，大川花园（地铁房） 楼层：7/18 户型：3房送两个阳台 面积:112 楼龄：2008 售价：108万 租金：2000以上，可抵60%的月供 税费中介费自理， 此房银行贷款63万 首付45万 本小区真实成交单价11000以上，此套单价仅9600 中装修 采光佳 杨公桥，大川花园，地段绝佳，轻轨房，此小区全是小高层，周边小区卖13000以上，离全国知名旅游景区白公馆与红岩洞景区500米，离歌乐山国家森林公园才600米，周边还有三峡广场，红岩广场，重庆大学，地铁，超市，银行，美食街等等。要的快喔！
房源十：金色花园（银行处置房，低于市场价40万一套） 重磅 | 
发表于 2018-5-7 10:09:48
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