水库论坛每日精选1015

费加罗的婚礼

提问： 欧大，我没有坚定的信仰，现在做证券行业对A股也没信心了，不能好好打一份工，容易对自己手头上正在做的事情突然失去信心，怎么办？

失去信心，是因为你不熟悉。 认真去做的话，你会对某一块业务，非常地有信心。

提问： 欧大好，广州户籍，现在可以办理天津户口，孩子上初中，夫妻要转过去一个人吗？会不会回不来？

一般都让你回来。

提问： 欧大： 1.你怎么看《穷爸爸，富爸爸》系列书籍？ 2.似乎目前炒房是风险值比较低的事，那为什么还有这么多人借钱来创业等事情？ 3.如果所有人按照水库的方法来进行会怎么样？

一般。没深度。 诛心最上。 笋盘消失，利润下降。

提问： 一楼，售价是成交均价的9折，143平南北通透四房，户型好，一梯二户，将来好卖吗？前面是9层高，有阳光吗？可入？

一般般。市场价

提问： OD，家里人把一套还不起钱的人的住宅过户到我头上了，交税的时候问多少价位交易的，说20w，其实房子价值100w，我想问的是如果我用这套房子做抵押贷的话是100w基数的七成还是20w基数的七成？

100

提问： 今天听一位政府的小领导聊，他的口径不是2025而是2022，建议去厦门买，因为打完后，厦门房价会飙起

2022就不需要连ren了。

提问： 请问os，1.如果在cq找人代持，为啥让我妈上产证70%？本人直接上产证会怎样？2.在cq代持，(1)签代持协议(2)公证(3)本人或亲属上产证占70%(4)与代持人签买卖协议。请问四步走够用吗？谢谢老大。

查每一个业主的限贷。 需要完全无贷款的人。 有3，基本就足够了。

提问： 欧神，亚当斯密是现代经济学的鼻祖，按现在各学派的观点看，他的思想更接近哪个学派啊？

奥派。 亚当·史密斯的方程式里面，没有“政府管制”

提问： 深圳在校大学生，有深户，能正常按揭买房吗？

收入怎么开？

提问： 美好的品质(诚实，勤劳，节约)，都是利他性的，如果广泛存在的社会，那么其交易风险会小，利率更低，更加利于经济。 由于抢劫的天性总有人有，只要世界有人在结社成国，那么余下的人也必须结社成自己的国。 如果zf是最大的黑帮，那么其向外抢劫而尽可能少的内部抢劫，同时保护羊群内部的淳朴民风是对于经济最大化，进一步传导到军事实力的综合力量最大化策略。 对吗？

对的

提问： 欧大啊，斯大林是伟大的政治家，在错误的框架里做到了最好。那如何评价希特勒啊？感觉水平比斯大林更高，会不会是我眼神有问题？

鉴于美俄已经崛起。 这是欧洲最后的机会达到统一。 他尽力了。

提问： 殴大，20年长租的合同，如果中间违约不租了，正常情况租金能退吗？

看违约金怎么写的

提问： 大部分小时候缺爱的人遇到喜欢的人很容易爱上，愿意拼尽全力也愿意付出一切以换取对方对自己的爱。这样理解的对吗？

正确

提问： A新小区，物业环境都好，单价2.7，B老小区2003年，物业烂环境差，单价1.8。A在B的马路对面，都是市中心，选哪个？

差50%，补不回的 选B

提问： 欧神之前是不是推荐过小说啊？《将夜》、《紫川》，还有没有啊？ 另外看小说主要是看什么啊？看小说的T－1是？

首先要文笔好。 其次，作者的阅历要高。写东西别是小学生看的。

提问： 欧大大，在魔都多军拼到了净A8.5，累成，出现心魔了，感觉遇到瓶颈，不加仓自然等待到净A9.1大概还需多久呢欧大？谢谢

五六年吧

提问： 欧大，这熊孩子太难管了，你说东她说西，让干嘛不干嘛！也不好好学习，我首先承认无能教子无方哈，给放个教子大招吧？谢谢

打 让他接触门口穷人世界。

提问： 临大街房，有什么高科技，可以做到完全隔音？隔音棉？

双层玻璃。

费加罗的婚礼

提问： 欧大，顿悟是一种什么感觉？顿悟的人是一种什么状态？
摩天大厦A，和摩天大厦B 在56层，突然出现一条人形天桥。 于是A的人，都可以跑到B去。

提问： 欧神，瑞虹9w多了，是不是应该找瑞虹附近的楼盘，比如紫红，红叶，虽然名气比瑞虹小，但单价低一点，得房率高，更实惠？第二个问题是，单价低一点，是不是因为他们比瑞虹盘少流量，而且ip弱？
我觉得也就低5000吧。 紫虹业主飘过。

提问： 欧神，你说写小说不写小学生看的，现在那么多网络小说，本身作者水平不高，读者也是。如果就做面对屌丝的作者，受众虽然水平不高，但基数大啊。做这种作者针对广大基层群众，然后脱颖而出，不需搞高大上，需要些什么能力呢？ 家里的孩子初一，可以几万字几万字写，每周更新，不是签约作者，粉丝几百，怎样引导呢？
唐家三少说，“绝对不能变聪明” 至于网红出头，别想了吧。

提问： 欧大，那当官利用权利寻租变现算不算抢劫？如果算，那当官图什么，图利不图名对吧，如果不算，为什么不算？
他不具备产权。 国家公器，不是你的私产。

提问： 欧神，坐标浦东，旁边医院新建大楼，离住的这幢楼很近，已经碰到红线，有业主反映家里已经出现裂痕，请问这个还该怎么办？可以让施工方赔偿吗？
很难。理论上是不赔的。 如果业主多，闹的话。也就人均几万。

提问： OD：五年先息后本贷款，重庆五年内是否有行情，然后套现一小部分降低压力？
没问题。 五年你还担心涨幅。

提问： OD：信用卡，下卡后不激活，央行个人信用里面，不会显示这张卡的信息吧？
显示。 但归类为“未激活”

提问: 欧神，怎样辨别筛选出非多偶制的男生？通过哪些行迹和问题可以判断？] -金融投资，风险厌恶者。 欧大，可以再讲清楚点吗，是厌恶风险的金融投资者比较专一吗？谢谢。
强都是一体的。 积极进取，是因为强的本质。 “风险厌恶者”，采取防守型人格。 紧守着自己一亩三分地，不是不愿，而是不能。

提问： 欧大，通过1%的赠予加99%的交易，这种破限购的方法，请问都适用于哪些城市？深圳好像是不行的，可否总结一下，谢谢
只有北京深圳不行。

提问： 在二线买了一套140平的顶楼复式给父母住，想要找一个设计师好好设计一下，因为想着是顶楼，可以改动比较大。请问在哪里找设计师会比较靠谱，而且价格不会太高呢？ 一来我自己对设计有一些想法没必要完全扔给设计师，二来工薪阶层在保证父母居住舒服的基础上，还是想克勤克俭的。 谢谢欧神。
淘宝。 150元/m的设计师都差不多。一般是毕业一二年，做基础水电设计。

提问： 殴大，卖房之后，对方一直不配合过户电费，依然把账户留在我名下，1.我已经解除了银行自动够款，如果后面对方产生欠费，对我有什么负面影响么，比如上征信，或者大数据系统，影响买房？？2.对方拖欠电费几个月的后果会是什么？会被强制停电么？
自己去电力局申请。他不配合也行。

提问： 我神，您的孩子教育理念是什么？ 孩子成长道路上核心关注、发力哪几个点？ 国际学校，是让她学到什么、建立什么？ 现在2娃，感觉现在教育系统不靠谱，但是又不知道谁是靠谱的。
不同的人起手牌不同，打法自然也不同。 欧米莱不需要奋斗赚钱，小白领的套路，自然都不用学。 她要学的理财，和甄别，和趋势。

提问： 殴大，现在这种政策下沈阳明年能迎来一波涨幅吗？资金不够，想卖了成都房子去沈阳建仓，划算吗？
没事少置换。 抵押。或者沈阳需要的资金量很少，办卡买即可。 沈阳大行情看好，有上涨潜力。

提问： 欧大，小陆家嘴江景房好像已经不是八万而是十二万往上了？怎么看那块房子的评估定价，多少价位值得入手？
好坏相差很大。家化滨江苑就没到。440m户型也很好的。 水库喜欢低单价，很少建仓100000+

提问： 民主制发展并壮大的T-1根本是什么？
共和制的失控

提问： 水库专场罗尼参加么？还是另有罗尼专场？有个idea,罗尼当场抛产证，砸到谁谁晒产证哈
罗尼要求可高了。 日薪10w+擅长马杀鸡

提问： 欧大，重庆建仓需要考虑房产税的问题吗
不要买超标的一手新房。

提问： 老师，很多人说土地绑架了房价绑架了经济，这个在经济学看来是不是一个伪命题。因为在供需决定论看来，需求决定了整体的成本。土地的定价是由需求定价，开发商加一定的利润卖出，成本其实是由消费者决定的。如果zf人为的抬高土地成本，市场会选择，比如土地流拍，然后最后让价格回到合理的水平？这个理解有问题吗？这是您所说的从来没有土地财政的根源嘛？请指教
假设土地价值500w 土地卖200w 土地卖500w 土地卖800w 这三个都叫“土地财政”，但是概念完全不同。

提问： Ogg，你认为P2P实质是“你图利息，他谋本金”，今年爆仓无数就是明证。那么，房产有没有成为P2P的可能？因为炒菜看中的是低进高出，并不看重租金，但是长期不涨，拉长时间战线，10年不涨，又不谋租金，还限购限售，那还不是一个P2P?
楼市有滥发纸币，贷款杠杆。 这些都是外部能量输入。

提问： 欧大好，请问一处房屋在银行做的jyd，房产证现压在银行了，想借出来在机构做抵押短借一笔款周转一下，可以以什么理由往外借房产证？ 这样做了二押，又叠上一张抵押证，第一家银行会知道么？
直接和银行申请。 可以就是可以，不可以就是不可以。

提问： 欧大，作为买家，我们行规是不是水电费不要主动告诉业主过户过来，不要理会他？另外请问如果渔村买了二手的毛坯房，水电费是否可以拖着不交，最后会不会有巨额滞纳金？
水和煤气跟地址，没有户名。

提问： 按照欧神的理论，强和非多偶制是相矛盾的。就真的没有什么办法能找到综合实力强的非多偶制的男人吗？
不符合进化论。 如果一个男人足够强，却不花心，其实就是浪费了资源。

提问： ocean,明显收费偏低啊。人家海豚湾200一场全场2到3个男人还有一个海归娘炮，友缘的200一次全是各色底层离婚无房奇葩男人。明显不够本啊。
对购买力没概念。以后慢慢提价。

提问： OD安！自己知道不要ceo，可是执行起来还是ceo，求骂醒
成年人对自己负责。

提问： 神，男孩子11岁，做什么都没有很用心，没有很高的目标和拼命的精神。孩子人品正直，也很暖心，就是不太出色。是父母的期望太高了还是没有掌握好的教育方法？
欲望是一切的基础。 首先，发掘他一个强烈的欲望。

提问： 欧大，我老婆公务员，xyk额度挺高的，但她不让我用，因为现在政府对gwy信贷很紧，动不动要自查和相互监督，那刷她的xyk有风险吗？最坏的处罚是什么？谢谢
那就不要刷。 管住手

提问： 神，开的招行young卡，显示是人民币信用卡，为啥还会有一个美元账户？
银联信用卡吧。 单银联，也能有二个账户。

提问： 欧大，融景城现在多少价格可入手呢？要准备简装修出租，但人在外地，怎么操作合适？
市场价最低好像15000. 简装完全委托人，例如管家。

提问： 欧神，你好，不知道该不该停了这份保险还是继续缴款，我自己有一份香港aia的储蓄型保险，是他们明星产品，因为之前觉得香港保险好去买的，储蓄型带重疾保障，已经交了两期了，每期两万，要交25年，保额100w，如果期间有癌症等重疾就有赔付，如果3年内复发再赔100w，后天您不是说保险都是很垃圾的嘛，所以我想请问这种情况是否要停掉，因为已经交了4w了有了沉没成本，所以不知道是否继续交还是不交，不交的话前面的四万基本拿不回来，求欧神建议，谢谢
就是你自己亏了2w，无论如何拿不回来。 把伤口揭开这种事，得罪人。别让我开口劝你。

提问： 提问: 欧大，买了一套二手房，已下定金和佣金，在办理过程中发现中介赚差价20万元，如何与业主说，尽量减少损失？谢谢！ 您的回答:直接翻脸，法律规定，中介赚差价是违法的。 欧大，这是听其他炒房的中介说的，没有证据怎么办？
那和房东聊聊，“你，你拿到手多少钱啊”

提问： 欧大大，请教FA撮合时，最好和信托站在一边对吗？做局信托和地产双方面谈，然后在第二步以财务顾问费的形式向地产公司索要返点，行规是什么水平？砍下1%的利率获得0.16%的返点，这样是否正常？
行规是，完成介绍功能后，谈判并不需要FA插手。 但你根本不是大厂，乡镇小公司，人家未必不会跳中介。