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沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI01，微信号：skadmin01. （因微信经常限流，如果添加skadmin01添加不上，则加 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 买房这事，单说概率，女人要优秀太多 能陪你山盟海誓，海枯石烂的，房子的概率可能大一点
01 现在的女生有点拽：脑子，有的；金钱，有的。说到这里，就绕不开一个老梗：当代女生的财务自由，从奶茶自由，到车厘子自由，到口红、酒店、包包自由，而财务自由的顶端，就是买房自由。
这个衡量链条不一定对，但某种程度上，确实是女性经济独立路径上的KPI之一。
当代中国的女性，一直在崛起，成为一股社会中坚力量，尤其是中产女性。
我们这样定义中产女性：
2018年中国中产女性人数已经有7746万左右，占比整体女性人数的11.3%！
从几年前大火的《甄嬛传》《楚乔传》类大女主题材影视剧的火热就可以看出来，女性独立，独当一面的火苗愈燃愈烈。
一二线中产女性主要分布在29岁以下，其他城市中产女性主要分布在30-39岁之间。
她们开始有清晰的自我意识，懂得宠爱自己；注重品质，渴望上升到更高的阶层；不再一味追求物质，也重视精神层面的投入……
她们不仅收入尚可，其中四成及以上年收入还会增加20%左右。
而且有着积极向上的生活态度，一二线的拼搏进取，阶层身份认同诉求重；小城市的虽然圈层固化，但是依然向着一线的生活方式看齐。
02 而女生有钱有思想了以后干嘛呢？
大概率上，都会买房。
女人的独立是从拥有自己的房间开始的。 —by 英国作家伍尔芙
这几天我的中介朋友说，以前买房的女性基本都是已婚居多，近两年很明显，有更多买房的女生，不仅年轻而且还单身。
一二线女性购房者占比都在上升，尤其是二线城市的女性，购买力直逼50%，这个在五年前可是不敢想的数字啊
其中长沙、深圳、成都、重庆已经过半了。
我们看家庭资产配置也不难发现，对于二三四线城市的女性来说，房产收益占比更重。
一方面是因为这些城市房价压力没有那么大，依靠家人支援和自己努力是可以顺利上车的，过去几年升值空间都不错；
同时，城市化进程作用下的拆迁+棚改，也让当地居民享受到了连带的房产红利。
这样的段子你一定没少听：
某个闺蜜突然辞职，就是因为家里拆迁后，放飞自我去做包租婆了
《广州日报》报道，在广州2017年男女独资购房总价分析数据显示，在低价楼中，女性占比57%，超越男性；而在300万以上的一手房及144平方米以上的房屋，女性的成交比例也胜过男性。
《21世纪经济报道》的数据也显示，在上海，在刚需购房群体中，女性占比迅猛上升：2015年，女性占比24.6%；2016年，升到30.1%；2017年，已经发展到33.2%。
03 当代女性购房者都是些什么人？
从阶段上看，基本还是80后+90后为主，且90后女性买房比例是逐年提升的。
从具体年龄来看，主要是27-30岁之间。
从星座上来看，前三名分别是：天蝎座、天秤座、射手座（同样，这三个星座也是出美女最多的星座，你说巧不巧）
从地域上来看，上海女性购房者除了本地户籍之外，分别来自：
江苏、安徽、浙江为主，山东、河南、江西、湖北次之。
所以各位宅男单身汉们，请把这些关键词记得牢牢的
04 当代女性喜欢什么样的房子？
你一定会猜，是那种看起来很好看的房子。没错。
女生首先会喜欢环境好的房子，绿化率要高，小区环境要美美的。
同理，女性购房者也会喜欢样板房装修的温馨舒适的房子，喜欢采光好的大阳台，最好还是朝南向。
有的开发商为了读懂女人心，在主卧的女主人衣柜上，也是煞费苦心，比如在衣帽间安装好中央空调，或者加湿器等等，一定要拿下女主人的小心思。
而对于面积段，女性购房者会倾向于一居室+二居室这种小面积。比较好打理，适合单身或者小夫妻两个人，总价可控后续还贷压力也不会太大。
还有一个很重要的点不能忽视，就是教育。
而教育投资，已经在家庭资产配置中，占据了第三的位置。
对于一二线中产家庭，子女教育压力占比70%以上，充满了焦虑感：
所以妈妈们买房，一定是非常在乎学区房的。
可以说一个楼盘能否打动女主人，命运都掌握在学区手上了。
还有的女性购房者，很喜欢买CEO盘，即“贵妇盘”：
价格比周边贵了不止一倍、附加服务周全体贴，超出预期让你满意，但是其实没啥升值空间、或者升值慢的楼盘。
怎么办呢，就是喜欢。
从购买板块上说，以上海举例子，女生买房主要会在这些板块：
彭浦、江桥、金桥、中原、徐家汇、古美、老闵行、世博、三林、川沙。
05 当代女性买房的逻辑其实早就变了。
虎嗅网之前分享过一份数据，2018年单身人群调查报告说，近8成单身女性要求结婚必须买房，而仅有4成的男生认为婚前必须买房。
女人对房子，其实有着与生俱来的渴望。
其实房子对女人而言，不仅仅代表着安全感，更加代表着一种自我价值的实现，一种宠爱自己激励自己的方式。
对女性而言，自有一方天地，不必攀附谁，不必依靠谁。
不少做地产的朋友都有这种感受，可能前几年看房的时候，女性话语权还相对较弱，面对喜欢的房子，展现的方式无非就是想方设法打动老公、男朋友。
而近几年，女性购房者渐渐掌握话语权，对买房这件事从感性上升到理性：
不再一味关注外表，不再容易被营销套路，而是更加注重品质，注重内里的元素。
而且开始考虑进房子的金融属性，会去盘算买房的投资价值，投入产出比，会有属于自己的一套周全的看房买房逻辑。
不仅考虑当下房子的自住因素，还会思考未来是否方便出手，也会开始关注国家政策和市政规划。
对自己的判断更加明确，对买房需求的定位更加精准。
很显然，这是一个好现象，愈加理性，愈加懂得自我要什么不要什么。
硬核女生代表戚薇，在剧中就这么生怼回去：
当代中国女性：
我上得厅堂下得厨房，钱我会挣，街我会逛，娃我会生，要男人这种猪队友拖后腿干嘛？
我在知乎上搜女性买房的话题，一下子看到了好多励志的买房故事：
而知乎上这个话题的所有跟帖都有个共性：
女生如果可以自己买房，能早买就尽量早买。买房要趁早。房子可以让女性独立，也会激发出更多潜力和优良习惯。
06 中国女性的适应力和韧性都特别强，是你想象不到的强。
而买房这个长长的过程，就是对你能力和意志力最好的锻炼。
我很小的时候，姨母就让我记住一句话：
美丽，是女人一生都要努力去做的功课。而美丽，包括容颜、心灵、智慧和财富。
认真的男人最帅，同理，认真的女人最美。
希望你有高跟鞋也有跑鞋，喝茶也喝酒。 希望你有勇敢的朋友，有牛逼的对手； 希望你对过往一切情深意重但从不回头。 希望你对想要的未来抵死执着但当下却无紧迫神色。 希望你特别美，特别敢，特别温柔，特别狠。
愿天下女生都自带豪门，并且嫁给爱情。
最后说一个我人肉感受到的一个现象，也仅仅从概率上来说，一男一女去买房，男人往往会成为女人买房路上的绊脚石 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-3-9 08:53:54
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