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以下为正文：
学区房（四）：无问西东，弃西尚东
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而2019年的今天，已经完全不是这种景象。
上海北京的薪资增长速度惊人，与纽约伦敦等世界顶级城市的差距迅速缩小。优秀毕业生们眼中最最热门向往的公司，已经不再是高盛、大摩、麦肯锡，而是BAT、小米华为、美团头条、大疆商汤和蚂蚁金服，以及各种新一代独角兽创业公司。不但工资开的高、奖金发的多，还有各种股票期权。一旦公司上市，立刻财务自由。
而传统的“欧美总部、派遣回国”这条路，已经越来越不好走。
跨国公司在中国市场大多水土不服，随着本土企业的飞速崛起，外企的竞争力正在大幅下降，派遣名额预算也是逐年削减，本地招人的比例不断提升。
此消彼长，就读欧美名校在就业市场上的薪资优势已经丧失殆尽。
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第二个误区，是读欧美名校可以开拓国际视野，获得优质人脉资源。
梦想很美好，现实很骨感。
绝大多数欧美名校（哥伦比亚、斯坦福除外），并不坐落在大城市核心区。
哈佛、MIT所在的美国马萨诸塞州剑桥市，是一个只有10万人口的小城市；
耶鲁，纽黑文市，13万人；普林斯顿，普林斯顿市，3万人；宾大（以沃顿商学院闻名），费城，150万人，好一点（和雅安市、鹤壁市差不多，你们谁听说过这两个地方的，来来来，告诉我分别是哪个省的）；UCB，伯克利市，10万人；加州理工，帕萨迪纳市，14万人；牛津，牛津市，15万人；剑桥，剑桥市，10万人。
你以为送孩子出国能拓展国际视野？其实是乡镇视野。
放着3000万人口的超级大都市不呆，屁颠颠跑去人家大农村。
舍弃每天密集如雨点般的信息流摄入，换取佛系象牙塔岁月静好。
咦，不对啊。课余时间，可以去大城市多认识人、拓展社交啊。
想多了。
你很快就会发现：人家精英圈子，根本不带你玩。
海外的中国人，最后更多还是和其他中国人混在一起。
富二代豪车游艇俱乐部，所见多有，并不稀奇；
真正慈善晚宴各界名流正装体面推杯换盏，没你的份。
盎格鲁撒克逊上流社会体系架构，永远以白人男性世家子弟为绝对核心。
对黄皮白心的香蕉人，始终是半蔑视、半防备的心态。
中国人在WASP的主场，不可能真正融入主流核心交际网。
有看官可能会问：你是不是自己吃不到葡萄、就说葡萄酸啊。
抱歉。
在下好歹也拒过藤校金融系offer，这点立升应该还是有的。
祖国未来一片大好，哪怕历尽千辛万苦混进了欧美上流社会圈子，最终还是要回国发展的。
你会突然发现：在国外苦心经营的那些人脉网络，回到上海，其实并没有什么卵用。
而复交同财外的昔日同窗们，早已占据了财政、税务、金融、科技、能源、医药、电商、地产等领域的各个核心位置，领先了你不止一个身位。
再想奋起直追，可谓难上加难。
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第三个误区，是把欧美教育体系等同于素质教育，把国内教育体系等同于应试教育。
那也要看，你这个所谓欧美教育体系，究竟是原装正品，还是冒牌货。
有些家长的心态是：反正我家小孩资质一般，参加高考估计也考不上什么好学校，不如就让他走体制外路线，轻松一点，将来出国镀个金，回来也许还能寻个好去处。
拜托，你当人家体制外是垃圾站吗？
体制内混不下去的孩子，都随便往里扔？
体制外教育再不堪，也没有沦落到这种地步吧？
资质一般，怎么就反而“轻松一点”了？
难道不是更应该“抓紧一点”吗？
你给孩子上的那些国外野鸡大学，毕业出来，连背背牛顿三定律都磕磕碰碰，这算哪门子的素质？连中国有多少个省、重庆是不是直辖市都不知道，这算哪门子的教育？
你可以回避高考，但你回避不了竞争。
竞争仍然无处不在。
不过，哪怕踏踏实实进名校、认认真真好好学，和体制内教育培养出来的精英相比较，也未必能占据优势。
现在教育竞争如此激烈，每个孩子都是卯足了劲，一刻不停地在努力前进。
可一天只有24个小时，学习成长不可能面面俱到。
“学什么”就变得非常关键，必须有所取舍。
如果未来工作，95%的时间都是在中国、和中国人打交道，那么从小花20%、30%甚至50%的时间学习英语，把口语练到native speaker那样流利，有意义吗？真的划算吗？
哦，你说英语不得不学，因为民办双语学校入学面试时，要考英语。
个么好了，你告诉我，究竟谁才是应试教育？
你给孩子刷英语，究竟是出于功利的应试心态，还是真的深思熟虑过对他将来确实会很有用？
你为了备战宋庆龄包玉刚、世外协和，一天到晚给孩子刷这个题那个题，回过头来反倒批评我好好学点数理化是应试教育，你觉得合适吗？
如果未来工作，95%的时间都是在中国、和中国人打交道，那么花大把时间学习欧美文化习惯、阅读欧美经典名著、了解欧美风土人情，有意义吗？真的划算吗？
如果未来工作，95%的时间都是在中国、和中国人打交道，那么你舍弃夯实数理化的时间，去学冰球、马术、高尔夫那些WASP白老爷们的兴趣爱好，有意义吗？真的划算吗？
把语文学好，写得一手好文章，能做漂亮的演讲，这才是真正的素质！
把数学学好，研究人工智能高效算法时如履平地，这才是真正的素质！
把英语学好，有能力随时了解行业国际最新动态，这才是真正的素质！
而你以为的素质，只不过是简单罢了。
学好数理化，比打好冰球，要远远难得多。
但是，学好数理化，才是真正值得追求的事情。
****************
体制外教育有这么多弊端，毕竟不是一无是处。
其中的佼佼者们，毕竟还能取得不少收获。
可是，别忘了一个重要的问题：钱。
体制外教育，有性价比吗？
完全没有。
走公办路线，学杂费低到忽略不计。
那么体制外呢？
以鼎鼎有名的上海协和国际学校为例，幼儿园约15万/学年，小学、中学约20万/学年。
这还只是学费，住宿、餐饮、校车、兴趣班、夏令营等等统统都没包括在内。光为这些，每年至少还要多准备5-10万预算。
美国TOP20级别的名校，金融、计算机等热门专业，大学本科一年学杂费加生活费50万起。
走体制外路线，把一个孩子从幼儿园培养到大学本科毕业，至少要花掉五百万。
一套上海内环内三房两厅的首付。
哪怕用民办双语替代国际学校，没有三四百万也下不来。
这还只是一个孩子。二胎呢？N胎呢？
何况，天文数字的付出，根本换不来相应的回报。
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更可怕的是：如果你的孩子刚出生或者还未出生，他离上大学、找工作就还有二十年。
这二十年，不出意外，中国又将发生翻天覆地的变化。
伴随着经济实力的快速追赶，教育水平也将同步实现逼近和赶超。
北清复交和藤校牛剑的差距，也许将会无限接近到可以忽略的地步。
欧美名校的最后一点荣光、可以拿出来夸耀的心理优越感，也将荡然无存。
花费巨大代价，成功走出哈耶普牛剑的学子们，回到京沪，将会面临极其被动的就业形势。
站在2019年的十字路口，选择体制外教育，无疑是一笔糟糕至极的买卖。
无问西东，弃西尚东。
（未完待续）
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：88平米
套内面积：66平米
装修：清水
售价：108万
单价：12270
户型：二室两厅一卫
楼层：15/20
朝向：180度江景房，朝南
户数：3梯12户
产权证：差银行40万，客户解押
是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款70—75万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
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产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
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区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：120平米
套内面积：99平米
装修：清水
售价：155万
单价：12900
户型：三室两厅二卫+书房
楼层：20/33
朝向：西南
户数：3梯8户
产权证：证在手
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款115—120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：103.77平米
套内面积：85.3平米
装修：精装
售价：130万
单价：12600/平
户型：三室两厅二卫
楼层：14/32
朝向：东
户数：2梯6户
产权证：证在手
是否满两年：满2年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：150万
单价：15400
户型：三室两厅二卫
楼层：8/32
朝向：西南
户数：3梯7户
产权证：欠银行37万，客户解押
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款105—110万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：119平米
套内面积：103平米
装修：中装
售价：152万
单价：12800
户型：三室两厅二卫
楼层：27/31
朝向：东南
户数：2梯6户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满2年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款115—120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：91平米
套内面积：71平米
装修：清水
售价：162万
单价：17800
户型：二室两厅二卫
楼层：5/58
朝向：看江，朝南
户数：6梯17户
产权证：欠银行30万，客户解押
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款105—110万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：86.7平米
套内面积：67平米
装修：精装
售价：138万
单价：15900
户型：二室两厅一卫
楼层：9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：3梯7户
产权证：证在银行
是否满两年：满2年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款90—95万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园
区域：观音桥商圈
小区名称：保利江上明珠乐园
建筑面积：114平米
套内面积：96平米
装修：清水
售价：162万
单价：14200
户型：三室两厅二卫
楼层：17/32
朝向：看中庭，朝西南
户数：3梯8户
产权证：欠银行58万，客户解押
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：朝中庭，品质楼盘
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源十：阳光100国际新城
区域：南滨路
小区名称：阳光100国际新城
建筑面积：94.26平米
套内面积：79平米
装修：中装
售价：108万
单价：11400
户型：三室两厅一卫
楼层：20/33
朝向：南
户数：3梯9户
产权证：证在银行
是否满两年：满2年
看房：提前预约
要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款
房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2019-3-13 21:47:45
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